Till salu

Rävsnäsvägen 95

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Örby— Älvsjö— Stockholm

Rävsnäsvägen 95


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Stockholm - Älvsjö - Örby

Rymlig 3:a på 85 kvm med charmig originalkaraktär och fönster i tre väderstreck

Välkommen till en underbart ljus och välplanerad gavellägenhet om 85 kvm där funkischarm och generösa ytor möts i fin harmoni. Med sitt fria gavelläge och fönster i tre väderstreck flödar dagsljuset genom hela bostaden, vilket skapar en inbjudande känsla i varje rum.

Bostaden erbjuder ett unikt tillfälle för dig som uppskattar välbevarad originalinredning med genuin kvalitet. Det tidstypiska köket och de platsbyggda garderoberna bevarar husets ursprungliga själ och erbjuder fantastiska förvaringsmöjligheter. Planlösningen är enastående praktisk med stora, lättmöblerade rum och en mycket väl genomtänkt badrumsdel uppdelad på separat WC, badrum samt en egen tvättstuga i lägenheten – en vardagslyx som är få förunnad.

Brf Parkeringsljuset finns en sällsynt stark gemenskap och ett utbud av faciliteter som sätter en guldkant på vardagen. Föreningen erbjuder bland annat ett eget motionsrum, vilket gör det enkelt att unna sig träning på hemmaplan. När du har nära och kära på besök finns en fräsch övernattningslägenhet att boka, och för firanden eller större sammankomster finns en välutrustad föreningslokal. Här finns även ett uppskattat hobby- och snickerirum för kreativa projekt. Föreningens lummiga innergård fungerar som en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, komplett med en stor murad grillplats, generösa sittplatser och lekplats för de yngre.

Liseberg är ett av Älvsjös mest charmiga och uppskattade områden, känd för sin trygga och gemytliga villakaraktär. Här lever du i en fridfull miljö omgiven av prunkande trädgårdar, fina parkområden och ståtliga träd, där lugnet alltid råder efter en lång arbetsdag. Solbergaskogens natursköna promenadstråk är en fin plats för sköna söndagspromenader eller löprundor.

Trots det naturnära och lugna läget har du perfekt tillgänglighet till allt du behöver. På kort avstånd når du både Älvsjö station och goda bussförbindelser mot Telefonplan och Liljeholmen, vilket gör pendlingen smidig oavsett vart i staden du ska. Närliggande områden bjuder på ett rikt utbud av lokala bagerier, populära restauranger och god service, samtidigt som området erbjuder förskolor och skolor på tryggt gångavstånd. Ett område att trivas i hela livet!

Utgångspris
2 995 000 kr

Boarea
85 kvm

Avgift
5 333 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 20 september 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 21 september 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Tommy för mer information kring Rävsnäsvägen 95.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ljust och luftigt vardagsrum med härliga sällskapsytor och direktutgång till balkong. Här skapar stora fönsterpartier i två väderstreck en otroligt inbjudande känsla!
Vardagsrummet!

Ljust och luftigt vardagsrum med härliga sällskapsytor och direktutgång till balkong. Här skapar stora fönsterpartier i två väderstreck en otroligt inbjudande känsla!

Ljust och funktionellt kök med bevarad retrocharm, goda förvaringsmöjligheter och en härlig matplats vid fönstret. Ett hemtrevligt utrymme med stor potential för nästa ägare!
Vardagsrummet!

Ljust och luftigt vardagsrum med härliga sällskapsytor och direktutgång till balkong. Här skapar stora fönsterpartier i två väderstreck en otroligt inbjudande känsla!

Köket!

Ljust och funktionellt kök med bevarad retrocharm, goda förvaringsmöjligheter och en härlig matplats vid fönstret. Ett hemtrevligt utrymme med stor potential för nästa ägare!


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med härliga sällskapsytor och direktutgång till balkong. Här skapar stora fönsterpartier i två väderstreck en otroligt inbjudande känsla!


02
Kök

Hemtrevligt kök som charmigt bevarat sin klassiska retrokaraktär med originaldetaljer och generösa förvaringsutrymmen. Intill det stora fönsterpartiet finns en naturlig och ljus matplats. Parallella arbetsytor gör köket både funktionellt och praktiskt att laga mat i. Här finns fantastisk potential att förvalta den tidstypiska charmiga känslan.


03
Sovrum

Rymligt och mysigt sovrum i direkt anslutning till vardagsrummet. God förvaring i inbyggda garderober och ett härligt ljusinsläpp. Perfekt som lugnt master bedroom, barnrum eller praktiskt hemmakontor!


04
Sovrum

Ljust och harmoniskt sovrum med fantastiska förvaringsmöjligheter i en hel vägg av garderober. Lättmöblerade ytor gör det enkelt att skapa sitt drömrum!


05
Badrum

Funktionellt badrum med badkar som praktiskt binder samman med tvättstugan bakom en avskiljande dörr. En smidig och bekväm lösning för en enklare vardag!


06
Tvättstuga

Tvättstugan flödar i ljus från ett eget fönster och är komplett med tvättmaskin, tvättho, frys, goda förvaringsskåp samt torkmöjligheter


07
Hall

Välkomnande och funktionell hall med bra avhängningsytor och inbyggd förvaring. En rymlig entré som binder samman bostadens alla rum på ett smidigt sätt!

I anslutning till hallen finns en separat wc med toalett och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

20


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967/1968

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

161 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppavtal via Tele2 för TV och Bredband. Detta avtal ger våra medlemmar förmånliga rabatter på Tele2-tjänster.

Gruppavtalet innebär att varje hushåll i vår förening kommer att ha tillgång till tjänsterna nedan och till ett obligatoriskt tillägg på 155 kr/mån

Bredband 250/50:
Ett privatabonnemang på Bredband 250/50 (100-250 Mbit/s). Trådlös router ingår för bredband och telefoni.
TV - bas
Ett programpaket med flera av de vanligaste tv-kanalerna.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 55 varmgarage och 42 kallgarage samt 18 p-platser med laddstolpar varav 2 är publika.
I dagsläget finns det lediga garage enligt information från föreningen.
Kostnad för dessa:
940kr / månad för varmgarage.
475kr / månad för kallgarage


Ekonomi

01
Avgift

5 333 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Kabel-TV/bredband

155 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

155 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

0.9224 %

Andel av årsavg.

0.9224 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 2% from 2026-10-01.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Parkeringsljuset.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

omfattar fem bostadshus vilka innefattar 118 lägenheter, 55 varmgarage och 42 kallgarage. 18 P-platser med laddstolpar.
Föreningen godkänner delat ägande och minsta ägarandel för den boende är 10 %.

Kommande renoveringar

2030: Fasadrenovering samt byte av balkongdörrar

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 2% from 2026-10-01.

Utförda renoveringar

2026: Stamspolning.
2026: OVK.
2025: Ombyggnad av lokal till lägenhet har gjorts.
2024: Solceller på kallgarage.
2024: Renovering UC.
2023: Kompletterande installationer av laddstolpar och soltaksanläggning på Kallgarage.
2023: Färdigställande av övernattningslägenheten A-huset.
2023: Förberedelse för kommande godkännande OVK-besiktning
2022: Installation av laddstolpar för uteparkeringsplatserna.
2018: Ventilation, samtliga hus.
2017-2018: El, installation av ny trappbelysning samt lyse ute.
2016: El, installation av ny trappbelysning samt lyse ute.
2013-2017: Stammar, stambyte genomfört.
2008: Stammar, stambyte genomfört.
2005: Tvättstugor, renovering.
2002: Tak, renovering.
2002: Ombyggnad av lokal till lägenhet har gjorts.

Övriga utrymmen i föreningen

- Till lägenheten hör två källarförråd varav en matkällare.

Övriga utrymmen:
Träningslokal med löpband, spinningcykel, crosstrainer, roddmaskin och diverse styrketräningsutrustning
Hobbyrum.
Föreningslokal med långbord, fullinrett kök och bäddsoffa. 600 kr/natt.
Övernattningslägenhet med trinettekök, dusch, matbord och bäddsoffa. 400 kr/natt.
-Pingisrum.
Cykelrum/barnvagnsförråd.
2 tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

197 395 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 333 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Kabel-TV/bredband
155 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
155 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
0.9224 %
Andel av årsavg.
0.9224 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 2% from 2026-10-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    196 m
    4 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    3,88 km
    11 min
    18 min
    1 tim 10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tommy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.