Johan skyttes väg 402, 3 tr / Långbro Park / Älvsjö / Stockholm

Högst upp i huset med två enastående balkonger i helt fritt, insynsskyddat läge i Långbro Park

Utgångspris
4 295 000 kr
Boarea
86 kvm
Avgift
5 264 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)
Visningar
  • Sön 24 mar 13:30-14:15

    Öppen visning / Öppen visning, varmt välkomna!

  • Mån 25 mar 17:30-18:00

    Öppen visning / Öppen visning, varmt välkomna!

Boka Budgivning

Högst upp i huset med två fenomenala balkonger i helt fritt och insynsskyddat läge, ligger denna exklusiva 3 :a i anrika Långbro Park. Den ena balkongen i anslutning till vardagsrummet pekar åt nordost, här kan du avnjuta härliga frukostar i solen, medans den andra ännu större balkongen ca 12 kvm pekar i soligt och insynsskyddat sydvästläge. För att öka trivselfaktorn ytterligare medföljer här en måttbeställd solmarkis som går att automatisera för sol och regn.
Utöver detta bjuder lägenheten på ett gigantiskt vardagsrum om ca 30 kvm där det går att dela av rummet för att få till ett extra rum/sovalkov. Optimal planlösning med två ordentliga sovrum i två motsatta ändar av lägenheten som annars är ovanligt för området. Köket är i absolut toppklass med alla vitvaror från Siemens i stilrent vitt med gott om utrymme för minst 6 personer, härifrån nås den större balkongen. De flesta lite mer påkostade tillvalen är gjorda i denna lägenhet som till exempel spegeldörrar, uttag till internet och tv i alla rum samt även extra eluttag i badrummet för den som vill ha bubbel badkar. Mycket god förvaring i form en walk-in-closet i hallen och en inbyggd garderob i det större sovrummet. Alla fönster i denna lägenhet är i stort sett helt insynsskyddade. Det går även att ta hissen direkt ner till ett välstädat garage, där det finns lediga platser i dagsläget!

Här bor du med en modern och komfortabelt standard i ett av Långbro parks kanske bästa läge med utsikt över takåsar och trädkronor, i en av Stockholms vackraste parkmiljöer.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym, simhall och systembolag. Du hittar Ica när Älvsjö ca 900 meter bort för inhandling. En kort cykeltur bort ligger Långsjön där det erbjuds bad och uteserveringen Casa del Lago för varma sommarkvällar.

Varmt välkommen till en lägenhet utöver det vanliga som kanske inte är till salu alltför ofta!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Balkong sommartid
Balkong i sydväst med insynsskyddad utsikt över takåsarna och innergården
Balkong sommartid
Visa alla 34 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Entré med hatthylla och stor klädkammare inredd med Elfa förvaringssystem bestående av klädhängare, hyllor och städskåp. Vita målade väggar och ekparkett. Säkerhetsdörr.
  • Kök
    Modernt och exklusivt kök från Marbodal med utgång till den större balkongen där du har fri utsikt över takåsarna. Gott om arbetsytor och förvaring. Köksluckor i vitt med fräst profil. Bänkiva av granit laminat och diskho i rostfritt med kökskakel i grå nyans.
    Alla vitvaror från Siemens: spishäll, inbyggnadsugn och mikro. Diskmaskin från 2017, kyl och frys i fullhöjd samt fläktkåpa i rostfritt.
  • Vardagsrum
    Stort och härligt vardagsrum om ca 30 kvm. Här går det att sätta upp en vägg för att få till ett extra utrymme. Generösa fönsterpartier i insynsskyddat läge och utgång till balkong om 8 kvm med morgonsol. Vita målade väggar och ekparkett.
  • Stora sovrummet
    Rymligt sovrum med fönster i fri vy över villaområde och grönska. Plats för dubbelsäng och nattduksbord. Platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar varav en har spegel i. Vita målade väggar och ekparkett.
  • Sovrum 2
    Trevligt och rogivande sovrum med en härlig utsikt över takåsarna mot innergården,. Garderob i ena hörnet. Plats för säng och nattduksbord. Vitmålade väggar och parkettgolv.
  • Badrum 1
    Ett stort, smakfullt, ljust, stilrent och fräscht badrum med toalett, duschvägg, dusch, tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp, handfat, handdukstork, badrumsskåp, golvvärme och kommod samt klinker i gråa toner och helkaklade väggar och väggar i vitt kakel.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Våning:
    4 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2013
  • Kommentar, byggnad
    Flerbostadshus i fyra våningsplan inklusive markplan. Finns även källarvåning i anslutning till garaget.
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme. Kostnad för tappvarmvatten tillkommer (mäts separat för varje lägenhet). Ventilation: Mekanisk.
  • Kommentar, hiss
    Generös hiss som tar dig direkt ner till garaget på källarplan.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    55 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2016-09-11
  • Besiktningsman
    Kjell-Åke Henriksson, JM AB,
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv och Internet via Tripleplay från Telia för 219 kr/månad.
Balkong sydväst
  • Gigantisk balkong om ca 12 kvm med fri, insynsskyddad utsikt över takåsar och innergård. Sol från ca 12.00 till solnedgång.
Balkong nordost
  • Stor balkong om ca 8 kvm vänd i nordost med morgonsol och utsikt över grönområde och villaidyll.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 850 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
  • Parkering
    P-plats: 500 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
    Motorcykelplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    57 p-platser i garage samt 1 motorcykelplats. 4 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Garageplats kostar 850 kr/m, P-plats kostar 500 kr/m. I dagsläget (2014-10-06) är det ingen kö.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 264 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Kommentar, månadsavgift
    Tillkommer gör kostnad för varmvatten ca 70 kr/månad, Telias Triple Play (TV, telefoni och bredband) på 219 kr/månad.
  • Uppvärmning:
    70 kr/mån
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Varmvatten (Tappavgift)::
    70 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    470 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 137 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    455 kr
  • Andel i förening:
    1,52770
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Hästkastanjen Långbro Park. I föreningen finns 65 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen startade sin verksamhet 2011 och inflyttning skedde i slutet av 2012. Brf Hästkastanjen Långbro Park är en äkta bostadsrättsförening om 65 lägenheter där alla upplåts med bostadsrätt.

    Föreningen äger marken, den upplåts ej med tomträtt.

    Postadress är
    Johan Skyttes väg 392-402
    125 59 Älvsjö

    Organisationsnummer är 769623-5329.

    Föreningen bildades 2011-08-24. Fastigheten köptes 2012-09-05.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm.
    Det finns cykelförråd i källaren och cykelförråd utomhus samt en styrelselokal.
    En återvinningsstation för källsortering finns också samt garage.
Området
  • När JM i början av 2000-talet började bygga bostäder i den gamla sjukhusparken i Långbro växte en unik boendemiljö fram. Här blandas de vackra byggnaderna från början av 1900-talet med varsamt placerade, moderna bostadshus byggda nästan hundra år senare. Den vackra parkmiljön med stora ekar, gångvägar, gröna lekytor och dammen med änderna som plaskar finns bevarad och utgör en idyll som lockar många kringboende till promenader och umgänge. Här finns boenden i en miljö med kvalitéer som man har svårt att finna någon annanstans i Stockholm. I parken finns dessutom ett flertal skolor, förskolor samt den kända restaurangen Långbro Värdshus med uteservering sommartid. I maj 2014 öppnades i parken även ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. På kort gångavstånd ligger Fruängens centrum med T-bana och bussar. Här finns även ett flertal affärer, systembolag och apotek samt flera bra restauranger såsom Erssons fisk & deli.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 375 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 6,36 km
  • 13 min
  • 33 min
  • 1 tim 38 min
  • Tågstation - Älvsjö station
  • 1,84 km
  • 7 min
  • 12 min
  • 32 min
  • Hållplats - Långbrohallen
  • 219 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Le Back Restaurant
    349 m
    Långbro Pizzeria HB
    464 m
    Långbro Värdshus
    597 m
    Lugano
    671 m
    Aloë
    678 m
  • Förskola Bullerbyn
    148 m
    Metapontum AB
    188 m
    Förskolan Ekbacken
    235 m
    Förskolan Muminstugan
    238 m
  • Hemköp Matextra Fruängen
    1,08 km
    Hemköp
    1,35 km
    Lidl
    1,56 km
    Tempo Segeltorp
    1,65 km
  • Långbrohallen
    219 m
    Johan Skytteskolan
    240 m
    Fru Marias väg
    428 m
    Spadvägen
    573 m
    Tornfalksvägen
    595 m
  • Älvsjö station
    1,84 km
    Stuvsta station
    2,97 km
    Årstaberg
    3,67 km
    Huddinge station
    4,77 km
    Stockholms Södra Station
    5,87 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier