Malmskogsvägen 12
Malmskogsvägen 12
Sandra Rosenblom, mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sandra Rosenblom

Mäklare

Kommande försäljning

Malmskogsvägen 12


Margretelund— Åkersberga— Österåker

Malmskogsvägen 12


Kommande försäljning

Margretelund— Åkersberga— Österåker

Charmig villa med växthus och dubbelgarage

Denna 158 kvm stora villa är ett drömhem för alla som värderar bekvämlighet, charm och livskvalitet högt. Beläget på den eftertraktade adressen Malmskogsvägen 12 i Margretelund, finns här gott om plats för hela familjen och för att bjuda in vänner och släkt till trädgårdsfester och lekar. Med möjligheten att skapa fyra sovrum finns det gott om plats för hela familjen, och möjlighet för ett arbetsrum för den som behöver.
Trädgården är en underbar oas där du kan njuta av solen eller roa dig med trädgårdsarbete i växthuset. Dubbelgaraget ger plats till två bilar samt ytterligare förvaringsutrymme och verkstad.
Boendet passar perfekt för både barnfamiljer och par som söker ett hem för framtiden.

På Malmskogsvägen 12 kan du njuta av närheten till Valsjön och dess skogsområden, som du dessutom är delägare i som ägare till fastigheten.
Tomten om hela 3 237 kvm rymmer 7 stycken byggnader. Huvudbyggnad, dubbelgarage. växthus, pumphus, redskapsbod, vedbod och extra förrådsbod (lekstuga).

Fastigheten har en egen borrad brunn som komplement till det kommunala vattnet, vilket är perfekt för tex bevattningen av din stora fina trädgård.

Du är varmt välkommen att boka en visning för att upptäcka allt vad Malmskogsvägen 12 har att erbjuda.


Boarea
158 kvm
Driftkostnad
66 110 kr/år
Tomtarea
3 237 kvm
Rum
3 rum (2-4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 20 augusti

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Sandra för mer information kring Malmskogsvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

158 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 237 kvm

Rum

3 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER MARGRETELUND 13:3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 planshus

Byggnadsår

2002

Standardpoäng

34

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Betongelement

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående lockpanel 195mm mineralullsisolering

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Tilluft via Fresh 90 ventiler

Kommentar, skorsten

Provtryckning 2002

Skorsten, senast provtryckt

2002-01-01

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme med energiåtervinning via frånluftsvärmepump vattenburen golvvärme n.p. Elradiatorer ö.p.
Ålder: Ålder på värmeanläggning: Bostad 22 år,
Märke på värmeanläggning: Bostad IVT, Garage Mitsubishi

El, stammar

Jordad el med automatsäkringar, jordfelsbrytare

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Egen brunn finns. Vattenmängd är tillräcklig för hushållet. Kommunalt VA sedan 2017. Den egna brunnen används för bevattning.

Renovering omarbetning etc

2012 - Glastak över uterum
2022 - Installation av värmepump i garage
2024 - Rensning och ytbehandling av tak


03
Energideklaration
Beskrivning

Energideklaration är ej gjord. Kan göras på köparens begäran


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

3237 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av margretelund 1:1 och ljungsboda 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1954-01-12, Senast ändrad: 2023-02-24), Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2023-06-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 564 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 759 000 kr

Markvärde

1 805 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2002

Försäkring

8 125 kr/år

Vatten och avlopp

10 300 kr/år

Renhållning

4 400 kr/år

Sotning

425 kr/år

Elkostnad

37 860 kr/år

Årlig elförbrukning

18200 kWh/år

Samfällighet

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

66 110 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 635 kr/år)

Underhåll

5 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

I elkostnader ingår både uppvärmning och hushållsel för hus, garage och pumphus

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 950 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 564 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 759 000 kr
Markvärde
1 805 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2002
Försäkring
8 125 kr/år
Vatten och avlopp
10 300 kr/år
Renhållning
4 400 kr/år
Sotning
425 kr/år
Elkostnad
37 860 kr/år
Årlig elförbrukning
18200 kWh/år
Samfällighet
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
66 110 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 635 kr/år)
Underhåll
5 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnader ingår både uppvärmning och hushållsel för hus, garage och pumphus
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 950 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.