Behållare Behållare

Långbro Park, Älvsjö, Stockholm
Johan Skyttes Väg 392

Boarea
98 kvm
Avgift
6 447 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
0 av 3 (Hiss finns)

Välplanerad och rejäl 4:a med stor & inglasad balkong i populära Långbro Park

Efterlängtad 4:a i underbara Långbro park! Välkomna till denna trivsamma och rymliga fyra med två vardagsrum varav ett ute. Lägenheten bjuder på en ca 13 kvm stor inglasad balkong med utsikt mot parkens äldsta byggnader och grönska. Här bor du i ett av Långbroparkens senast färdigställda hus med en hög och komfortabel standard.

Generöst och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats, här går det lätt att sätta upp en vägg för den som önskar att skärma av. Stilrent kök från Vedum fullt utrustat med självrengörande varmluftsugn, inbyggnadsmicro, keramisk spishäll, fläkt, diskmaskin och hel kyl+ frys med fullhöjd i vitt.

Två större klädkammare för en rikligare förvaring. Tre generösa sovrum, varav ett med utgång till balkongen som även nås från vardagsrummet. Extra gästtoalett i hall samt ett rymligt badrum med badkar, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Genomgående ekparkett i hela lägenheten.

Njut av lyxen att ta hissen direkt ner till garaget-Speciellt uppskattat om vintermånaderna.

I närområdet ligger flera skolor och förskolor med gångavstånd. Här erbjuds ett bekvämt boende med allra högsta livskvalitet i en Stockholms vackraste parkmiljöer

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett drömboende som sällan är till salu.

Välkommen hem!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Välplanerad och rejäl 4:a med stor & inglasad balkong i populära Långbro Park

Efterlängtad 4:a i underbara Långbro park! Välkomna till denna trivsamma och rymliga fyra med två vardagsrum varav ett ute. Lägenheten bjuder på en ca 13 kvm stor inglasad balkong med utsikt mot parkens äldsta byggnader och grönska. Här bor du i ett av Långbroparkens senast färdigställda hus med en hög och komfortabel standard.

Generöst och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats, här går det lätt att sätta upp en vägg för den som önskar att skärma av. Stilrent kök från Vedum fullt utrustat med självrengörande varmluftsugn, inbyggnadsmicro, keramisk spishäll, fläkt, diskmaskin och hel kyl+ frys med fullhöjd i vitt.

Två större klädkammare för en rikligare förvaring. Tre generösa sovrum, varav ett med utgång till balkongen som även nås från vardagsrummet. Extra gästtoalett i hall samt ett rymligt badrum med badkar, tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Genomgående ekparkett i hela lägenheten.

Njut av lyxen att ta hissen direkt ner till garaget-Speciellt uppskattat om vintermånaderna.

I närområdet ligger flera skolor och förskolor med gångavstånd. Här erbjuds ett bekvämt boende med allra högsta livskvalitet i en Stockholms vackraste parkmiljöer

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett drömboende som sällan är till salu.

Välkommen hem!

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande och rymlig hall med god förvaring via en stor klädkammare med inbyggda hyllor och ett linneskåp. Garderob intill vänster med skjutdörrar. Klinkergolv i mörkgrått och väggar i stockholmsvitt.
Kök
Kök från Vedum med släta, vita luckor och rostfria handtag. Goda arbetsytor med bänkskiva av laminat. Stänkskydd i vitt av stående kakel. Köket är rymligt och har gott om skåp samt full maskinell utrustning med inbyggd diskmaskin, inbyggnadsugn med varmluft, keramisk spishäll, inbyggnadsmicro, kyl/frys i fullhöjd i vitt från Siemens och fläkt. I övrigt har köket mycket gott om eluttag lättillgängligt placerade ovan köksbänkar.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med rikligt ljusinsläpp från flera generösa fönsterpartier. Öppen och social planlösning mot kök och matplats. God plats för en större sällskapsgrupp med bord. Utgång till en generös balkong om ca 13 kvm. Väggar i stockholmsvitt och välbevarade parkettgolv.
Badrum
Modernt och fräscht badrum med golvvärme. Badkar, handfat och Wc med ovanhängande skåp för förvaring. Tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Miele 2020). Praktisk tvättbänk i vitt med ovanhängande badrumsskåp i vitt. Vitkaklade väggar med en grå board och grått klinkergolv.
Sovrum 1
Sovrum placerat i ena hörnan av lägenheten med en av utgångarna till balkongen. Gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Golv av ekparkett och väggar i vacker grön nyans.
Sovrum 2
Rymligt sovrum placerat mittemot badrum med golv av ekparkett. Väggar i ljuslila. Fönster ut mot balkongen med gott ljusinsläpp.
Sovrum 3
Sovrum längst in bredvid en generös klädkammare. Fönster med gott ljusinsläpp. Golv av ekparkett och väggar målade i varm grön nyans.
Gästtoalett
Extra Wc i anslutning till hall. Klinkergolv i ljusgrått och vitkaklade väggar. Handfat med fint kakel i vitt ovan samt badrumsspegel. Badrumsskåp i vitt och en handukshylla i hörnet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
98 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
4 (3 sovrum)
Våning
0 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
2013
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus i fyra våningsplan inkluderat entréplan.
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme. Kostnad för tappvarmvatten tillkommer (mäts separat för varje lägenhet). Ventilation: Mekanisk.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
102 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2011-04-11
Besiktningsman
jell-Åke Henriksson, JM AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Varje lägenhet har ett eget IT-skåp med inkopplat fiber som används för TV, telefoni och bredband. Leverantör är Telia. Medlemmarna har i mars 2021 fått ny utrustning och bredbandshastigheten ligger på 1000/1000Mbit/s.
Balkong
Stor inglasad balkong i nordöstlig riktning med morgonsol och lite eftermiddags/kvällssol i ena hörnet.
Förråd
Beskrivning, förråd
Källarförråd om ca 5 kvm ingår.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Garage: 850 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Parkering
Motorcykelplats: Har separat kö.
P-plats: 500 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
57 p-platser i garage samt 1 motorcykelplats. 4 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Garageplats kostar 850 kr/m, P-plats kostar 500 kr/m. Separat kö råder, brukar ej vara något problem att få plats.
Ekonomi
Avgift
6 447 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk avgift om 216 kr tillkommer för Telia tripleplay, internet, kabel-TV och IP-telefoni. Tappavgift för varmvatten tillkommer om ca 150 kr/månad beroende av förbrukningen.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening
1,70109
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen
Benämning
Hästkastanjen Långbro Park. I föreningen finns 65 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen startade sin verksamhet 2011 och inflyttning skedde i slutet av 2012.
Kommande renoveringar
Undersökning av spillvattensystemet pågår. Utgången av denna är en så länge oviss.
Övriga utrymmen i föreningen
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm.
Det finns cykelförråd i källaren och cykelförråd utomhus samt en styrelselokal.
En återvinningsstation för källsortering finns också samt garage.
Området
Välkommen till Långbroparken - en älskad och uppskattad grön oas belägen i Älvsjö, alldeles intill Fruängen i sydvästra Stockholm. Ursprungligen var här ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vackert anlagd park i engelsk stil i början av 1900-talet. Sedan början av 2000-talet är parken ett älskad och efterfrågad bostadsmiljö för alla åldrar. Här finns nästintill obegränsade lekytor i bilfria omgivningar för barnen samt bra motionsmöjligheter och härliga promenadstråk för de som är lite äldre. I parken ligger även välkända Långbro värdshus inrymt i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av den kände krögaren Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. Under 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen.
På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.
I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê" – boka i god tid!
För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö med utsikt över Långsjöns vatten.
Kommunikationer
Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 447 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk avgift om 216 kr tillkommer för Telia tripleplay, internet, kabel-TV och IP-telefoni. Tappavgift för varmvatten tillkommer om ca 150 kr/månad beroende av förbrukningen.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening :
1,70109
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar.
Området

Långbro park- en grön oas

Långbroparken är en älskad och uppskattad grön oas i sydvästra Stockholm, mellan Älvsjö och Fruängen. Ursprungligen var det ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vacker engelsk park i början av 1900-talet. I parken ligger även kända Långbro värdshus inrymd i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändis-kocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster. I maj 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. Trädgårdscaféet drivs numer av "Fru Marias bak" som också driver konditoriet/bageriet/caféet vid Svartlösavägen. I parken och i närområdet finns idag ett flertal skolor och förskolor

Fördelar med området

Parker/Grönområden Lugnt Gym Cykelstigar (mtb) Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Badstrand Caféer Barer Tunnelbana Motionsspår Restauranger Bussar Simhall

Det mesta runt hörnet

På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.

I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Ett av områdets senare tillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Rinos" och finkrogen "Aloê", som numer har två stjärnor i Giude Michelin.

Nära mängder med sport- och fritidsaktiviteter

För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.

Kommunikationer

Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter. I Fruängen finner du även flertalet busslinjer med vilka du kan ta dig till Skärholmen, Kärrtorp, Gullmarsplan, Skarpnäck, Huddinge och Tumba. Med buss tar du dig också snabbt till pendeltåget i Älvsjö. Beslut är också taget för att dra en ny spårvägslinje från Älvsjö station, via Fruängen och sen visare mot s/v.

Familjeliv och skolor

Barnens favorit i Fruängen är parkleken Vitsippan som utöver gungor och rutschkanor har en plaskdamm för de minsta barnen. Intill Fruängen ligger Långbro park, en vackert anlagt park med fina promenadvägar, en anlagd damm samt det välkända Långbro värdshus samt parkcaféet.
Skolor i området är Fruängsskolan och Kunskapsskolan. Förskolorna heter Fantasia, Ellen Key, Kata Dalström samt Elsa Brändström. I villaområdena runtomkring finner du Herrängens skola, Johan skytteskolan samt Långbrodalsskolan.

Använd kartan
X
Platser
    • Thinker Doer and Done AB
      393 m
    • Långbro Pizzeria
      473 m
    • Meny
      476 m
    • Resturan1
      580 m
    • Långbro Värdshus
      590 m
    • Förskola Bullerbyn
      147 m
    • STEG för framtiden AB
      172 m
    • Skola & Förskola Långbropark
      172 m
    • Metapontum AB
      172 m
    • Förskolan Metapontum AB
      172 m
    • Nacka Köttprodukter AB
      987 m
    • Hemköp Matextra Fruängen
      1,09 km
    • Hemköp
      1,35 km
    • Lidl
      1,54 km
    • Långbrohallen
      214 m
    • Johan Skytteskolan
      254 m
    • Fru Marias väg
      435 m
    • Spadvägen
      577 m
    • Asih Stockholm Södra
      589 m
    • Älvsjö station
      1,86 km
Avstånd
  • Tågstation - Älvsjö station
    1,86 km
    7 min
    10 min
    30 min
  • Hållplats - Långbrohallen
    214 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    6,37 km
    13 min
    32 min
    -
  • Sjö
    360 m
    4 min
    1 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren