Havsnära drömboende med inglasad balkong i söderläge
På eftertraktade Dragörkajen erbjuds denna stilrena och välplanerade bostad om 53 kvm, kompletterad med en rymlig inglasad balkong i soligt söderläge. Här kan du njuta av en vidsträckt utsikt över Öresund, både från balkongen och från vardagsrummets generösa fönsterpartier.
Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp, luftiga ytor och en genomgående modern känsla med ljusa väggar och parkettgolv. Det öppna köket samspelar fint med vardagsrummet och är inrett i tidlöst vitt och grått med goda arbetsytor och gott om förvaring.
Sovrummet är rofyllt placerat och bjuder på samma vackra utsikt över havet som vardagsrummet, samt erbjuder generös förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch samt egna tvättmöjligheter.
Här bor du med havet som närmsta granne, med småbåtshamn, fiskehoddor och Limhamns Fiskrökeri, Limhamns Glassmejeri, Mastio, samt Coop och apotek direkt runt hörnet. Samtidigt har du Limhamns centrum på bekvämt gångavstånd och natursköna promenadstråk på Ön inom räckhåll.
Detta är ett hem där havsnära livsstil och modern komfort samspelar i perfekt harmoni. Välkommen på visning!
Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
53 kvm
Avgift
3 734 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Simon för mer information kring Övägen 6c.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Generöst vardagsrum med stora fönster och utgång till den inglasade balkongen.
Generöst vardagsrum med stora fönster och utgång till den inglasade balkongen.
Fantastisk utsikt över Öresund från den inglasade balkongen i bästa söderläge!
Fullt utrustat kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, med maskinell utrustning såsom induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, kyl/frys samt diskmaskin.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober. Parkettgolv och vita släta väggar leder vidare till bostadens samtliga rum.
02
Vardagsrum/kök
I en öppen planlösning smälter kök och vardagsrum samman på ett naturligt sätt. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats samt övrigt möblemang vid behov. Härifrån nås även bostadens balkong.
Köket har vita köksluckor, bänkskiva i laminat och grått kakel ovan arbetsytorna samt är utrustat med induktionshäll, ugn, micro, integrerad diskmaskin och kyl/frys med gott om förvaring.
Parkettgolv och vita släta väggar löper enhetligt genom rummet.
03
Sovrum
Rofyllt sovrum med parkettgolv. Här finns plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang och gott om förvaring bakom skjutdörrsgarderober. Den generösa ytan i garderoben ger även möjlighet till en mindre skrivbordshörna om så önskas.
04
Badrum
Helkaklat badrum med grå klinker och vitt kakel. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med glasdörrar samt tvättmaskin, torktumlare och bra förvaringslösningar.
01
Beskrivning
53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
4 av 6
682-1-1302
02
Byggnadssätt
2015
Flerbostadshus.
Fjärrvärme och F med frånluft (mekanisk frånluft)
03
Energideklaration
45 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-14
Stefan Carlsson
04
TV/Internet
Obligatorisk anslutning till Telia Triple Play. I den ingår Telia TV-paket Lagom, en digitalbox, bredband (100/100Mbit/sek) och bredbandstelefoni.
05
Balkong
Rymlig inglasad balkong i bästa söderläge med fin utsikt över småbåtshamnen på Dragörkajen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Till föreningen hör 83 garageplatser, 20 utrustade med laddboxar för el-bilar, handicapplatser och 12 MC platser. Garageporten öppnas med fjärrkontroll eller med nyckelbricka.
01
3 734 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband 231 SEK/mån.
Total månadsavgift inklusive obligatoriska kostnader blir 3965 SEK/mån.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,85470
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Senaste avgiftshöjningen: 2026-01-01.
Förening sätter sin budget under hösten och då kommer de besluta ang. eventuella avgiftshöjningar. Troligtvis blir det en mindre avgiftshöjning.
01
Brf Dragörkajen. I föreningen finns 84 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen består av sex bostadshus innehållande sammanlagt 84 bostadsrättslägenheter. Ett lamellhus om 6 våningar samt 5 parhus, 10 enheter, i två plan. Byggnaderna färdigställdes 2016.
Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggning avseende garage samt andra för föreningens fastighet erforderliga anläggningar. Deltagande fastigheter kommer att vara föreningens fastighet samt fastigheten Dragör 3. Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen har gemensamt avtal gällande el och varmvatten som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning. Slutavläsning av el och varmvatten sker inte. Föreningen utgår från att reglering sker direkt mellan avträdande och tillträdande medlem.
Andelsägande för nya medlemmar tillåts endast för makar eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas.
Senaste avgiftshöjningen: 2026-01-01.
Förening sätter sin budget under hösten och då kommer de besluta ang. eventuella avgiftshöjningar. Troligtvis blir det en mindre avgiftshöjning.
Nybyggnation.
För närvarande pågår en översyn av varmvattenförsörjningen.
Föreningen följer en underhållningsplan, kostnaden för underhållen ryms inom budgeten.
Det finns källarförråd till varje lägenhet. Kölista för extra förråd finns.
Cykelparkering finns på gården och föreningen har en mysig gård med sandlåda och gemensamma utemöbler.
Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.
Privatbostadsföretag (äkta)
566 601 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avgift
3 734 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband 231 SEK/mån.Total månadsavgift inklusive obligatoriska kostnader blir 3965 SEK/mån.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,85470Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningen: 2026-01-01.Förening sätter sin budget under hösten och då kommer de besluta ang. eventuella avgiftshöjningar. Troligtvis blir det en mindre avgiftshöjning.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö565 m2 min3 min11 min
-
Hav131 m2 min2 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
