Täbyholmsvägen 14
Täbyholmsvägen 14
Johan Svärd, ansvarig mäklare i Strängnäs/Mariefred
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Svärd

Ansvarig mäklare

Till salu

Täbyholmsvägen 14

Utgångspris

3 990 000 kr


Utgångspris

3 990 000 kr



Åkers styckebruk— Strängnäs

Täbyholmsvägen 14


Till salu
Utgångspris
3 990 000 kr

Åkers styckebruk— Strängnäs

Mycket fin familjevilla i Åkers Styckebruk!

Välkomna till denna fina familjevilla i mycket gott skick. Här möts man av en genomgående ljus interiör tillsammans med en tilltalande planlösning.

Entréplanet bjuder på en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Ett stort fräscht kök med vita skåpluckor och vitvaror i rostfri design. Matplats för 6-8 personer. Vidare så finner man vardagsrummet som är huset givna samlingsplats där man gärna umgås med familj och vänner. Fin parkett på golvet och ljusa väggar. Kamin som både värmer under vinterhalvåret och höjer mysfaktorn. Utgång till underbara altan i härligt söderläge!

Två fina sovrum varav ett är Master Bedroom med gott om plats för både dubbelsäng och nattduksbord. En Walk In Closet som enkelt kan göras om till ett sovrum om så önskas.

Rymlig källare som bjuder på möjligheter där bara fantasin sätter gränser. Här finns plats för både hemmagym och relaxavdelning som exempel. Här finner man gillestuga, två stora rum. Tvättstuga med både bastu och dusch. Matkällare.

Huset står på en trevlig trädgårdstomt med fina gräsytor och blomster. Ett garage med plats för två bilar samt ett rymligt trädgårdsförråd.

Här bor man granne med Åkers Stycke bruk historia och man finner ett flertal äldre byggnader i vacker miljö. Ett stenkast från den underbara naturen där vandring på sörmlandsleden är en fantastisk upplevelse.

Helt enkelt ett boende som behöver upplevas på plats!


Utgångspris
3 990 000 kr
Boarea/biarea
129/129 kvm
Driftkostnad
55 454 kr/år
Tomtarea
1 711 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Strängnäs/Mariefred

Kontakta Johan för mer information kring Täbyholmsvägen 14.

Johan Svärd

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande och praktisk hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Stenlagt golv och mönstrad tapet på väggarna.


02
Kök (Entréplan)

Härligt och fräscht kök med fina ytor. Vita skåpluckor. Vitvaror i rostfri design. Köket är utrustat induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl/frys i full höjd. Matplats för 6-8 personer. Ljusgrå väggar och parkett på golvet.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Väl tilltagen sällskapsyta som inbjuder till umgänge med familj och vänner. Vita väggar och parkett på golvet. Här finns plats för soffgrupp och övrig möblering. Gjutjärnskamin som både värmer och höjer mysfaktorn. Utgång till underbar uteplats där en del har tak.


04
Sovrum (Entréplan)

Rum som idag används som walk In Closet men kan användas som sovrum om så önskas. Här finns plats för stor säng och skrivbord.


05
Badrum (Entréplan)

Helt nytt helkaklat badrum i fina färger 2024. Badrummet är utrustat med handfat, WC, handdukstork och duschvägg av glas. Vattenburen golvvärme.


06
Master Bedroom (Entréplan)

Rymligt sovrum med fönster mot baksidan av tomten. Vita väggar och parkett på golvet. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och nattduksbord.


07
Sovrum (Entréplan)

Fint rum med plats för säng/bäddsoffa och skrivbord. Ljusa väggar med en mönstrad fondvägg. Parkett på golvet.


08
Källare (Källare)

Inredd källare som bjuder på fantastiska möjligheter Här finner man en stor gillestuga, Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, duschkabin och bastu. WC, matkällare och ytterligare två rum plus garage med plats för en bil.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

129 kvm

Tomtarea

1 711 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÄNGNÄS ÅKERS STYCKEBRUK 3:13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla med källare

Byggnadsår

1952

Standardpoäng

34

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2- och 3-glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump + kamin


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband. Fiber finns i området.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor fin uteplats delvis under tak med utgång från vardagsrummet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med plats för två bilar. Stort förråd för bla trädgårdsredskap.

Beskrivning, parkering

Egen uppfart


06
Gemensamhetsanläggningar

Strängnäs åkers styckebruk ga:9


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1711 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Åkers styckebruk 1:222 m fl(täbylund), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1990-06-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 123 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 505 000 kr

Markvärde

618 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Uppvärmning

30 000 kr/år

Försäkring

5 024 kr/år

Vatten och avlopp

6 920 kr/år

Renhållning

2 160 kr/år

Sotning

350 kr/år

Elkostnad

11 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 454 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 979 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 586 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 123 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 505 000 kr
Markvärde
618 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Uppvärmning
30 000 kr/år
Försäkring
5 024 kr/år
Vatten och avlopp
6 920 kr/år
Renhållning
2 160 kr/år
Sotning
350 kr/år
Elkostnad
11 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 454 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 979 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 586 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gamla Stationen

620 m


Perrongen Café och Restaurang

626 m


Åkers King Pizzeria

822 m


Arax orientalisk

1,07 km


Paradis Pizzeria

1,2 km


Förskola Tallbacken

1,15 km


Åkers fritidsgård

1,35 km


Åkerskolan

1,45 km


Förskola Skämby

1,52 km


Kanonens Förskola

2,06 km


Lidl

10,06 km


Stora Coop Strängnäs

10,2 km


Tempo Strängnäs

13,27 km


Hemköp Malmköping

24,18 km


Hemköp Gnesta

27,23 km


Läggesta

4,68 km


Mariefred Museijärnväg station

7,63 km


Strängnäs station

13,69 km


Nykvarn station

21,25 km


Gnesta

26 km


Åkers styckebruk

610 m


Folkets Hus, Åker

762 m


Stiftelsen

912 m


Solbergavägen

1,33 km


Åkers Styckebruk Åkerskolan

1,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    317 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Tågstation
    Läggesta
    4,68 km
    9 min
    18 min
    1 tim 14 min
  • Hållplats
    Åkers styckebruk
    610 m
    3 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Svärd

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.