Till salu

Axel Danielssons Väg 396

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr

Boka visning

Lindeborg/Almvik— Malmö

Axel Danielssons Väg 396

Till salu

Utgångspris

3 195 000 kr

Boka visning

Malmö - Lindeborg/Almvik

Trivsamt BRF-radhus i 1,5-plan med uteplatser i både öst och väst på populära Lindeborg!

Välkommen till ett fräscht och välplanerat BRF-radhus på populära Lindeborg, där närheten till Malmö kombineras med lugna omgivningar och vackra grönområden. Här erbjuds tre rymliga sovrum, ett nyrenoverat badrum, en toalett och generösa sociala ytor – perfekt för familjen.

Bostaden har trädgård i både öst och väst, vilket ger möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll. Badrummet på övre plan är nyrenoverat 2026 och erbjuder stilren komfort med dusch samt snyggt kakel och klinker.
Som extra bekvämligheter ingår både värme, garageplats samt bredband i månadsavgiften och till bostaden hör även förråd.

Föreningen är en välskött HSB-förening med stabil ekonomi. Bostadsrättsföreningen har även en trevlig grannsämja och härlig utemiljö med flera lekplatser.

Ett komplett och lättskött boende med gott om plats, härliga uteplatser och ett attraktivt läge – nära stan, men med grönskan runt hörnet.
Varmt välkommen hem till Lindeborg!

Utgångspris

3 195 000 kr

Boarea

104 kvm

Avgift

6 390 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 22 november 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Louise för mer information kring Axel Danielssons Väg 396.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Trelleborg

Louise Nilsson

Ansvarig mäklare

0410-37 94 06

070-576 03 98

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Bostaden erbjuder ett stort uterum i västerläge!

Det är här man ska avsluta dagen!

Perfekt för såväl soldyrkaren som för den som gillar att inta skuggläge!

Bostaden erbjuder ett stort uterum i västerläge!

Det är här man ska avsluta dagen!

Bostaden har trädgård i både öst och väst!

Perfekt för såväl soldyrkaren som för den som gillar att inta skuggläge!

30 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Rumsbeskrivning

Välkommen till ett fräscht och välplanerat bostadsrättsradhus på populära Lindeborg i Malmö – ett omtyckt område för dig som vill kombinera närheten till stadens puls med lugnet och grönskan runt omkring. Här bor du med vackra grönområden och natur nära till hands, samtidigt som Malmö centrum och stadens alla bekvämligheter finns på bekvämt avstånd.

Bostaden erbjuder uteplatser i både öster och väster, vilket ger fina möjligheter att njuta av solen från morgon till kväll. Här får du ett bekvämt och lättskött boende med rymliga rum, tre sovrum, två badrum och generösa sociala ytor – perfekt för familjen eller för dig som uppskattar gott om plats.
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla och praktiska förvaringsmöjligheter. Vidare in väntar det rymliga vardagsrummet, som erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. De generösa ytorna skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner och ger en fin kontakt med uteplatsen.

Det välplanerade köket har goda arbetsytor och bra förvaring. På entréplanet finns även en praktisk gäst-WC samt ytterligare förvaringsutrymmen. Planlösningen är genomtänkt och skapar en fin balans mellan sociala ytor och funktionalitet.

På övre plan finns bostadens tre rymliga sovrum, som enkelt kan anpassas efter familjens behov – som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns också ett nyrenoverat badrum från 2026, stilrent och fräscht med dusch samt kakel och klinker.

Utomhus fortsätter bostadens kvaliteter med uteplatser i både öst och väst samt ett rymligt uterum som förlänger både vår och sensommarkvällarna. Här kan du börja dagen med morgonsolen och senare njuta av eftermiddags- och kvällssolen – en uppskattad kvalitet som gör det enkelt att skapa ett härligt uteliv under årets varmare månader.

Till bostaden hör dessutom förråd, vilket ger gott om extra förvaring, samt garageplats som ingår i månadsavgiften – en stor fördel och en bekväm lösning i vardagen.
Detta är med andra ord ett komplett boende på Lindeborg

Här får du helt enkelt ett fräscht och välplanerat radhus med villakänsla, samtidigt som du får bostadsrättens bekvämlighet. Läget på Lindeborg passar perfekt för dig som vill ha närhet till Malmö och stadens utbud men samtidigt uppskattar lugna omgivningar, grönområden och ett trivsamt bostadsområde.

Varmt välkommen hem!

02 Kök

Köket renoverades 2017 och är utrustat med kyl/frys (2024), spis(2017), köksfläkt (2017) och diskmaskin 2022. Här finns bra förvaring och arbetsyta. Matplats finns givetvis också här.

03 Badrum

Det finns ett badrum på övre plan och en toalett på bottenplan. Toaletten på bottenplan renoverades 2014 och är utrustad med handfat och wc. Badrummet på övre plan renoverades 2026 med golvvärme och är utrustat med dusch, handfat och wc. Snyggt kakel finns på väggarna tillsammans med klinker på golvet.

04 Tvättstuga

Tvättstugan är utrustat med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare(2016), torkskåp samt bra förvaring och arbetsyta.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1977

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

181 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

222 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-15

Besiktningsman

James Bjelk, SIMAB Ventilation och Brandskydd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till Bolina 3.0 (gruppavtal för bredband och digital-TV med Telia) och har även ett gruppavtal med Com Hem för leverans av kabel-TV. Följande kanaler ingår i utbudet:
Telia: TV-paket mellan (inkl. Play-utbud)
Com Hem: Grundutbud och Play-grundutbud

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

På fastigheten finns 110 garage och 49 p-platser (P-automaterna sköts av Aimo Park). Det finns även fyra laddstolpar för laddning av elbilar.
Kostnad för boendeparkering på p-plats är enligt följande (kontrollerat 2026-10-02)
Alla dagar 00-24
1 h - 4 kr
24 h - 12 kr
30 dygn - 360 kr
Serviceavgift kan tillkomma.

06 Övrigt

Fastighetsmäklaren informerar:
-Köket renoverades 2017
-Badrummet på övre plan renoverades 2026
-Toaletten på bottenplan renoverades 2014.
-Uterummet renoverades 2024.

Ekonomi

01

Avgift

6 390 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Bostadsrättstillägg, uppvärmning, renhållning, vatten, fiberbredband, garageplats.

Årlig elförbrukning

3600 kWh/år

Hushållsström

1 100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 100 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Mäklarhuset Trelleborg ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,757 %

Andel av årsavg.

0,00757

Andelstal insats

0,757 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade. Kontrollerat med styrelsen 2026-11-13

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Almvik i Malmö.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

HSB Brf Almvik i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1971 och omfattar 110 bostäder i form av radhus. Bostadsföreningens hus byggdes 1977 på fastigheten Sofieholm 4 som föreningen innehar med tomträtt. Föreningens lägenheter fördelas på 53 st. 4 r.o.k och 57 st. 5 r.o.k.
Det finns tre lägenhetstyper:
Radhus typ A 21 st. yta 104 kvm
Radhus typ B 32 st. yta 104 kvm
Grändhus typ C 57 st. yta 138 kvm

Man har städdagar där föreningen ordnar med korvgrillning och har även haft bingo. Det finns även en kvartersgård som man kan låna samt bastu i föreningen.

Nuvarande tomträttsavtal gäller tom 2027-12-31.

Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Uppgift om andelstal, boarea, pantförskrivning och årsavgift är hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren. Samtliga dessa uppgifter kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Kommande renoveringar

Man har planerat att utföra målningsarbeten av träpanelen på husgavlarna.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade. Kontrollerat med styrelsen 2026-11-13

Utförda renoveringar

2023/2024 Slutfört installation av nya fönster och altandörrar i föreningens lägenheter och renoverat föreningens lekplatser
2024/2025 Omläggning av taken på förråden och underhåll av panel på dessa.

BRF Almvik har under år 2022–2024 utfört installationstekniska åtgärder vilket innefattar byte av fönster och altandörrar i våra bostäder, installation av Kiona Edge (i värmecentralen samt inomhusgivare i samtliga lägenheter) vilket är en självlärande AI-motor som optimerar värmebehovet i byggnaden samt installation av nya fläktar i alla lägenheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

133 859 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad på årsredovisningen för 2023/2024.

Dokument

Energideklaration

Karta med husnummer

Årsredovisning Brf Almvik 2023-2024

Almvik Stadgar 2011 version 5

Undersökningsplikt bostadsrätt