På centralt och attraktivt läge , finner vi detta populära BRF-radhus i Norra Sofielund, med entréplan direkt från gatan och bostadsyta på plan två och tre. Dessa hus ritades av Fritz Jaeneckes arkitektkontor i Malmö som bla ritat Landskrona konsthall, Malmö stadion, Baltiska hallen och Nya Ullevi.

Med egen ingång från markplan, där hallen återfinns, så finner ni en våning upp denna härliga lägenhet om 4 rok. Ett rymligt kök med plats för många och som tack vare en stor öppning mot vardagsrummet skapar en stor social yta, perfekt för umgänge och fester. På detta plan finns även ett nyrenoverat badrum och utgång till föreningens största balkong/terrass att njuta på sommartid.

Avskilt en våning upp ligger de tre sovrummen som är väldigt harmoniskt inredda, varav ett har en balkong och på denna våning finner man även en stor klädkammare, samt ett renoverat badrum. Några liknande hus i området har även inrett vinden ovanför för att skapa ytterligare sovrum/arbetsrum.

Föreningen är trivsam med en blandning av par, singlar och familjer i olika åldrar. På gården finns en lekplats, studsmatta, grillplats och en lokal som går att hyra för fester och andra sammankomster. Hela bostadsföreningens gård är inhägnad och man behöver passerbricka så inga obehöriga kan ta sig in. Strax utanför gården finns bland annat den prisbelönta lekplatsen Naturmolnet, flera skolor och förskolor, vilket gör detta till en verklig dröm för barnfamiljer!

Läget är centralt med promenadavstånd exempelvis till Möllevångstorget och Folkets Park. För pendlaren ligger knutpunkten Södervärn och station Triangeln nära och det går snabbt att ta sig ut på Inre Ringvägen. Vi har även köpcentrat Mobilia och Pildammsparken inom bekvämt räckhåll.

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea

112 kvm

Avgift

7 679 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1-3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Simon för mer information kring Lönngatan 6 H.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Simon Falke

Ansvarig mäklare

070-188 00 22

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, danska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

40 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Grått klinkergolv, vita väggar, hatthylla och garderob.

PLAN 1
KÖK
Ekparkettgolv och ljusgrå väggar, köksskåp i blått och bänkskiva i grå laminat, med vitmålad kakel ovanför. Två stycken rostfria kyl/frys (LG), inbyggnadsugn (Ikea), inbyggnadshäll, rostfri fläkt (Ikea) och en inbyggd diskmaskin.

VARDAGSRUM
Ekparkettgolv, vita väggar och stort fönsterparti med glasad balkongdörr ut till en stor terrass i söderläge samt en fondvägg med mönster som målades för hand av designern Sissa Sundling.

BADRUM
Stilrent nyrenoverat med mörkt klinker, golvvärme och helkaklade väggar i vitt samt badkar, handfat med kommod, FM Mattsson blandare, badrumsskåp, wc, handdukstork (Svedbergs), tvättmaskin (LG) och torktumlare (LG).

SOVRUM 1
Ekparkettgolv, gröna väggar och flera garderober med förvaringsmöjligheter.

SOVRUM 2
Ekparkettgolv, vita väggar och tapetserad fondvägg.

SOVRUM 3
Ekparkettgolv, vita väggar och dörr ut till balkong.

BADRUM
Grått klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar, duschhörna, wc, handfat med kommod, badrumsskåp, spegelskåp och handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1-3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1989

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och F (mekanisk frånluft).

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

196 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-20

Beskrivning

Ungefärlig energianvändning hushållsel 2025; 16 kWh/kvm och år.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via ComHem ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen ansvarar för 20 st garageplatser som kostar 450 kr/månad resp 518 kr/mån för elbil. Till dessa är det separat kölista.
Samfälligheten ansvarar för 10 parkeringsplatser som kostar 150kr/månad. Till dessa är det separat kösystem.
Utöver detta kan man även ansöka om boendeparkering i området hos Malmö stad.

Ekonomi

01

Avgift

7 679 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår internet, kabel-TV, värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,44589%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med 2%. Inga fler höjningar är inplanerade.

Föreningen

01

Benämning

Brf Basen 7.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Malmö Basen 36, 37, 39, 41, 43, 47, 48, 51 samt 53 i Malmö kommun med därpå uppförda byggnader med 28 småhus. Byggnaderna är uppförda 1989 och 1994. Fastigheternas adresser Hasselgatan 31, 33, Lönngatan 4-10 och Palmgatan 9-11 i Malmö.
Föreningen förvärvade fastigheten Malmö Basen 37 under 2022 samt fastigheten Malmö Basen 39 under 2023.

Föreningen upplåter 28 småhus med bostadsrätt samt 2 småhus och 20 garageplatser med hyresrätt.

Föreningens ekonomiska förvaltare är Bredablick.

Kommande renoveringar

2026 Renoveringar av balkong/fönster och dörrar fortsätter samt byte av panel på husgavlar ut mot Lönngatan.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med 2%. Inga fler höjningar är inplanerade.

Utförda renoveringar

2008 Samfällighetsföreningen byggde en samlingslokal med grill.
2012/2013 Byggdes nya staket på gården.
2013 Nya staket byggdes på gården.
2015 Underhåll av ventilationssystem.
2015 Målning av staket.
2017 Byte av garageportar.
2018 Boulebana och lekplats byggdes.
2018 Soprum renoverades.
2022 Större delen av garaget ommålat.
2022 Ny ventilation på Palmgatan.
2022 Installation av laddstolpar i garaget och vissa parkeringsplatser.
2023 Renovering av staket runt och i föreningen.
2023 Målning av fönsterkarmar.
2025 Påbörjades renoveringar av balkong/ fönster/ dörr efter behov.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns ett gemensamt inglasat uterum på innergården med tillhörande gasolvärme och grillar. Detta kan hyras av medlemmar.
Byalaget Sofia arrangerar årliga fester för boende i området. De tar även hand om lekplatsen som ligger 100 meter från bostaden. De har odlingsträffar och odlingslådor vid lekplatsen. För mer info www.byalagetsofia.se

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 029 053 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning -24

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 679 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår internet, kabel-TV, värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,44589%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2025-01-01 med 2%. Inga fler höjningar är inplanerade.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sofielund

Sofielund är ett bostads- och industriområde i Malmö. Det ingår i stadsdelen Södra Innerstaden och utgörs av delområdena Norra Sofielund, Södra Sofielund och Sofielunds industriområde.

01 Fördelar med området

Butiksgata/köpcentrum Konserter och stora evenemang Teater Caféer Bussar Liv i rörelse Barnvänligt Parker/Grönområden

02 Historia

Sofielund började bebyggas 1879 som så kallad utomgränsbebyggelse inom dåvarande Västra Skrävlinge socken i omedelbar anslutning till Malmö stads gräns, ett område som genomskars av den 1874 tillkomna Malmö-Ystads Järnväg (från Södervärn österut, parallellt med nuvarande Lönngatan). De industrier som fanns i området behövde arbetskraft och därför flyttade många människor dit.

03 Norra Sofielund

Norra Sofielund ligger norr om Lönngatan mellan Nobelvägen och Lantmannagatan.

Bebyggelsen består till stor del av flerbostadshus byggda mellan 1910 och 1938, samt yngre hus från slutet av 1970-talet. Norra Sofielund gränsar till Möllevången.

Längs Lantmannagatan ligger nya Sofielundsskolan (F-9) och längst i norr ligger Nobeltorget.

04 Södra Sofielund

Södra Sofielund ligger söder om Lönngatan mellan Nobelvägen och Lantmannagatan. Områdets södra gräns går vid Ystadvägen.

Området består av arbetarbostäder från slutet av 1800-talet och framåt samt flerfamiljshus från 1950-talet. De flesta större byggnaderna är ritade av Axel Carlsson mellan 1952 och 1963. I hörnet mellan Ystadvägen och Lantmannagatan ligger Pripps före detta bryggeri, som numera innehåller affärer och en inomhusanläggning för skateboardåkning.

Nära halva ytan av Södra Sofielund är också känt som Gamla Sofielund. Detta är ett område med främst småskalig bebyggelse av pittoresk karaktär från sekelskiftet 1800/1900. Området ligger söder om Lönngatan mellan Nobelvägen och Lantmannagatan. Områdets södra gräns går vid Bragegatan. Gamla Sofielund består idag av omkring 120 gathus av skiftande karaktär och trädgårdar men också av några mindre hyresfastigheter och småindustrier. Här finns också några musikstudios. Bland annat har Tom Jones varit här och spelat in en duett med Nina Persson (Cardigans).

05 Trygghet

Genom åren har många satsningar gjorts för att öka tryggheten och minska brottsligheten i Sofielund, vilket verkligen gett resultat! 2014 bildades Fastighetsägare Sofielund på initiativ av Fastighetsägarna Syd och Malmö kommun. Föreningen är öppen för alla som äger fastigheter i området, både hyreshus, lokaler och bostadsrättsföreningar samt för byalag, företag och verksamheter. Föreningens mål är att öka trivsel, trygghet och sammanhållning i Sofielund.

Använd kartan

Platser