Behållare Behållare

Svinninge, Åkersberga, Österåker
Nantesvägen 35

Boarea/biarea
ca 50/37 kvm
Driftkostnad
14 766 kr/år
Tomtarea
1 764 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Fastighet belägen på ett högt och fritt läge med utsikt över grönska.

Välkommen till Nantesvägen 35, här finner vi en fastighet om ca 87 kvm totalyta. På fastigheten finns även ett gästhus och ett garage. Tomten är placerad i ett högt läge som ger dig en fantastisk utsikt över grönska. Huset som är om ca 50 kvm boyta och ca 37 kvm biyta erbjuder ett rymligt och ljust vardagsrum med fönster mot grönska, här finns även plats för matsalsdel för den som önskar. På övreplan finner vi även kök, badrum samt ett sovrum. En trappa ner finner vi förråd och tvättstuga.

Här bor du med ett fantastiskt läge i närhet till Stockholms skärgård, badplatser, natur och kommunikation. I närområdet finns fina promenadstråk, förskola, bensinmack och mer där till. Som medlem i samfälligheten har du möjlighet att ansöka om båtplats. För dig som pendlar finns det goda kommunikationer till Stockholms innerstad, Åkersberga , Vaxholm och Täby. Välkommen på visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Fastighet belägen på ett högt och fritt läge med utsikt över grönska.

Välkommen till Nantesvägen 35, här finner vi en fastighet om ca 87 kvm totalyta. På fastigheten finns även ett gästhus och ett garage. Tomten är placerad i ett högt läge som ger dig en fantastisk utsikt över grönska. Huset som är om ca 50 kvm boyta och ca 37 kvm biyta erbjuder ett rymligt och ljust vardagsrum med fönster mot grönska, här finns även plats för matsalsdel för den som önskar. På övreplan finner vi även kök, badrum samt ett sovrum. En trappa ner finner vi förråd och tvättstuga.

Här bor du med ett fantastiskt läge i närhet till Stockholms skärgård, badplatser, natur och kommunikation. I närområdet finns fina promenadstråk, förskola, bensinmack och mer där till. Som medlem i samfälligheten har du möjlighet att ansöka om båtplats. För dig som pendlar finns det goda kommunikationer till Stockholms innerstad, Åkersberga , Vaxholm och Täby. Välkommen på visning!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Utsikt från altan
Utsikt över grönska från altanen.
Story telling image
Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum med braskamin som kan njutas av under krispiga vinterkvällar
Story telling image
Altan
Rymlig altan belägen i högt och fritt läge.
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med plats för avhängning.
Kök (Entréplan)
Praktiskt kök utrustat med ugn/spis, diskmaskin, fläkt, mikro samt kombinerad kyl och frys. Ljusa luckor samt mörkt kakel som stänkskydd, bänkarna går i grått.
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och öppet vardagsrum med braskamin som ger en extra mysig känsla under krispiga vinterkvällar. Här finns det gott om plats för en större soffgrupp med tillhörande soffbord och tvbänk. Här finns även en altandörr som tar oss ut till fastighetens rymliga altan.

Matsalsdelen är vid sidan av vardagsrummet, här finns det möjlighet för en mindre matsalsgrupp med tillhörande stolar.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med plats för säng och tillhörande sängbord. Här finns det även plats för förvaring i form av garderob. Väggarna är ljusa och fönster ut mot grönska.
Badrum (Entréplan)
Badrum inrett med wc, handfat och dusch.
Tvättrum (Bottenvåning)
Tvättrum med gott om plats för förvaring och tvättmöjligheter.
Hobbyrum / Förråd (Bottenvåning)
Rymligt rum med plats för förvaring och vad som så önskas.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 50 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppgift angående boarean är baserad på Lantmäteriets uppgifter samt kontrollerad med säljaren. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Biarea
37 kvm
Totalareal
1 764 kvm
Rum
2 (1 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖSTERÅKER SVINNINGE 3:27
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1956
Standardpoäng
23
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Tegel
Fönster
2-glasfönster
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
värmepump, braskamin
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns.
Gemensamhetsanläggningar
Österåker Svinninge Ga:2, Österåker Svinninge Ga:20
Tomt/Servitut
Tomtarea
1764 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Svinninge Tomtområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 20090611, Registreringsdatum: 20091119)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 940 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
557 000 kr
Markvärde
1 383 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1956
Försäkring
5 217 kr/år
Vatten och avlopp
3 009 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Hushållsavfall
2 540 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
14 766 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 290 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 940 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
557 000 kr
Markvärde :
1 383 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1956
Försäkring :
5 217 kr/år
Vatten och avlopp :
3 009 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Samfällighet :
4 000 kr/år
Hushållsavfall :
2 540 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
14 766 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 290 kr/år)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 375 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Svinninge

Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge växte kraftigt västerut mellan åren 1990 och 1995. Detta gjorde att två småorter upphörde och istället kom att ingå i tätorten. Svinninge var från början ett sommarstugeområde, men de flesta bostäderna är idag permanentboenden.

Fördelar med området

Sport och friluftsliv Bussar Båtliv Landsbygd Hundvänligt Tryggt Uteliv Fiske Restauranger Badstrand Barnvänligt Växande område Lugnt Motionsspår

Restauranger och service

I Svinninge finns en bensinmack samt en populär Thairestaurang, båda är belägna utmed Svinningevägen. Ett flertal matbutiker och ett större utbud av restauranger och övrig service finns i Åkersberga, ca 7 km bort. Arninge ligger ca. 9 km bort. Även här finns matbutiker och restauranger.

Sport och fritid

Svinninge är populärt för sin fina skärgårdsmiljö med ett flertal större båtmarinor samt bra bad- och båtplatser. Den största marinan är Svinninge Marina, följt av Svinninge Båtsällskap och Björnhammarvarvet. I området finns flera fotbollsplaner och fina promenadstråk och stigar. I Åkersberga finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar. I Rydbo, cirka 5,5 kilometer från Svinninge, finns Rydbo IF som framförallt fokuserar på fotboll och har grupper för både vuxna och barn. I Rydbo finns en fin konstgräsplan som invigdes 2010 och ändrade namnet till Wasavallen.

Kommunikationer

Svinninge ligger inte långt från Stockholms innerstad, med bil tar det endast 25 minuter. Buss 683 går genom Svinninge två gånger i timmen (vardagar) och tar dig till Åkersberga eller mot Kulla vägskäl, Danderyds sjukhus och Stockholm.

Skolor och förskolor

I Svinninge, Skåvsjöholm, finns en privat förskola som heter Skåvan med Reggio Emilia-inspirerad pedagogik. Förskolan ligger med naturen utanför dörren och skärgårdsmiljö runt knuten. Förskolan har två avdelningar som är belägna i varsin villa. Allmänna kommunikationer finns inom gångavstånd.
Rydbo ligger cirka 5,5 kilometer från Svinninge och här finns ytterligare två förskolor, Skogsbackens förskola (kommunal) och Rydbo friskola (privat). I Rydbo finns även en kommunal grundskola, Rydbo skola, med elever i årskurs F-6. På Rydbo skola går cirka 180 barn. På Rydbo friskola finns även skola årskurs F-6.
Om man väljer att åka åt andra hållet, mot Åkersberga, så har man även Fredsborg skolan med elever i årskurs F-9 samt ett flertal förskolor att välja på. Fredsborg ligger cirka 5,5 km från Svinninge.

Använd kartan
X
Platser
    • Svinninge Thai Food
      1,02 km
    • Trälhavets Rederi AB
      1,95 km
    • Solbrännan Restaurang och Café
      1,95 km
    • Runö Möten & Events
      2,16 km
    • Berga Sushi - Österskär
      2,34 km
    • Irene
      790 m
    • Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan
      1,57 km
    • Runö Folkhögskola & Utvecklingscentrum
      2,16 km
    • Österskärsskolan
      2,58 km
    • Förskola Tuna
      2,78 km
    • Nya Pulsen
      4,05 km
    • Norrgårds Närlivs
      4,57 km
    • Stora Coop Åkersberga
      4,63 km
    • Willys
      4,81 km
    • ICA Supermarket Waxholm
      5,62 km
    • Svinninge Svinningeuddsvägen
      255 m
    • Skepparvägen
      290 m
    • Nantes vägskäl
      638 m
    • Björnhammarsvägen
      656 m
    • Svinninge tomtområde
      855 m
    • Österskär station
      2,34 km
    • Tunagård station
      2,95 km
    • Åkersberga station
      3,8 km
    • Åkers Runö station
      3,95 km
    • Täljö station
      4,03 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    1,08 km
    2 min
    6 min
    16 min
  • Tågstation - Österskär station
    2,34 km
    14 min
    30 min
    -
  • Hållplats - Svinninge Svinningeuddsvägen
    255 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    928 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Sjö
    847 m
    3 min
    6 min
    20 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren