Exklusiv Familjevilla med Stilren Design och Pool, underbar trädgård med kvällssol
Välkommen till denna unika och exklusiva villa på Vångavägen 24 i charmiga Viken! Här möts modern design och funktionalitet i en perfekt kombination med en ljus och öppen planlösning som skapar rymd och harmoni. Med hela 212 kvadratmeter boarea fördelat på fem rymliga rum får du gott om plats för både familj och gäster.
Det stilrena köket och vardagsrummet flyter enkelt ihop och bjuder in till härliga middagar och sociala tillställningar med naturligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Den insynsskyddade trädgården är en privat oas med en vacker, välskött grönska och en exklusiv pool som förhöjer sommarkvällarna och livsstilen. Här kan du koppla av, umgås och njuta av lugnet.
Villan är perfekt belägen i ett naturskönt område som kombinerar ett lugnt och tryggt boende med närhet till Vikens charmiga kust, bekvämligheter och fritidsaktiviteter för hela familjen. Detta är bostaden för dig som vill ha en bekväm, modern och eftertraktad livsstil med hög kvalitet från morgon till kväll.
Missa inte denna möjlighet – boka en visning idag och låt dig förföras av allt som Vångavägen 24 har att erbjuda!
Utgångspris
9 500 000 kr
Boarea
212 kvm
Tomtarea
1 195 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2-plan
Har du några frågor?
Kontakta Rickard eller Sandra för mer information kring Vångavägen 24.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
.
.
.
.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Skyddat poolområde]()
Skyddat poolområde
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Rickard
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Vacker entré
med flera fönsterpartier som skapar fina ljusinsläpp på det vackra Höganäs klinkergolvet samt den stora fina trappa till övre plan.
02
Hall
med Höganäsklinker samt klädförvaring.
03
Sovrum
med trägolv.
04
Wc
med vask, dusch med glasdörrar, marockansk klinker med golvvärme, paxfläkt.
05
Stort vardagsrum
med vitmenat trägolv, öppen spis med kassett, utgång tillbåde inglasat uterum samt till poolområdet.
06
Inglasat uterum
ca 33 kvm, stor vindruvsranka.
07
Ljust kök från 2020
med vitmenat trägolv, vit inredning med stora arbetsbänkar, fläkt, spishäll/induktionshäll med varmluftsugn, vask, diskmaskin, kylskåp, frysskåp, takspottar, utsikt över poolområdet.
08
Groventre
med vitmenat trägolv, kläd/skoförvaring.
09
Pannrum
med tvättmaskin och torktumlare, värmepump.
10
Förrådsrum
med klädförvaring
11
Stort sovrum
med vitmenat trägolv, stor klädkammare.
12
Hall
med vitmenat trägolv.
13
Stort sovrum
med vitmenat trägolv 2 fönster (har varit två rum från början).
14
Badrum från 2016
med kakel, klinker med golvvärme, takfönster, wc, vask, dusch med glasdörrar, paxfläkt.
15
Stort sovrum/allrum
med vitmenat trägolv samt stor förvaring.
01
Beskrivning
212 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 195 kvm
5 (4 sovrum)
HÖGANÄS VIKEN 146:8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1965
30
Sand
betongplatta
Trä
trä
Målad tegel
Tegel
Plåt
Isolerglasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, öppen spis/kassett
Ålder: 2010
Löpande
03
Energideklaration
54 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-27
Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB, 2026-05-27
04
TV/Internet
Stadsnät/fiber indraget och betalt.
05
Uteplats
Flertalet uteplatser i olika väderstreck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad för trädgårdsredskap m.m.
Utanför gaveln
07
Tomt/Servitut
1195 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Underbar, insynsskyddad hörntomt med härlig frodig grönska. Vacker och inbjudande gatustensgång leder dig till den tilltalande entrén. Åt väster ligger gräsmattan med vackra träd som ger en härlig känsla, stensatt uteplats med kvällssol. Stort fint poolområde i sydvästläge med härligt trädäck samt stora ytor för solstolar m.m. Stensatt biluppställningsplats för flertalet bilar.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-10, Senast ändrad: 2023-12-20)
Servitut:Rättigheter-last:Avtalsservitut Ledning.
01
4 801 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 000 000 kr
1 801 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
10 425 kr/år
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Från att ha varit ett av Kullabygdens många fiskelägen har Viken utvecklats till att bli ett välmående villasamhälle för barnfamiljer såväl som äldre. Sandstranden med färgglada badhytter sträcker sig genom Viken och erbjuder härliga bad och sköna promenader. Omedelbar närhet till bland annat skola, förskola, tandläkare, barna- och mödravårdcentral, träningsstudio, blomsterhandel och livsmedelsbutik, jourbutik med mera. Tilltalande små butiker samt ett konditori längs bygatorna ger byn en levande karaktär året om.Viken har sitt ursprung under medeltiden, då det fanns en by med kapell på området. Runt år 1700 fanns det ca 60 hushåll i Viken. Från 1800-talet och framåt utvecklades Viken till en ledande sjöfartsort med stora segelfartyg som trafikerade all världens hav. I modern tid har dock näringen avtagit, även om fisket spelar viss roll. I övrigt trafikeras hamnen mest av privatbåtar.
Gatunätet har kvar sin medeltida form och det finns många gamla korsvirkeshus bevarade från 1600- och 1700-talet.
Helsingborgs golfklubb ligger sedan 1924 vid havet i norra delen av Viken och är en av Sveriges äldsta. Denna 9-håls seasidebana har i huvudsak samma sträckning som vid ursprunget på 20-talet med ett kulturminnesmärkt klubbhus.
Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.
Busslinje 220 avgår löpande till såväl Höganäs, Mölle Arild som Helsingborg och vidare.
Taxeringsvärde
4 801 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 000 000 krMarkvärde
1 801 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö602 m5 min3 min14 min
-
Hav417 m8 min4 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Rickard eller Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
