Vellingebacken 24-20 / Vellingebacken / Vellinge

Nybyggd och exklusiv poolvilla i ett plan med verksamhetslokal!

Utgångspris
6 995 000 kr
Boarea/biarea
180/70 kvm
Driftkostnad
44 540 kr/år
Totalareal
1 850 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)
Visningar
  • Sön 28 apr 11:00-12:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Nu har vi fått möjligheten att presenterar detta nybyggda enplanshus som är något ut över det vanliga! Bostaden har kvalitéer såsom saltvattenspool, verksamhetslokal och stor härlig hörntomt med milsvid utsikt över slätten. Huset byggdes 2016 och här har man verkligen tänkt på allt! En fantastisk planlösning, utökad takhöjd och väl tilltagna fönsterpartier i alla väderstreck. Dessa spatiösa och välplanerade ytor på 180kvm är något helt unikt, här vill man bo!

Här har man en fantastisk möjlighet att kombinera lugnet och charmen av att bo på landet men samtidigt ha nära till allt man behöver. Cykelväg till skola och Vellinge centrum samt endast 10 minuters bilfärd från Malmö, där man snabbt tar sig vidare till både Kastrup och Sturups flygplats. Välkomna till denna nybyggda bostad där man har möjlighet att driva egen verksamhet, hyra ut lokal eller varför inte bara bo fantastiskt fint!
Detta måste verkligen upplevas på plats!
Välkomna till möjligheternas bostad!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkomna till Vellingebacken 24-20
Väl tilltaget kök med härlig takhöjd och trevligt ljus genom stora glaspartier
Skafferi, bra förvaring och massa arbetsyta för den köksintresserade
Stilfullt badrum
Stor och välkomnade hall
Sovrum/arbetsrum i anslutning till hall
Snyggt badrum med dekorativ duschvägg i kombination till det marockanska klinkergolvet
Tvättstuga med egen ingång, grovköksdusch och bra förvaringsmöjlighet
Visa alla 39 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Rumsbeskrivning
    Vill du bo i ett fridfullt och naturskönt område men ändå ha snabb tillgång till den pulserande storstaden? Då är detta det perfekta boendet för dig!
    På kommunikationsvänligt avstånd presenterar vi nu en pampig enplansvilla på populära Vellingebacken.

    Vellinge kommun är känt för sina trevliga golfbanor, bra utbud av restauranger, vackra sandstränder men framförallt för deras populära skolor! Förskola/skola når man bara på några minuter genom den trevliga cykelvägen. Tänk att bo granne med ekobonden i Vellinge, här kan man handla alla möjliga grönsaker beroende på årstid.

    Huset är ursprungligen ett A-hus från 2016 som familjen har ritat om och här har man valt material med omsorg. Vackra fönsterbänkar i furu, trädetaljer som foder, lister och socklar i vacker allmogestil är bara några kvalitéer som detta huset erbjuder. Allt för att få ge karaktär åt detta fina boende. Bostaden består av 5 rum och kök varav 4 sovrum med tillhörande verksamhetslokal på ca 70kvm.

    Låt oss då stiga in! Väl inne i huset så uppenbaras man av ett helt fantastiskt ljus genom stora och öppningsbara fönsterpartier längs med hela huset. Här möts man av ljusa kulörer och vacker design! Hela huset vittnar om stil, klass och genomtänkta lösningar för att skapa det perfekta drömboendet i ett plan. Huset är verkligen byggt för att skapa volym åt de boende!

    Hallen är stor och välkomnade med en vacker fondtapet som avrundas med ljusa trädetaljer. På golvet ligger ett rejält trägolv från Kährs som fortlöper längs med hela fastigheten. Husets första sovrum som idag används som ett syrum ligger i denna del med gott om förvaring. I anslutning till hallen ligger badrummet med en dekorativ duschvägg i kombination till det marockanska klinkergolvet. Detta badrummet är verkligen snyggt designat!
    Tvättstuga med egen ingång och grovköksdusch ligger även i denna del.
    Huset är i så fint skick att det känns helt intakt. Rymliga rum, exklusiva materialval, fantastisk takhöjd och den väl genomtänkta planlösningen med en barndel och en vuxendel visar verkligen vilka kvalitéer denna bostaden har.

    Vi fortsätter vidare in i köket. Vilket underbart ljus detta rum har! Här finner vi ett rymligt kök med stilfull inredning där det mesta av den maskinella utrustningen är i märket Smeg eller Siemens. Ljusa luckor möter det vackra trägolvet och till detta står den ståtliga köks-ön som bara en del av arbetsytorna i detta rejält tilltagna kök. Här finns också ett stort matbord där man enkelt kan duka långbord om så önskas. Soffhörnan är perfekt efter en trevlig måltid i goda vänners lag där man även har utgång till trädgården som lyses upp av det trevliga poolområdet!
    Master Bedroom med vacker fondtapet ligger även i denna del.

    Allrummet ligger i andra delen av huset, precis som de väl tilltagna sovrummen gör. I anslutning till dessa finns också en rejäl klädkammare.

    Trädgården är stor om 1850kvm med flera insynsskyddade uteplatser. Tomten är väl genomtänkt då trädgårdsintresset har legat familjen varmt om hjärtat. Med stor omsorg har man valt fleråriga växter utefter färg och komposition. Här finns bland annat mer än 500 enskilt utvalda blomsterlökar planterade.
    Poolområdet består av ett trevligt trädäck som avslutas med mörka markplattor, allt för att ge trädgården det där lilla extra. Den isolerade betongpoolen är skräddarsydd med platåer i olika nivåer vilket gör att den både är lämpliga för lek och solbad. Pooltaket är perfekt om man vill hålla det energisnålt men förlänger framförallt sommaren. Den trevliga belysningen kring poolområdet styrs enkelt via fjärrkontroll.
    Här finns även plats för ett skönt utomhusspa om så önskas.
    Värt att veta är att lekställningen med studsmattan ingår i köpet, kanske en tidig julklapp för barnen.

    Till huset finns även en verksamhetslokal på ca 70kvm med intilliggande förråd. Här finns oändligt med möjligheter. Varför inte driva eget, hyra ut till andra som vill bedriva någon form av verksamhet eller bara använda det som en lyxig gäststuga när man får långväga besök. Det är bara att låta fantasin flöda!
    Här finns givetvis rejäl biluppställningsplats med plats för flera bilar.

    Denna underbara bostad är nu till salu och kan bli din!
    Välkommen hem!
  • Kök
    Vackert Marbodalkök från 2016 med bra arbetshöjd. Den maskinella utrusningen är Ugn(Smeg, multifunktionsugn), spisfläkt(Smeg), induktionshäll med 5 zoner(Siemens) diskmaskin(Siemens), kyl(Siemens), frys( Siemens) samt dubbel porslinsvask, (90cm) . Samtliga vitvaror är från 2016. Väl tilltagen köks-ö och skafferi finns givetvis också. Två utgångar finns till trädgården.
  • Badrum
    Det finns två badrum i bostaden. Det ena badrummet är utrustat med dusch och dekorativ duschvägg, wc och tvättställ. Det är helkaklat med golvvärme från nybyggnadsåret. Det andra badrummet är
    helkaklat och utrustat med wc, badkar, tvättställ och golvvärme. Det finns även en toalett i verksamhetslokalen med handfat och wc samt golvvärme.
  • Tvättstuga
    Rejäl tvättstugan med egen ingång och bra arbetsytor samt förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen är tvättmaskin(Simens), torktumlare(Simens och torkskåp (Bosch) från 2016. Grovköksdusch finns också som är perfekt för hunden, leriga stövlar eller varför inte växter som behöver duschas av.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    70 kvm
  • Rum:
    5 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VELLINGE VELLINGE 23:36
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplanshus
  • Byggnadsår:
    2016
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund
    Platta på mark( med golvvärme överallt)
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster
    Kopplade fönster från Traryd med äkta spröjs( 2- glas isoler)
  • Ventilation
    FTX-ventilation i bostaden
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Jordvärme med Niebe Firefighter 1255
    Ålder: 2016
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-08
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV och fiberbredband via Telia 100/100, uttag finns i alla rum
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Verksamhetslokalen är på ca 70kvm med intilliggande förråd och egen parkeringsplats. I lokalen finns ett väntrum, toalett, rum/förråd samt ett större rum med vask och avlastningsytor. Golvvärme finns i verksamhetslokalen samt luft-luft värmepump från 2016. Lokalen har tidigare används för bageri och är därför godkänt för hantering av livsmedel.
Gemensamhetsanläggningar
  • Vellinge Vellinge Ga:27
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1850 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Vellinge 23:24 m Fl, vellingebacken, Detaljplan (Beslutsdatum: 20061108, Registreringsdatum: 20070208)
Övrigt
  • - Anläggningen av trädgården gjordes 2016
    -Lekställning ingår i köpet
    -Trädäck runt poolen gjordes 2017-2018
    - Uppfarten med stenläggning gjordes 2018
    - Förråd byggdes 2016
    - Staket runt hela bostaden finns från 2016
    -Fiber installerades på fastigheten 2016
    - Saltvattenspoolen installerades 2016 med luft-värmepump, helgjuten med liner från Poolstore (8*4m)
    - Lokalen är på ca 70kvm
    - Det isolerade förrådet är på ca 15kvm

    -Garderober ingår ej i köpet
    -Larm ingår ej i köpet
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 674 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 511 000 kr
  • Markvärde:
    1 163 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2016
  • Vatten och avlopp:
    5 700 kr/år
  • Renhållning:
    1 840 kr/år
  • Elkostnad:
    36 000 kr/år
  • Samfällighet:
    1 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    44 540 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Observera att driftkostnaderna är baserad på både bostaden och verksamheten samt uppvärmd pool
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 4 050 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Återigen står det klart att Vellinge kommun ligger i topp när det gäller skola och utbildning. Lärarförbundet presenterar nu sin rankning för 2018 och Vellinge blir årets bästa skolkommun – för femte året i rad.

    I kommunen finns en speciell natur med b.la öppna fält och fantastiska sandstränder. Möjlighet till rekreation är välkända långt utanför kommungränsen. Många golfbanor samt ridanläggningar är bara en del av vad som erbjuds. Vellinge ligger bra till geografiskt, som en del av den expansiva Öresundsregionen, med ett rikt utbud av kultur, nöjen och aktiviteter. Vägnätet och kollektivtrafiken är väl utbyggda. Med bil når du Malmö och Öresundsbron på ca 15 min. Flygplatserna Kastrup och Sturup finns båda inom bekvämt räckhåll.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Hav
  • 3,62 km
  • 8 min
  • 15 min
  • 48 min
  • Tågstation - V Ingelstad station
  • 6,55 km
  • 13 min
  • 31 min
  • 1 tim 55 min
  • Hållplats - Vellinge Södervång
  • 743 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 12 min
  • Pizza Sorreno
    556 m
    Ängavallen
    1,61 km
    Vellinge Santa Lucia Pizzeria&Restaurang
    1,76 km
    Han på hörnet
    1,8 km
    Simple Eatery
    1,91 km
  • Södervångs förskola
    872 m
    Södervångskolan
    949 m
    Håslövs byaskola årskurs F-6
    1,2 km
    Solblommans Förskola AB
    1,58 km
    Sundsgymnasiet
    1,84 km
  • KlarSynt Höllviken
    4,89 km
  • Vellinge Södervång
    743 m
    Vellinge Modemgatan
    863 m
    Vellinge Torsgården
    1,26 km
    Vellinge V
    1,88 km
    Vellinge Västerbrogatan
    2,03 km
  • V Ingelstad station
    6,55 km
    Ö Grevie station
    6,9 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier