Attraktiv enplansvilla med dubbelgarage och stor tomt i barnvänliga Hököpinge!
Välkommen till Brottarevägen 21, här möts man av ett gediget stenhus i ett plan med social öppen planlösning med modernt kök med stor köksö som blir den naturliga platsen att umgås vid, vardagsrum med utgång till trädgården samt kamin att mysa framför, fyra rymliga sovrum, två helkaklade badrum samt gästrum. Stor härlig trädgård om hela 1601 kvm i bästa solläge med pool, stor gräsmatta, fruktträd, trädgårdsland, planteringar och stenlagd uteplats intill huset. Stort integrerat dubbelgarage och bra med förråds utrymme.
Stor omsorg är lagd på energilösningar i huset och med hjälp av solcellerna är huset A-klassat i energideklarationen.
Ett barnvänligt område som under åren vuxit till en attraktiv by med både förskola och Hököpinge skola på gångavstånd samt lekplatser i närområdet. Till Vellinge är det endast en kort biltur där de vardagliga ärendena kan utföras. Närhet till både Malmö och Vellinge, från huset en kort promenad ner till busshållplatsen för vidare färd till Vellinge samt Hyllie och Malmö.
Välkommen på visning!
8 495 000 kr
165/85 kvm
29 867 kr/år
1 601 kvm
6 rum (4 sovrum)
Enplanshus
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Hanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
-Hall-
Innanför dubbeldörrarna möts man av en rymlig hall med plats för avhägning. Klinkergolv som övergår i ekparkett. Målade väggar.
-Vardagsrum-
Stort luftigt rum i öppen planlösning med kök och matplats. Kamin centralt placerad i rummet. Utgång till trädgården. Ekparkett och målade väggar.
-Kök-
Rymligt kök med stor matplats. Renoverat 2022. Köksö med vask, induktionshäll, gott om förvaring samt plats att sitta. Stenskiva, integrerade vitvaror (diskmaskin, kyl och frys), ugn, micro och kaffemaskin, Klinkergolv, målade väggar samt spotlights i taket.
-Sovrum-
Två sovrum i bra storlek, perfekta som barnrum. Garderober finns i båda rummen. Ekparkett på golvet och väggarna är målade.
-Badrum-
Helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, toalett och handdukstork. Vädringsfönster.
-Sovrum-
Stort sovrum med garderobsvägg. Ekparkett på golvet och målade väggar. I anslutning till sovrummet finns även det stora badrummet.
-Badrum-
Helkaklat badrum med både dusch och badkar. Kommod med dubbla handfat, förvaring samt toalett.
-Tvättstuga-
Utgång till trädgården. Tvättmaskin och torktumlare, vask, bänkyta och förvaring. Klädkammare. Utgång till garaget.
-Gästrum-
Från tvättstugan finns ett rum inrett som kontor/gästrum. Parkettgolv och målade väggar. Garderober.
01
Beskrivning
165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet och säljaren)
I den uppmätta biarean ingår dubbelgarage, 59 kvm samt förråd, 26 kvm.
Taxerad biarea är 30 kvm.
85 kvm
1 601 kvm
6 (4 sovrum)
VELLINGE HÖKÖPINGE 30:90
02
Byggnadssätt
Enplanshus
2002
Centraldammsugare
35
Lera
Huggen sten
Platta på mark
Lättbetong
Trä
Puts
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump Frånluft med vattenburen golvvärme
Ålder: 5
Märke på värmeanläggning: NIBE
25 A
Ledningar bytta
Jordat
2020- Nytt kök med förändrad planlösning, ny kamin, målat om i alla sovrum, slipat golv i vardagsrum och i ett sovrum samt nya lister.
Solceller med batteri installerades 2022, 23 och 25, totalt 30,2 kWp
03
Energideklaration
20 kWh/kvm och år
39 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-09
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stenlagd uteplats i söderläge med utgång från flera håll i huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad om ca 26 kvm
Stenlagd uppfart samt dubbelgarage integrerat med huset.
07
Gemensamhetsanläggningar
Vellinge hököpinge ga:6
08
Tomt/Servitut
1601 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor trädgårdstomt med härliga grönytor, planteringar, trädgårdsland, fruktträd, stenlagd uteplats och pool.
Hököpinge 68:5 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-08-27, Senast ändrad: 2024-12-23)
01
5 634 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 759 000 kr
1 875 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2002
7 819 kr/år
13 700 kr/år
3 920 kr/år
300 kr/år
1 800 kr/år
2 328 kr/år
15800 kWh/år
29 867 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 941 kr/år)
Elkostnaden angivet avser faktiskt kostnad perioden april 2024-mars 2025, inkluderat pool uppvärmning + elbilar. Verkliga utfallet är total intäkt 11107:- varav Checkwatt genererat 13 435:- motsvarande period. I samband med installationen April 2025 utökades det med solceller vilket kommer förbättra kalkylen yterligare. Det handlar om 5,3 kwp Ö/V installerat.
5
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 5 095 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 634 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 759 000 krMarkvärde
1 875 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2002Försäkring
7 819 kr/årVatten och avlopp
13 700 kr/årRenhållning
3 920 kr/årSotning
300 kr/årVägav/Snö
1 800 kr/årElkostnad
2 328 kr/årÅrlig elförbrukning
15800 kWh/årSammanlagd driftskostnad
29 867 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 39 941 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden angivet avser faktiskt kostnad perioden april 2024-mars 2025, inkluderat pool uppvärmning + elbilar. Verkliga utfallet är total intäkt 11107:- varav Checkwatt genererat 13 435:- motsvarande period. I samband med installationen April 2025 utökades det med solceller vilket kommer förbättra kalkylen yterligare. Det handlar om 5,3 kwp Ö/V installerat.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 5 095 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hököpinge
Lugnt och barnvänligt område med bra bussförbindelse, förskola och skola inom gångavstånd.
01
Fördelar med området
02
Utbud i vardagen
I Vellinge finns bla. mataffärer, Systembolaget, bageri och butiker.
03
Kommunikation
Från Hököpinge går buss 150 till Vellinge och Malmö C via Hyllie.
04
Fritid
Inom korta avstånd från Hököpinge finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds inom Vellinge.
05
Familjeliv
I Hököpinge finns en nybyggd skola, från hösten 2025 F-6, från 2028 kommer skolan vara en fullt utbyggd F-9-skola.
Bruksparkens förskola är en etablerad och omtyckt förskola i Hököpinge.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav3,85 km7 min12 min54 min
-
Sjö978 m4 min5 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
