I attraktiva Vellinge, på lugn gata nära centrum, ligger denna välplanerade 1-plansvilla i vinkel om 140 kvm. Rymligt kök med matplats, vardagsrum med kamin och stora fönsterpartier ut mot trädgården, allrum och sovrum den tillbyggda vinkeln. Sovavdelning med möjlighet till tre sovrum, stort helkaklat badrum samt gästtoalett. I huset finns även tvättstuga med utgång till trädgården. Den insynsskyddade trädgården har häckar, gräsmatta, fruktträd, stort trädäck samt uterum. Garage/förråd.

Perfekt läge i Vellinge med en kort promenad till förskola, gång-och cykelavstånd till skolor, centrum och busshållplatser.

Välkommen på visning!

Utgångspris

5 500 000 kr

Boarea

140 kvm

Driftkostnad

36 863 kr/år

Tomtarea

695 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

Enplanshus i vinkel

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Hanna för mer information kring Södra Svängen 5.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vellinge

Hanna Sars

Ansvarig mäklare

073-987 91 64

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

-Hall-
Hale i vinkel med klinkergolv och ljusa väggar. Avhängning och garderob.

-Kök-
Rymligt kök med matplats. Äldre inredning med gott om förvaring och arbetsytor.

-Tvättstuga-
Intill köket finns tvättstuga med separat ingång från trädgården. Plastmatta på golvet, vask, tvättmaskin och förvaring. Innanför tvättstuga finns ett skafferi/förråd.

-Vardagsrum-
Stort rum med utgång till trädgården. Den del som idag används som TV-rum kan göras om till ytterligare sovrum. Parkettgolv och tapetserade väggar. Kamin.

-Allrum-
I vinkeln på huset finns vi ett allrum med fönster ut mot trädgården. Laminatgolv och tapetserade väggar.

-Sovrum-
Innanför allrummet finns ett sovrum med klädkammare. Laminatgolv och tapetserade väggar.

-Gästtoalett-
Från hallen nås gästoaletten. Helkaklat i ljusa färger. Toalettstol och handfat. Vädringsfönster.

-Badrum-
Stort helkaklat badrum från 2012 med dusch, kommod med handfat, toalett, golvvärme och vädringsfönster.

-Sovrum-
Två sovrum varav det större har garderobsvägg och utgång till uterummet och trädgården. Båda rummen har laminatgolv och tapetserade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

695 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE ESKILSTORP 39:4

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplanshus i vinkel

Byggnadsår

1969

Om-/tillbyggnadsår

1974

Standardpoäng

Grund

Platta på mark med uppreglat golv

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor, papp på uterummet

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/luft-värmepump
Ålder: 2018

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2002 Ny entrétrappa intill huvudingången
2006 Nytt tak, nya betongpannor, läkt och papp
2008 Ny träpanel på husgaveln mot norr och öster
2010 Kamin installerad
2012 Klinkergolv i hallen, badrum och toalett renoverad
2018 Solceller
2021 Ny luft/luft-värmepump

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-26

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uterum samt uteplats

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Lusthus.
Förråd i anslutning till garaget.

Beskrivning, parkering

Uppfart samt garage

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

695 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Rymlig trädgårdstomt insynsskyddad med häck, gräsmatta, uteplats och planteringar. Lusthus och uterum.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2025-07-22)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-14, Senast ändrad: 2020-06-12), Hälleflundran, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-06-07)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 167 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 643 000 kr

Markvärde

1 524 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

5 508 kr/år

Vatten och avlopp

8 981 kr/år

Renhållning

3 629 kr/år

Elkostnad

18 745 kr/år

Årlig elförbrukning

6357 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 863 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 937 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen är sammanställd utifrån använd solenergi

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration rapport

Energideklaration

VA-kontroll

El-kontroll

Besiktning

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 167 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 643 000 kr

Markvärde

1 524 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

5 508 kr/år

Vatten och avlopp

8 981 kr/år

Renhållning

3 629 kr/år

Elkostnad

18 745 kr/år

Årlig elförbrukning

6357 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 863 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 937 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukningen är sammanställd utifrån använd solenergi

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vellinge

I Vellinge finns närhet till det mesta - butiker, cafeér, bibliotek och badhus nås inom gångavstånd.

01 Fördelar med området

Tryggt Gym Hundvänligt Simhall Barnvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Caféer

02 Utbud i vardagen

Vellinge centrum med gångavstånd till ICA, Willys, Systembolaget, bageri och butiker. Kommunikation med buss från centrum och Vellinge ängar.

03 Fritid

Inom korta avstånd från Vellinge finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds.

04 Kommunikation

Gångavstånd till busshållplats för vidare färd in mot Hyllie och Malmö C. Från Vellinge ängar går fler bussar mot Malmö men även Höllviken och Trelleborg. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll.

05 Familjeliv

I Vellinge finns Södervångsskolan, Framtidskompassen och Herrestorpsskolan inom gång-och cykelavstånd. Flera förskolor finns tex. Södervång, Solblomman, Norrevång, Herrestorp och Asklunda. Vellinges skolor ligger i topp i landet, 2018 blev kommunen årets bästa skolkommun.

Använd kartan

Avstånd