Översättravägen 4B
Översättravägen 4B
Lina Öhrström, ansvarig mäklare i Österåker
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lina Öhrström

Ansvarig mäklare

Till salu

Översättravägen 4B

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



Skärgårdsstad Västra— Åkersberga— Österåker

Översättravägen 4B


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Skärgårdsstad Västra— Åkersberga— Österåker

Charmigt radhus i attraktivt och familjevänligt område!

Välkommen till detta fina radhus i två plan på Översättravägen 4B i Västra Skärgårdsstad. Här bor man man i ett lugnt och barnvänligt område med direkt närhet till naturen.

Bostaden om 109 kvadratmeter är fördelade på fyra rum, två helkaklade badrum, tvättstuga samt kök med trevligt burspråk med plats för matbord . När du stiger in möts du av en välkomnande hall som leder in till ett ljust vardagsrum på entréplanet. Övervåningen har tre sovrum varav master bedroom har utgång till en stor och ljuvlig balkong samt egen klädkammare.

På den mysiga uteplatsen i bästa solläge finns plats för härliga sommarmiddagar och socialt umgänge. Här kan du även njuta av kvällssolen som går ner över Solbergasjön. Den lättskötta trädgårdstomten har utrymme för odlingsmöjligheter för den med gröna fingrar. Till bostaden hör ett förråd i separat byggnad samt parkeringsplats med elstolpe. För enkelhetens skull finns även vissa trädgårdsredskap att låna av samfälligheten, allt för att göra trädgårdsarbetet så smidigt som möjligt.

Alldeles inpå knuten finns stora grönområden med flertalet härliga promenadstråk och gillar du att leta efter skogens guld så behöver du inte gå långt. För den aktiva finns både fotbollsplan och tennisbana i närheten och vintertid även skidspår. Närmsta badplats ligger endast en kort promenad bort vid Solbergasjön. I sjöns östra ände finns en badbrygga och grillplats som är mycket populär på sommarkvällarna. På vintrarna är sjön idealisk för skridskoåkning eller pimpelfiske.

Närmsta förskola (Skärgårdsstads förskola) finns på krypavstånd och Skärgårdsstadsskolan (F-9) ligger endast ca 10 min promenad bort. Till närmsta busshållsplats tar det ca 6 min att promenera och där går bussarna 622 och 622X till Åkersberga station.

Varmt välkommen till detta välplanerade radhus i natursköna Skärgårdsstad!

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
109 kvm
Driftkostnad
52 297 kr/år
Tomtarea
139 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 13:00 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning men anmäl gärna. Varmt välkommen!

Mäklarhuset Österåker

Kontakta Lina för mer information kring Översättravägen 4B Anmäl intresse.

Lina Öhrström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande rymlig hall med bra förvaring och avhängningsmöjligheter.


02
Kök

Ljust och luftigt kök i stilrena färger med plats för matbord för 4-6 pers.


03
Vardagsrum

Genröst vardagsrum med fint ljusinsläpp. Plats för både soffa och soffbord samt matsalsmöbel om så önskas. Här har man även utgången till den trevliga uteplatsen.


04
Badrum

Helkaklat badrum med mörkgrå kustgranit på golvet och vitt kakel på väggarna. Dusch, WC samt kommod.


05
Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaringsmöjligheter.


06
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Ljust sovrum som med fördel kan användas som kontor eller barnrum.


07
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Master bedroom med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. I detta sovrum finns en tillhörande större klädgarderob. Här tar man sig även ut på den rymliga balkongen.


08
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Ljust sovrum som med fördel kan användas som kontor eller barnrum.


09
Badrum (Ovanvåning)

Stort och luftigt helkaklat badrum med brun kustgranit på golvet och vitt kakel på väggarna. Dusch, WC samt kommod. Bra förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

139 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERÅKER ÖVERSÄTTRA 1:434


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1993

Standardpoäng

34

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor med underliggande board

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft FTX

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - luftburen värme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-04

Besiktningsman

Börje Enblom


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget. TV via Telenor och basutbud ingår i Samfällighetsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Tillhörande förråd finns i separat byggnad.

Beskrivning, parkering

Till bostaden hör en parkeringsplats med elstolpe.


06
Gemensamhetsanläggningar

Österåker översättra ga:3, Österåker översättra ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

139 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Skärgårdsstad, etapp 2, 3, 4, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-09-25, Senast ändrad: 2002-12-05)


08
Övrigt

För mer information om Skärgårdsstad, se länkar nedan.

www.skargardsstad.se
www.skargardshamnen.com
www.skargardsstadssegelsallskap.se


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 900 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 467 000 kr

Markvärde

433 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1993

Försäkring

7 195 kr/år

Vatten och avlopp

3 430 kr/år

Elkostnad

18 572 kr/år

Årlig elförbrukning

10707 kWh/år

Samfällighet

23 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 297 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 822 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Kostnaderna kan variera beroende på antal boende och leverantörer av försäkring och elbolag.

Försäkring

Trygg-Hansa.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 580 375 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 900 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 467 000 kr
Markvärde
433 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1993
Försäkring
7 195 kr/år
Vatten och avlopp
3 430 kr/år
Elkostnad
18 572 kr/år
Årlig elförbrukning
10707 kWh/år
Samfällighet
23 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 297 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 822 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Kostnaderna kan variera beroende på antal boende och leverantörer av försäkring och elbolag.
Försäkring
Trygg-Hansa.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 580 375 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

ochmat

3,32 km


Dino Pizzeria Åkersberga

3,42 km


Semon sushi

3,43 km


YaSo Margretelund

3,43 km


Domarudden Kurs- & friluftsgård

3,51 km


Skärgårdsstads förskola

71 m


Skärgårdsstadsskolan

500 m


Skogslundens förskol

905 m


Nästgårds Värmepumpar & Skärgårdsservice

1,9 km


Högsättra Förskola

2,23 km


Norrgårds Närlivs

4,04 km


Lidl

5,21 km


Nya Pulsen

5,51 km


Stora Coop Åkersberga

5,93 km


Tempo

13,54 km


Skärgårdsstad västra

306 m


Tre Gruvors väg

606 m


Bombergsvägen

823 m


Tunagård station

4,66 km


Åkersberga station

4,7 km


Österskär station

5,04 km


Åkers Runö station

6,27 km


Täljö station

8,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    230 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    1,82 km
    5 min
    8 min
    29 min
  • Tågstation
    Tunagård station
    4,66 km
    11 min
    21 min
    -
  • Hållplats
    Skärgårdsstad västra
    306 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lina!

Lina Öhrström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.