Noaks Väg 3D / Herrängen / Älvsjö / Stockholm

Läge för villaliv i miniformat!

Accepterat pris
2 250 000 kr
Boarea/biarea
ca 21/12 kvm
Avgift
1 142 kr/mån
Rum
1,5 rum
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

ACCEPTERAT PRIS!
Vad sägs om en egen minivilla om totalt ca 33 kvm med "egen trädgård" i bästa läge mot solen, mitt bland villorna i Herrängen?

I liten, gemytlig och nyproducerad bostadsrättsförening ges du möjligheten att leva villalivet i miniatyr. Här är allt relativt nytt och i en effektivt utformat planlösning finns alla livets väsentligheter samlade. Här finner du ett ljust vardagsrum och välutrustat kök i öppen planlösning, fräscht badrum med duschplats och fönster samt ett sovloft med plats för dubbelsängen. Utöver bostadsdelen är lägenheten upplåten med en liten tomt med tillhörande stor, trädäckad uteplats - allt i ett insynsskyddat och privat läge mot solen. Området är en mycket lugn villaidyll med närhet till bl.a. Långbroparken och Långbro värdshus, Långsjöbadet samt Herrängens gård. På gångavstånd ligger Fruängens centrum med T-bana, bussar, flertalet butiker och annan bra närservice. Välkommen på visning av en fin och effektivt planerad bostad med god försmak av villalivet.

Bilder
Sponsrade länkar
"Egen" minivilla med stor uteplats och liten trädgård
Härligt ljusinsläpp i vardagsrummet
Del av vardagsrummet
Del av vardagsrummet med trappan upp till sovloftet
Entrédörren under trappen
Kök och vardagsrum i öppen planlösning
Det väl utrustade köket har en liten matplats
Del av köket
Del av köket
Trappan till sovloftet
Fräscht badrum med duschplats och fönster
Plats för dubbelsängen på loftet
Eget litet hus
Huset från ovan
Huset från ovan
Strandbadet vid Långsjön på kortare gångavstånd
Vid strandbadet ligger även året-runt-öppna restaurangen Casa de Lago.
Vackra promenadvägar utmed Långsjön
En mycket välsorterad ICA-butik ligger på kortare gångavstånd
I området ligger Herrängens gård med café och restaurang
Interiör Herrängens gård
Detaljbild från Herrängens gård
Populära Långbro värdshus i närheten
Dammen i Långbroparken
T-bana och stort serviceutbud finns i Fruängens centrum
Pendeltåg och stort serviceutbud finns vid Älvsjö centrum
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré (Entréplan)
    Entrédörr under skyddande skärmtak. Entrédelan har golv av ekparkett samt vitmålade ytskikt. Möjlighet till plats för avhängning och skoförvaring.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrum i öppen planlösning med köket. Vardagsrumsdelen har ca 4 meter i takhöjd och ett härligt ljusinsläpp via stort fönsterparti i perfekt syd/väst-läge. Vardagsrummet har golv av oljad ekparkett (Mosaikläggning), vitmålade väggar och vitmålat innertak. Härifrån finns direktutgång till den soliga, trädäckade uteplatsen om ca 20 kvm i perfekt läge mot solen. Här kan du ställa upp grillen och utemöblerna.
  • Köksdel (Entréplan)
    Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och har golv av oljad ekparkett (Mosaikläggning)., vitmålade väggar och vitmålat innertak med infällda, dimbara spotlights. Köket är stilrent modernt med mattlackade, vita släta skåpsluckor, bänkskivor i Carreramarmor och stänkskydd av marmormosaik. Vitvarorna i rostfritt är från Siemens och består av kyl/frys, ugn, induktionshäll samt integrerad diskmaskin. I köket finns även en integrerad kombimaskin (tvätt/tork). Ovanför diskbänken finns ett litet liggande fönster som släpper in ett fint ljus.
  • Dusch/wc (Entréplan)
    Duschrummet om ca 3 kvm har golv av Carreramarmor med underliggande golvvärme (både vattenburen och el). Väggarna är klädda med stora, vita kakelplattor och innertaket är vitmålat med infällda spotlights. I Duschrummet finns duschplats med duschväggar av klarglas, wc, tvättställ i kommodskåp, badrumsspegel med belysning ovan, handdukstork samt ett litet fönster.
  • Sovloft (Loftplan)
    Loftplanet nås via trappa med sättsteg av oljad ek. På loftplanet är takhöjden lägre och det är inte ståhöjd.
    Loftplanet består av ett sovdel om ca 10 kvm med plats för sängen. Del av loftet utgörs av ett förråd som bl.a. rymmer varmvattenberedaren. Loftet har golv av oljad ekparkett, vitmålade väggar samt vitmålat innertak med infällda spotlights. Ljusinsläpp via två mindre fönster.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea:
    ca 21 kvm
  • Uppgiften om boarea är hämtad från förhandsavtalet i samband med upplåtelsen
  • Biarea:
    12 kvm
  • Rum:
    1,5 rum
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2017/2018
  • Kommentar, byggnad
    Attefallshus i ett plan samt loftplan. Huset har fasad av puts, yttertak av bandfalsad plåt. Till Attefallshuset hör en uteplats, en liten trädgård samt en parkeringsplats.
  • Upplåten mark
    Upplåten mark (liten tomt) enligt förhandsavtal och situationsplan.
  • Värme och ventilationsanl.
    Egen uppvärmning via frånluftsvärmepump vilken också fungerar som mekanisk ventilation.
  • Allmän information
    På villatomt i vackra Herrängen har som nyproduktion 2018, uppförts två parhus samt ett Attefallshus. Då husen är relativt nya bedöms inget större reparations- och underhållsbehov föreligga.

    Föreningen är relativt liten och visst arbete skall utföras av lägenhetsinnehavaren. Man har ett rullande schema på 3 veckor, där man ansvarar för att t.ex. rulla fram/hämta sopkärlet och skotta under vintern. Snöskottningen har utförs tillsammans när det varit "mycket snö".
  • Kommande renoveringar
    Inga renoveringar är beslutade
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
  • Beskrivning
    För de nyproducerad husen finns ännu ingen upprättad energideklaration.
    Det finns hos Bolagsverket en energideklaration avseende tidigare, nu riven fastighet. Information enligt nedan:
    Energiprestanda: 217 kWh/m² och år
    Radonmätning: Inte utförd
    Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
    Energideklarationen utförd: 2011-10-11
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till fiber via Telia.
Uteplats
  • Till huset hör en ca 20 kvm stor trädäckad uteplats i bästa läge mot solen. Här finns gott om plats för lounge-gruppen och grillen för skönt häng i sommarsolen eller på sommarkvällen.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Till lägenheten hör ett förrådsskåp om ca 1,5 kvm samt ett separat förråd på tomten om ca 2 kvm med plats för t.ex. cykel.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Till minivillan hör en egen parkeringsplats med plats för en bil.
Ekonomi

  • Avgift:
    1 142 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår kallvatten och parkeringsplats
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Notera att kostnaden för tappvarmvatten och uppvärmning är inkluderad i posten hushållsel.
  • Försäkring:
    120 kr/mån
  • Hushållsström:
    1 200 kr/mån
  • Bostadsrättstillägg:
    25 kr/mån
  • Bredband:
    435 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 780 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar driftskostnad
    Uppgiften och hushållsel inkluderar även kostnaden för tappvarmvatten och uppvärmning.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    200 kr, betalas av köpare.
  • Andel i förening:
    7,5%
  • Andel av årsavg.:
    14%
  • Andelstal insats
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgiften höjdes under oktober 2020. Inga ytterligare höjningar beslutade.
Föreningen

  • Benämning:
    Brf Munspelet 22
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
Området

  • Välkommen till Älvsjö och stadsdelen Herrängen - ursprungligen en villastad som började bebyggas i början av 1900-talet i området kring Älvsjö station. Under åren som gått har området vuxit med ytterligare villor och flerfamiljshus och i området runt Älvsjö station finns idag ett rikt utbud av restauranger, caféer och affärer. Härifrån går även bussar i nästan alla tänkbara riktningar. Herrängen är den del av Älvsjö som ligger längst västerut och gränsar mot Långsjön och Huddinge kommun. Herrängen är uppskattat bl.a. för sitt läge nära Långsjön, Herrängens gård med café och restaurang samt för närheten till centrum i Fruängen med T-bana och bussar. Herrängens skola (F-6) är en av de mest populära i Älvsjö och många är dom som gärna bosätter sig nära bara för att ge barnen möjligheten att börja där.
    Många förknippar Älvsjö med Stockholmsmässan (tidigare Älvsjömässan), som ligger på Älvsjö stations andra sida. Mellan Herrängen och Långbro ligger Långbroparken, en anlagd vacker park i engelsk stil från början av 1900-talet. I parken återfinns beryktade Långbro värdshus inrymt i det f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändiskocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommar-bar och uteservering som lockar även långväga gäster.

    För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.
    I närområdet finner du också Älvsjö konditori som funnits där sedan 1937 samt nytillskottet "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med café-del och lunchservering. I inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen finner du lunchrestaurangen "Rinos" och finkrogen "Aloê" - var ute i god tid om du vill boka bord. Den blev nyligen förärad med TVÅ stjärnor i Guide Michelin!
  • Kommunikationer
    Närmaste buss är 144:an som snabbt tar dig till antingen Fruängens C eller till Älvsjö station och vidare till Gullmarsplan. Tunnelbana finns i Fruängen och pendeltåg finns vid Älvsjö station.
Ekonomi
Avgift :
1 142 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår kallvatten och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Notera att kostnaden för tappvarmvatten och uppvärmning är inkluderad i posten hushållsel.
Försäkring :
120 kr/mån
Hushållsström :
1 200 kr/mån
Bostadsrättstillägg
25 kr/mån
Bredband :
435 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 780 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Uppgiften och hushållsel inkluderar även kostnaden för tappvarmvatten och uppvärmning.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
200 kr, betalas av köpare.
Andel i förening :
7,5%
Andel av årsavg. :
14%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften höjdes under oktober 2020. Inga ytterligare höjningar beslutade.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Gunnars Pizzeria
    349 m
    Restaurang Falken
    488 m
    Långbro Värdshus
    632 m
    Herrängens Gård
    633 m
    Mix Thai
    673 m
  • Skolor
    Förskolan Akleja
    214 m
    Älvsjö Barn Skolan
    339 m
    Älvsjöbarnens förskola
    341 m
    Förskola Fantasia
    350 m
    Jorielskolan
    496 m
  • Mataffärer
    Hemköp Matextra Fruängen
    780 m
    Lidl
    927 m
    Tempo Segeltorp
    962 m
    Hemköp
    1,61 km
  • Kommunikationer
    Herrängsplan
    142 m
    Segeltorpsgränsen
    158 m
    Vantörsvägen
    255 m
    Isbergavägen
    302 m
    Herrängens gård
    382 m
  • Tågstationer
    Älvsjö station
    2,71 km
    Stuvsta station
    3,35 km
    Årstaberg
    4,42 km
    Huddinge station
    4,8 km
    Flemingsberg station
    6,84 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 633 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Hav
  • 7,18 km
  • 14 min
  • 36 min
  • -
  • Tågstation - Älvsjö station
  • 2,71 km
  • 9 min
  • 12 min
  • 42 min
  • Hållplats - Herrängsplan
  • 142 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn