Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare

Vellinge, Västra Ingelstad, Vellinge
Gamla Hötoftavägen 47-0, Gamla Hötoftavägen 49-0

Boarea
275 kvm
Driftkostnad
82 240 kr/år
Tomtarea
1 359 kvm
Rum
10 rum (7 sovrum)

Två hus som delar tomt på lugnt läge nära Malmö!

Nu erbjuds ett unikt tillfälle att förvärva två fastigheter med var sitt hus. Husen är belägna längst ner på en återvändsgata och möjligheterna här är många. Exempelvis generationsboende, uthyrning eller avstyckning!
Båda husen erbjuder bland annat öppna sociala ytor, nyrenoverade kök och gott om sovrum.
Husen har de senaste åren genomgått diverse större renoveringar, ombyggnader och tillbyggnader på de båda husen så här kan du flytta rakt in. Fastigheterna är samtaxerade/samintäcknade.

Området erbjuder bra kommunikationer i form av tåg (från Västra Ingelstad station) och buss samt med närhet till all daglig service som t.ex Närlivs ca 400 m bort samt ca 7 km till Oxie torg och Vellinge centrum. Finns både privat och kommunal förskola och grundskola. Bad, idrottsplats, gym och paddel finns också i närområdet. Här bor du i ett lugnt område men ändå nära till allt, varmt välkomna på visning!

OBS! Fastigheterna säljs med friskrivningsklausul!

Utgångspris
4 990 000 kr
26
SEP
Söndag
14:30-15:15

Anmälan krävs / Bokad visning. Anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna.

Två hus som delar tomt på lugnt läge nära Malmö!

Nu erbjuds ett unikt tillfälle att förvärva två fastigheter med var sitt hus. Husen är belägna längst ner på en återvändsgata och möjligheterna här är många. Exempelvis generationsboende, uthyrning eller avstyckning!
Båda husen erbjuder bland annat öppna sociala ytor, nyrenoverade kök och gott om sovrum.
Husen har de senaste åren genomgått diverse större renoveringar, ombyggnader och tillbyggnader på de båda husen så här kan du flytta rakt in. Fastigheterna är samtaxerade/samintäcknade.

Området erbjuder bra kommunikationer i form av tåg (från Västra Ingelstad station) och buss samt med närhet till all daglig service som t.ex Närlivs ca 400 m bort samt ca 7 km till Oxie torg och Vellinge centrum. Finns både privat och kommunal förskola och grundskola. Bad, idrottsplats, gym och paddel finns också i närområdet. Här bor du i ett lugnt område men ändå nära till allt, varmt välkomna på visning!

OBS! Fastigheterna säljs med friskrivningsklausul!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Vellinge Bröddarp 1:9

ENTRÉ
Klinker på golv och vita väggar.

KÖK/MATPLATS
Stengolv och vita väggar. Nyrenoverat kök från 2020 med vita luckor och grå bänkskiva med vitt kakel ovan. Köket är utrustat med inbyggd kyl, frys, ugn, spis, fläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Ikea.

VARDAGSRUM
Klinker på golv och vita väggar. Härifrån nås bostadens härliga trädäck.

BADRUM 1
Svart klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med spegelskåp, handfat med kommod, Wc-stol, handdukstork samt dusch.

TVÄTTSTUGA
Klinker på golv och vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare, Grundig A+ från 2020.

BADRUM 2
Ljust klinker på golv och ljust kakel på väggarna. Renoverat 2013. Badrummet är utrustat med handfat, spegelskåp, Wc-stol samt dusch

SOVRUM 1
Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 2
Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 3
Laminatgolv och vita väggar. Förvaring via kattvind.


Vellinge Bröddarp 1:7

HALL
Klinker på golv och vita väggar.

VARDAGSRUM
Klinker på golv och vita väggar.

KÖK
Klinker på golv och vita väggar. Kök i vitt utförande med bänkskiva i trä med ljust klinker ovan. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin från Ikea samt kyl och frys Samsung side-by-side från 2020.

BADRUM
Ljust klinker på golv och mörkt klinker på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch, Wc-stol, spegel med förvaring, handfat med kommod samt förberett för tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 1
Laminatgolv och vita väggar

BARNRUM/KLÄDKAMMARE
Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 2
Laminatgolv och vita väggar.

SOVRUM 3
Laminatgolv och vita väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
275 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Boarean är fördelad enl följande:
Vellinge Bröddarp 1:9, 145 kvm
Vellinge Bröddarp 1:7, 130 kvm

Antal rum är angett för båda fastigheterna gemensamt.
Totalareal
1 359 kvm
Rum
10 (7 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VELLINGE BRÖDDARP 1:9 VELLINGE BRÖDDARP 1:7
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Friliggande villa
Byggnadsår
1929
Kommentar, byggnad
Vellinge Bröddarp 1:9


Taktyp/Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor Plåt

Stomme: Tegel + Lersten + Leca

Grundanläggning: Betongplatta på mark

Fasadtyp: Puts

Fönster: 3-glas och 2-glas

Bjälklag: Trä

Typ av uppvärmning: Luft/vatten värmepump (IVT - 2020) Garanti i 10 år.

Typ av ventilation: Självdrag



Vellinge Bröddarp 1:7


Taktyp/Takbeklädnad:Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor Plåt

Stomme: Tegel+Lersten

Grundanläggning: Betongplatta på mark

Fasadtyp: Puts

Fönster: 3-glas (Bullerdämpande)

Bjälklag: Trä

Typ av uppvärmning: Luft/vatten värmepump (IVT - 2020) Garanti i 10 år. Vattenburen golvvärme på bottenvåningen samt element på ovanvåningen.

Typ av ventilation: Självdrag
Om-/tillbyggnadsår
2014
Standardpoäng
47
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten med insatsrör
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Renovering omarbetning etc
Renoveringar Vellinge Bröddarp 1:9

2006-2007 Tidigare ägare utförde en grundlig renovering där följande gjorts:
- Grävt ur grunden.
- Gjutit betongplatta samt isolerat och installerat vattenburen golvvärme.
- Innerväggarna tilläggsisolerades och putsades.
- Installerat braskamin.
- Renovering av murstock.
- Dränering.
- Nya 3-glasfönster sattes in i badrum, kök och mot vägen.
- Ny elpanna och varmvattenberedare.

2013 Blev huset tillbyggt och då tillkom:
- Ett nytt rum på bottenvåningen med golvvärme och altandörrar ut till trädäck.
- Ett nytt rum med förråd på ovanvåningen.
- Ett nytt badrum med dusch på ovanvåningen. (Våtrumsintg finns)

2013 har man även:
- Lagt nya golv på hela ovanvåningen.
- Målat om alla rum.
- Bytt alla fönster ovanvåningen.
- Putsat om fasaden.

2020
- Nytt kök
- Vitvaror har bytts ut och nya väggskåp i badrummet.
- Installerat ett nytt minireningsverk som nyttjas gemensamt av båda fastigheterna. (Biokube).
- Utebelysning

2021
- Nya ytterdörrar



Renoveringar Vellinge Bröddarp 1:7

2020 slutfördes en ombyggnad/tillbyggnad/renovering av byggnaden och består nu av:
Nytt kök.
Nytt badrum med ny varmvattenberedare.
3 sovrum med nya element på ovanvåningen.
Golvvärme i hela bottenvåningen.
Vitputsad fasad.
Nytt tak med svarta 2-kupiga takpannor från Benders.
Nya fönster som är godkända av trafikverket.
Utebelysning.

Kommunalt vatten har kopplats in och avloppet är anslutet till minireningsverket som nyttjas gemensamt av båda fastigheterna.
Energideklaration
Beskrivning
Energideklaration är beställd.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Vellinge Bröddarp 1:9 har ingen tv-anslutning däremot är det beställt fiber.
Vellinge Bröddarp 1:7 har tv-anslutning via Allente.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Det är plattsättning i trädgården och förberett till singel.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
1 träförråd med kallförvaring (isolerat vägg och tak men ej golv)
1 isolerat förråd.
1 trädgårdsskjul.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1359 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Tomtarean är fördelad enl följande:
Vellinge Bröddarp 1:9, 1359 kvm.
Vellinge Bröddarp 1:7, 178 kvm.
Rättigheter last
Avtalsservitut: Va-ledningar - Se beskrivning
Samfällighet
Vellinge bröddarp s:5
Samfällighet
Vellinge bröddarp s:4
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VA-ledningar
Övrigt
Ingår i köpet: Hyllor i förråd. Extra klinker till golvet i Vellinge Bröddarp 1:9. (ca 12 kvm). Extra plattor till utomhus. (8 stycken)

Ingår ej i köpet: Extra kyl/frys i tvättstugan. 3 rostfärgade krukor, 3 mjölkkannor, 2 zinkbaljor och 2 smideskrukor.
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 264 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
3 979 000 kr
Markvärde
1 285 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Värdeår för Vellinge Bröddarp 1:7 är 1976
Värdeår för Vellinge Bröddarp 1:9 är 1980
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
8 040 kr/år
Vatten och avlopp
7 100 kr/år
Renhållning
4 600 kr/år
Sotning
2 500 kr/år
Hushållsström
60 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
82 240 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
16 698 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 98 938 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Observera att angivna belopp är en uppskattning av driftkostnaden och avser båda byggnaderna gemensamt.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 208 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 264 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 979 000 kr
Markvärde :
1 285 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Värdeår för Vellinge Bröddarp 1:7 är 1976
Värdeår för Vellinge Bröddarp 1:9 är 1980
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1976
Försäkring :
8 040 kr/år
Vatten och avlopp :
7 100 kr/år
Renhållning :
4 600 kr/år
Sotning :
2 500 kr/år
Hushållsström :
60 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
82 240 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
16 698 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 98 938 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Observera att angivna belopp är en uppskattning av driftkostnaden och avser båda byggnaderna gemensamt.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 208 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mat & Kaffe på Toftadals Gård AB
      277 m
    • Gastropoint avhämtning i Västa Ingelstad
      869 m
    • MC NOMAN Pizzeria
      1,03 km
    • Restaurang & Pizzeria Västra Ingelstad
      1,03 km
    • Home food Lena
      2,33 km
    • Framtidskompassen
      670 m
    • Månstorps förskola
      917 m
    • Västra Ingelstads förskola (Framtidskompassen AB)
      1,24 km
    • Arrie Förskola
      2,18 km
    • Ö. Grevies Montessoriförskola
      3,95 km
    • Månstorps ängar
      273 m
    • Bröddarp
      448 m
    • Kruseberg
      953 m
    • Elif Güre
      1,06 km
    • V Ingelstad station
      914 m
    • Ö Grevie station
      3,77 km
    • Oxie station
      5,03 km
Avstånd
  • Vatten
    181 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    9,35 km
    16 min
    31 min
    -
  • Tågstation - V Ingelstad station
    914 m
    3 min
    5 min
    14 min
  • Hållplats - Månstorps ängar
    273 m
    2 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren