Kommande försäljning

Bergtallsvägen 20, 1 tr

Sparad

Långbro Park— Älvsjö— Stockholm

Bergtallsvägen 20, 1 tr


Kommande försäljning

Stockholm - Älvsjö - Långbro Park

Välplanerad och rejäl 4:a med stor & solig balkong i populära Långbro Park

Efterlängtat 4:a i ett av Långbro parks bästa lägen med solig balkong! Från den rejäla, inglasade balkongen kan du blicka ut mot ett naturskönt område med stora öppna ytor och vacker natur. Generöst vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen i köket. Stilfullt och påkostat kök från Marbodal med alla vitvaror i stilfullt vitt. Tre generösa sovrum. Hall med stor klädkammare, gott om plats för avhängning, två badrum varav en rymlig gästtoalett samt ett helkaklat fräscht badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Hela bostaden har färglagts med ljusa och trevliga kulörer för en varmare känsla. Mycket välskött förening med god ekonomi.

Njut av lyxen att ta hissen direkt ner till garaget-Speciellt uppskattat vintertid. Kabel-TV och bredband ingår i avgiften! Kort gångavstånd till skolor och förskolor i parken och närområdet.

Här bor du med en modern och komfortabelt standard i ett av Långbro parks absolut bästa lägen med solig balkong, i en av Stockholms vackraste parkmiljöer.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett drömboende som sällan är till salu.

Varmt välkommen på visning!


Boarea
103.5 kvm
Avgift
6 442 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Philip för mer information kring Bergtallsvägen 20, 1 tr.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter via separata garderober till höger och kapphängare till vänster om entrén. Tapetserade väggar i blommigt motiv och golv av parkett. I slutet av hallen finns en större klädkammare för ytterligare förvaring.


02
Kök

Marbodalkök med vita luckor och rostfria handtag. Goda arbetsytor med köksbänk av laminat och stänkskydd i ljus turkos mosaik. Köket är rymligt och har gott om skåp samt full maskinell utrustning med inbyggd diskmaskin, inbyggd ugn med varmluft, keramisk spishäll, 2 st. vitfrontade kyl/frys i fullhöjd från Siemens och fläkt från Franke. Matplats för 4-6 personer.


03
Vardagsrum

Mycket generöst vardagsrum med stora, luftiga ytor och flera stora fönster i insynsskyddade lägen. Vitmålade väggar och parkettgolv.


04
Badrum

Badrum med helkaklade väggar i vitt, grått klinkergolv med golvvärme. Utrustat med badkar, Wc och handfat med spegelskåp med infällda spotlights ovanför. Praktisk tvättbänk i ljusgrå laminat för vikning av tvätt. Under tvättbänken står tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (siemens). Ovanför tvättbänken finns två vita, släta vägghängda linneskåp som erbjuder bra förvaring.


05
Master bedroom

Stort och rymligt sovrum med garderobsförvaring. och gott om plats för dubbelsängen. Väggar i ljusblågrå och golv av parkett.


06
Sovrum

Rymligt sovrum med gott om plats för säng och övrigt möblemang.. Väggar i ljusblågrå nyans och golv av parkett.


07
Sovrum

Rymligt sovrum invid vardagsrummet. Fönster i fritt läge mot parkområde. Gott om plats för säng och övrigt möblemang. Väggar i ljusrosa nyans och golv av parkett.


08
Gästtoalett

Rymlig gästtoalett med vitmålade väggar och grått klinkergolv. Här finns wc och handfat med spegel ovanför.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2010

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus i sexvåningsplan inkluderat entréplan, plus källarplan med garage. Byggår 2010.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och luft luft värmepump. Mekanisk frånluftsventilation med värme återvinning.

Kommentar, hiss

Stor modern hiss


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

91 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-27

Besiktningsman

Peter Lundberg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och kabel-tv ingår i avgiften via tele2.


05
Balkong

Rymlig inglasad balkong med sol större delen av dagen ända fram till ca 17.00 beroende av årstid.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

75 parkeringsplatser finns (varav 4 MC platser) i garage (930 kr/mån) samt 21 öppna parkeringsplatser (600 kr/mån) med motorvärmaruttag. Det finns 8 laddplatser i garaget och 4 laddplatser utomhus. Separat kö råder. (finns oftast plats)


Ekonomi

01
Avgift

6 442 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tillkommer en kostnad om ca 100-200 kr för varmvatten beroende av förbrukningen.

Försäkring

300 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Bostadsrättstillägg

40 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

840 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,15030 %

Andel av årsavg.

1,15030 %

Andelstal insats

1,15399 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Parkdammen. I föreningen finns 99 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Parkdammen består av 99 stycken lägenheter fördelade på fyra punkthus vid Bergtallsvägen 20-26 i Långbro Park i Älvsjö. Husen är byggda av JM och stod inflyttningsklara under 2010. Byggnaderna är funkisinspirerade och präglas av en stilren och modern arkitektur med putsade fasader och träpanel. Husen ligger två och två med gröna gårdar emellan och lägenheterna har rymliga balkonger eller uteplatser med fin parkutsikt. Brf Parkdammens hus är energiklassade lågenergihus. JM:s bostäder är tystare än vad svenska byggregler krävde vid uppförandet och har extra tjocka väggar och bjälklag som ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna. I entréplanet i varje trapphus finns separata lägenhetsfack för inkommande post. Morgontidningen lämnas i en hållare utanför lägenhetsdörren.

I föreningen finns också cykelrum, barnvagnsrum, soprum med källsortering, garage för bilar och mc samt parkeringsplatser utomhus. Föreningen äger sin mark (ej tomträtt). Teknisk förvaltning sköts av Åkerlunds fastighetsförvaltning (m.fl.)och ekonomisk förvaltning av MBF.

I samband med ägarbyte utförs en avflyttningsbesiktning för att säkerställa att inga menliga, avvikande förändringar utförts i lägenheten.

Kommande renoveringar

Inga större kommande renoveringar. Daterat (2024-05-31)

Utförda renoveringar

För utförda renoveringar se årsredovisning.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns också cykelrum, barnvagnsrum, soprum med källsortering, garage för bilar och mc samt parkeringsplatser utomhus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Välkommen till Långbroparken - en älskad och uppskattad grön oas belägen i Älvsjö, alldeles intill Fruängen i sydvästra Stockholm. Ursprungligen var här ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vackert anlagd park i engelsk stil i början av 1900-talet. Sedan början av 2000-talet är parken ett älskad och efterfrågad bostadsmiljö för alla åldrar. Här finns nästintill obegränsade lekytor i bilfria omgivningar för barnen samt bra motionsmöjligheter och härliga promenadstråk för de som är lite äldre. I parken ligger även välkända Långbro värdshus inrymt i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av den kände krögaren Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. Under 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen.
På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.
I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" – boka i god tid!
För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö med utsikt över Långsjöns vatten.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer med 7 minuters gångväg till Fruängens centrum och T-bana. Bussar mot Älvsjö station, Fruängen, Huddinge och resten av Söderort.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 442 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Tillkommer en kostnad om ca 100-200 kr för varmvatten beroende av förbrukningen.
Försäkring
300 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Bostadsrättstillägg
40 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
840 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,15030 %
Andel av årsavg.
1,15030 %
Andelstal insats
1,15399 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Långbro Värdshus

199 m


Pizzeria Lugano

280 m


Restaurang Långpannan Pizzeria

383 m


Woktory

463 m


CuzCuz

554 m


Innovitaskolan Joriel

90 m


Thoren Framtid Långbropark Förskola

286 m


Apolloniosskolan

286 m


Metapontum AB

355 m


Förskolan Ellen Key

381 m


Hemköp

607 m


Lidl

1,03 km


FRESHA Segeltorp

1,41 km


Nacka Köttprodukter AB

1,45 km


Älvsjö

2,3 km


Stuvsta

3,37 km


Stuvsta station

3,37 km


Årstaberg

3,91 km


Hjälpmedelscentralen

137 m


Isbergavägen

180 m


Långbroparken

250 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    157 m
    3 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    6,72 km
    13 min
    36 min
    -
  • Tågstation
    Älvsjö
    2,3 km
    -
    -
  • Hållplats
    Hjälpmedelscentralen
    137 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Philip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.