Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Täljö, Åkersberga, Österåker
Täljö ringväg 47

Boarea
ca 142 kvm
Driftkostnad
39 806 kr/år
Tomtarea
4 490 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Fantastisk familjevilla med stor tomt Täljö!

Nu finns äntligen chansen att förvärva en fantastisk villa med stor tomt i populära Täljö! Här bor du med ett fantastiskt läge med närhet till roslagsbanan, skärgården, naturen och Centrala Åkersberga. Fastigheten är fördelad på två plan med fem sovrum, vardagsrum, allrum, två kök samt två badrum. Fastigheten har en stor tomt som ger dig många möjligheter, här finns även ett gästhus samt ett förråd. Tomten är belägen i ett soligt och insynsskyddat läge.

På bostadens andra plan finns det möjlighet för generationsboende eftersom att våningsplanet är inrett med kök och möjligheten finns även till ett badrum vid entrén som vi finner på entréplan.

I Täljö bor du med ett fantastiskt läge med närhet till Stockholms skärgård, naturstråk, kommunikationer, skolor och centrala Åkersberga. Roslagsbanan som endast ligger ett stenkast från bostaden tar dig till Stockholms Östra på ca 30 minuter. Fredsborgskolan åk F-5 är en nybyggd skola infarten till Fredsborg. Högstadieskola åk 6-9 finns i närheten av Åkers Runö.

Kommunen har påbörjat diskussioner om att detaljplanera området i Täljö, detta skulle innebära att det finns goda möjligheter till att stycka tomten på sikt. Exakt tidsplan är inte satt men mer information finns att få hos kommunen.
https://www.osteraker.se/boendemiljo/planarbeteochbyggprojekt/detaljplanerochplanprogram/pagaendedetaljplanerochplanprogram/pagaendedetaljplaner/program/taljogottsunda.4.1006d36015e598f2ab69c39.html

Fastigheten är besiktigad och protokoll finns att hämta hos mäklaren på visning.

Utgångspris
5 795 000 kr
03
OKT
Söndag

Anmälan krävs

Fantastisk familjevilla med stor tomt Täljö!

Nu finns äntligen chansen att förvärva en fantastisk villa med stor tomt i populära Täljö! Här bor du med ett fantastiskt läge med närhet till roslagsbanan, skärgården, naturen och Centrala Åkersberga. Fastigheten är fördelad på två plan med fem sovrum, vardagsrum, allrum, två kök samt två badrum. Fastigheten har en stor tomt som ger dig många möjligheter, här finns även ett gästhus samt ett förråd. Tomten är belägen i ett soligt och insynsskyddat läge.

På bostadens andra plan finns det möjlighet för generationsboende eftersom att våningsplanet är inrett med kök och möjligheten finns även till ett badrum vid entrén som vi finner på entréplan.

I Täljö bor du med ett fantastiskt läge med närhet till Stockholms skärgård, naturstråk, kommunikationer, skolor och centrala Åkersberga. Roslagsbanan som endast ligger ett stenkast från bostaden tar dig till Stockholms Östra på ca 30 minuter. Fredsborgskolan åk F-5 är en nybyggd skola infarten till Fredsborg. Högstadieskola åk 6-9 finns i närheten av Åkers Runö.

Kommunen har påbörjat diskussioner om att detaljplanera området i Täljö, detta skulle innebära att det finns goda möjligheter till att stycka tomten på sikt. Exakt tidsplan är inte satt men mer information finns att få hos kommunen.
https://www.osteraker.se/boendemiljo/planarbeteochbyggprojekt/detaljplanerochplanprogram/pagaendedetaljplanerochplanprogram/pagaendedetaljplaner/program/taljogottsunda.4.1006d36015e598f2ab69c39.html

Fastigheten är besiktigad och protokoll finns att hämta hos mäklaren på visning.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Mys braskamin för höst och vinterkväll
Snygg braskamin som håller er varma efter en promenad i skogen.
Story telling image
Stilrent badrum
Nyrenoverat badrum med stilrena materialval.
Story telling image
Stor naturtomt
Stor och insynsskyddad naturtomt.
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande ljus hall med avhägningsmöjligheter i form av garderob med skjutdörrar. Här finns det även plats för en avlastningsbänk för den som önskar.
Sovrum 1 (Entréplan)
Bostadens första sovrum är ljust och passar perfekt som lekrum alternativ sovrum / kontor för den som önskar.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum inrett med badkar, handdukstork, handfat med tillhörande kommod och wc. På golvet finner vi mörkt klinkers och väggarna är klädda i vitt kakel.
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och trevligt vardagsrum med plats för soffa, soffbord och tv möbel. Här finns även fastighetens eldstad som skapar en extra mysig känsla under krispiga höst kvällar.
Kök med matplats (Entréplan)
Nyrenoverat kök utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Här finns det gott om plats för förvaring samt plats för ett matbord med tillhörande stolar. Via altandörren tar vi oss ut till fastighetens baksida och trädäck.
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med plats för säng, tillhörande sängbord samt förvaring.
Sovrum 3 (Våningsplan 1)
Sovrum som passar perfekt som barn rum alternativ kontor för den som önskar.
Sovrum 4 (Våningsplan 1)
Sovrum med plats för en större säng. Här finns det även plats för förvaring.
Allrum (Våningsplan 1)
Bostadens allrum kan användas som matplats/vardagsrum för den som önskar. Här finns nämligen ett mindre kök och yta för vardagsrum med öppen planlösning till kök.
Sovrum 5 (Entréplan)
Sovrum med plant för säng och förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 142 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Boarean är uppmätt, mät bevis finns.
Totalareal
4 490 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÖSTERÅKER TÄLJÖ 1:84
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1946
Om-/tillbyggnadsår
1955
Standardpoäng
20
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Takpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Vatten
Enskilt vatten
Avlopp
Enskilt avlopp
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På fastighetens baksida finns en rymlig träaltan med plats för matbord med tillhörande stolar, grill och vad som så önskas.
På ovanvåningen finns en balkong med plats för en mindre soffgrupp.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På fastigheten finns ett gästhus samt en förvaringsbod.
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för flera bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Österåker Täljö Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
4490 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 024 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
369 000 kr
Markvärde
1 655 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Vatten och avlopp
3 600 kr/år
Renhållning
2 514 kr/år
Vägav/Snö
3 500 kr/år
Elkostnad
27 000 kr/år
Elnätkostnad
3 192 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 806 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 330 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 024 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
369 000 kr
Markvärde :
1 655 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1953
Vatten och avlopp :
3 600 kr/år
Renhållning :
2 514 kr/år
Vägav/Snö :
3 500 kr/år
Elkostnad :
27 000 kr/år
Elnätkostnad :
3 192 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 806 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 330 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Täljö

Täljö är en tätort i Österåkers kommun, cirka 4,5 kilometer från centralorten Åkersberga. Täljö har en station på Roslagsbanan och ingår i postorten Åkersberga. Täljö är omgivet av skog och har närhet till havet.

Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Ridning Hundvänligt Bussar Barnvänligt Tryggt Sport och friluftsliv Båtliv Lugnt Uteliv Växande område Tågstation

Restauranger och service

I Åkersberga finns ett större utbud av restauranger och butiker. Hit är det cirka 4,5 kilometer. Arninge ligger cirka 13 kilometer från Täljö. Här finns ett flertal restauranger och matbutiker samt övrig service.

Sport och fritid

I Täljö finns ett fint stall med ridhus och stora hagar.
I Åkersberga (cirka 4,5 kilometer) finns ishall, simhall, idrottsplatser och flera större idrottsföreningar.
Rydbo ligger cirka 9,5 kilometer från Täljö. Här finns Rydbo IF som framförallt fokuserar på fotboll och har grupper för både vuxna och barn. Här finns en fin konstgräsplan som invigdes 2010 och ändrade namnet till Wasavallen. I Täljö finns fina promenadstråk och skogsstigar.

Kommunikationer

En hållplats på Roslagsbanan inrättades här år 1928. I februari 2015 blev dubbelspåret klart på sträckan Rydbo–Åkers Runö, och Täljö station renoverades och flyttades lite längre österut. Roslagsbanan går mot Åkersberga och Österskär samt Östra station två gånger i timmen på vardagar och oftare vid rusningstrafik. Till Åkersberga station tar det cirka 6 minuter och till Östra station tar det cirka 30 minuter.
Från Svinningevägen går buss 683 mot Åkersberga eller Kulla vägskäl vidare mot Tekniska högskolan.

Skolor och förskolor

Vid ena infarten till Täljö kommer nya Fredsborgs skolan att stå klar i januari 2020. Skolan ligger idag vid Åkers Runö station, cirka 2,5 kilometer bort. Här finns elever i årskurs F-9. I samma område finns ett flertal förskolor.
Det finns två skolor i Rydbo - en kommunal och en friskola med Montessoriinriktning. Båda uppvisar mycket goda resultat i de nationella proven för årskurs 5. Rydbo har två förskolor - den kommunala Skogsbacken med 6–7 avdelningar och det fristående Mossbacken med två avdelningar med Montessoriinriktning (ingår i Rydbo friskola).

Använd kartan
X
Platser
    • Rallarens pasta
      2,48 km
    • Restaurang TwoSixtyFour
      2,49 km
    • Digitalprint i Österåker AB
      2,57 km
    • Berga Sushi - Rallarvägen
      2,58 km
    • Don Castello
      2,59 km
    • Fredsborgskolan
      931 m
    • Fredsborg förskola
      931 m
    • Förskolan Växthuset
      1,1 km
    • Tellus förskola
      1,1 km
    • Stora Coop Åkersberga
      2,6 km
    • Nya Pulsen
      2,61 km
    • Lidl
      2,76 km
    • Willys
      2,87 km
    • Norrgårds Närlivs
      4,02 km
    • Täljö station
      607 m
    • Åkers Runö station
      1,91 km
    • Åkersberga station
      3,36 km
    • Rydbo station
      3,41 km
    • Tunagård station
      3,65 km
    • Täljöviken
      927 m
    • Gottsunda
      1,27 km
    • Svinninge Gård
      2,07 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Täljö station
    607 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats - Täljöviken
    927 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Hav
    1,4 km
    4 min
    5 min
    21 min
  • Sjö
    637 m
    3 min
    5 min
    19 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren