Behållare Behållare

Svinninge, Åkersberga, Österåker
Ardennervägen 35

Boarea/biarea
ca 77/59 kvm
Tomtarea
3 496 kvm
Rum
3 rum (1 sovrum)

Enplansvilla med avstyckningsbar tomt nära havet i idylliska Svinninge!

Äntligen, här får du möjligheten att skapa ditt drömhem på en fantastisk fastighet som är styckbar med hela 3 496 kvm stor tomt! Här bor du nära havet i barnvänligt område.
Här erbjuds ett enplanshus med ett sovrum, kök med matplats, vardagsrum med öppen spis, badrum samt allrum som skapar möjligheten för ett extra vardagsrum för den som önskar. För dig som önskar stycka av fastigheten och uppföra en ny villa är detta en fantastisk möjlighet då du kan bo i enplansvillan under tiden.

Här bor du med ett fantastiskt läge med närhet till Stockholms skärgård. Bara några minuters promenad från fastigheten finns bad, busshållplats samt björnhammarvarvet som erbjuder service och båtplatser.
Beläget i barnvänliga kvarter med några minuters promenad till fina skogsområden samt goda kommunikationer.

Välkommen till Svinninge - landet nära stan!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Enplansvilla med avstyckningsbar tomt nära havet i idylliska Svinninge!

Äntligen, här får du möjligheten att skapa ditt drömhem på en fantastisk fastighet som är styckbar med hela 3 496 kvm stor tomt! Här bor du nära havet i barnvänligt område.
Här erbjuds ett enplanshus med ett sovrum, kök med matplats, vardagsrum med öppen spis, badrum samt allrum som skapar möjligheten för ett extra vardagsrum för den som önskar. För dig som önskar stycka av fastigheten och uppföra en ny villa är detta en fantastisk möjlighet då du kan bo i enplansvillan under tiden.

Här bor du med ett fantastiskt läge med närhet till Stockholms skärgård. Bara några minuters promenad från fastigheten finns bad, busshållplats samt björnhammarvarvet som erbjuder service och båtplatser.
Beläget i barnvänliga kvarter med några minuters promenad till fina skogsområden samt goda kommunikationer.

Välkommen till Svinninge - landet nära stan!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Vardagsrum (Entréplan)
Trevligt vardagsrum där man får plats med soffa, tv samt en härlig öppenspis. Perfekt att tända en ruggig höstkväll, för både värme och harmoni.
Kök (Entréplan)
Bostadens kök erbjuder en stor yta för matlagning och förvaring. Här finns en ordentlig arbetsbänk med fönster så man lagar mat med en härlig utsikt över tomten och delvis havsutsikt.
Köket är inrett med kombinerad kyl/frys, spis, ugn samt diskmaskin.
Matplats (Entréplan)
Bostadens matplats har plats för ett matbord med tillhörande stolar och erbjuder dörr ut till husets altan och vidsträckta tomten.
Sovrum (Entréplan)
Sovrummet erbjuder plats för en större säng med tillhörande sängbord. Inbyggda garderober och fönster för ett härligt ljusinsläpp.
Badrum (Entréplan)
Badrum med wc, handfat och dusch.
Allrum (Källare)
På nedre våningen finns ett mysigt allrum här finns det plats för soffmöbel, tv möbel och platsbyggd garderob.
Garage (Källare)
Huset har tidigare haft ett garage i källaren som nuvarande ägaren använder som ett förvaringsrum.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 77 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppgift angående boarean är baserad på Lantmäteriets uppgifter samt kontrollerad med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Biarea
59 kvm
Totalareal
3 496 kvm
Rum
3 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖSTERÅKER SVARTGARN 2:455
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1965
Om-/tillbyggnadsår
2000
Standardpoäng
30
Fasad
Stående träpanel
Utv plåtarbeten
Plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Finns bastu, garage för en bil samt en snickarbod
Beskrivning, parkering
Utomhus parkering för ca tre bilar
Gemensamhetsanläggningar
Österåker Svartgarn Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
3496 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Enl 110 § Byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19870630)
Planbestämmelser
För Boda, Detaljplan (Beslutsdatum: 20170130, Registreringsdatum: 20180306)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 625 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 391 000 kr
Markvärde
2 234 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1994
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 413 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 625 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 391 000 kr
Markvärde :
2 234 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1994
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 413 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Svinninge

Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge växte kraftigt västerut mellan åren 1990 och 1995. Detta gjorde att två småorter upphörde och istället kom att ingå i tätorten. Svinninge var från början ett sommarstugeområde, men de flesta bostäderna är idag permanentboenden.

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Bussar Båtliv Landsbygd Hundvänligt Tryggt Uteliv Fiske Restauranger Badstrand Barnvänligt Växande område Lugnt Motionsspår

Restauranger och service

I Svinninge finns en bensinmack samt en populär Thairestaurang, båda är belägna utmed Svinningevägen. Ett flertal matbutiker och ett större utbud av restauranger och övrig service finns i Åkersberga, ca 7 km bort. Arninge ligger ca. 9 km bort. Även här finns matbutiker och restauranger.

Sport och fritid

Svinninge är populärt för sin fina skärgårdsmiljö med ett flertal större båtmarinor samt bra bad- och båtplatser. Den största marinan är Svinninge Marina, följt av Svinninge Båtsällskap och Björnhammarvarvet. I området finns flera fotbollsplaner och fina promenadstråk och stigar. I Åkersberga finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar. I Rydbo, cirka 5,5 kilometer från Svinninge, finns Rydbo IF som framförallt fokuserar på fotboll och har grupper för både vuxna och barn. I Rydbo finns en fin konstgräsplan som invigdes 2010 och ändrade namnet till Wasavallen.

Kommunikationer

Svinninge ligger inte långt från Stockholms innerstad, med bil tar det endast 25 minuter. Buss 683 går genom Svinninge två gånger i timmen (vardagar) och tar dig till Åkersberga eller mot Kulla vägskäl, Danderyds sjukhus och Stockholm.

Skolor och förskolor

I Svinninge, Skåvsjöholm, finns en privat förskola som heter Skåvan med Reggio Emilia-inspirerad pedagogik. Förskolan ligger med naturen utanför dörren och skärgårdsmiljö runt knuten. Förskolan har två avdelningar som är belägna i varsin villa. Allmänna kommunikationer finns inom gångavstånd.
Rydbo ligger cirka 5,5 kilometer från Svinninge och här finns ytterligare två förskolor, Skogsbackens förskola (kommunal) och Rydbo friskola (privat). I Rydbo finns även en kommunal grundskola, Rydbo skola, med elever i årskurs F-6. På Rydbo skola går cirka 180 barn. På Rydbo friskola finns även skola årskurs F-6.
Om man väljer att åka åt andra hållet, mot Åkersberga, så har man även Fredsborg skolan med elever i årskurs F-9 samt ett flertal förskolor att välja på. Fredsborg ligger cirka 5,5 km från Svinninge.

Använd kartan
X
Platser
    • Svinninge Thai Food
      1,36 km
    • Trälhavets Rederi AB
      2,48 km
    • Solbrännan Restaurang och Café
      2,49 km
    • Runö Möten & Events
      2,91 km
    • Bistro Björkvik
      2,98 km
    • Irene
      740 m
    • Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan
      1,32 km
    • Runö Folkhögskola & Utvecklingscentrum
      2,91 km
    • Resarö Skola
      3,13 km
    • Äppelängen ek för
      3,3 km
    • Nya Pulsen
      4,8 km
    • ICA Supermarket Waxholm
      5,01 km
    • Norrgårds Närlivs
      5,31 km
    • Stora Coop Åkersberga
      5,37 km
    • Willys
      5,56 km
    • Ardennervägen
      152 m
    • Björnhammarsvägen
      247 m
    • Svartgarnsvägen
      395 m
    • Nantes vägskäl
      497 m
    • Svinninge Svinningeuddsvägen
      743 m
    • Österskär station
      2,94 km
    • Tunagård station
      3,64 km
    • Åkersberga station
      4,54 km
    • Täljö station
      4,58 km
    • Åkers Runö station
      4,68 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    1,24 km
    3 min
    5 min
    18 min
  • Tågstation - Österskär station
    2,94 km
    16 min
    34 min
    -
  • Hållplats - Ardennervägen
    152 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    299 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Sjö
    557 m
    1 min
    2 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren