Unik byggrätt i Kirseberg – Exploateringsfastighet för parhus, radhus eller boende/verksamhet!
Förvärva en mångsidig hörntomt om 351 kvm i charmiga Kirseberg (Malmö Bågen 5)! Med ett strategiskt läge vid Torngatan 9 / Vattenverksvägen 8 erbjuds ett sällsynt tillfälle för såväl privata byggherrar som mindre exploatörer. Detaljplanen medger flexibla byggmöjligheter i upp till 1,5 plan, som villa, parhus eller radhus. Det finns möjlighet till begränsad handel/verksamhet. Ett komplett och transparent dokumentationspaket finns tillgängliga för köparen.
Byggmöjligheter & Detaljplan
Byggnadshöjd: Upp till 1,5 plan med möjlighet till sammanbyggda hus.
Potential: Perfekt för uppförande av parhus, tre mindre radhus eller en rymlig enfamiljsvilla. Uppskattad total boarea (BOA) beräknas till ca 260 kvm.
Arkitektritningar finnes: I underlaget ingår bland annat historiska ritningar för parhus (LB-Hus AB / Villa Arkitektur från 2004, handlingar A-02 & A-03) samt äldre ritningar.
Verksamhet: Detaljplanen (PL 1190) medger även handel i begränsad omfattning, vilket gör fastigheten idealisk för kombinerat boende och verksamhet i ett kommersiellt synligt läge.
Befintlig drift & Kassaflöde
Fastigheten nyttjas idag som uthyrda parkeringsplatser, vilket ger möjlighet till löpande intäkter under tiden ritningar och ny bygglovsprocess färdigställs.
Har du några frågor?
Kontakta Simon för mer information kring Torngatan 9 / Vattenverksvägen 8.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
351 kvm
MALMÖ BÅGEN 5
02
Byggnadssätt
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Köparen får stå för eventuella anslutningskostnader för vatten/avlopp, el, fiber eller fjärrvärme.
03
Tomt/Servitut
351 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
351 kvm
Bågen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-08-29, Senast ändrad: 1991-06-24), Kirsebergstornet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-07-02, Senast ändrad: 2020-02-19)
01
1 736 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
0 kr
1 736 000 kr
210 Småhusenhet, tomtmark
17 360 kr/år
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 416 500 kr.
Taxeringsvärde
1 736 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
1 736 000 krTypkod
210 Småhusenhet, tomtmarkFastighetsskatt/-avgift
17 360 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 416 500 kr.Kirseberg
Kirseberg är en stadsdel i Malmö med omkring 16 440 invånare. Området är omkring 6 kvadratkilometer stort och är inte lika platt som resten av Malmö. Lokalt säger man på Kirseberg eller på backarna.
01
Fördelar med området
02
Historia
Kirseberg var en av de arbetarförorter som vid den här tiden växte upp på olika ställen utanför Malmö och den äldsta bevarade bostadsbebyggelsen härstammar från 1860- och 70-talen. Särskilt i Kirsebergsstaden, ligger hyreshus sida vid sida med låga gatuhus som byggdes när landsbygdsbor flyttade närmare stan i början av 1900-talet, men som var för fattiga att ha råd att bosätta sig inom stadens gränser.
03
Företag
På Kirseberg har två av Malmös viktigaste förlagsverksamheter funnits. När Hemmets Journal AB 1925 flyttade till Malmö förlades verksamheten till Kirseberg och lokaler i kvarteret Ryggen. 1940 byggdes nya kontorslokaler och fastigheten har därefter, särskilt under 1950-talet fått en rad ny- och tillbyggnader av bland annat marketenteri (ritat av Tage Møller 1953) och tryckerilokaler. Hemmets Journal har ännu år 2000 sin verksamhet förlagd till Kirseberg. 1932 startade Allhems förlag. Förlaget byggde 1936 ett stort förlagshus i kvarteret Sporren på Kirseberg. Arkitekt var Dan Nilsson från Limhamn. Större tillbyggnader skedde 1942 och 1952 med Carl-Axel Stoltz respektive August Stoltz som arkitekter. Verksamheten vid Allhems på Kirseberg upphörde i början av 1980-talet och byggnaderna har därefter använts för olika verksamheter, bland annat har Teater 23 utnyttjat delar av anläggningen. Det fungerar nu som företagshotell med småföretag av olika slag, till exempel bageri och gym.
04
Grönområde
Det finns flera parker i området, Flygfältsparken på Bulltoftafältet i Bulltofta, Bulltoftaparken i samma delområde, Beijers park, Gerlachs park och Garnisonsplanteringen i Kirsebergsstaden, och Gröningen i Segevång.
05
Idrott
Den största fotbollsklubben i Kirseberg är Malmö City Football Club (tidigare Kirseberg IF) som spelar i division 3 Södra Götaland. De har cirka 20 lag i seriespel plus fotbollsskola och omkring 500 medlemmar.
En annan fotbollsklubb i Kirseberg är BK Flagg som spelar på Dahlhems IP. Klubben grundades 1932 av ett gäng tonåringar. Första gången de deltog i en serie, Malmöserien, var 1934 som de vann. År 2005 bildades Backarnas FF som är ett tjej/damlag.
I Kirseberg finns också en innebandyförening; Malmö FBC bildades den 8 mars 2007 som ett samarbete mellan IBF Backalirarna och IK Stanstad och man beslutade att flytta IK Stanstads herrlag (div 2) till Malmö som då fick Baltiska Hallen som huvudarena. Organisationen bestod av personer från båda föreningarna. 25 mars 2008 beslutades att IBF Backalirarna helt gick upp i Malmö FBC. IBF Backalirarna bildades den 9 mars 1997. Första säsongen hade man ett pojklag i seriespel och 2004 hade man 18 lag fördelat på 4 flicklag, 10 pojklag, 1 herrseniorlag, 1 herrjuniorlag samt oldboys och oldgirls. Föreningens damlag spelar sedan säsongen 15/16 i högsta serien Svenska Superligan (SSL).
Hockeyklubben IK Pantern, bildad 1959, har sin verksamhet på Kirseberg. Klubben spelar sedan 2019 återigen i Kirsebergs Ishall.
Simklubben Ran äger Segevångsbadet i Kirseberg. Där har SK Ran träning på sommarhalvåret. Under vissa perioder/dagar har Segevångsbadet öppet för allmänheten.
Tornet Pizzeria
20 m
top tier pizza co
23 m
Nazar Restaurang / Backarnas krog
114 m
Mässingshornet
140 m
Berg Pizzeria
144 m
Kirsebergstornets Förskola
34 m
Cymbalens Förskola AB
125 m
Småvisans Förskola
216 m
Sagornas förskola AB i Malmö
225 m
Kirsebergsskolan
229 m
Rara Livs
182 m
X:-tra Kirseberg
576 m
Hemköp Malmö Värnhem
680 m
Lucu Food
977 m
Lidl
1,04 km
Malmö Östervärn station
306 m
Malmö Centralstation
2,22 km
Malmö Rosengård station
2,24 km
Triangeln
2,77 km
Malmö Persborg
3,25 km
Malmö Almedalsgatan
167 m
Malmö Solgatan
255 m
Malmö Kirsebergsskolan
352 m
Malmö Östervärn Södra
425 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationMalmö Östervärn station306 m--
-
HållplatsMalmö Almedalsgatan167 m--
-
Hav1,03 km5 min10 min33 min
-
Sjö950 m4 min3 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.