Till salu

Ringvägen 27

Utgångspris

6 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 950 000 kr



Gessie Villastad— Vellinge

Ringvägen 27


Till salu
Utgångspris
6 950 000 kr

Vellinge - Gessie Villastad

Stor familjevilla i attraktivt område!

Möjlighet att förvärva ett rymligt hus vinkel på hela 210 kvm med en stor trädgårdstomt med stenlagd uteplats, gräsmatta, planteringar, staket och häck. Annex med gästrum och förråd gör detta till ett perfekt boende för den stora familjen eller för dig som vill jobba hemifrån. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Stora sociala ytor att umgås på. I vardagsrummet finns en mysig kamin för frusna höstkvällar. Två helkaklade badrum med dusch samt en gästtoalett. Tre sovrum samt ett dressingroom som enkelt kan bli husets fjärde sovrum. På ovanvåningen finns allrum/möblerhall som rymmer både kontor och soffhäng. Tvättstugan är stor och här får man plats med både tvättmaskin, torktumlare, avhängning och massor med förvaring. Solceller på taket och laddstolpe i carporten. Ett perfekt familjehem!

Gessie Villastad är ett mysigt och barnvänligt villakvarter med grönområde, lekplats och föreningshus. Belyst cykelbana tar er upp till Gessie by för vidare färd med buss till Malmö och Vellinge. Med bil 10 minuter till Hyllie och 20 minuter till centrala Malmö. Förskolor finns i Gessie by, Hököpinge och Vellinge. Skola upp till årskurs 5 i Hököpinge som byggs upp underifrån med nya klasser. Skolan finns även i Vellinge för högre årskullar. I närområdet finns två stycken gårdsbutiker, restaurang/café och närhet till Tygelsjö och Vellinge där dagliga inköp kan göras.

Välkommen på visning!


Utgångspris
6 950 000 kr
Boarea/biarea
211/35 kvm
Driftkostnad
70 998 kr/år
Tomtarea
1 005 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Hanna för mer information kring Ringvägen 27.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Bottenvåningen

-Hall-
Rymlig hall med plats för avhängning och inbyggda garderober. Klinkergolv som fortsätter in i köket samt bröstpanel/tapetserade väggar.

-Vardagsrum-
Stort rum i delvis öppen planlösning med kök och matplats. På golvet ligger ett parkettgolv och väggarna är vitmålade. Öppen spis och fönster i två väderstreck gör rummet ljust och inbjudande.

-Kök-
Stort kök med plats för matplats, husets nav. Utgång till uteplatsen som är belägen under tak. Köksinredning från Marbodal med vita luckor, bänkskiva i granit och stor fläkt som ger en känsla av ett stort lantligt kök. Rostfria vitvaror (kyl och frys, ugn, micro, diskmaskin).

-Grovkök/tvättstuga-
I anslutning till köket ligger tvättstugan. Ytterst praktisk med klinkergolv, entré från uppfart, avhängning, mycket förvaring, bänkyta samt tvättmaskin och torktumlare. Torkskåp ingår inte.

-Toalett-
Gästtoalett med toalett och handfat. Helkaklat med mosaik som fondvägg. Ljusinsläpp via det stora badrummet.

-Dressingroom-
Praktiskt rum med mycket förvaring samt klädkammare. Kan även användas som sovrum. Garderober samt bänkyta med förvaring. Parkettgolv och tapetserade väggar.

-Badrum-
Helkaklat badrum med svart träimitation på golvet samt vitt kakel med mosaik som fondvägg. Duschpalts med takdusch, toalett, bidé samt dubbla handfat, speglar och fräck belysning. Handdukstork, praktiska inbyggda hyllor i väggarna och vädringsfönster.

Ovanvåningen

-Allrum/hall-
Stort allrum med fönsterkupa där man har en härlig utsikt över fälten. Laminatgolv och målade väggar samt tapet.

-Sovrum-
På ovanvåningen finns tre sovrum. Två av dem är perfekta som barnrum, båda har målade väggar och laminatgolv. Det ena har garderob. Det tredje sovrummet är stort med fönster på ena gaveln samt stort fönsterparti ut mot trädgården och utsikt över åkrarna. Här är väggarna tapetserade.

-Badrum-
Badrum med dusch, toalett och handfat. Plats för förvaring. Helkaklat i brun/silvrigt och vitt.

Spotlights i hela huset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

211 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

35 kvm

Tomtarea

1 005 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE GESSIE 34:29


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1968

Om-/tillbyggnadsår

2011

Standardpoäng

47

Grund

Platta på mark och krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Korsvirkeshus

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Besiktningsdag ventilation

2022-12-06

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Öppen spis i vardagsrummet

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump (Gott, regelbundet servat )
Ålder: 2009
Märke på värmeanläggning: NIBE

El, stammar

Solceller och Laddbox finns

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Nytt badrum och gästtoalett på nedervåning 2019.
Ny gräsmatta med stenläggning och staket 2022
Carport med tillhörande uteplats 2022
Inrett gäststuga 2023


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stenlagd uteplats med pergola i österläge. Utgång från köket och hallen


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Annex med förråd samt gästrum

Beskrivning, parkering

Dubbla uppfarter, den ena med carport. Laddbox.


07
Gemensamhetsanläggningar

Vellinge gessie ga:7


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1005 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårdstomt inhängnad av staket och häck. Fantastisk utsikt över åkrarna där man kan njuta av soluppgången. Gräsmatta, stenläggning och planteringar.

Planbestämmelser

Gessie 34:9 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-10-18, Senast ändrad: 1999-11-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 369 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 168 000 kr

Markvärde

1 201 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Försäkring

11 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 698 kr/år

Renhållning

4 500 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

43 000 kr/år

Årlig elförbrukning

21000 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

70 998 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 523 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev om totalt 3 187 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 369 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 168 000 kr
Markvärde
1 201 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Försäkring
11 000 kr/år
Vatten och avlopp
9 698 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
43 000 kr/år
Årlig elförbrukning
21000 kWh/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
70 998 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 80 523 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 19 pantbrev om totalt 3 187 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Lilla Sjötorp

1,84 km


Pizzagränden

3,15 km


Lilla Oliven Restaurang

3,17 km


Café & Pizzeria Lagunen

3,27 km


Pizzeria d'Giro

3,86 km


Montessoristugans förskola ek för

2,35 km


I Ur och Skur Tygelsjö

2,39 km


Hököpinge Skola

2,9 km


Bruksparkens Förskola

2,98 km


Västra Klagtorps förskola Stadsområde Väster

3,07 km


City Gross Malmö Hyllie

7,12 km


AKT Städ & Service

7,43 km


X:-tra

8,28 km


Lidl

9,03 km


Gessie by

2,25 km


Stamhem

2,37 km


Hököpinge Bruksvägen

2,58 km


Tygelsjö Fogsvansgatan

2,98 km


Klagshamn Nygårdsvägen

3,15 km


Malmö Svågertorp

5,73 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

7,19 km


Malmö Hyllie station

7,25 km


Malmö Hyllie

7,25 km


Västra Ingelstad station

9,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,05 km
    9 min
    19 min
    1 tim 15 min
  • Hav
    1,35 km
    5 min
    4 min
    21 min
  • Tågstation
    Malmö Svågertorp
    5,73 km
    -
    -
  • Hållplats
    Gessie by
    2,25 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.