Bergtallsvägen 22 / Långbro Park / Älvsjö / Stockholm

Pris
5 125 000 kr
Boarea
99 kvm
Avgift
5 875 kr/mån
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Fyra med högt och soligt läge mitt i vackra Långbro Park! Med ett underbart ljusinsläpp och en fantastisk social yta får du ett boende med livskvalitet och avkoppling. Den stora balkongen har sol från 14 och fram till kvällen. Vill du smygsola går det utmärkt då ena änden av balkongen även har sol på förmiddagen. Säljarna har genomfört flera ändringar av planlösningen. Lägenheten gjordes om till en stor trea men kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum där matdelen idag finns. Stilfullt kök som nu har mer plats för förvaring. En annan fördel är att det finns TVÅ badrum: ett med dusch och ett med badkar! Båda sovrummen har rejäla garderober och även hallen har gott om förvaring bakom speglade skjutdörrar.

Långbro Park har en av Stockholms vackraste parkmiljöer med gångstråk och gräsytor. Här samsas byggnader från 1900-talets början varsamt med hus byggda 100 år senare. God spis på Långbro värdshus och ett trädgårdscafé i parken samt 10 minuters gångavstånd till centrum och T-bana gör kvalitetsboendet komplett.

Bilder
Sponsrade länkar
Paviljongen och dammen i tidig höstskrud
Vackra Långbro Park utanför
Parkcaféet i Långbroparken
Gångavstånd!
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Hall med parkettgolv och vitmålade väggar. Stor garderob med plats för hängande kläder och ett städskåp bakom speglade skjutdörrar.
  • Sovrum 3
    Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. En stor garderob med skjutdörrar.
  • Sovrum 2
    Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar samt två garderober.
  • Sovrum 1/matdel
    Rum i vardagsrum som idag används som matdel. Kan enkelt göras om till ett sovrum genom att sätta upp en vägg.
  • Badrum 1
    Det större badrummet har vitt kakel, ljusgrått klinker och golvvärme. Samsung TM och Siemens TT med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan. Handdukstork och badrumsskåp med belysning. Kommod med marmorskiva. Badkar och en takdusch.
  • Badrum 2
    Badrum närmast vardagsrum med vitt kakel och klinker i schackrutigt mönster. Golvvärme. Takdusch och glasad duschvägg. badrumsskåp med belysning. Kommod med marmorskiva i ton med badrum 1.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med ljusinsläpp från två håll. Parkettgolv och vitmålade väggar. Idag finns en matdel som kan göras om till ett sovrum. Dörr med utgång till balkongen.
  • Kök
    Kök som är öppet mot vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Vita skåpluckor med belysning undertill och stora vita kakelplattor som stänkskydd. Arbetsbänk i valnöt där diskhon är infälld. Kyl, frys, inbyggd diskmaskin, inbyggd ugn och mikro samt induktionshäll från Siemens. Spisfläkt Franke.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    99 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (2-3 sovrum)
  • Våning:
    4 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2010
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    98 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2012-11-20
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV och bredband via ComHem, ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen disponerar 75 parkeringsplatser (varav 4 MC platser) i garage (930 kr/mån) samt 21 öppna parkeringsplatser (615 kr/mån) med motorvärmaruttag. Fem i kö till garage och Fem i kö till P-plats (2020-03-18).
Ekonomi

  • Avgift:
    5 875 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Varmvatten debiteras separat.
  • Försäkring:
    185 kr/mån
  • Hushållsström:
    560 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    40 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    785 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    1,12030
  • Pantsättning:
    är pantsatt.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgiften höjdes med 2% inför 2020. Inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2020-03-18). Föreningen gjorde en extra amortering på 1 Mnkr den 2 januari 2020. Ett lån på 7,4 Mnkr lades om till 0,64% ränta i december 2019.
Föreningen

  • Benämning
    Parkdammen. I föreningen finns 99 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Brf Parkdammen består av 99 stycken lägenheter fördelade på fyra punkthus vid Bergtallsvägen 20-26 i Långbro Park i Älvsjö. Husen är byggda av JM och stod inflyttningsklara under 2010. Byggnaderna är funkisinspirerade och präglas av en stilren och modern arkitektur med putsade fasader och träpanel. Husen ligger två och två med gröna gårdar emellan och lägenheterna har rymliga balkonger eller uteplatser med fin parkutsikt. Brf Parkdammens hus är energiklassade lågenergihus. JM:s bostäder är tystare än vad svenska byggregler krävde vid uppförandet och har extra tjocka väggar och bjälklag som ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna.

    I föreningen finns också cykelrum, barnvagnsrum, soprum med källsortering, garage för bilar och mc samt parkeringsplatser utomhus. Föreningen äger sin mark (ej tomträtt).
    I samband med ägarbyte utförs en avflyttningsbesiktning för att säkerställa att inga menliga, avvikande förändringar utförts i lägenheten.
  • Kommande renoveringar
    Inga större renoveringar planerade.
  • Avgiftsförändringar
    Inga beslutade avgiftshöjningar
  • Gjorda renoveringar
    Stamspolning utfördes i samtliga lägenheter 2017.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns också cykelrum, barnvagnsrum, soprum med källsortering, garage för bilar och mc samt parkeringsplatser utomhus.
Området

  • Långbroparken är en älskad och uppskattad grön oas i sydvästra Stockholm, mellan Älvsjö och Fruängen. Ursprungligen var det ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vacker engelsk park i början av 1900-talet. I parken ligger även kända Långbro värdshus inrymd i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändis-kocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. I maj 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. Trädgårdscaféet drivs numer av "Fru Marias bak" som också driver konditoriet/bageriet/caféet vid Svartlösavägen. I parken och i närområdet finns idag ett flertal skolor och förskolor.

    På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.
    För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.
    I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" som numer har TVÅ stjärnor i Giude Michelin!
  • Kommunikationer
    10 minuters gångväg till Fruängens station. Med tunnelbanan (röd linje) tar det ca 15-20 min till T-centralen. Fruängen är även knutpunkt för många busslinjer med förbindelser till bl.a. IKEA och Älvsjö station.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
5 875 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Varmvatten debiteras separat.
Försäkring :
185 kr/mån
Hushållsström :
560 kr/mån
Bostadsrättstillägg
40 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
785 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Andel i förening :
1,12030
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjdes med 2% inför 2020. Inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat 2020-03-18). Föreningen gjorde en extra amortering på 1 Mnkr den 2 januari 2020. Ett lån på 7,4 Mnkr lades om till 0,64% ränta i december 2019.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Långbro Värdshus
    211 m
    Lugano
    293 m
    Restaurang Falken
    400 m
    Fruängen Pizza Express
    464 m
    Woktory
    483 m
  • Skolor
    Beta School
    273 m
    Metapontum AB
    341 m
    Förskolan Ellen Key
    398 m
    Förskola Fantasia
    440 m
  • Mataffärer
    Coop Fruängen
    583 m
    Hemköp Matextra Fruängen
    625 m
    Lidl Fruängen
    1,06 km
    Coop Nära
    1,32 km
    Hemköp
    1,37 km
  • Kommunikationer
    Isbergavägen
    221 m
    Långbroparken
    271 m
    Fredrika Bremers gata
    330 m
    Vantörsvägen
    394 m
    Långbrohallen
    443 m
  • Tågstationer
    Älvsjö station
    2,32 km
    Stuvsta station
    3,36 km
    Årstaberg
    3,94 km
    Huddinge station
    4,99 km
    Stockholms södra
    6,48 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 158 m
  • 3 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 6,71 km
  • 14 min
  • 33 min
  • -
  • Tågstation - Älvsjö station
  • 2,32 km
  • 8 min
  • 14 min
  • 37 min
  • Hållplats - Isbergavägen
  • 221 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn