Kahls gata 4
Kahls gata 4
Annica Molander, ansvarig mäklare i Vellinge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Annica Molander

Ansvarig mäklare

Till salu

Kahls gata 4

Utgångspris

4 695 000 kr


Utgångspris

4 695 000 kr



Eskilstorps kyrkby i Vellinge— Vellinge

Kahls gata 4


Till salu
Utgångspris
4 695 000 kr

Eskilstorps kyrkby i Vellinge— Vellinge

Fint familjehus i sköna Eskilstorp kyrkby perfekt för familjen!

Huset välkomnar med fina ytskikt och mycket ljus. Planlösning är optimal med det sociala planet på nedre plan och det privata på övre plan. Köket är snyggt och inrett i grå toner med fina arbetsbänkar i ljus Limestone med vitrinskåp som ger en härlig och trivsam känsla. Matplatsen är avsedd för många och har vacker utsikt mot den gröna trädgården utanför. Vardagsrummet är genomgående med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Det går även att dela av detta rum om så önskas. Här finner du också utgång mot den gröna trädgården. På det privata övre planet finns det tre sovrum i bra storlek samt ett mindre allrum. Lägg därtill ett helkaklat badrum på varje plan. Området är barnvänligt och omtyckt med både förskola och skola på gångavstånd. Närhet till Vellinge centrum där vardagens bestyr kan uträttas samt enkelt att ta sig till Malmö med bil och buss. Varmt välkommen på visning!

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
4 695 000 kr
Boarea
124 kvm
Driftkostnad
42 993 kr/år
Tomtarea
238 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Annica för mer information kring Kahls gata 4 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Bottenplan:
Hall/entré: med grå klinker som övergår i ekparkett och vita väggar. Trappa mot ovanplan. Ett fönster samt fönster i dörr. Två garderober.

Badrum: helkaklat. Grå klinker och vitt kakel med grå detalj i mosaik. Wc, handfat i vitt porslin med kommod i vitt, spegel med inbyggd belysning, hyllplan, handdukstork samt badkar. Ett fönster. Golvvärme.

Kök: med enstavig grålaserad ekparkett och vita väggar. Köksinredning i grått med beslag i mässing. Vitt fasat kakel ovan arbetsbänkar i vit Limestone. Vitrinskåp med belysning. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn samt kyl och frys i fullängd. Matplats för 6 personer. Tre fönster.

Vardagsrum: Genomgående rum med ekparkett och vita väggar. Plats för soffgrupp, tv-möblemang och matsalsmöblemang. Tre fönster samt fönster i dörr med utgång mot trädäck och trädgård.

Tvättstuga/groventré: med mönstrat klinkergolv och vita väggar. Skåpsinredning i vitt med arbetsbänkar i grå Limestone. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare. Plats för avhängning. Panna. Fönster i dörr.

Ovanplan:
Allrum: med ekparkett och grå väggar. Plats för en arbetshörna. Ett fönster.

Badrum: helkaklat. Grå klinker och vitt kakel med grå detalj i mosaik.

Sovrum 1/master: med ekparkett, vita väggar samt mönstrad fondvägg. Garderob med skjutdörrar i vitt. Ett fönster i fönsterkupa.

Sovrum 2: med ekparkett och vita väggar. Plats för säng och en arbetshörna. Ett fönster i fönsterkupa.

Sovrum 3: med ekparkett, vita väggar och gråblå fondvägg. Plats för säng och en arbetshörna. Ett fönster i fönsterkupa.

Klädkammare: med ekparkett och vita väggar.

Övrigt:
Separat förråd finns.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

238 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE ESKILSTORP 14:240


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1991

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Slammad tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster samt 2-glasfönster i takfönsterna

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, elektrisk golvvärme badrum och tvättstuga
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: NIBE

Renovering omarbetning etc

2019 - Nytt kök
2020 - Bytt vämekälla från gaspanna mot frånluftsvärmepump.
Jordat all el
2021 - Planterat ny häck, installerat belysning samt byggt mur på baksida av hus
Ny bänkskiva tvättstuga
2022 - Målat gavlar
2024 - Ny tvättmaskin


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgård i solsäkert läge med trädäck och stenläggningar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett förråd finns på tomten.

Beskrivning, parkering

Parkering finns vid gemensam parkeringslats eller carport


06
Gemensamhetsanläggningar

Vellinge Eskilstorp Ga:9


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

238 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Underjordisk gasledning med tillhörande anordningar såsom ventiler mm som behöv för dess ändamål - Gas

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vellinge Kommuns Vattentäkter Vid Vellinge Och Stora Hammar-Räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19880301)

Planbestämmelser

Eskilstorp 14:204, Detaljplan (Beslutsdatum: 20051122, Registreringsdatum: 20060508)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Eskilstorp GA:9 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Last: Ledningsrätt Gas, 1233-1664.3


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 452 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

1 656 000 kr

Markvärde

796 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Elkostnad

29 433 kr/år

Årlig elförbrukning

10286 kWh/år

Samfällighet

13 560 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 993 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 518 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetskostnaden avser vatten och avlopp, sophantering, parkering, snöröjning, trädgårdsskötsel med mera. mer information på samfälligheten hemsida www.chroons.se
Avgiften för vattenförbrukning faktureras som separat post, med en schablonavgift, varje kvartal tillsammans med övrig föreningsavgift.
Justering av avgift för vattenförbrukningen görs därefter i nästkommande kvartalsfaktura.

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Elkostnaden kan variera beroende på elavtal och förbrukning.

Försäkring

Trygghansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 3 679 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 452 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 656 000 kr
Markvärde
796 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Elkostnad
29 433 kr/år
Årlig elförbrukning
10286 kWh/år
Samfällighet
13 560 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 993 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 518 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetskostnaden avser vatten och avlopp, sophantering, parkering, snöröjning, trädgårdsskötsel med mera. mer information på samfälligheten hemsida www.chroons.se
Avgiften för vattenförbrukning faktureras som separat post, med en schablonavgift, varje kvartal tillsammans med övrig föreningsavgift.
Justering av avgift för vattenförbrukningen görs därefter i nästkommande kvartalsfaktura.
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Elkostnaden kan variera beroende på elavtal och förbrukning.
Försäkring
Trygghansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 3 679 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Malle's Grill

274 m


Skafferiet i Vellinge AB

476 m


Zorbas

809 m


Pizzeria Vellinge

837 m


Lorensdal

838 m


Asklunda Montessoriförskola

120 m


Spelbutiken i Vellinge AB

671 m


Herrestorps förskola

708 m


Zorbas

809 m


Framtidskompassen Vellinge

810 m


AKT Städ & Service

9,18 km


City Gross Malmö Hyllie

9,61 km


X:-tra

9,96 km


Coop Forum Jägersro

10,43 km


Present Huset På Söder

10,61 km


Vellinge Asklunda

178 m


Vellinge Norra

522 m


Vellinge Vattentornsgatan

523 m


Vellinge centrum

672 m


V Ingelstad station

5,4 km


Ö Grevie station

6,9 km


Malmö Svågertorp station

7,95 km


Oxie station

8,34 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

9,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,83 km
    7 min
    8 min
    27 min
  • Hav
    4,16 km
    10 min
    14 min
    55 min
  • Tågstation
    V Ingelstad station
    5,4 km
    8 min
    22 min
    1 tim 28 min
  • Hållplats
    Vellinge Asklunda
    178 m
    1 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Annica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.