Välplanerad och rejäl 4:a med stor & solig balkong i populära Långbro Park
Efterlängtat 4:a i ett av Långbro parks bästa lägen med solig balkong! Från den rejäla, inglasade balkongen kan du blicka ut mot ett naturskönt område med stora öppna ytor och vacker natur. Generöst vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen i köket. Stilfullt och påkostat kök från Marbodal med alla vitvaror i stilfullt vitt. Tre generösa sovrum. Hall med stor klädkammare, gott om plats för avhängning, två badrum varav en rymlig gästtoalett samt ett helkaklat fräscht badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Hela bostaden har färglagts med ljusa och trevliga kulörer för en varmare känsla. Mycket välskött förening med god ekonomi.
Njut av lyxen att ta hissen direkt ner till garaget-Speciellt uppskattat vintertid. Kabel-TV och bredband ingår i avgiften! Kort gångavstånd till skolor och förskolor i parken och närområdet.
Här bor du med en modern och komfortabelt standard i ett av Långbro parks absolut bästa lägen med solig balkong, i en av Stockholms vackraste parkmiljöer.
Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.
Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett drömboende som sällan är till salu.
Varmt välkommen på visning!
103.5 kvm
6 442 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
2 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Saltsjö-Boo
Kontakta Philip för mer information kring Bergtallsvägen 20, 1 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Utsikt från balkongen
Extra gästtoalett
Långbro värdshus för vällagade måltider
Dammen i Långbro Park
Trevliga promenad och motionsspår i parken
Fruängen för det mesta
Populära Erssons fisk & Deli
Lusthus
Boka en fri värdering med Philip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter via separata garderober till höger och kapphängare till vänster om entrén. Tapetserade väggar i blommigt motiv och golv av parkett. I slutet av hallen finns en större klädkammare för ytterligare förvaring.
02
Kök
Marbodalkök med vita luckor och rostfria handtag. Goda arbetsytor med köksbänk av laminat och stänkskydd i ljus turkos mosaik. Köket är rymligt och har gott om skåp samt full maskinell utrustning med inbyggd diskmaskin, inbyggd ugn med varmluft, keramisk spishäll, 2 st. vitfrontade kyl/frys i fullhöjd från Siemens och fläkt från Franke. Matplats för 4-6 personer.
03
Vardagsrum
Mycket generöst vardagsrum med stora, luftiga ytor och flera stora fönster i insynsskyddade lägen. Vitmålade väggar och parkettgolv.
04
Badrum
Badrum med helkaklade väggar i vitt, grått klinkergolv med golvvärme. Utrustat med badkar, Wc och handfat med spegelskåp med infällda spotlights ovanför. Praktisk tvättbänk i ljusgrå laminat för vikning av tvätt. Under tvättbänken står tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (siemens). Ovanför tvättbänken finns två vita, släta vägghängda linneskåp som erbjuder bra förvaring.
05
Master bedroom
Stort och rymligt sovrum med garderobsförvaring. och gott om plats för dubbelsängen. Väggar i ljusblågrå och golv av parkett.
06
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för säng och övrigt möblemang.. Väggar i ljusblågrå nyans och golv av parkett.
07
Sovrum
Rymligt sovrum invid vardagsrummet. Fönster i fritt läge mot parkområde. Gott om plats för säng och övrigt möblemang. Väggar i ljusrosa nyans och golv av parkett.
08
Gästtoalett
Rymlig gästtoalett med vitmålade väggar och grått klinkergolv. Här finns wc och handfat med spegel ovanför.
01
Beskrivning
103,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
2 av 6
02
Byggnadssätt
2010
Flerfamiljshus i sexvåningsplan inkluderat entréplan, plus källarplan med garage. Byggår 2010.
Fjärrvärme och luft luft värmepump. Mekanisk frånluftsventilation med värme återvinning.
Stor modern hiss
03
Energideklaration

91 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-27
Peter Lundberg
04
TV/Internet
Bredband och kabel-tv ingår i avgiften via tele2.
05
Balkong
Rymlig inglasad balkong med sol större delen av dagen ända fram till ca 17.00 beroende av årstid.
06
Bilplats/Övriga byggnader
75 parkeringsplatser finns (varav 4 MC platser) i garage (930 kr/mån) samt 21 öppna parkeringsplatser (600 kr/mån) med motorvärmaruttag. Det finns 8 laddplatser i garaget och 4 laddplatser utomhus. Separat kö råder. (finns oftast plats)
01
6 442 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Tillkommer en kostnad om ca 100-200 kr för varmvatten beroende av förbrukningen.
300 kr/mån
500 kr/mån
40 kr/mån
840 kr/mån
4
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,15030 %
1,15030 %
1,15399 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Parkdammen. I föreningen finns 99 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Parkdammen består av 99 stycken lägenheter fördelade på fyra punkthus vid Bergtallsvägen 20-26 i Långbro Park i Älvsjö. Husen är byggda av JM och stod inflyttningsklara under 2010. Byggnaderna är funkisinspirerade och präglas av en stilren och modern arkitektur med putsade fasader och träpanel. Husen ligger två och två med gröna gårdar emellan och lägenheterna har rymliga balkonger eller uteplatser med fin parkutsikt. Brf Parkdammens hus är energiklassade lågenergihus. JM:s bostäder är tystare än vad svenska byggregler krävde vid uppförandet och har extra tjocka väggar och bjälklag som ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna. I entréplanet i varje trapphus finns separata lägenhetsfack för inkommande post. Morgontidningen lämnas i en hållare utanför lägenhetsdörren.
I föreningen finns också cykelrum, barnvagnsrum, soprum med källsortering, garage för bilar och mc samt parkeringsplatser utomhus. Föreningen äger sin mark (ej tomträtt). Teknisk förvaltning sköts av Åkerlunds fastighetsförvaltning (m.fl.)och ekonomisk förvaltning av MBF.
I samband med ägarbyte utförs en avflyttningsbesiktning för att säkerställa att inga menliga, avvikande förändringar utförts i lägenheten.
Inga större kommande renoveringar. Daterat (2024-05-31)
För utförda renoveringar se årsredovisning.
I föreningen finns också cykelrum, barnvagnsrum, soprum med källsortering, garage för bilar och mc samt parkeringsplatser utomhus.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Välkommen till Långbroparken - en älskad och uppskattad grön oas belägen i Älvsjö, alldeles intill Fruängen i sydvästra Stockholm. Ursprungligen var här ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vackert anlagd park i engelsk stil i början av 1900-talet. Sedan början av 2000-talet är parken ett älskad och efterfrågad bostadsmiljö för alla åldrar. Här finns nästintill obegränsade lekytor i bilfria omgivningar för barnen samt bra motionsmöjligheter och härliga promenadstråk för de som är lite äldre. I parken ligger även välkända Långbro värdshus inrymt i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av den kände krögaren Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. Under 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen.
På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.
I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" – boka i god tid!
För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö med utsikt över Långsjöns vatten.
Utmärkta kommunikationer med 7 minuters gångväg till Fruängens centrum och T-bana. Bussar mot Älvsjö station, Fruängen, Huddinge och resten av Söderort.
Avgift
6 442 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Tillkommer en kostnad om ca 100-200 kr för varmvatten beroende av förbrukningen.Försäkring
300 kr/månHushållsström
500 kr/månBostadsrättstillägg
40 kr/månSammanlagd driftskostnad
840 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,15030 %Andel av årsavg.
1,15030 %Andelstal insats
1,15399 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Långbro Värdshus
199 m
Pizzeria Lugano
280 m
Restaurang Långpannan Pizzeria
383 m
Woktory
463 m
CuzCuz
554 m
Innovitaskolan Joriel
90 m
Thoren Framtid Långbropark Förskola
286 m
Apolloniosskolan
286 m
Metapontum AB
355 m
Förskolan Ellen Key
381 m
Hemköp
607 m
Lidl
1,03 km
FRESHA Segeltorp
1,41 km
Nacka Köttprodukter AB
1,45 km
Älvsjö
2,3 km
Stuvsta
3,37 km
Stuvsta station
3,37 km
Årstaberg
3,91 km
Hjälpmedelscentralen
137 m
Isbergavägen
180 m
Långbroparken
250 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö157 m3 min1 min2 min
-
Hav6,72 km13 min36 min-
-
TågstationÄlvsjö2,3 km--
-
HållplatsHjälpmedelscentralen137 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Philip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.