Kommande försäljning

Trelleborgsvägen 7

Utgångspris

8 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 195 000 kr



Vellinge

Trelleborgsvägen 7


Kommande försäljning
Utgångspris
8 195 000 kr

Vellinge

Villa Lyckås, en fint renoverad pärla i gamla delarna av Vellinge!

Drömmer du om att bo i den gamla delen av Vellinge i ett av de äldre charmiga husen? Nu söker villa Lyckås ny ägare!

Här finns möjlighet att ta över ett hem som är smakfullt renoverat. Fin uppvuxen trädgård med uteplatser, spabad, fruktträd, buskar, odlingsmöjligheter, växthus, litet gästhus samt garage med förråd.

Invändigt är huset i toppskick med öppen planlösning mellan det sociala köket och vardagsrum, två helkaklade badrum, ett på varje våningsplan, stort master bedroom på bottenplan med öppen garderobslösning och uterum som är integrerat med vardagsrummet och rymmer stor matplats. Kaminen är centralt placerad i vardagsrummet och är perfekt för kyliga kvällar. Ovanvåningen rymmer även två stora barnrum och allrum. Charmiga detaljer finns bevarade såsom burspråk, takrosetter, stora fönster och synliga takbjälkar.

Huset är beläget på på en villagata i den äldre delen av centrala Vellinge. Gångavstånd till butiker, restauranger och café likaså till busskommunikation. Skola och förskola ligger på bekvämt gång-och cykelavstånd så barnen kan cykla själv till och från skolan.

Välkommen på visning !


Utgångspris
8 195 000 kr
Boarea/biarea
153/20 kvm
Driftkostnad
82 489 kr/år
Tomtarea
1 108 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 18 maj 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vellinge

Kontakta Hanna för mer information kring Trelleborgsvägen 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

-Hall-
Via den stora altanen på framsidan av huset når man husets entré. Innanför entrédörren möts man av en rymlig och ljus hall. Här finns trappan till ovanvåningen , förvaring-och avhängningsmöjlighet och ett stort fönster för ljusinsläpp. Klinker på golvet och målade väggar.

-Vardagsrum-
Från hallen via ståtliga dubbeldörrar kommer man vidare in i vardagsrummet. Detta genomgångsrum blir navet i husets bottenvåning med utgång till det inglasade uterummet som används som matrum. Badrummet och köket nås även det från detta rum. Kaminen står i centrum med sin putsade murstock, burspråk för fint ljusinsläpp. Ekparkett på golvet och målade väggar.

-Badrum-
Helkaklat badrum i gråa toner med dusch, toalett, stor kommod med handfat och förvaring. Spotlights och vattenburen golvvärme.

-Kök-
Rymligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Socialt med köksö och plats för mindre matplats. Inredning från IKEA med gröna luckor, bänkskiva i komposit, vinkyl, spishäll med integrerad fläkt, integrerade kyl och frys samt diskmasin, ugn och micro.

-Sovrum-
Rymligt sovrum med ingång från vardagsrummet. Öppen garderobslösning bakom halvvägg.

-Hall-
Husets andra entré ligger på baksidan av huset och fungerar även som tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare samt förvaring.

Vattenburen golvvärme på bottenvåningen.

Ovanvåning

-Allrum-
Allrum öppet i nock med synliga takbjälkar och fönsterkupor. Parrkettgolv och tapetserade väggar.

-Sovrum-
Två rymliga sovrum med fönsterkupor för bra ljusinsläpp och rymd.

-Badrum-
Badrum helkaklat i beigea toner. Badkar, toalett, kommod med handfat och förvaring. Takfönster mot trädgården. Elektrisk golvvärme.

Genomgående i huset ligger parkettgolv i ek och väggarna är målade.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

153 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

1 108 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VELLINGE KASTANJEN 7 och KASTANJEN 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus

Byggnadsår

1910

Standardpoäng

34

Grund

Torpargrund

Stomme

Tegel

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-och 3-glasfönster, delvis utbytt 2021

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Gaspanna samt 2 st luft/luft-värmepumpar.
Ålder: 2016

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Fastigheten har två fastighetsbeteckningar, Kastanjen 7 har en tomtareal på 932 kvm och Kastanjen 8 på 176 kvm. Kontakta mäklaren för tomtkarta och information.

Renovering omarbetning etc

Huset är totalrenoverat invändigt 2020/2021


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i tomtgräns


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum som är används året om, utgång från vardagsrummet. Klinkergolv.
Uteplats med trädäck på framsidan av huset med kvällsol.
Stort trädäck på baksidan med utekök, sittplatser, lounge och spabad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Uppfart samt garage


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1108 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen trädgårdstomt med gräsmatta, häck, staket, träd och buskar. Trädgårdsland och växthus. Litet gästhus, garage och förråd.
Uteplatser i flera väderstreck samt spabad.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vellinge kommuns vattentäkter vid vellinge och stora hammar-räng, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1988-03-01, Senast ändrad: 2025-04-30)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-08-26, Senast ändrad: 2024-12-30), Kastanjen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-06-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 435 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 688 000 kr

Markvärde

1 747 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

39 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 500 kr/år

Renhållning

3 989 kr/år

Årlig elförbrukning

14307 kWh/år

Hushållsström

32 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

82 489 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 91 776 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 4 216 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 435 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 688 000 kr
Markvärde
1 747 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
39 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 500 kr/år
Renhållning
3 989 kr/år
Årlig elförbrukning
14307 kWh/år
Hushållsström
32 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
82 489 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 91 776 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 216 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vellinge

I Vellinge finns närhet till det mesta - butiker, cafeér, bibliotek och badhus nås inom gångavstånd.


01
Fördelar med området
Tryggt Gym Hundvänligt Simhall Barnvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Caféer

02
Utbud i vardagen

Vellinge centrum med gångavstånd till ICA, Willys, Systembolaget, bageri och butiker. Kommunikation med buss från centrum och Vellinge ängar.


03
Fritid

Inom korta avstånd från Vellinge finns fantastisk natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Golfbanor, ridanläggning, badhus, gym och motionsspår med utegym är bara en del av vad som erbjuds.


04
Kommunikation

Gångavstånd till busshållplats för vidare färd in mot Hyllie och Malmö C. Från Vellinge ängar går fler bussar mot Malmö men även Höllviken och Trelleborg. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll.


05
Familjeliv

I Vellinge finns Södervångsskolan, Framtidskompassen och Herrestorpsskolan inom gång-och cykelavstånd. Flera förskolor finns tex. Södervång, Solblomman, Norrevång, Herrestorp och Asklunda. Vellinges skolor ligger i topp i landet, 2018 blev kommunen årets bästa skolkommun.

Använd kartan
X

Platser

Izza Nizza Resto Ab

161 m


Vellinge Schenken

254 m


Forenede Care Almgården

258 m


Vellinge Santa Lucia Pizzeria & Restaurang

315 m


Matstoppet Vellinge

337 m


Solblommans Förskola AB

140 m


Fritidsgården Villan

303 m


Sundsgymnasiet

360 m


Skolgångens förskola i Höllviken

435 m


Söder om biet

524 m


AKT Städ & Service

10,34 km


City Gross Malmö Hyllie

10,7 km


X:-tra

11,14 km


Stora Coop

11,46 km


Coop Forum Jägersro

11,68 km


Vellinge Torsgården

383 m


Vellinge Västerbrogatan

454 m


Vellinge centrum

496 m


Vellinge Ängar

785 m


Västra Ingelstad station

6,12 km


Östra Grevie station

7,14 km


Malmö Svågertorp

9,04 km


Oxie station

9,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västra Ingelstad station
    6,12 km
    -
    -
  • Hållplats
    Vellinge Torsgården
    383 m
    -
    -
  • Hav
    3,37 km
    6 min
    11 min
    43 min
  • Sjö
    741 m
    4 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.