Bergtallsvägen 13 / Långbro Park / Älvsjö / Stockholm

Utgångspris
3 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
87 kvm
Avgift
3 833 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 tr. (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Med Långbroparkens kanske mest centrala läge och med låg månadsavgift ligger denna rymliga 3:a med trevlig planlösning, stor balkong och ljusa rum. Här bor du ett stenkast från Långbro värdshus och med bekvämt gångavstånd till T-bana och centrum. Väl inne i lägenheten finner du ett ljust och rymligt vardagsrum med utgång till stor, inglasad balkong, ett välplanerat kök, två bra sovrum varav det ena med ingång till walk-in-closet samt ett rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare.

Bilder
Sponsrade länkar
Kök med köks-ö som även funkar som som matplats
Delar av köket
Bra arbetsytor och gott om förvaring
Även köks-ön har inbyggd förvaring
Detalj kök
Bra ljusinsläpp i vardagsrummet via stora fönster
Vardagsrummet in mot köket
Del av vardagsrummet
Rejält stor, inglasad balkong
Mycket rymligt sovrum med hörnfönster
Det sstora sovrummet har en egen walk-in-closet
Stora sovrummet sett från fönstret
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med stora fönster, härligt ljusinsläpp samt utgång till stor, inglasad balkong med sen eftermiddags- och kvällssol. Vardagsrummet har golv av ekparkett, vitmålade väggar samt vitmålat innertak. Vardagsrummet ligger med halvöppen planlösning till köket.
  • Kök
    Rymligt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Köket har golv av ekparkett, vitmålade väggar och vitmålat innertak. Vitlackerade kökssnickerier, bänkskiva av massivt trä med stänkskydd av vitt kakel ovan. I köket finns hällspis med ugn (Siemens), fläkt av ventilatortyp (Futurum), diskmaskin (Electrolux) samt separat kyl och separat frys (Electrolux). I köket finns även en köks-ö med förvaring in mot kökets arbetsdel samt med sittplatser på andra sidan.
  • Sovrum
    Stora sovrummet ligger lugnt in mot innergården och har ingång till stor walk-in-closet. Sovrummet har golv av ekparkett, vitmålade väggar samt vitmålat innertak. Ett hörnfönster släpper in ett fint ljus i rummet. Här finns också fast monterad förvaring i form av två garderober samt några överskåp ovan sängen.
  • Sovrum
    Det lite mindre sovrummet har golv av ekparkett, vitmålade väggar samt vitmålat innertak. I sovrummet finns två garderober. Fönster mot husets entrésida.
  • Badrum
    Generöst utformat badrum med egen tvättavdelning. Golv av vit/ljus klinker med underliggande golvvärme (el), väggar helkaklade med vitt kakel samt ett parti klätt med blå mosaik. I badrummet finns tvättställ, stor badrumsspegel, wc samt duschplats med duschväggar av klarglas. Tvättdelen rymmer tvättmaskin och torktumlare (Electrolux), arbetsbänk samt förvaringsskåp.
  • Hall
    Rymlig entréhall med golv av ekparkett, vitmålade väggar samt vitmålat innertak. I hallen finns Inbyggd förvaring (bl.a. under en sittbänk) samt klädstänger för avhängning.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 (2 sovrum)
  • Våning
    2 tr.
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2004
  • Kommentar, byggnad
    På föreningens fastighet, Högbron 1 står 4 punkthus på gemensamt garage som sammanbinder de enskilda huskropparna. Husen har fasad av puts och tak av plåt.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme, mekanisk frånluftsventilation.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    124 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2008-03-13
  • Besiktningsman
    Peter Lundberg, WIAB
  • Beskrivning
    En uppdaterad energideklaration har efterfrågats hos föreningen.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Com Hem:s basutbud ingår i avgiften.
    Bredband. Leverantör: Com hem. Gruppavtal är tecknat med föreningen avseende bredband och IP-telefoni. För mer info kontakta Com Hem kundservice 90 222. Abonnemang tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Balkong
  • Väl tilltagen, inglasad balkong med golv belagt med trätrall. Hit når den sena eftermiddags- och kvällssolen. Härifrån ser man även Långbro värdshus.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö (mycket lång uppger föreningen vid kontakt). En garageplats kostar i dagsläget 575 kr/mån. Ett 50-tal parkeringsplatser finns. Kostnad 365 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I dagsläget finns lediga platser (2018-11-06).
Ekonomi
  • Avgift
    3 833 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Försäkring
    150 kr/mån
  • Hushållsström
    350 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    500 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    I säljarens kostnad för hemförsäkring ingår kostnaden för bostadsrättstillägg
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    1,5849 %
  • Andel av årsavg.
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal insats
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-08-31.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga beslutade avgiftshöjningar. Viss, sannolikt mycket begränsad höjning kan komma att ske (2018-11-06).
Föreningen
  • Benämning
    Lindallén 1.
  • Allmänt
    Föreningen omfattar samtliga lägenheter med adress Bergtallsvägen 11 och 13 och Stora Kvinns Väg 2 och 4.
    Nya stagar har antagits 2016.
  • Kommande renoveringar
    Fasadrenovering håller på att avslutas. Fasadrenoveringen är ett garantijobb och har utförts via JM:s försorg. Fasadrenoveringen har inte påverkat månadsavgiften. I samband med fasadrenoveringen har föreningen låtit göra vissa underhållsarbeten, bl.a. en del målningsarbeten. Vid den årliga underhållsbesiktningen konstaterades inget större kommande underhållsbehov.
  • Avgiftsförändringar
    Månadsavgiften sänktes i mars 2016 med 15%. Under 2017 sänktes avgiften med ytterligare 10%.
  • Gjorda renoveringar
    Endast löpande underhåll har utförts.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns 2 cykelförråd, källarförråd (ca 4-5 kvm), kretsloppsrum och grovtvättstuga. I tvättstugan finns en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en kall- och varmmangel.
Området
  • Välkommen till Långbroparken - en älskad och uppskattad grön oas belägen i Älvsjö, alldeles intill Fruängen i sydvästra Stockholm. Ursprungligen var här ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vackert anlagd park i engelsk stil i början av 1900-talet. Sedan början av 2000-talet är parken ett älskad och efterfrågad bostadsmiljö för alla åldrar. Här finns nästintill obegränsade lekytor i bilfria omgivningar för barnen samt bra motionsmöjligheter och härliga promenadstråk för de som är lite äldre. I parken ligger även välkända Långbro värdshus inrymt i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av den kände krögaren Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. Under 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. Trädgårscaféet drivs numer av Fru Marias bak.
    På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.
    I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloë" som numer har en stjärna i Guide Michelin – boka i god tid!
    För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö med utsikt över Långsjöns vatten.
  • Kommunikationer
    Brf Lindallén 1 ligger i den del av Långbroparken som ligger närmast Fruängens centrum där det finns T-bana och flertalet bussar i olika riktningar. Till Fruängens C är det ca 650 m promenad. På Mickelsbergsvägen (ca 150 m) går bussarna 144, 163 och 173.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }