Skördegatan 6
Skördegatan 6
Anders Persson, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anders Persson

Ansvarig mäklare

Till salu

Skördegatan 6

Utgångspris

6 000 000 kr


Utgångspris

6 000 000 kr



Hyllie By— Malmö

Skördegatan 6


Till salu
Utgångspris
6 000 000 kr

Hyllie By— Malmö

Atrium - Hyllie By

Vi har glädjen att presentera denna populära 1-plans atriumvilla i Hyllie by på en lugn återvändsgata, barnvänligt med närhet till lekpark och fritidsaktiviteter. Fastigheten som är uppförd 1966 erbjuder 154 kvm boyta i ett plan, med flexibel planlösning. Renoveringar har skett löpande med både tak, fönsterbyte och värme. Ett badrum samt tvättstugan har uppdaterats 2015 och köket har genomgått renovering med nya maskiner 2018. Generösa sällskapsytor med stort ljusinsläpp och med utgång till trädgården. 4-5 rymliga sovrum. Stenlagd framsida med plats för möblemang och biluppställning.

Cykelavstånd till Emporia och Hylliebadet. Bra bussförbindelse till Limhamn och Malmö City.


Utgångspris
6 000 000 kr
Boarea/biarea
154/19 kvm
Driftkostnad
39 562 kr/år
Tomtarea
376 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Framsidan på fastigheten.
Fasadbild

Framsidan på fastigheten.

Vackert ljusinsläpp.
Fasadbild

Framsidan på fastigheten.

Vardagsrum

Vackert ljusinsläpp.

Rymligt och modernt.
Kök

Rymligt och modernt.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande hall med avhängning av kläder bakom skjutdörrsparti.
Klinkergolv och vitmålade släta väggar.

Tvättstuga
Helkaklat med vit slät kakel på väggarna och klinkergolv. Utrustning tvättmaskin och torktumlare samt tvättkommod.
Plattvärmeväxlare. Tvättstugan renoverades 2015.

Badrum 1
Helkaklat med vit slät kakel på väggarna och klinkergolv. Inbyggd dusch, vägghängd toalett och tvättställskommod.
Badrummet renoverades 2015

Vardagsrum
Stort vardagsrum om nästan 50 kvm med möjlighet till flexibel möblering.
Ekparkett och släta väggar. Kamin.

Rum i fil
I fil med vardagsrummet ligger ytterligare ett stort rum som idag används som sovrum, kan även vara lämpligt som sällskapsrum.
Ekparkett och släta väggar. Förvaringsutrymme bakom skjutdörrsparti.

Kök
Ljust kök med vit slät lucka. Utrustat med spishäll och inbyggd spisfläkt. Dubbelugn i arbetshöjd, diskmaskin, kyl/frys.
Klinkergolv. Elektrisk golvvärme. Köket renoverades 2018

Sovrum/matrum
Intill köket ligger ett sovrum som också kan fungera som matrum.
Laminatgolv och med utgång till trädgården.

Sovrum
I en avskild sovrumsavdelning ligger tre st sovrum, två av dessa med utgång till trädgården.

Badrum 2
Väggar och golv med plastmatta. Utrustat med badkar, vägghängd toalett och tvättställskommod.
Badrummet renoverades 1997.

Garage
Garaget är ombyggt till stort förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

154 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

136 kvm boyta enligt Lantmäteriet
38 kvm biarea enligt Lantmäteriet

Biarea

19 kvm

Tomtarea

376 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ HEMMANSÄGAREN 13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Kedjehus

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

24

Grundmur

Betong

Grund

Betong (Erge-bjälklag)

Stomme

Trä

Fasad

Tegel/trä

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glas fönster, 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Öppen spis

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (Plattvärmeväxlare)
Ålder: 2015

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

ca 1997 renoverades badrum 2
1997 nytt papptak
ca 2002 ny förrådsdörr
ca 2012 nya altandörrar
ca 2014 installerades avfuktare i grunden
2015 renoverades tvättstugan
2015 renoverades badrum 1
2015 ny fjärrvärmeväxlare
2015 ny träfasad baksida
2015/2021 nya fönster
2018 nytt kök


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-09

Besiktningsman

Fredrik Larsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ownit fiber via Samfälligheten till en kostnad av 936.- i kvartalet. Basavgift medTV-paket, internet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort trädäck i insynsskyddad atriumgård.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Två uppställningsplatser


07
Gemensamhetsanläggningar

Malmö hyllie ga:56


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

376 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

.

Rättigheter last

Ledningsrätt: Fjärrvärmeledningar

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-07, Senast ändrad: 2021-10-05), Hemmansägaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-12-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 309 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 733 000 kr

Markvärde

1 576 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Uppvärmning

18 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

250 kr/år

Hushållsström

9 500 kr/år

Samfällighet

3 812 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 562 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 087 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Registrering av ny ägare till samfällighetsföreningen medför en engångsavgift på 563:-

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

LF fullvärde

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 208 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 309 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 733 000 kr
Markvärde
1 576 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Uppvärmning
18 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
250 kr/år
Hushållsström
9 500 kr/år
Samfällighet
3 812 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 562 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 087 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Registrering av ny ägare till samfällighetsföreningen medför en engångsavgift på 563:-
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
LF fullvärde
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 208 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mazaia Food Ab

645 m


L'Acquafarina

762 m


Restaurang Pascal

852 m


Restaurang Forest

881 m


Tgr

888 m


Osas

306 m


Lillbäckens förskola

347 m


Lilla Viljaskolan Malmö

395 m


Bullerbäcks förskola

563 m


Mellanbäcks förskola

610 m


Coop Djupadal

335 m


Lidl

1,01 km


Maxima Service

1,25 km


City Gross Malmö Hyllie

1,6 km


Stora Coop Stadion

1,67 km


Malmö Grönbetet

312 m


Malmö Bågängsvägen

399 m


Malmö Kroksbäck

528 m


Malmö Gamlegård

575 m


Malmö Rudbecksgatan

637 m


Malmö Hyllie station

1,25 km


Hyllie St. (Malmö Arena)

1,25 km


Station Triangeln

3,19 km


Malmö Svågertorp station

3,21 km


Malmö Persborg station

3,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    463 m
    5 min
    5 min
    12 min
  • Hav
    3,08 km
    12 min
    16 min
    56 min
  • Tågstation
    Malmö Hyllie station
    1,25 km
    8 min
    8 min
    24 min
  • Hållplats
    Malmö Grönbetet
    312 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anders!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.