Till salu

Vitmårevägen 7C

Utgångspris

4 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 695 000 kr

Boka visning

Beddingestrand— Trelleborg

Vitmårevägen 7C

Till salu

Utgångspris

4 695 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Beddingestrand

Strandnära och välplanerat boende med härlig tomt i alla väderstreck i populära Beddingestrand!

Välkommen till Vitmårevägen 7C – ett rymligt och trivsamt hus om 182 kvm med 5 rum och kök, varav 4 sovrum, på en generös tomt om 846 kvm. Det går givetvis att göra fler rum om så önskas.

Huset ligger mitt på tomten och erbjuder härliga möjligheter att njuta av solen från alla väderstreck. Här finns även två badrum, ett på vardera plan, varav det på bottenplan renoverades 2021 precis som tvättstugan. Stort vardagsrum i anslutning till kök med flera ingångar vilket gör detta hus både välplanerat och praktiskt.

Tomten erbjuder flera fruktträd och odlingar samt rosor i mängder. Här finns också förråd, biluppställningsplats samt carport.

Ett attraktivt läge med nära till havet, restauranger, mataffär, blomsterbutik, golf, tennis, natur och goda kommunikationer. Ett perfekt hem för dig som söker gott om plats och ett bekvämt liv nära både hav och service.
En bostad med fina möjligheter att skapa ett personligt och trivsamt hem – oavsett om du söker permanentboende, fritidsboende eller en plats att samla familj och vänner.

Välkommen till fantastiska Beddingestrand!

Utgångspris

4 695 000 kr

Boarea/biarea

182/8 kvm

Driftkostnad

36 801 kr/år

Tomtarea

846 kvm

Rum

6 rum (4-6 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-planshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Onsdag 09 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Söndag 13 september 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Louise för mer information kring Vitmårevägen 7C.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Välplanerad fastighet med tomt i alla väderstreck!

Bostaden är välplanerad med fyra rymliga sovrum samt ett vardagsrum och ett allrum. Det går givetvis att göra fler rum om så önskas.

Fastigheten ligger nära havet, restauranger, mataffär, blomsterbutik, golf, tennis, natur och goda kommunikationer. Ett perfekt hem för dig som söker gott om plats och ett bekvämt liv nära både hav och service.

Välplanerad fastighet med tomt i alla väderstreck!

Bostaden är välplanerad med fyra rymliga sovrum samt ett vardagsrum och ett allrum. Det går givetvis att göra fler rum om så önskas.

Tänk att bo på badrocksavstånd!

Fastigheten ligger nära havet, restauranger, mataffär, blomsterbutik, golf, tennis, natur och goda kommunikationer. Ett perfekt hem för dig som söker gott om plats och ett bekvämt liv nära både hav och service.

Strandnära fastighet!

På badrocksavstånd ligger denna fastighet med biluppställningsplats, carport och förråd.

47 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrvning

Välkommen till ett generöst och trivsamt boende i attraktiva Beddingestrand – här bor du med närhet till havet, naturen och ett brett utbud av bekvämligheter och fritidsaktiviteter.

Huset erbjuder hela 182 kvm fördelat på fem rum och kök, varav fyra sovrum, vilket ger gott om plats för både familjeliv, gäster och umgänge. Bostaden har två badrum, ett på vardera plan. Badrummet på bottenvåningen renoverades 2021 precis som tvättstugan och erbjuder en modern och fräsch känsla.
Stort vardagsrum intill matplats finns givetvis också och på övre plan finns även ett även ett allrum.

En av bostadens verkliga kvaliteter är den väl tilltagna tomten om 846 kvm. Huset är placerat mitt på tomten, vilket ger en härlig känsla av rymd och skapar uteplatser och möjligheter att njuta av solen under hela dagen – tomten har lägen i alla väderstreck. Här finns även förråd och biluppställningsplats, vilket ger praktisk förvaring och bekvämlighet i vardagen.

Läget är svårt att slå. Från bostaden har du nära till havet och Beddingestrands fina stränder, samtidigt som restauranger, mataffär och blomsterbutik finns inom bekvämt avstånd. För den aktive finns dessutom golfbana, tennisbanor och vacker natur i närområdet. Även kommunikationer finns nära till hands, vilket gör det enkelt att ta sig vidare när vardagen kräver det.

Det här är ett hem för dig som söker generösa ytor, en stor och lättillgänglig tomt samt ett attraktivt läge nära hav och service. En bostad med fina möjligheter att skapa ett personligt och trivsamt hem – oavsett om du söker permanentboende, fritidsboende eller en plats att samla familj och vänner.

Välkommen hem till Beddingestrand och Vitmårevägen 7C!

02 Kök

Kök från 2005 som är utrustat med spis, ugn, fläkt och diskmaskin(2023) samt kyl och frys. Här finns även matplats.

03 Badrum

Det finns två badrum i fastigheten.
Badrummen är på bottenplan renoverades 2021 och är utrustade med dusch, wc och handfat. Plastmatta finns på golv och väggar. Badrummet på övre plan är utrustat med dusch, wc och handfat och är av äldre modell. Här finns även en bastu.

04 Tvättstuga

Tvättstugan renoverades 2021 är utrustat med tvättmaskin(2018) samt arbetsbänk. Plastmatta finns på golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

182 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

8 kvm

Tomtarea

846 kvm

Rum

6 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TRELLEBORG LILLA BEDDINGE 21:77

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

Grund

Platta på mark(oisolerad)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts/trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2+1-glasfönster, 3-glasfänster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft-luftvärmepump(2022), elektrisk golvvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

156 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-27

Besiktningsman

Fredrik Larsson, Larsson energi AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och fiberbredband finns.

05 Gemensamhetsanläggningar

Trelleborg lilla beddinge ga:2

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

846 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Officialservitut: väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1948-12-13, Senast ändrad: 2026-01-08)

07 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
2004/2005 Lades klinkers på entréplan.
2005 Nytt kök.
2014/2015 Målades husgaveln mot väster .
2014/2015 Två nya fönster i huset.
2021 Renoverades badrummet på entréplan.(våtrumsintyg finns)
2021 Renoverades tvättstugan.
2022 Luft/luftvärmepump.
2024 Målades den putsade fasaden, fönster och dörrar samt gavlar.

-Bostaden är BESIKTIGAD av Fredrik Bäckgren, Skånes Husbesiktningar AB.
Besiktningsprotokollet kommer att finnas att tillgå på visningstillfället.
Som presumtiv köpare har du möjligheten att köpa över den juridiska rätten till protokollet, kontakta fastighetsmäklaren för mer information kring detta.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 355 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 144 000 kr

Markvärde

1 211 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Vatten och avlopp

5 168 kr/år

Renhållning

2 833 kr/år

Elkostnad

28 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Samfällighet

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 801 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 226 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 656 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Servitut

Energideklaration

Areamätning

Energirapport

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 355 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 144 000 kr

Markvärde

1 211 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Vatten och avlopp

5 168 kr/år

Renhållning

2 833 kr/år

Elkostnad

28 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Samfällighet

800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 801 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 226 kr/år)

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 656 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Beddingestrand

Beddingestrand är ett område belägget längs en underbar sandstrand. I västra delen av byn har man återfunnit rester av såväl Beddinge gamla som nya fiskeläge och här finns även gamla fiskehus ända från 1874. Efter 1940-talet började området att styckas upp till fritidstomter. Idag består området av blandad året runt- och sommarstugebebyggelse.

01 Fördelar med området

Restauranger Lugnt Badstrand Bussar Golf Tryggt Tennis

02 Nöje

I mysiga Beddingestrand finns ett par restauranger och mindre matbutiker för att inhandla det nödvändigaste. Det gamla danspalatset Granhyddan från tidigt 1900-tal är idag restaurang och intill ligger nybyggda bostäder samt Bongska Huset som har brödbutik och kafé.

03 Fritid

Här kan man skryta om Sveriges sydligaste golfbana, Bedinge golfklubb. Även tennisbanor och minigolf finns.

04 Kommunikation

Trelleborg och Ystad nås enkelt med buss 190 eller om man vill använda den fina cykelleden som går i båda riktningar.

05 Familjeliv

I Beddingestrand finns en fristående förskola (Solöga) för åldrarna 1-5 år och har sitt fokus på utevistelse där de nyttjar närområdet, som är hav, strand och skog. Smygeskolan ligger i närliggande tätorten Smygehamn för årskurs F-6.