Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Skåvsjöparksvägen 6 / Svinninge / Åkersberga / Österåker

Fantastisk familjevilla i Hästängsudd med avstyckningsmöjlighet

Utgångspris
10 995 000 kr
Boarea
193 kvm
Driftkostnad
43 304 kr/år
Tomtarea
3 393 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Lör 18 jul 14:00-14:45

    Öppen visning / Välkommen på visning, anmäl gärna ditt deltagande.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Med ett oslagbart läge, nära havet och naturen finner ni denna fantastiska tvåplansvilla med allt man kan önska. Smakfulla materialval och välplanerade ytor möter skärgård i ett familjärt område, vad mer kan man önska?

På grusad uppfart välkomnas ni fram till denna magnifika entré som omgivs av färgsprakande och välplanerad trädgård. Genom pardörrarna möts ni av en bostad som präglas av stora sociala ytor och generöst ljusinsläpp som skapar ett lugn och harmoni året om. Huset är fördelat på gediget vardagsrum, ett kök där hela familjen vill samlas, tre sovrum med möjlighet till ytterligare ett sovrum, två helkaklade badrum samt tvättstuga med grovéntre. Tre fantastiska uteplatser helt utan insyn varav den ena med en självklar umgängesplats under rådhusvinsrankor där eldstaden förgyller de sena höstkvällarna.
I trädgården finner vi ett flertal olika växter och blommor och bär, här kan du bland annat finna magnolia, pioner, pärlhyacint samt frukt som äpple, körsbär, plommon med mera.

Här bor du med ett fantastiskt läge i närhet till Stockholms skärgård, badplatser, natur och kommunikation. I närområdet finns fina promenadstråk, förskola, bensinmack och mer där till. Som medlem i samfälligheten har du möjlighet att ansöka om båtplats. För dig som pendlar finns det goda kommunikationer till Stockholms innerstad, Åkersberga och Vaxholm.

Detta är boendet som lämnar önskelistan tom!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 40 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Direkt när man kommer in i bostaden möts vi av ett fantastiskt ljus tack vare generösa fönsterpartier. På golvet finner vi smakfullt mörkt klinkers och ljusa väggar. I hallen finns plats för byrå och i direkt anslutning möjlighet att hänga av sig ytterkläder.

    Under trappan finns förvaring för städsaker och annat.
  • Kök med matplats (Entréplan)
    Det sobra köket har snickerier i ek med gott om skåp för förvaring samt avlastningsytor. Köket har byggts med två ledord som genomsyrar hela rummet, det ska vara kul att laga mat och det ska vara en naturlig samlingsplats för att umgås. Matlagningen blir förstås en fröjd med vitvaror från siemens, fläkten är av märket Cylinda.

    Matplatsen som vetter mot trädgården, har gott om utrymme för 6-8 personer.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Underbart ljust vardagsrum med fönster i vinkel, här finns det gott om plats för den stora som den lilla familjen. En glasdörr leder dig ut till en av bostadens alla uteplatser, samt kamin som skapar en naturlig plats att umgås på. Färgen på väggarna har en smakfull grön färg som följer oss till bostadens matsal.
  • Bibliotek (Entréplan)
    Genom glasade pardörrar från vardagsrummet når ni biblioteket, rummet är väl tilltaget och erbjuder en grönskande utsikt mot skog och natur. Önskar ni hellre ett extra sovrum passar det självklart lika bra för det.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Via groventré finner ni bostadens tvättstuga här finns alla tänkbara maskiner för att sköta tvätten, avlastningsyta samt tvättho.
  • Badrum (Entréplan)
    Från hallen når ni ett av bostadens två badrum, väggarna pryds av vita kakelplattor och på golvet ligger mörkt klinker. Här finns kommod med handfat, duschhörna med vikväggar samt toalett.
  • Allrum (Våningsplan 1)
    Ett perfekt rum där barnen kan leka och dessutom, stänga om sig så att de andra i huset inte blir störda. Det generösa allrummet går även att dela av och på så sätt få ytterligare ett sovrum utöver allrum, eller varför inte bygga en walk in closet. Stora fönster med utsikt över skog och natur.
  • Badrum (Våningsplan 1)
    Stort badrum som även kan användas som relax, här finns duschhörna med glasdörrar, toalett, kommod med tillhörande handfat, handdukstork samt badkar för den där extra spakänslan. Väggarna är klädda i smakfull mosaik och på golvet ligger blått klinker. Badrummet blir en härlig plats att njuta på tack vare det charmiga snedtaket.
  • Sovrum 1 (Våningsplan 1)
    Bostadens första sovrum präglas av generösa ytor och föredömlig klädförvaring. De stora fönsterpartierna och den gedigna takhöjden skapar ett fantastisk rum att vistas i.
  • Sovrum 2 (Våningsplan 1)
    Bostadens andra sovrum har ett charmigt snedtak som skapar en extra härlig känsla i rummet. Här erbjuds plats för säng och övrig möblemang. Även här finner vi fönster i två väderstreck som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Idag används rummet som kontor, men kan med fördel även användas som sovrum.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    193 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    3 393 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖSTERÅKER SVARTGARN 2:380
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1,5 planshus
  • Byggnadsår:
    2007
  • Standardpoäng:
    33
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Takbeklädnad:
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information
    Dragning av vatten och avlopp är draget till tomtgränsen 240.000 betalt av nuvarande ägare.
  • Renovering omarbetning etc
    Alla vitvaror är från 2008 förutom torktumlaren som är ny från 2020
    .
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    78 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    125 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-06-25
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Till vänster om huset finner vi en loggia med öppen spis, här finns plats för matbord med tillhörande stolar gill och vad som mer skulle önskas.
    Via bostadens vardagsrum tar vi oss ut till bostadens altan, med utrymme för en sittgrupp.
    Dessutom finns en underbar uteplats som omgivs av träd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gästhus/sjöstuga med plats för soffa, tv-möbel eller varför inte extrasängar när släkt och vänner kommer över. El finns indraget.
    El finns indraget, även isolerat för vår sommar och höst bruk. Cirka 20kvm.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för två bilar. Grusad uppfart med plats för flera bilar.
    Till vänster om fastigheten finns även parkeringsplats för båt alternativ husbil.
Gemensamhetsanläggningar
  • Österåker Svartgarn Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    3393 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    För Svartgarn, Detaljplan (Beslutsdatum: 20150316, Registreringsdatum: 20170131)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    6 078 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    3 283 000 kr
  • Markvärde:
    2 795 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    2007
  • Vatten och avlopp:
    14 884 kr/år
  • Renhållning:
    2 476 kr/år
  • Vägav/Snö:
    2 790 kr/år
  • Elkostnad:
    20 104 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    23796 kWh/år
  • Samfällighet:
    3 050 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 304 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 4 119 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 078 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
3 283 000 kr
Markvärde :
2 795 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2007
Vatten och avlopp :
14 884 kr/år
Renhållning :
2 476 kr/år
Vägav/Snö :
2 790 kr/år
Elkostnad :
20 104 kr/år
Årlig elförbrukning
23796 kWh/år
Samfällighet :
3 050 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 304 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 4 119 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Svinninge Thai Food
    1,03 km
    Trälhavets Rederi AB
    2,95 km
    Solbrännan Restaurang och Café
    2,95 km
    Berga Sushi - Österskär
    3,36 km
    Punjabi Indian Food Truck
    4,35 km
  • Skolor
    Irene
    368 m
    Kunskapskryssaren AB Förskolan Skåvan
    674 m
    Runö Folkhögskola & Utvecklingscentrum
    3,06 km
    Förskolan Växthuset
    3,34 km
    Österskärsskolan
    3,54 km
  • Mataffärer
    Nya Pulsen
    4,84 km
    Stora Coop Åkersberga
    5,36 km
    Willys
    5,56 km
    Coop Vaxholm
    6,09 km
  • Kommunikationer
    Svartgarnsvägen
    248 m
    Ardennervägen
    592 m
    Karsvretavägen
    628 m
    Hästängsuddsvägen
    835 m
    Björnhammarsvägen
    868 m
  • Tågstationer
    Österskär station
    3,36 km
    Tunagård station
    3,95 km
    Täljö station
    4,23 km
    Åkers Runö station
    4,62 km
    Åkersberga station
    4,73 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Lokalt centrum
  • 773 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 18 min
  • Tågstation - Österskär station
  • 3,36 km
  • 17 min
  • 38 min
  • -
  • Hållplats - Svartgarnsvägen
  • 248 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 7 min
  • Hav
  • 483 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 11 min
  • Sjö
  • 85 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Svinninge

Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge växte kraftigt västerut mellan åren 1990 och 1995. Detta gjorde att två småorter upphörde och istället kom att ingå i tätorten. Svinninge var från början ett sommarstugeområde, men de flesta bostäderna är idag permanentboenden.

Restauranger och service

I Svinninge finns en bensinmack samt en populär Thairestaurang, båda är belägna utmed Svinningevägen. Ett flertal matbutiker och ett större utbud av restauranger och övrig service finns i Åkersberga, ca 7 km bort. Arninge ligger ca. 9 km bort. Även här finns matbutiker och restauranger.

Sport och fritid

Svinninge är populärt för sin fina skärgårdsmiljö med ett flertal större båtmarinor samt bra bad- och båtplatser. Den största marinan är Svinninge Marina, följt av Svinninge Båtsällskap och Björnhammarvarvet. I området finns flera fotbollsplaner och fina promenadstråk och stigar. I Åkersberga finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar. I Rydbo, cirka 5,5 kilometer från Svinninge, finns Rydbo IF som framförallt fokuserar på fotboll och har grupper för både vuxna och barn. I Rydbo finns en fin konstgräsplan som invigdes 2010 och ändrade namnet till Wasavallen.

Kommunikationer

Svinninge ligger inte långt från Stockholms innerstad, med bil tar det endast 25 minuter. Buss 683 går genom Svinninge två gånger i timmen (vardagar) och tar dig till Åkersberga eller mot Kulla vägskäl, Danderyds sjukhus och Stockholm.

Skolor och förskolor

I Svinninge, Skåvsjöholm, finns en privat förskola som heter Skåvan med Reggio Emilia-inspirerad pedagogik. Förskolan ligger med naturen utanför dörren och skärgårdsmiljö runt knuten. Förskolan har två avdelningar som är belägna i varsin villa. Allmänna kommunikationer finns inom gångavstånd. Rydbo ligger cirka 5,5 kilometer från Svinninge och här finns ytterligare två förskolor, Skogsbackens förskola (kommunal) och Rydbo friskola (privat). I Rydbo finns även en kommunal grundskola, Rydbo skola, med elever i årskurs F-6. På Rydbo skola går cirka 180 barn. På Rydbo friskola finns även skola årskurs F-6. Om man väljer att åka åt andra hållet, mot Åkersberga, så har man även Fredsborg skolan med elever i årskurs F-9 samt ett flertal förskolor att välja på. Fredsborg ligger cirka 5,5 km från Svinninge.

Fördelar

#Sport och friluftsliv
#Bussar
#Båtliv
#Landsbygd
#Hundvänligt
#Tryggt
#Uteliv
#Fiske
#Restauranger
#Badstrand
#Barnvänligt
#Växande område
#Lugnt
#Motionsspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn