Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Älta / Kolarängen
Torvmossevägen 9
Utgångspris: 5 095 000 kr
Högsta bud: 5 095 000 kr Budgivning
Boarea: 109 kvm
Driftkostnad: 40 857 kr/år
Tomtarea: 154 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 är sovrum

Älta - Kolarängen / Torvmossevägen 9

Gavelradhus med attraktivt läge i populära Älta!

Välkomna på visning av detta gavelradhus med högt och fritt läge med sjöglimt över Ältasjön! Bostadens 109 m² är fördelade på 4 rum och kök. Smakfullt renoverat kök med påkostade vitvaror och bänkskivor i Carrara marmor. Vardagsrum med snedtak som mäter ca 5 meter vid högsta punkt och som tillsammans med en hel fönstervägg och dubbla glasdörrar ger ett rikligt ljusinsläpp och härlig rymd. Bostaden erbjuder tre sovrum samt två dusch- och badrum varav det ena med tvättavdelning. Från vardagsrummet når man den härliga altanen i syd-sydväst och den grönskande skogsdungen intill. Garage i länga. Nära bra kommunikationer till Slussen, Gullmarsplan, Tyresö och övriga Nacka. Förskolor och skola på gångavstånd. Erstavikens vackra naturreservat med motionsspår, badsjöar och strövområden bara ett stenkast bort.

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Säljarens egna detaljbild
Säljarens egna detaljbild
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Säljarens egna utsiktsbild
Säljarens egna utsiktsbild
Säljarens egna fasadbild
Säljarens egna fasadbild
Älta IP
Älta IP
Utegym vid Älta IP
Utegym vid Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Älta Tennishall
Älta Tennishall
Stavsborgs BP
Stavsborgs BP
Älta Ishall
Älta Ishall
Hellasgården
Hellasgården
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entré/hall:
    Ljus och inbjudande entréhall med vita väggar och ekparkett. Vit ytterdörr med avlångt fönster ger hallen ljus. Direkt till vänster, avhängningsyta följt av ett duschrum med tvättavdelning. Till höger når man kök och rakt fram det härliga vardagsrummet med fantastisk rymd.
  • Kök:
    Köket renoverades under 2013/2014 med smakfulla materialval och påkostade vitvaror. Vita köksluckor med porslinsknoppar, vitt kakel ovan bänkskiva i carrara marmor med infälld diskho från Franke. Öppen hyllförvaring bredvid generös kombinerad kyl/frys. Varmluftsugn, diskmaskin och mikrovågsugn samt fläktkåpa i modern design ovan induktionshäll med boost funktion. Matplats för fyra till sex personer vid fönster ut mot entrésidan.
  • Duschrum/tvättavdelning
    Rymligt duschrum med vitt kakel och vitmålad våtrumsmatta. Duschkabin, handfat och toalett samt spegelskåp och högskåp för förvaring. Tvättmaskin och diskbänk med ho och förvaring. Öppningsbart fönster mot entrésidan. Härinne finns även varmvattenberedaren placerad.
  • Vardagsrum:
    Rymligt, ljust och härligt rum med generösa fönsterpartier och dubbla dörrar i glas ut till altanen i syd-sydväst. Från vardagsrummet har man sjöglimt över Ältasjön och den intilliggande naturen. Taket mäter ca 5 m till högsta punkt, vilket ger en fantastisk rymd. Väggarna är vitmålade och på golvet ekparkett. Till höger i början av rummet ligger den vitlaserade trappen till övervåningen och till vänster, en rymlig klädkammare/förråd följt av ett sovrum.
  • Klädkammare/förråd:
    Från vardagsrummet når man en rymlig klädkammare/förråd. Plats för både liggande och hängande förvaring. Öppningsbart fönster mot bostadens gavel.
  • Sovrum/kontor:
    Från vardagsrummet når man ett sovrum med ett smalt fönster mot bostadens bakre sida. Samma fantastiska takhöjd som i vardagsrummet, vita väggar och ekparkett. Kan vid behov även nyttjas som kontor eller efter eget behov.
  • Hall övervåning:
    På mezzaninplanet når man två sovrum och husets andra badrum. Ett balkongräcke löper längs hela höger sida och lämnar öppet ned till vardagsrummet, vilket blir en trivsam detalj som ger en ljus och härlig känsla av rymd. Vita väggar och ekparkett.
  • Sovrum:
    Sovrum med fönster mot entrésidan. Väggarna är målade i en ljus sandbeige nyans och på golvet ekparkett. Dimmerfunktion till takarmatur.
  • Sovrum:
    Sovrum med fönster mot entrésidan. Garderober med dubbeldörrar och förvaring i lådor. Ljusbeiga väggar och ekparkett. Dimmerfunktion till takarmatur.
  • Badrum:
    Badrum med vitt kakel och vitmålad våtrumsmatta. Badkar, handfat, toalett och ett spegelskåp med ljusramp. Öppningsbart fönster med storslagen utsikt!
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans radhus
  • Byggnadsår
    1994
  • Standardpoäng
    27
  • Grund
    Betongplatta (Varmluft i plattan)
  • Stomme
    Betongelement
  • Bjälklag
    Betongelement
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    2 + 1 glas isolerglas
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - luftburen golvvärme typ Legalett i entréplan samt elradiatorer övre plan. FTX-system med värmeväxlare.
  • Renovering Omarbetning etc
    2014
    Pardörrar i vardagsrum

    2013/2014
    Köksrenovering
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    94 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-03-30
TV/Internet
  • 2015
    Öppen fiber
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Via dubbla glasdörrar från vardagsrummet når man den härliga altanen i syd-sydväst med sol från tidig eftermiddag till kväll. På altanen ryms både utemöbler och solstolar och här umgås man gärna med familj och vänner under årets lite varmare månader. Från altanen har man direkt kontakt med naturen och via en öppning når man det intilliggande berget och den grönskande skogsdungen som tillsammans ger generösa ytor för social samvaro. Gräsmatta löper längst med husets gavel och fram till entrésidan. Markis över uteplatsen. Lättskött, friköpt tomt på ca 154 kvm.
Bilplats/Övriga byggnader
  • En garageplats tillhör huset. Gästparkering finns i området.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Nacka Älta Ga:49 - Kall-, spill-och dagvattensystem, gemensamhetstomt, centralantenn, utebelysning.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    154 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Dp 55, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910117)
Övrigt
  • Vitvaror
    2013/2014
    Kyl/frys
    Induktionshäll
    Varmluftsugn
    Mikrovågsugn
    Samtliga vitvaror från Bosch

    Fläktkåpa - Tovenco

    2012
    Diskmaskin - Bosch
    Tvättmaskin - Bosch
    Varmvattenberedare - Ctc Safire

    Säljarnas tankar om bostaden:
    Ljuset, välkomnande och familjärt gavelradhus.
    Rymden!
    Ligger på en höjd, ingen större insyn, magiskt himlaspel från stora fönsterpartier i vardagsrummet vid skymning.
    Sjöglimt!
    Stora gemensamma ytor i anslutning till tomten, toppen för kalas och fest att vara på berget och altan.
    Gavelläge med skogsdunge ger skogskänsla runt huset.
    Nära naturreservat med härliga promenadstråk. Fina badsjöar.

    Barnens tankar/känsla om bostaden:
    Hemtrevligt!
    Vi lekte mycket, när vi var mindre , på berget och skogsdungen.
    Stora fönsterpartier, var speciellt att från övervåning titta ner och ut genom fönstren.
    Mysigt när man vaknade på morgonen att titta ner och se om någon annan vaknat genom att kika ner från balkongen till vardagsrummet.
    Nära kommunikationer, buss.

    Samfällighet Ältahöjden
    Denna fastighet är en av 12 hushåll som har en andel i samfälligheten Ältahöjden. Samfällighetsföreningen äger och förvaltar gemensamhetsytorna kring fastigheterna. Det finns ett stort gemensamhetsutrymme i garagelängan med plats för att ställa cyklar och gemensamma trädgårdsredskap (gräsklippare, trimmer, krattor, lövkorgar mm).
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 862 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 246 000 kr
  • Markvärde
    1 616 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1994
  • Uppvärmning
    25 466 kr/år
  • Försäkring
    5 791 kr/år
  • Samfällighet
    9 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    40 857 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Detta hushåll består av 2-3 personer som under ett år förbrukar 15 200 kWh uppvärmning och hushållsel. I kostnaden för uppvärmning ingår även kostnaden för hushållsel. Försäkringskostnaden är inkl. lösöre.

    Samfällighetsavgiften betalas per kvartal á 2 400 kr.
    I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, snöröjning, en garageplats i länga och VA. Vid avläsningen av vattenförbrukningen får hushållen antingen tillbaka pengar eller får betala extra. Allt beroende på hur stor förbrukningen har varit. Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnader.
  • Årlig elförbrukning
    15200 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Älta satsar mycket på barn-och ungdom när det gäller idrott, så vi är stolta över att ha en fin ishall, tennishall och Älta IP med både gräs- och grusplan. Fler grus-och gräsplaner finns runt om i Älta. Både i och runt Älta finns närhet till ett flertal badsjöar och vill man bada i havet så ligger Erstaviks havsbad på cykelavstånd. Hellasgården som ligger ca 10 minuter bort med bil erbjuder motionsslingor, utomhusgym, fina löp- och längdspår m m. Även det relativt nyrenoverade Flatenbadet med sandstrand, hopptorn, kiosk mm har ett uppskattat utegym. Nyaste tillskottet med utegym ligger nere vid fina Älta IP, precis intill Ältasjön. Vill man åka utför, ligger Hammarbybacken på behörigt avstånd vid Sickla ca 15 minuter bort med bil. Sickla köpkvarter har en uppsjö av affärer, boutiquer, restauranger, caféer, biograf etc. Nacka forum, bara några minuter därifrån likaså. Den närliggande grannkommunen Tyresö erbjuder bl a en 18 håls golfbana, ridhus, badmintonhall och badhus med äventyrsbad.

    Sjöar:
    Sjöarna i närheten är förutom Ältasjön med badmöjligheter är även Flaten, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet.

    I Älta Centrum finns idag följande service:
    Apotek Hjärtat, Bibliotek, kulturhuset Älta Kulturknut, fritidsgård, Helsa vårdcentral med BVC och MVC, Älta Salongen, ICA Färskvaruhall med postservice, Peking 2 (restaurang), Actic Gym, Älta Kiosk och Spel, Café & Konditori - Söta drömmar, Älta Träffen (restaurang), Fiorista (blomsterhandel) samt Mäklarhuset.

    Ett större utbud av affärer och restauranger finns i Tyresö Centrum ca 5 minuters bilväg bort eller Sickla köpkvarter ca 10-15 minuter bort.

    De skolor som finns i Älta är:
    Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6
    Älta skola med årskurser F-6
    Stavsborgsskolan med årskurser F-9
    Inspira med förskoleklass
    Mer information hittar ni på www.nacka.se
  • Kommunikationer
    Bra bussförbindelser finns från Älta till Slussen med buss 401 och mot Gullmarsplan buss 801. Buss 821 går från Nacka Sjukhus, genom Älta vidare till Tyresö. Buss 840 går från Handenterminalen genom Älta och vidare till Nacka Strand och nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter.
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Förbättra läget med insynsskydd
    Förbättra läget med insynsskydd

    En trädgård är en oas för många att koppla av i. Att rama in sin trädgård och skapa insynsskydd ger en avskildhet som skapar just det lugn och ro som många av oss längtar efter. Här är några förslag!

  • Sju sätt att renovera miljövänligt!
    Sju sätt att renovera miljövänligt!

    Lär dig renovera miljövänligt. Det är verkligen inte lätt att göra medvetna val när man ska renovera hemma. Här är sju kloka råd på vägen.