Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Hämplingevägen 14 / Kolarängen / Älta / Nacka

Ljust och trivsamt gavelkedjehus med insynsskyddad baksida i populära Kolarängen

Utgångspris
5 895 000 kr
Boarea
117 kvm
Driftkostnad
39 026 kr/år
Totalareal
334 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 20 okt 11:30-12:15

    Öppen visning

  • Mån 21 okt 18:00-18:30

    Öppen visning

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I populära Kolarängen i Älta finner man detta gavelkedjehus med trädgårdstomt och varmgarage. Bostadens 117 m² erbjuder fem rum och kök. Kakelugn i vardagsrummet ger hög mysfaktor. Badrum med bubbelbadkar ger vardagslyx. Nära naturreservat med motionsspår och strövområden och ett antal badsjöar. Busskommunikationer till bl a Slussen och Sickla bara ett par minuter bort. Skolor F-9 och förskolor på cykel/promenadavstånd.

Bilder
Sponsrade länkar
Samfällighetens mark
Samfällighetens mark
Samfällighetens mark
Älta skola
Ulvsjön
Älta IP
Hellasgården
Visa alla 37 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entrévåning
    Entréhall:
    Ljusgrå väggar och vid entrén klinkergolv som nu täcks av en fast hallmatta i grått. Till höger, generös förvaring bakom skjutdörrar i ek/spegel. Ornamentsfönster i ytterdörren samt fönster till vänster om dörren gör entréhallen ljus.

    Innerhall:
    Fönster ut mot högergaveln gör även innerhallen ljus. Till höger, trappa upp till övre plan. Till vänster, öppning in till köket följt av ett duschrum. Rakt fram landar innerhallen i vardagsrummet. Under trappan, möblerbart utrymme. Samma grå färg på väggarna som i entréhallen och på golvet mörk ek-laminat.

    Kök:
    Ljust och trivsamt kök med sittplats för 6-8 personer vid burspråk med tre fönster mot entrésidan. Ljusgrön mosaik över bänkar i hårdvaxad valnöt. Vita skåp. En vitrindel blir en fin detalj. Infällda spotlights under överskåpen. Integrerad diskmaskin. Infälld dubbelho med avrinningsyta. Induktionshäll. Utdragbar fläkt med aluminiumfront. Rostfri Micro och varmluftsugn i arbetshöjd. Kyl och frys i rostfritt. Ljust mullvadsfärgade väggar och laminatgolv i mörk ek. Dörr till tvättstuga / groventré.

    Tvättstuga/groventré:
    Terrakottafärgat klinkergolv och vita väggar med kakel i vitt och med matchande terrakottadetaljer över tvättbänk med ho och skåps / korgförvaring. Tvättmaskin. Frånluftsvärmepumpen är också placerad här. Vita skåp för förvaring. Dörr med ornamentsfönster ut mot vänster gavel. Centraldammsugare.

    Duschrum:
    Helkaklat duschrum. Grafitgrå mosaik på golvet med elburen värme. Fondvägg i duschen av petroleumfärgad mosaik. Till höger, generös duschhörna med regnskogsdusch bakom klarglasdörrar. Toalett. Handfat på ek-kommod. Matchande spegelskåp med ljusramp. Handdukstork.

    Vardagsrum:
    Samma laminatgolv i mörk ek som i innerhall och kök, löper in skarvlöst även i vardagsrummet. Fyra fönster i två väderstreck samt en helglasad altandörr gör rummet ljust. Vit kakelugn blir både en god värmekälla så väl som ger hög mysfaktor. Havrefärgade väggar med matchande diskret mönstrad fondtapet. Över fönstren och den glasade dörren ut mot altanen, en eldriven terrassmarkis i blått och kittvitt med fjärrkontroll.
  • Övervåning
    Övre planet:
    Den vitmålade trappan leder upp till hallen på övre plan. Samma grå färg på väggarna som i den nedre hallen fortsätter även upp i den övre. Fönster ut mot högergavel gör även den övre hallen ljus. Dörrar till fyra sovrum, klädkammare samt badrum. Lucka till vind. Parkett.

    Sovrum 1, höger om trapp:
    Brutet vita väggar och parkett. Fönster utan insyn ut mot baksidan.

    Sovrum 2, höger om trapp, Master Bedroom:
    Ljusgrå väggar och fondtapet i dova naturfärger. Parkett. Fönster i två väderstreck gör rummet ljust. Fem garderober i körsbär ger god förvaring. Även detta rum är skyddat från insyn.

    Sovrum 3, vänster om trapp:
    Vita väggar och blå fondvägg. Fönster ut mot entrésida. Parkett.

    Sovrum 4, vänster om trapp.
    Härligt barnrum med glad mönstrad fondtapet och blå väggar. Parkett. Fönster mot entrésida.

    Badrum:
    Helkaklat badrum med vita väggar och detaljer i hösttoner. Blyertsfärgat klinkergolv med elburen värme. Handfat på vit kommod och matchande spegelskåp med infällda spotlights samt praktiskt eluttag inne i skåpet. Handdukstork. Toalett. Infällda spotlights i taket. Ett öppningsbart ornamentsfönster mot vänster gavel släpper in ljus men ingen insyn. Bubbelbadkar.

    Klädkammare:
    Generös klädkammare med häng- och hyllförvaring.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plans gavelkedjehus
  • Byggnadsår:
    1991
  • Standardpoäng:
    31
  • Mark:
    Trädgårdstomt
  • Grund:
    Betongplatta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med betongpannor och underlagstak av Plyfaskivor
  • Fönster:
    3-glas isolerfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluftsventilation
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburet via frånluftsvärmepump. Direktverkande el-golvvärme i våtutrymmen och hall, Kakelugn
  • Renovering omarbetning etc
    2019-2009
    - Löpande invändig ytskiktsrenovering

    2015
    - Lekstuga bak med minialtan runt
    - Fasaden målades

    2014
    - Kompressor på frånluftsvärmepump bytt

    2012
    - Badrum på entrévåning, renoverades

    2011
    - Köket renoverades (Marbodal)

    2009
    - Slipat/målat trappan
    - Slipat parkett på övervåningen


    Vitvaror
    2019
    - Centraldammsugare, Airvac

    2011
    - Kyl och frys, Husqvarna
    - Fläkt, Siemens
    - Induktionshäll, Huskvarna
    - Diskmaskin, Husqvarna
    - Varmluftsugn och micro, Husqvarna
    - Tvättmaskin, Electrolux

    2003
    - Frånluftsvärmepump NIBE Fighter 410 P
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    80 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    129 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-03
  • Besiktningsman
    14 Energy Eklund & Eklund AB
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    En häck av svart Aronia ramar in och insynsskyddar den träbelagda altanen på baksidan belägen i syd/sydvästligt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gråmålad lekstuga på baksidan av tomten med träbelagd minialtan, kantas av blandad plantering.
  • Beskrivning, parkering
    Garage
    Varmgarage för en bil med gott om plats för förvaring. Dubbla garagedörrar. Två fönster mot baksidan släpper in ljus. Dörr ut till altan på baksidan. Vita väggar och betonggolv.

    Parkeringsmöjligheter
    Grusad uppfart framför garaget med plats för två bilar
Gemensamhetsanläggningar
  • Nacka Älta Ga:24 - vägförening
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    334 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Framsida:
    Entrésidan ramas in av en formklippt syrenhäck. Trädäckad framsida med plats för sittmöbel vid entrén, kantas av plan gräsmatta. Två äppelträd som ger frukt. Gräsmattan fortsätter längs vänstergaveln och mynnar ut i trädgården på baksidan. Groventrén som man når från vänster gavel, flankeras av blandade planteringar. En häck mot vänster granne.

    Baksida:
    Trädgården bak angränsar allmänningen intill och är en blandning av trägårds- och naturtomt. Även här växer äppelträd. I slänten upp mot allmänningen, plantering med blandade buskar. Stentrappa leder upp mot slänten. I trädgården växer även Rhododendron, svarta och röda vinbär.

    Allmänningen om 1 064 kvm som angränsar tomten är en samfällighet, Nacka Älta S:79, och har fem delägande fastigheter. Denna fastighet äger 20 % av markytan.
  • Planbestämmelser
    S 360, Stadsplan (Beslutsdatum: 19880421), Solfjädern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19880603)
  • Samfällighet:
    Nacka älta s:97
Övrigt
  • Säljarnas egna ord
    Vi har bott i huset i 10 år, och trivts väldigt bra. Denna delen av Älta är i vårt tycke idealisk, med absolut närhet till fantastiska naturområden i Nackareservatet, något vi utnyttjat och haft mycket glädje av i alla årstider. Samtidigt går det snabbt att nå kollektiva kommunikationer till stan, och Älta skola ligger på lagom cykelavstånd. Vi har också upplevt att huset ligger på en skyddad gata med lugn trafik. Den allmänning som tomten gränsar till på baksidan delar vi med fyra grannhus och det är härligt att ha det området fritt där vår tomt tar slut. Där finns också en gräsyta som gränsar till skogen där vi ofta spelat fotboll och där barnen gärna leker.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 298 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 223 000 kr
  • Markvärde:
    2 075 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1991
  • Uppvärmning:
    23 504 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 898 kr/år
  • Renhållning:
    1 444 kr/år
  • Sotning:
    131 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13745 kWh/år
  • Fastighetsavgift:
    8 049 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 026 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för uppvärmning ligger även kostnaden för hushållsström. Nuvarande ägare är 4-5 personer i hushållet och förbrukar totalt ca 13 745 kWh/år. Kostnaden för renhållning är beräknad på tömning en gång i månaden. Sotning utförs var fjärde år och kostar 522 kr/gång. Utöver driftkostnaderna betalar säljaren 10 000 kr/år för hemförsäkring.
    Driftkostnaden är hämtad från säljaren och ej ytterligare kontrollerad.
  • Antal personer i hushållet:
    4
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Det kittvita tvåplans kedjehuset med grå snickerier om 117m2 fördelade på 5 r o k, är beläget på en lugn gata i Älta/Kolarängen. Ett flertal förskolor och skolor F-6 ligger på cykelavstånd från huset. Den 7 km långa promenadstigen runt den relativt närliggande Ältasjön är en populär och vacker promenadslinga. Likaså badplatsen och Älta IP.
    Från motionsspåret i naturreservatet når man dessutom Sörmlandsleden, en 100 mil lång vandringsled genom Sörmland. Spännande parklek och fotbollsplan på kort promenadavstånd. Det byggs nya skolor och förskolor i Älta och även en ny sporthall är planerad. I Lovisedal som ligger på cykelavstånd, byggs skolan ut och en ny stor förskola är redan på plats. Busskommunikationer till bl a Sickla och Slussen på bara någon minuts promenadavstånd. På cykelavstånd har man även täta bussar till Gullmarsplan och Nacka strand, samt pizzeria, mataffär och kiosk med grill. Älta har otroligt mycket att erbjuda som ger en känsla av enkelhet och vardagslyx för både barn och vuxna. Naturreservat med vackra promenadstråk, bra motionsspår och skogar fyllda av svamp, blåbär och lingon ligger på promenadavstånd från huset, samt ett antal badsjöar runt om och i Älta som inbjuder till ett rikt friluftsliv. I det närliggande Nackareservatet finns många spår med olika längd att vandra och springa. Sjön Flaten som ligger på cykelavstånd är en av Stockholms renaste badsjöar. Vid Flatenbadet finns bryggor på flera platser och ett hopptorn. Sommartid finns servering och minigolfbana i anslutning till badet. Fina promenadstigar genom orörd natur, leder runt sjön. I Kolarängens utkant, finner man Ulvsjön och Sandasjön och hälsokällan vid Sandasjön mellan Älta och Hellasgården, med sitt rena mineralrika vatten är ett uppskattat utflyktsmål. Strålsjön på cykelavstånd, som är en populär badplats framförallt för familjer med mindre barn, även kallad Cocacolasjön av ortsbefolkningen för dess mörkbruna vatten, ligger inbäddad i Erstaviksskogarnas grönska. Sjön innehåller mycket humus, som kommer från myrmarkerna i Nackareservatet. Det är humusämnena som ger vattnet den djupa bruna färgen. Sjön omges av två naturreservat: Strålsjön-Erstavik och Älta mosse-Strålsjön. Vill man bada i havet, tar man sig vidare på cykel ned till havsbadet i Erstavik.

    Älta kulturknut uppe i Älta Centrum, erbjuder generöst med fritidsaktiviteter för alla åldrar. Älta Centrum har även mataffär med postverksamhet, restauranger, apotek, vårdcentral, bibliotek, frisör, café, gym m m. Älta fritidsgård uppe i centrum, är också populärt och välkomnar ungdomar från sjätte klass.
  • Kommunikationer
    Buss 401 Från Älta (Ekstubben) till Slussen.
    Buss 801 Från Älta till Gullmarsplan.
    Buss 814 Från Älta (Södra Hedvigslund) till Gullmarsplan (Rusningstrafik).
    Buss 821 Från Tyresö centrum via Älta till Nacka Närsjukhus.
    Buss 840 Från Handenterminalen via Älta till Nacka Strand.
    Nattbuss 491 Från Stockholm C via Älta till Nyfors (Tyresö).
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Höstisar 6e okt
    626 m
    Svamphöstisar
    691 m
    Ta Take Away
    1,03 km
    Älta Gård Pizzeria
    1,43 km
    Ältakrysset
    1,49 km
  • Skolor
    Montessoriförskolan Svanen
    480 m
    Föräldrakooperativet Humlan
    1,29 km
    Älta skola
    1,37 km
    Älta Gårds förskola
    1,48 km
    Förskolan Bäckaliden
    1,72 km
  • Mataffärer
    Coop Älta Gård
    1,4 km
    Coop Skarpnäck
    2,6 km
    Coop Bagarmossen
    2,65 km
    Hemköp skarpnäck
    3,4 km
    Lidl
    3,56 km
  • Tågstationer
    Saltsjö-Duvnäs station
    3,19 km
    Storängen station
    3,55 km
    Lillängen station
    3,62 km
    Saltsjö-Järla station
    4,02 km
    Östervik station
    4,04 km
  • Kommunikationer
    Kolarängen
    129 m
    Klisätravägen
    355 m
    Ormbunksvägen
    650 m
    Tenntorp
    1,04 km
    Älta gård
    1,39 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Grönområde
  • 110 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Lokalt centrum
  • 1,91 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 34 min
  • Tågstation - Saltsjö-Duvnäs station
  • 3,19 km
  • 17 min
  • 18 min
  • 1 tim 6 min
  • Hållplats - Kolarängen
  • 129 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 2 min
  • Hav
  • 3,29 km
  • 17 min
  • 19 min
  • 1 tim 10 min
  • Sjö
  • 673 m
  • 1 min
  • 7 min
  • 23 min
Området

Kolarängen

Kolarängen är ett villa/radhusområde i Älta. Här har du närhet till Hellasgården samt Sickla köpkvarter. I Kolarängen finns det rikligt med skog och natur samt gott om badplatser. Närhet till flertalet förskolor och goda busskommunikationer.

Natur och badsjöar

Här finns det fantastisk natur och gott om badmöjligheter. Ulvsjön är beläget mitt i Nacka naturreservatet och är ett härligt klippbad. Runt detta område har man gott om promenadstråk och löpspår. En annan välbesökt plats är Sandakällan där man kan hämta källvatten, här kan du även passa på att ta ett dopp i Sandasjön. Ältas största sjö är Ältasjön, här finns flertalet badplatser från delar av Älta, på vintern är det en perfekt sjö för skridskoåkning.

Fritid och lek

Längst ut i Kolarängen finns en nyligen renoverad lekpark som är perfekt häng för de lite mindre barnen. Intill detta finns en nyligen anlagd konstgräsplan.

Förskolor och skolor

I Kolarängen finns det tre stycken förskolor. Förskolan Svanen är en föräldradriven förskola inspirerad av Montessoripedagogiken. Kolarängen och Solängens förskola är kommunala förskolor. Närmaste grundskolan är Älta skola som ligger nere vid Älta Gård. Älta har en högstadieskola vilket är Stavsborgsskolan.

Kommunikation

Från Kolarängen går buss 401 via Sickla och vidare till Slussen, bussen tar ca 25 minuter. Nattbuss 491 går från Slussen via Kolarängen och vidare till Tyresö. Buss 821 går från Tyresö via Kolarängen och vidare till Nacka Sjukhus. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta/Kolarängen och vidare till Nacka Strand.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier