Till salu
Gryningsvägen 10
Utgångspris
4 195 000 kr
Villa med fyra sovrum på tomt i söder
Villa i 1 1/2-plan med boyta om 164 kvm innehållande bla kök från 2018 och helkaklat badrum från 2019. Tre av sovrummen finns på bottenvåningen och ett på ovanvåningen. Här finns massor av förvaringsmöjligheter och för den som behöver fler sovrum finns möjlighet till förändring av planlösning. Med direktkontakt till köket ligger den väl tilltagna tvättstugan och härifrån når man både förråd och garage. Hörntomten är 840 kvm och ligger i söderläge med trevligt trädäck och utomhus bubbelbad. Välkommen att boka dig på visning !
Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer
4 195 000 kr
164/55 kvm
45 926 kr/år
840 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Trelleborg
Kontakta Catarina för mer information kring Gryningsvägen 10 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Catarina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Bv: Entré
Entré med laminatgolv och garderober.
02
Kök
Kök som totalrenoverades 2018 har laminatgolv, kyl, frys, spishäll, fläkt, ugn, micro och diskmaskin.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med laminatgolv och stort glasparti med utgång mot söder och trädäcket.
04
Sovrum 1
Sovrum 1 med laminatgolv och garderober.
05
Sovrum 2
Sovrum 2 med laminatgolv.
06
Tvättstuga
Tvättstuga med direktkontakt med förråd samt med utgång till garaget. Vidare finns tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
07
Badrum
Helkaklat badrum (renoverat 2021) med tvättställ, handdukstork, dusch och wc.
08
Sovrum 3
Sovrum 3 med laminatgolv.
09
Ov: Allrum
Allrum med laminatgolv och två klädkammare.
10
Sovrum 4
Sovrum med laminatgolv.
11
Badrum
Helkaklat badrum med dusch, tvättställ och wc
01
Beskrivning
164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
55 kvm
840 kvm
6 (4 sovrum)
TRELLEBORG GRYNINGEN 5
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1972
28
Uteluftsventilerad grund, erge bjälklag. I garaget finns oisolerad betongplatta
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster,2-glasfönster och 2-glsfönster (kopplade)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el /luft-luft-värmepump
2005 Installerades nya fönster på ovanvåningen
2005 Installerades skjutpartiet i vardagsrummet
2005 Byttes panelen på husgavlarna
2007 Renoverades badrummet på ovanvåningen
2008 Renoverades tvättstugan
2018 Nytt kök
2019 Renoverades badrummet på entréplan
2021 Ny elcentral
2023 Ny ytterdörr
2023 Ny förrådsdörr
2024 Installerades luft/luftvärmepumpen
03
Energideklaration
64 kWh/kvm och år
50 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2016-05-11
Caspar Skog
04
Uteplats
Trädäck med utomhus-bubbelbad i söderläge
05
Bilplats/Övriga byggnader
Intill tvättstugan finns förråd med laminatgolv och utgång till trädgård.
Garage för 1 bil och med elektrisk garageport och separat ingång intill. Vidare finns biluppställningsplats framför garaget.
06
Tomt/Servitut
840 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-02-27, Senast ändrad: 2023-09-27), Gryningen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-03-20)
07
Övrigt
Fastigheten är förbesiktigad
01
2 352 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 551 000 kr
801 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
34 519 kr/år
9 576 kr/år
1 831 kr/år
17904 kWh/år
45 926 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 451 kr/år)
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 435 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 352 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 551 000 krMarkvärde
801 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Uppvärmning
34 519 kr/årVatten och avlopp
9 576 kr/årRenhållning
1 831 kr/årÅrlig elförbrukning
17904 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 926 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 451 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 435 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Knäckekärr
I norra Trelleborg finns detta populära bostadsområde med villor. Här är närhet till skola, grönområde och föreningsverksamhet.
01
Fördelar med området
02
Nöje
Restaurang Södans Sportbar finns i närområdet precis som mataffären som för de flesta trelleborgare nämns som ”Skotten”. Vångavallen erbjuder superettanfotboll där Trelleborgs FF spelar. Centrum med ett större restaurangutbud och shopping finns på kort cykelavstånd.
03
Fritid
Gångavstånd till Östervångsparken som erbjuder motionsspår, lekplats, stort gröningsområde, pulkabackar på vintern och fontän som barnen kan svalka sig i på sommaren. Söderslättshallen för inomhusaktiviteter finns i närheten, Östervångstadium för friidrottsaktivitet och Vångavallen med fotbollsplaner.
04
Kommunikation
Hållplats för stadsbuss finns i området och regionsbuss mot Malmö finns på cykelavstånd.
05
Familjeliv
Högalids förskola finns i området. På kort cykelavstånd finns nybyggda Västervångsskolan med årskurser från förskola till årskurs 9. Söderslättsgymnasiet nås med cykel på 10 minuter.
Södans Sportbar
444 m
Lunchrestaurang Kockans Hörna Trelleborg AB
1,17 km
Stek & Grillgott
1,19 km
Manges Kök & Catering
1,25 km
Akka Bistro
1,28 km
Norlandia Förskolor Prisman
468 m
Bruksgårdens Förskola
508 m
Högalids förskola
516 m
Vångavallen
520 m
Granlunda förskola
770 m
Lidl
1,13 km
Stora Coop
2,35 km
City Gross Trelleborg
2,46 km
Hönsinge
14,11 km
Hemköp
14,13 km
Trelleborg Högalidsvägen
369 m
Trelleborg Söderslättshallen
452 m
Trelleborg Högalid
587 m
Trelleborg Lillevång
788 m
Trelleborg Skolgatan
956 m
Trelleborg Centralstation
1,97 km
Ö Grevie station
8,93 km
V Ingelstad station
11,74 km
Svedala Station
13,84 km
Oxie station
17,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde110 m1 min1 min2 min
-
Lokalt centrum1,57 km8 min7 min25 min
-
TågstationTrelleborg Centralstation1,97 km8 min9 min34 min
-
HållplatsTrelleborg Högalidsvägen369 m4 min1 min6 min
-
Hav1,99 km31 min29 min1 tim 0 min
-
Sjö1,03 km4 min4 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
