Till salu

Vipphögsvägen 5A

Utgångspris

4 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 695 000 kr

Boka visning

Beddingestrand— Trelleborg

Vipphögsvägen 5A

Till salu

Utgångspris

4 695 000 kr

Boka visning

Trelleborg - Beddingestrand

Unikt Brf-parhus i 1,5-plan med takterrass samt lummig tomt och attefallshus i Beddingestrand!

Nu har vi fått möjligheten att presentera en bostadsrätt som är något ut över det vanlig!
Varmt välkomna till Vipphögsvägen 5A – ett modernt och välplanerat 1,5-plansboende med en fantastisk huskänsla, uppfört 2021 av Stenhus Nordic AB. Här erbjuds fem väl disponerade rum och kök i öppen planlösning, fyra sovrum, två badrum, tvättstuga och generösa sociala ytor.

Bostadens hjärta är det stilrena köket i öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet. Grå köksluckor, rostfria vitvaror och en elegant köksö skapar en modern och social miljö. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och från vardagsrummet nås den härliga trädgården.

Utomhus väntar en insynsskyddad och lättskött trädgård med vackra planteringar, örtträdgård, gräsytor och gott om plats för umgänge. Som en extra bonus finns ett gästhus – perfekt för gäster, egen verksamhet eller uthyrning. Här finns även en underbar takterrass, given för ljumma sommarkvällar.

Bostaden erbjuder dessutom en generös tvättstuga om cirka 10 kvm med arbetsbänk, förvaring, tvättmaskin och torktumlare samt egen ingång. Gott om förvaring och en stor biluppställningsplats för flera bilar och även husbil om så önskas gör vardagen både enkel och bekväm.

Beddingestrand erbjuder det bästa av två världar – närheten till hav och vackra sandstränder, golfbana och restauranger, samtidigt som Trelleborg och Ystad finns inom bekvämt avstånd. Dessutom nås både Sturup och Kastrup smidigt.

Här får du bostadsrättens bekymmersfria boende – med känslan, ytorna och friheten som i ett eget hus.
Perfekt för både den äldre och yngre publiken.

En bostad helt i sin egen klass som verkligen behöver upplevas på plats!
Varmt välkomna på visning av underbara Vipphögsvägen 5A!

Utgångspris

4 695 000 kr

Boarea

162 kvm

Avgift

6 900 kr/mån

Rum

5 rum (4-5 sovrum)

Våning

1-2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 07 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Söndag 13 september 11:45 — 12:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Louise för mer information kring Vipphögsvägen 5A.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Trädgårdsoas i kombination med stor biluppställningsplats!

Bostadsrätten erbjuder parkeringsplats med husbil och plats för flera bilar samt förråd, planteringsbord och attefallshus. Fina plattsättningar och vacker trädgård som även har trevlig belysning kvällstid. Vilken bostadsrätt!

Bostaden har sådan finish när det gäller både det interiöra och det exteriöra. Pricken över i-et är givetvis takterrassen!

Trädgårdsoas i kombination med stor biluppställningsplats!

Underbar takterrass där kvällen ska avslutas!

Bostaden har sådan finish när det gäller både det interiöra och det exteriöra. Pricken över i-et är givetvis takterrassen!

En bostads som har precis allt!

Denna bostadsrätt är något ut över det vanliga. Här erbjuds en fantastik trädgård med ett attefallshus som är perfekt när man har långväga besök!

58 bilder

Rumsbeskrivning

01

Nu har vi fått möjligheten att presentera en bostadsrätt som är något ut över det vanliga!

Nu ges möjligheten att förvärva en bostad som verkligen sticker ut från mängden! Välkommen till Vipphögsvägen 5A – ett smakfullt och genomtänkt 1,5-plansboende, uppfört 2021 av Stenhus Nordic AB, där hög kvalitet, funktionalitet och en fantastisk utemiljö samspelar på bästa sätt.

Bostaden erbjuder fem väl disponerade rum och kök med en öppen och social planlösning. Det stilrena köket med grå skåpsluckor, rostfria vitvaror och en elegant köksö ligger i direkt anslutning till det generöst tilltagna vardagsrummet. Här skapar de stora fönsterpartierna ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Från vardagsrummet nås trädgården – perfekt för sommarens middagar och sociala stunder med familj och vänner.

En av bostadens verkliga höjdpunkter är den underbara takterrassen. Här finns en given plats att slå sig ner på och njuta av solen, umgås med vänner eller bara koppla av efter dagens slut. Takterrassen blir ett extra rum under årets varmare månader och bidrar verkligen till bostadens unika karaktär.

På övre plan finns tre rymliga sovrum med goda möjligheter till avskildhet och vila. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns möjlighet att dela av vardagsrummet. Bostaden har dessutom två helkaklade badrum med dusch, givetvis ett på vardera plan.

Praktiska funktioner är något som genomsyrar hela bostaden. Den generösa tvättstugan om cirka 10 kvm erbjuder både god förvaring, rejäl arbetsyta samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även gott om övrig förvaring och egen ingång, vilket gör det enkelt att hålla hemmet organiserat.

Utemiljön är något alldeles extra. Tomten sträcker sig i både öst och väst och är helt fri från insyn och givetvis inhägnad som är perfekt för de fyrbenta vännerna. Vackra planteringar kombineras med lättskötta gräsytor och skapar en privat och rofylld oas. Som en extra bonus finns ett gästhus, uppfört 2022, som passar utmärkt för långväga gäster eller som uthyrningsmöjlighet.

På tomten finns dessutom en rejält tilltagen förråd och biluppställningsplats med gott om utrymme för både husbil och flera bilar – en detalj som gör detta boende extra praktiskt.

Här är finishen genomgående mycket hög, såväl interiört som exteriört, och bostaden upplevs både modern, påkostad och väl omhändertagen. Det är helt enkelt ett boende där det bara är att flytta in och börja njuta.

För dig som söker bostadsrättens bekymmersfria boende men inte vill kompromissa med huskänslan, är detta en möjlighet utöver det vanliga.

Ett hem med generösa ytor, härlig trädgård, gästhus, takterrass och en kvalitet som verkligen behöver upplevas på plats.
Varmt välkomna till underbara Vipphögsvägen 5A!

02 Kök

Marbodalkök från 2021 som är utrustat med spishäll, två inbyggnadsugnar, fläkt och diskmaskin samt kyl(2026) och frys(2026). Vacker bänkskiva i komposit. Samtliga vitvaror är från 2021 förutom kyl och frys som är från 2026. Här finns även en vackert centrerad köks-ö med bra förvaring.

03 Badrum

Det finns två badrum i bostaden, ett på vardera plan. Badrummet på övre plan är utrustat med handfat, wc och dusch. Badrummet på bottenplan är utrustat med handfat, wc och dusch. Snyggt kakel och klinker finns på väggar och golv.

04 Tvättstuga

Förrådet i bostadsrätten är inrett till en fantastisk tvättstuga på 10kvm 2021. Här finns vask, bra förvaring, pannan och både tvätt samt torktumlare samt egen ingång.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

162 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4-5 sovrum)

Våning

1-2

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen golvvärme med frånlufts-värmepump.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

30 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-12

Besiktningsman

Christian Jirefjord, Enara AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget och man väljer själv vilken tjänst man vill ha från den leverantör som man önskar gällande bredband, tv och telefoni.

05 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:

-Trädgården anlades 2022 med vackra planteringar, odlingar, staket ljussättningar och planteringsbord etc.
-Byggt tvättstuga 2021.
-Byggt förråd 2023 på ca 11kvm.
- Installerat träpanel hela bottenvåningen samt målat och tapetserat hela nedre vån 2023.
-Installerat ny kyl och frys 2026.
-Laddare till elbil installerades 2026.

-Gästhuset/Attefallhus byggdes 2022 som är utrustat med både badrum, sovrum och golvvärme på ca 30kvm. Här finns även en Luftvärmepump IVT 2024.
-Bostadsrätten har trevliga ljussättningar i hela trädgården.
-Larm finns i bostaden.

Ingår inte i köpet
-Fasadkameror ingår inte i köp.
- Frysen i attefallhuset ingår inte i köp.
-Glasskåpen i badrummet på bottenplan ingår inte i köp.

Ekonomi

01

Avgift

6 900 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår kallvatten. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv och bekostar abonnemang för värme, el, tv, renhållning och bredband.

Årlig elförbrukning

17200 kWh/år

Hushållsström

3 300 kr/mån

399 kr/mån

Bredband

749 kr/mån

Avfallshämtning

241 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

4 689 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna inkluderar uppvärmning året runt av attefallshus 30 kmv, husbil samt laddning av elbil.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

8,33 %

Andel av årsavg.

0,0833

Andelstal insats

8,33 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med styrelsen 2026-08-24.

Föreningen

01

Benämning

BRF Beddinge Havsbris.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fastigheten upplåter 6 parhus med bostadsrätt (12 lägenheter) om vardera 152 kvm fördelat i två plan. Fastighetens boyta är 1832 kvm. Husen har byggår 2021.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Inga renoveringar planerade, kontrollerat med styrelsen 2026-08-24.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med styrelsen 2026-08-24.

Övriga utrymmen i föreningen

Häckarna runt parhusen och emellan sköts av föreningen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 609 284 kr

Dokument

Årsredovisning 2025

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 900 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår kallvatten. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv och bekostar abonnemang för värme, el, tv, renhållning och bredband.

Årlig elförbrukning

17200 kWh/år

Hushållsström

3 300 kr/mån

TV

399 kr/mån

Bredband

749 kr/mån

Avfallshämtning

241 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

4 689 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

8,33 %

Andel av årsavg.

0,0833

Andelstal insats

8,33 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-24.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade, kontrollerat med styrelsen 2026-08-24.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Beddingestrand

Beddingestrand är ett område belägget längs en underbar sandstrand. I västra delen av byn har man återfunnit rester av såväl Beddinge gamla som nya fiskeläge och här finns även gamla fiskehus ända från 1874. Efter 1940-talet började området att styckas upp till fritidstomter. Idag består området av blandad året runt- och sommarstugebebyggelse.

01 Fördelar med området

Restauranger Lugnt Badstrand Bussar Golf Tryggt Tennis

02 Nöje

I mysiga Beddingestrand finns ett par restauranger och mindre matbutiker för att inhandla det nödvändigaste. Det gamla danspalatset Granhyddan från tidigt 1900-tal är idag restaurang och intill ligger nybyggda bostäder samt Bongska Huset som har brödbutik och kafé.

03 Fritid

Här kan man skryta om Sveriges sydligaste golfbana, Bedinge golfklubb. Även tennisbanor och minigolf finns.

04 Kommunikation

Trelleborg och Ystad nås enkelt med buss 190 eller om man vill använda den fina cykelleden som går i båda riktningar.

05 Familjeliv

I Beddingestrand finns en fristående förskola (Solöga) för åldrarna 1-5 år och har sitt fokus på utevistelse där de nyttjar närområdet, som är hav, strand och skog. Smygeskolan ligger i närliggande tätorten Smygehamn för årskurs F-6.