Tillemoravägen 11 / Dyvik / Åkersberga / Österåker

Unik villa som andas historia med anor från 1700-talet och tidstypiska detaljer!

Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea/biarea
ca 120/55 kvm
Driftkostnad
35 120 kr/år
Totalareal
2 835 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till 1700-talet och denna unika villa som började sin historia för mer än 300 år sedan! Här finner du en bostad med en fantastisk charm och tidstypiska detaljer såsom gamla trägolv, synliga takbalkar och vackra spegeldörrar. Huset har fem sovrum, två moderna badrum, kök med matplats i anslutning till vardagsrummet, kontor, gäststuga samt källare med vinförvaring och garage. Stor och fantastisk trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar, odlingsbänkar och fina gräsytor.
Villan är belägen i ett barnvänligt område med närhet till bad- och båtplatser. Denna byggnad är definitivt ensam i sitt slag, missa inte chansen till ett enastående boende som detta! Välkommen på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Tillemoravägen 11
Välkommen till Tillemoravägen 11
Kök
Kök med matplats
Lantligt kök
Kök med matplats
Vardagsrum
Vardagsrum med öppen spis
Sovrum ett
Bra förvaring
Detaljbild
WC/Dusch
Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Planritning entréplan
Planritning entréplan
Planritning övre plan
Planritning övre plan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Från den vackra och välkomnande farstun når man den välplanerade hallen med plats för avhängning direkt innanför ytterdörren. Här möts man av en snygg och slittålig klinkers i svart med golvvärme som sedan övergår till ett vackert rutmålat trägolv. Väggarna är målade i vitt. I hallen finns trappan upp till övre plan.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Från hallen når man en praktisk tvättstuga med separat utgång (groventré) till trädgården. På golvet ligger en vit klinkers och väggarna är kaklade i vitt. Här finns bra förvaringsmöjligheter i ett flertal skåp samt en arbetsbänk. Tvättstugan är utrustad med tvättho och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
  • WC/Dusch (Entréplan)
    På entréplanet finns en wc/duschrum som är vackert inrett med detaljer passande huset. Här är golvet av en svart/vit klinkers med värmegolv och väggarna i duschhörnan är kaklade i vitt. Rummet är utrustat med dubbelhandfat samt kommod och överhängande spegel, wc och duschhörna med infällbara dörrar i glas. Ett fönster släpper in ljus och ger goda vädringsmöjligheter.
  • Inre hall (Entréplan)
    Den gamla ingången från 1700 har omvandlats till serveringsrum i anslutning till köket med fantastiska förvaringsmöjligheter för serviser och annat.
  • Kök (Entréplan)
    Välkommen till 1700-talet! Denna del av byggnaden är just från det århundradet. Detta syns främst på de vackra balkarna i taket, det rustika trägolvet och de charmigt sneda väggarna. Här har man valt att sätta in ett platsbyggt kök med passande materialval. Vita, profilerade, luckor och lådfronter med snygga skålhandtag, bänkskiva av svart sten samt en stor diskho i porslin med en vacker blandare. På väggen ovanför arbetsbänken sitter en pärlspont som stänkskydd. I köket finns en väl fungerande vedspis som ger härlig värme och unika matlagningsmöjligheter, här har det bakats både bröd och bullar och lagats Paella. I köket finns även kyl/frys, diskmaskin, stor spishäll (Siemens), fläkt (Smeg), ugn (Siemens) och vinkyl. Här finns en matplats för 6 personer till vardags men kan även rymma större sällskap upp till 12 personer runt bordet vid festligare tillfällen.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och har fönster i två olika väderstreck samt en braskamin som värmer gott under årets kallare månader. Här ligger ett mörkt trägolv och väggarna är ljust målade. I vardagsrummet ryms en soffgrupp, tv-möbel eller vad som helst önskas i ett sällskapsrum som detta.
  • Sovrum ett (Entréplan)
    Mysigt sovrum som även passar bra som gästrum, tv-rum eller kontor med ett fönster ut mot den vackra trädgården. Här ligger ett vitmålat trägolv och väggarna är ljust målade.
  • Sovrum två (Entréplan)
    Det andra sovrummet nås från hallen och rymmer en stor dubbelsäng, sängbord och även garderober eller annat. Fönster i två olika väderstreck släpper in ett fint ljus. Vitmålat trägolv och vitmålade väggar.
  • Badrum (Övre plan)
    På övre plan finns ytterligare ett badrum med grå/vit klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Ett vackert halvmåneformat fönster släpper in ljus och utgör en fin detalj i rummet. Här finns ett handfat med kommod, wc och ett passande badkar med lejontassar.
  • Sovrum tre (Övre plan)
    Mysigt sovrum med snedtak och synlig takbalk. Fönster i två olika väderstreck samt plats för säng, sängbord, garderob och övrig möblering. Ljust trägolv och ljust målade väggar.
  • Sovrum fyra (Övre plan)
    Sovrum fyra används idag som master bedroom och är ett genomgångsrum till sovrum fem. Rummet rymmer en stor dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Här ligger samma fina trägolv som i sovrum tre och väggarna är ljust målade.
    I anslutning till sovrummen finns stora platsbyggda garderober och byråer samt ett antal kattvindar som utgör stora förvaringsmöjligheter.
    Här finns även arbetsplats/kontorsutrymme med utsikt ut över trädgården.
  • Sovrum fem (Övre plan)
    Ljust sovrum som är beläget i den äldre delen av bostaden och har vitmålat trägolv och vitmålade väggar. Sovrummet används idag som barnrum men har även använts som kontor och ett extra tv-rum under åren.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Uppgift angående boarean är baserad på Lantmäteriets uppgifter samt kontrollerad med säljaren.
    Uppgift angående biarean (30+25 kvm) är baserad på säljarens uppgifter.
    Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Biarea:
    55 kvm
  • Rum:
    6 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÖSTERÅKER KOLSVEDEN 1:4
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½ plans friliggande hus
  • Byggnadsår:
    1700
  • Kommentar, byggnad
    Huset har en källare med bland annat vinförvaring.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1800/1995
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund
    Krypgrund, torpargrund & källare
  • Stomme:
    Trä/timmer
  • Bjälklag:
    Trä/timmer
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster kopplade
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Kontroll avseende skorsten gjordes 2018, utan anmärkningar.
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el samt eldstäder
  • El, stammar
    Ålder okänt/delar utbytt vid renoveringar.
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    1800 - Utbyggnad av vardagsrumsdel med källare.
    1996 - Utbyggnad/uppförande vinkeldel.
    1996 - Uppfördes våtrummet på övervåningen.
    1996 - Uppfördes tvättstugan.
    2012 - Ny vattenpump och hydrofor.
    2013 - Renoverades badrummet på entréplan.
    2013 - Renoverades köket.
    2015 - Uppgradering av tvättstugan med skåp, diskho, blandare och ny tvätt- och torkmaskin.
    2017 - Byggnation av altandäcket samt renovering av farstubron.
    2017 - Ny ytterdörr.
    2017 - Golven ommålades.
    2018 - Målades fasaden samt alla fönster.
    2018 - Nya elradiatorer.
    2018 - Rengöring av tak och diverse justeringar.
    2018/2019 - Byte av toaletter på både övre- och entréplan samt nytt badkar och blandare på övre plan.
    2018/2019 - Ommålning av samtliga ytskikt och lister.
  • Fel och brister
    Bostaden är förbesiktigad och dolda fel försäkring är tecknad.
    Se bifogad överlåtelsebesiktning.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    113 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-22
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Nuvarande ägare har Telia TV/Internet via telefonjacket. Detta kostar cirka 500 kr/mån.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    I anslutning till farstun finns en träbelagd altan med plats för utemöbler, grill och annat.
    I den fina trädgården finns utrymme för ett flertal naturliga uteplatser bl.a an underbar syrénberså.
    Fantastisk trädgårdstomt med fruktträd, bärbuskar, odlingslådor och fina gräsytor.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns en gäststuga med plats för dubbelsäng och övrig möblering.
  • Beskrivning, parkering
    Garage med plats för en bil samt stor grusad parkering för cirka 4 bilar till.
Gemensamhetsanläggningar
  • Österåker Dyvik Ga:3, Österåker Dyvik Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2835 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning
  • Planbestämmelser
    Dyvik 1:1, dyviksnäs 1:1 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19560813)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 131 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 143 000 kr
  • Markvärde:
    988 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1965
  • Vatten och avlopp:
    1 350 kr/år
  • Renhållning:
    1 500 kr/år
  • Sotning:
    470 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 800 kr/år
  • Elkostnad:
    30 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 120 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 3 812 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Skeppskattens Hamnkrog
    4,75 km
    Östanå Sjökrog
    5,21 km
    Linanäs Skeppskrog
    5,77 km
    Linanäsbryggan
    5,8 km
    Skärgårn Restaurang & Bar
    5,83 km
  • Skolor
    Roslags-Kulla förskola
    5,38 km
    Ljusterö skola
    7,24 km
  • Mataffärer
    Tempo
    6,39 km
  • Kommunikationer
    Fåfängan
    291 m
    Dyvik södra
    488 m
    Nyboda
    789 m
    Dyvik bruk
    985 m
    Nykvarn
    1,2 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 571 m
  • 2 min
  • 5 min
  • 12 min
  • Sjö
  • 890 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 10 min
  • Hållplats - Fåfängan
  • 291 m
  • 1 min
  • -
  • 5 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Allt med huset andas historia som sträcker sig över 300 år!

Isabel Maria Irene Gracian
Fördelar med Tillemoravägen 11
Stora förvaringsutrymmen
Isabel Maria Irene Gracian
Ljuset faller in vackert
Isabel Maria Irene Gracian
Fri utsikt
Isabel Maria Irene Gracian
Nära kollektivtrafik
Isabel Maria Irene Gracian
Tillräckligt parkeringsutrymme
Isabel Maria Irene Gracian
Barnvänligt område
Isabel Maria Irene Gracian
Grön omgivning
Isabel Maria Irene Gracian
Trevliga grannar
Isabel Maria Irene Gracian
Solig trädgård
Isabel Maria Irene Gracian
Visa alla fördelar
Idylliskt, lugnt och fridfullt med svampskogar, havet och vida ängar att springa på.
Isabel Maria Irene Gracian
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier