Rymlig familjevilla på hörntomt i populära Grönsaksområdet i Ystad!
Rymlig familjevilla på hörntomt i populära Grönsaksområdet i Ystad!
Välkommen till en hemtrevlig och välplanerad villa i omtyckta Grönsaksområdet i Ystad – ett lugnt och barnvänligt kvarter med närhet till skolor, grönområden och smidiga kommunikationer!
Bostaden erbjuder fem sovrum, två stilrena badrum och generösa sociala ytor, vilket gör den idealisk för den större familjen, bonusfamiljen eller för dig som önskar gott om plats. Vardagsrummet, med vacker parkett och en stämningsfull kamin, blir en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Härifrån når du trädäcket i ett härligt österläge som bjuder på morgon- och förmiddagssol, perfekt för frukost, kaffe och lugna stunder, och som övergår i en lummig trädgård som ger grönska och trivsel större delen av året.
Köket från 2014 är tidlöst utformat med vita luckor, träbänkskivor och goda arbetsytor. Utrustningen består av spishäll, fläkt, två kombinerade kyl/frysar samt diskmaskin.
På entréplan finns två sovrum, medan övre plan rymmer ytterligare tre generösa rum, varav ett har egen klädkammare och möjlighet att delas av till ytterligare ett sovrum eller ett praktiskt hemmakontor.
De helkaklade badrummen är renoverade 2016 respektive 2018 – det ena med badkar och det andra med dusch, båda med behaglig golvvärme. Tvättstugan är i originalutförande från byggåret och utrustad med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare (2014) och har dessutom en smidig utgång direkt till trädgården.
Förvaringsmöjligheterna är goda med skjutgarderob på entréplan samt öppen klädkammare/förråd på ovanvåningen.
Huset är beläget på en trivsam hörntomt med trädäck, grönytor och ett praktiskt förråd i anslutning till huset.
Garage finns i separat byggnad inom området och parkeringsplats är lättillgänglig precis intill.
En komplett, flexibel och inbjudande familjevilla med många möjligheter – ett hem att trivas i och växa med över tid.
Utgångspris
3 895 000 kr
Boarea
170 kvm
Driftkostnad
41 300 kr/år
Tomtarea
252 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2 plan
Har du några frågor?
Kontakta Catarina för mer information kring Spenatgatan 7A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Catarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Vardagsrum
Vardagsrum med kamin, installerad 2014. Från vardagsrummet kommer man vidare ut till trädäck och trädgård. På golvet i vardagsrummet ligger ett parkettgolv.
02
Kök
Köket från Ikea är insatt 2014 och har en inredning i vitt med bänkskivor i trä. Utrustning som består av spishäll, fläkt, två stycken kombinerade kyl/frys och diskmaskin. Här ligger parkettgolv.
03
Hall
Rymlig hall med skjutgarderob och parkettgolv.
04
Sovrum
Sovrum nr 1 med parkettgolv och två dubbelgarderober samt en enkelgarderob.
05
Sovrum
Sovrum nr 2 med parkettgolv och en dubbelgarderob (inbyggd).
06
Tvättavdelning
Tvättstuga från byggnadsåret. Här har man utgång till trädgård och utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare (2014).
07
Badrum
Helkaklat badrum från 2018 med dusch, handfat med kommod och WC. Golvvärme (el).
08
Sovrum
Sovrum nr 3 med trägolv.
09
Sovrum
Sovrum nr 4 med trägolv.
10
Sovrum
Sovrum nr 5 med trägolv och klädkammare. Detta rum kan även delas av till fördel för ytterligare sovrum.
11
Hall
I hallen på ovanplan finns en öppen klädkammare/förråd.
12
Badrum
Helkaklat badrum från 2016 med badkar, handfat med kommod och WC. Golvvärme (el).
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
252 kvm
6 (5 sovrum)
YSTAD SKÄRBÖNAN 18
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1976
28
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel och trä
Betongpannor
3-glasfönster, 2-glasfönster (snedtaksfönster), 2-glasfönster (kopplat)
FTX-system (fungerar inte)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el (oljefyllda element) , luftvärmepump (luft/luft), elektrisk golvvärme och kamin med värmefördelning till samtliga rum på ovanplan.
03
Energideklaration
69 kWh/kvm och år
121 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-01
Fredrik Larsson, Larsson energi AB
04
TV/Internet
Fiber är installerat genom Teleservice.
05
Uteplats
Huset ligger på en hörna och här är både trädäck vid uteplatsen och trädgård.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd intill huset. Garage finns i separat byggnad på området och parkeringsplats finns även där.
Garagen kommer att renoveras under år 2026 och man har planerat att installera laddstolpar alternativt laddboxar.
Fäste till flaggstång och nedmonterad flaggstång ingår i fastigheten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Ystad skärbönan ga:1
08
Tomt/Servitut
252 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-08-10, Senast ändrad: 2007-10-18)
Ystad skärbönan s:1
09
Övrigt
Ytterväggssyllarna är utbytta 2010.
01
3 154 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 061 000 kr
1 093 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
9 300 kr/år
26 000 kr/år
11800 kWh/år
6 000 kr/år
41 300 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 374 kr/år)
I samfälligheten ingår garage, p-plats och renhållning.
3
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 456 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 154 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 061 000 krMarkvärde
1 093 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Vatten och avlopp
9 300 kr/årElkostnad
26 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11800 kWh/årSamfällighet
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
41 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 374 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfälligheten ingår garage, p-plats och renhållning.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 456 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tinas Livlina
505 m
Skånsk Bistro Ab
547 m
Elins grill & kök
822 m
Burger King
873 m
Circle K Ystad Malmörondellen
911 m
Erici förskola
456 m
Västervångskolan Ystad
598 m
Regnbågens förskola
636 m
Källesjö Förskola AB
714 m
Backa förskola
871 m
Lidl
926 m
MyWay Ystad - Tobaksbutik Ystad
1,93 km
Coop Tomelilla
14,82 km
Maya livs
19,71 km
Ystad Station
1,9 km
Svarte station
5,7 km
Köpingebro station
8,31 km
Rydsgård station
14,19 km
Tomelilla
14,91 km
Ystad Hästgatan
156 m
Ystad Grönsaksgatan
188 m
Ystad Almelundsvägen
410 m
Ystad Käringgatan
587 m
Ystad Åkeshallsgatan
718 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö333 m2 min4 min10 min
-
Hav1,6 km7 min8 min31 min
-
TågstationYstad Station1,9 km--
-
HållplatsYstad Hästgatan156 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Catarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
