Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Svinninge, Åkersberga, Österåker
Kardinalvägen 28
Boarea/biarea
83/60 kvm
Driftkostnad
81 935 kr/år
Tomtarea
1 356 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Charmig villa med underbar havsutsikt!

Äntligen, här får du möjligheten att skapa ditt drömhem på en fantastisk fastighet belägen i ett högt och fritt läge. Svårslagen utsikt mot Resarö ström, beläget nära havet, båtbrygga, sandstrand och kommunikationer i barnvänligt område.

Denna charmiga enplansvilla med källare erbjuder 2 sovrum, stort vardagsrum med matsal när vattnet, kök med vedspis och helkaklat badrum. Goda möjligheter att förädla källarplanet och skapa fler sovrum eller varför inte en relax-avdelning? Fantasin sätter gränserna.

Här bor du med ett fantastiskt läge med närhet till Stockholms skärgård, natur och kommunikation.
Ett naturnära boende med stora grönområden, beläget i ett lugnt kvarter. Allt detta endast 30 minuter från Stockholms city. välkommen!

Besiktningsprotokoll finns under dokument och länkar.

04
DEC
Söndag
11:00-11:40

Öppen visning / Välkommen på visning, anmälan görs via hemsida eller 070-4322782

Charmig villa med underbar havsutsikt!

Äntligen, här får du möjligheten att skapa ditt drömhem på en fantastisk fastighet belägen i ett högt och fritt läge. Svårslagen utsikt mot Resarö ström, beläget nära havet, båtbrygga, sandstrand och kommunikationer i barnvänligt område.

Denna charmiga enplansvilla med källare erbjuder 2 sovrum, stort vardagsrum med matsal när vattnet, kök med vedspis och helkaklat badrum. Goda möjligheter att förädla källarplanet och skapa fler sovrum eller varför inte en relax-avdelning? Fantasin sätter gränserna.

Här bor du med ett fantastiskt läge med närhet till Stockholms skärgård, natur och kommunikation.
Ett naturnära boende med stora grönområden, beläget i ett lugnt kvarter. Allt detta endast 30 minuter från Stockholms city. välkommen!

Besiktningsprotokoll finns under dokument och länkar.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Läshörna
Mysig läshörna med härlig utsikt!
Story telling image
Eldstad
Öppen spis med insats för höst och vinterkvällarna.
Story telling image
Lättskött tomt
Tomt med närhet till vattnet och odlingsmöjligheter
Rumsbeskrivning
Hall
Ljus hall med direkt nergång till källaren. Ljust rosa målade väggar med mörka stenplattor på golvet.
Vardagsrum
Öppen planlösning mellan matsalen och vardagsrum med braskamin för kyliga vintrar och regniga höstdagar. Direkt utgång till altanen med strålande havsutsikt!
Kök
Träbänkskiva med ljusa skåp, fint ljusinsläpp från det stora fönstret som får köket att känna sig ljust och öppet! En vacker vedeldad gjutjärns spis får köket att behålla sin äldre charm men finns också en modern spis och ugn.
Matplats för 4-6 personer.
Badrum
Ljust kaklat badrum med svart/mörkgrå klinkers. Badrummet har plats får både badkar och handfat men fortfarande stor yta.
Gillestuga
I gillestugan finns förvaringsmöjligheter och en ingång till matkällaren och förråd.
Tvättstuga
I källaren ligger också tvättstugan, här finns plats för gott om förvaring samt tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum med egen ingång
I bottenvåningen ligger ett separat sovrum med en helt egen ingång. Perfekt för när gästerna kommer på besök.
Sovrum övervåning
Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring med direkt utgång till altanen och den vackra utsikten med morgonsol.
Fakta
Beskrivning
Boarea
83 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
60 kvm
Totalareal
1 356 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖSTERÅKER SVINNINGE 1:71
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1940
Om-/tillbyggnadsår
2008
Standardpoäng
49
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
El - vattenburen värme
Fel och brister
WC-Stol på källarplan behöver bytas ut.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor uteplats med plats för både matgrupp och loungedel och utsikt över vattnet. Tomten ligger i syd/öst läge.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkering framför huset, plats för 2 bilar
Gemensamhetsanläggningar
Österåker Svinninge Ga:28
Tomt/Servitut
Tomtarea
1356 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Svinningeudd, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110307, Registreringsdatum: 20130326)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 915 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 002 000 kr
Markvärde
1 913 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
7 407 kr/år
Vatten och avlopp
8 673 kr/år
Renhållning
2 280 kr/år
Elkostnad
57 575 kr/år
Årlig elförbrukning
23500 kWh/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
81 935 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 90 809 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
I elkostnaden ingår uppvärming, hushållsel och nätavgift.
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 915 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 002 000 kr
Markvärde :
1 913 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Försäkring :
7 407 kr/år
Vatten och avlopp :
8 673 kr/år
Renhållning :
2 280 kr/år
Elkostnad :
57 575 kr/år
Årlig elförbrukning
23500 kWh/år
Samfällighet :
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
81 935 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 90 809 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
I elkostnaden ingår uppvärming, hushållsel och nätavgift.
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Svinninge

Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge växte kraftigt västerut mellan åren 1990 och 1995. Detta gjorde att två småorter upphörde och istället kom att ingå i tätorten. Svinninge var från början ett sommarstugeområde, men de flesta bostäderna är idag permanentboenden.

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Bussar Båtliv Landsbygd Hundvänligt Tryggt Uteliv Fiske Restauranger Badstrand Barnvänligt Växande område Lugnt Motionsspår

Restauranger och service

I Svinninge finns en bensinmack samt en populär Thairestaurang, båda är belägna utmed Svinningevägen. Ett flertal matbutiker och ett större utbud av restauranger och övrig service finns i Åkersberga, ca 7 km bort. Arninge ligger ca. 9 km bort. Även här finns matbutiker och restauranger.

Sport och fritid

Svinninge är populärt för sin fina skärgårdsmiljö med ett flertal större båtmarinor samt bra bad- och båtplatser. Den största marinan är Svinninge Marina, följt av Svinninge Båtsällskap och Björnhammarvarvet. I området finns flera fotbollsplaner och fina promenadstråk och stigar. I Åkersberga finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar. I Rydbo, cirka 5,5 kilometer från Svinninge, finns Rydbo IF som framförallt fokuserar på fotboll och har grupper för både vuxna och barn. I Rydbo finns en fin konstgräsplan som invigdes 2010 och ändrade namnet till Wasavallen.

Kommunikationer

Svinninge ligger inte långt från Stockholms innerstad, med bil tar det endast 25 minuter. Buss 683 går genom Svinninge två gånger i timmen (vardagar) och tar dig till Åkersberga eller mot Kulla vägskäl, Danderyds sjukhus och Stockholm.

Skolor och förskolor

I Svinninge, Skåvsjöholm, finns en privat förskola som heter Skåvan med Reggio Emilia-inspirerad pedagogik. Förskolan ligger med naturen utanför dörren och skärgårdsmiljö runt knuten. Förskolan har två avdelningar som är belägna i varsin villa. Allmänna kommunikationer finns inom gångavstånd.
Rydbo ligger cirka 5,5 kilometer från Svinninge och här finns ytterligare två förskolor, Skogsbackens förskola (kommunal) och Rydbo friskola (privat). I Rydbo finns även en kommunal grundskola, Rydbo skola, med elever i årskurs F-6. På Rydbo skola går cirka 180 barn. På Rydbo friskola finns även skola årskurs F-6.
Om man väljer att åka åt andra hållet, mot Åkersberga, så har man även Fredsborg skolan med elever i årskurs F-9 samt ett flertal förskolor att välja på. Fredsborg ligger cirka 5,5 km från Svinninge.

Använd kartan
X
Platser
    • Trälhavets Rederi AB
      1,42 km
    • Solbrännan Restaurang och Café
      1,42 km
    • Berga Sushi - Österskär
      2,05 km
    • Svinninge Thai Food
      2,16 km
    • Husmor Lisa AB
      2,28 km
    • Tellusbarn Svartgarn
      1,39 km
    • Förskola Svartgarn
      1,41 km
    • TBK Trälhavets båtklubb seglarskola
      2,46 km
    • Resarö Skola
      2,48 km
    • Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan
      2,54 km
    • Lidl
      4,13 km
    • Nya Pulsen
      4,43 km
    • Norrgårds Närlivs
      4,59 km
    • Stora Coop Åkersberga
      5,1 km
    • Willys
      5,23 km
    • Nantes vägskäl
      781 m
    • Svinningeuddsvägen
      835 m
    • Överby
      946 m
    • Björnhammarsvägen
      1,03 km
    • Österskär station
      1,95 km
    • Tunagård station
      2,83 km
    • Åkersberga station
      3,91 km
    • Åkers Runö station
      4,51 km
    • Täljö station
      5 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    2,2 km
    6 min
    11 min
    34 min
  • Tågstation - Österskär station
    1,95 km
    18 min
    37 min
    -
  • Hållplats - Nantes vägskäl
    781 m
    4 min
    4 min
    12 min
  • Hav
    213 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    1,75 km
    6 min
    8 min
    29 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.