Till salu

Torngatan 9 / Vattenverksvägen 8

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr



Kirseberg— Malmö

Torngatan 9 / Vattenverksvägen 8


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Malmö - Kirseberg

Tomt för bostäder i Kirseberg!

Unikt tillfälle att förvärva en tomt i Kirseberg som möjliggör byggnation av flera bostadstyper. Tomten är kanske bäst lämpad för att bygga ett stort parhus, men även en riktigt stor villa är möjlig eller kanske tre små radhus.

Detaljplanen tillåter byggnation av hus upp till 1,5 plan, med flera sammanbyggda hus och även handel i begränsad omfattning om man önskar det. Detta är ett perfekt möjlighet om ni är vänner som vill bygga något ihop eller om du vill bedriva någon form av verksamhet på ett kommersiellt bra läge.

Detaljplansinformation för området finner du under fliken dokument och det finns även ritningar för ett gammalt bygglov som från 2002 som har löpt ut, men liknande byggnad bör kunna byggas även idag om man söker nytt bygglov. Uppskattad total boarea borde kunna bli ca 260 kvm.

Idag hyrs tomten ut som parkeringsplatser. Det går bra att åka ut på plats för att titta på tomten och du är välkommen att boka möte med mäklaren för att diskutera olika möjligheter.

Utgångspris
3 495 000 kr

Tomtarea
351 kvm

Upplåtelseform
Äganderätt

Fastigh.bet
MALMÖ BÅGEN 5

Har du några frågor?

Kontakta Simon för mer information kring Torngatan 9 / Vattenverksvägen 8.

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

351 kvm

Fastighetsbeteckning

MALMÖ BÅGEN 5


02
Byggnadssätt
Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Byggrätt, anslutningar mm

Köparen får stå för eventuella anslutningskostnader för vatten/avlopp, el, fiber eller fjärrvärme.


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

351 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

351 kvm

Planbestämmelser

Bågen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-08-29, Senast ändrad: 1991-06-24), Kirsebergstornet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-07-02, Senast ändrad: 2020-02-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 736 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

1 736 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Fastighetsskatt/-avgift

17 360 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 416 500 kr.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 736 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
1 736 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/-avgift
17 360 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 416 500 kr.

Området

Kirseberg

Kirseberg är en stadsdel i Malmö med omkring 16 440 invånare. Området är omkring 6 kvadratkilometer stort och är inte lika platt som resten av Malmö. Lokalt säger man på Kirseberg eller på backarna.


01
Fördelar med området
Simhall Barnvänligt Gym Parker/Grönområden Liv i rörelse Bussar Sport och friluftsliv

02
Historia

Kirseberg var en av de arbetarförorter som vid den här tiden växte upp på olika ställen utanför Malmö och den äldsta bevarade bostadsbebyggelsen härstammar från 1860- och 70-talen. Särskilt i Kirsebergsstaden, ligger hyreshus sida vid sida med låga gatuhus som byggdes när landsbygdsbor flyttade närmare stan i början av 1900-talet, men som var för fattiga att ha råd att bosätta sig inom stadens gränser.


03
Företag

På Kirseberg har två av Malmös viktigaste förlagsverksamheter funnits. När Hemmets Journal AB 1925 flyttade till Malmö förlades verksamheten till Kirseberg och lokaler i kvarteret Ryggen. 1940 byggdes nya kontorslokaler och fastigheten har därefter, särskilt under 1950-talet fått en rad ny- och tillbyggnader av bland annat marketenteri (ritat av Tage Møller 1953) och tryckerilokaler. Hemmets Journal har ännu år 2000 sin verksamhet förlagd till Kirseberg. 1932 startade Allhems förlag. Förlaget byggde 1936 ett stort förlagshus i kvarteret Sporren på Kirseberg. Arkitekt var Dan Nilsson från Limhamn. Större tillbyggnader skedde 1942 och 1952 med Carl-Axel Stoltz respektive August Stoltz som arkitekter. Verksamheten vid Allhems på Kirseberg upphörde i början av 1980-talet och byggnaderna har därefter använts för olika verksamheter, bland annat har Teater 23 utnyttjat delar av anläggningen. Det fungerar nu som företagshotell med småföretag av olika slag, till exempel bageri och gym.


04
Grönområde

Det finns flera parker i området, Flygfältsparken på Bulltoftafältet i Bulltofta, Bulltoftaparken i samma delområde, Beijers park, Gerlachs park och Garnisonsplanteringen i Kirsebergsstaden, och Gröningen i Segevång.


05
Idrott

Den största fotbollsklubben i Kirseberg är Malmö City Football Club (tidigare Kirseberg IF) som spelar i division 3 Södra Götaland. De har cirka 20 lag i seriespel plus fotbollsskola och omkring 500 medlemmar.

En annan fotbollsklubb i Kirseberg är BK Flagg som spelar på Dahlhems IP. Klubben grundades 1932 av ett gäng tonåringar. Första gången de deltog i en serie, Malmöserien, var 1934 som de vann. År 2005 bildades Backarnas FF som är ett tjej/damlag.

I Kirseberg finns också en innebandyförening; Malmö FBC bildades den 8 mars 2007 som ett samarbete mellan IBF Backalirarna och IK Stanstad och man beslutade att flytta IK Stanstads herrlag (div 2) till Malmö som då fick Baltiska Hallen som huvudarena. Organisationen bestod av personer från båda föreningarna. 25 mars 2008 beslutades att IBF Backalirarna helt gick upp i Malmö FBC. IBF Backalirarna bildades den 9 mars 1997. Första säsongen hade man ett pojklag i seriespel och 2004 hade man 18 lag fördelat på 4 flicklag, 10 pojklag, 1 herrseniorlag, 1 herrjuniorlag samt oldboys och oldgirls. Föreningens damlag spelar sedan säsongen 15/16 i högsta serien Svenska Superligan (SSL).

Hockeyklubben IK Pantern, bildad 1959, har sin verksamhet på Kirseberg. Klubben spelar sedan 2019 återigen i Kirsebergs Ishall.

Simklubben Ran äger Segevångsbadet i Kirseberg. Där har SK Ran träning på sommarhalvåret. Under vissa perioder/dagar har Segevångsbadet öppet för allmänheten.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,03 km
    5 min
    10 min
    33 min
  • Sjö
    950 m
    4 min
    3 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Simon Falke

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, danska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.