Behållare Behållare
Älvsjö, Stockholm
Sandalettgatan 22, vån 3
Boarea
55 kvm
Avgift
3 270 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 5 (Hiss finns)

Yteffektiv tvåa med stor balkong mot innergård och sovrum med Walk-in-closet!

Yteffektiv tvåa med stor balkong mot innergård och sovrum med Walk-in-closet! Tillträde/inflytt från 5 juli 2023.

Välkomna hem till det fantastiska och Svanenmärkta kvarteret Dublonen med en perfekt placering 200 meter från Älvsjö torg och station med pendeltåg och bussar, restauranger, affärer och närservice. Här finns ni omgivna av natur med motionsslingor, lekpark vid husknuten och förskola i huset bredvid. Allt för ett enkelt vardagsliv. Denna yteffektiva bostad är förberedd för intelligenta hem, med stor balkong samt hiss till garage, cykelförråd och innergård.

Byggnaden sluter sig kring en gemensam gård, upphöjd från gatuplanet. Tre portiker skapar en öppenhet mot gården och en fin koppling till närliggande park och grönområde. Solceller monteras på taket som ett komplement till energiförsörjningen.

Äkta förening som äger marken.
183 bostadsrätter och två hyresrättslokaler fördelat i 11 trapphus
Medlemmarna har tillgång till cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd. Till varje lägenhet finns ett förråd i källaren. Föreningen har även en grönskande gård som erbjuder olika gemensamma sittytor där man kan umgås och koppla av. Här finns även en klätterställning.

Området:
Älvsjö är ett expansivt och barnvänligt område med närhet till natur och vatten. Bebyggelsen är blandad, här finns allt från villor och radhus till flerfamiljshus från 1980-talet och nyproducerade fastigheter. Från Älvsjö Station går pendeltåg in till city på tio minuter och bussar avgår åt alla väderstreck. Det finns även direkttåg till Arlanda och Uppsala. Till Södertörns Högskola tar det 10 minuter. På sikt ska tvärbana och tunnelbana anslutas till vilket gör området än mer attraktivt.
En kort promenad från lägenheten ligger Älvsjö centrum som erbjuder full service med bl.a. gym, vårdcentral, MVC, BVC, apotek, bibliotek, bageri samt flertalet mataffärer och restauranger. I närområdet finns även flertalet populära förskolor, skolor och parker. Området har mycket goda kommunikationer med flera busslinjer mot t. ex. Telefonplan, Gullmarsplan, Huddinge och Liljeholmen. Från Älvsjö station tar pendeltåget dig till T-centralen på ca 10 minuter. Tunnelbanan planeras även byggas ut till Älvsjö inom några år.

Kontakta ansvarig mäklare Hampus Schöllin för mer information:
Tel: 0768-20 19 94.
Inflytt/tillträde från 5 juli 2023.

Varmt välkomna!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Yteffektiv tvåa med stor balkong mot innergård och sovrum med Walk-in-closet!

Yteffektiv tvåa med stor balkong mot innergård och sovrum med Walk-in-closet! Tillträde/inflytt från 5 juli 2023.

Välkomna hem till det fantastiska och Svanenmärkta kvarteret Dublonen med en perfekt placering 200 meter från Älvsjö torg och station med pendeltåg och bussar, restauranger, affärer och närservice. Här finns ni omgivna av natur med motionsslingor, lekpark vid husknuten och förskola i huset bredvid. Allt för ett enkelt vardagsliv. Denna yteffektiva bostad är förberedd för intelligenta hem, med stor balkong samt hiss till garage, cykelförråd och innergård.

Byggnaden sluter sig kring en gemensam gård, upphöjd från gatuplanet. Tre portiker skapar en öppenhet mot gården och en fin koppling till närliggande park och grönområde. Solceller monteras på taket som ett komplement till energiförsörjningen.

Äkta förening som äger marken.
183 bostadsrätter och två hyresrättslokaler fördelat i 11 trapphus
Medlemmarna har tillgång till cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd. Till varje lägenhet finns ett förråd i källaren. Föreningen har även en grönskande gård som erbjuder olika gemensamma sittytor där man kan umgås och koppla av. Här finns även en klätterställning.

Området:
Älvsjö är ett expansivt och barnvänligt område med närhet till natur och vatten. Bebyggelsen är blandad, här finns allt från villor och radhus till flerfamiljshus från 1980-talet och nyproducerade fastigheter. Från Älvsjö Station går pendeltåg in till city på tio minuter och bussar avgår åt alla väderstreck. Det finns även direkttåg till Arlanda och Uppsala. Till Södertörns Högskola tar det 10 minuter. På sikt ska tvärbana och tunnelbana anslutas till vilket gör området än mer attraktivt.
En kort promenad från lägenheten ligger Älvsjö centrum som erbjuder full service med bl.a. gym, vårdcentral, MVC, BVC, apotek, bibliotek, bageri samt flertalet mataffärer och restauranger. I närområdet finns även flertalet populära förskolor, skolor och parker. Området har mycket goda kommunikationer med flera busslinjer mot t. ex. Telefonplan, Gullmarsplan, Huddinge och Liljeholmen. Från Älvsjö station tar pendeltåget dig till T-centralen på ca 10 minuter. Tunnelbanan planeras även byggas ut till Älvsjö inom några år.

Kontakta ansvarig mäklare Hampus Schöllin för mer information:
Tel: 0768-20 19 94.
Inflytt/tillträde från 5 juli 2023.

Varmt välkomna!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Huset- Projektet
Ditt nya hem står snart färdigt i ett tryggt hus!
Story telling image
Innergård
På våning 3 mot mysig innergård.
Story telling image
Planlösning
Planlösningen, ljus och luftig!

Rumsbeskrivning
Hall
Golv Parkett, trestav, ek, mattlackad
Sockel Fabriksmålad vit NCS S0500-N
Väggar Målat vit NCS S0500-N glans 7
Tak Slätt målat vitt NCS S0500-N glans 3
Inredning Skjutdörrsgarderob med spegeldörrar, garderober med vita
dörrar och rostfria beslag, hatthylla vit/aluminium.
Vardagsrum
Golv Parkett, trestav, ek, mattlackad
Sockel Fabriksmålad vit NCS S0500-N
Väggar Målat vit NCS S0500-N glans 7
Tak Slätt målat vitt NCS S0500-N glans 3
Sovrum
Golv Parkett, trestav, ek, mattlackad
Sockel Fabriksmålad vit NCS S0500-N
Väggar Målat vit NCS S0500-N glans 7
Tak Slätt målat vitt NCS S0500-N glans 3
Inredning Skjutdörrsgarderob med vita dörrar eller högskåp med vita
dörrar och rostfria beslag
Ev. förvaring ingår enligt planritning för respektive bostad
Walk-in-closet
Golv Parkett, trestav, ek, mattlackad
Sockel Fabriksmålad vit NCS S0500-N
Väggar Målat vit NCS S0500-N glans 7
Tak Slätt målat vitt NCS S0500-N glans 3
Inredning Förvaring enligt planritning
Badrum
Golv Klinker grå 148x 148 mm
Väggar Kakel vit matt 198x398 mm liggande
Belysning Spotar i tak
Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin, se planritning
Inredning Duschväggar i klarglas, vit kommod med lådor och spegel
med belysning, beslag i blank krom
Skåp med vita luckor, vit bänkskiva ovan tvätt samt
torkställning i badrum
Fakta
Beskrivning
Boarea
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Våning
3 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
2022
Kommentar, byggnad
Kvarteret Dublonen har 183 bostadsrätter. Dessa bostadsrätter är varierande i storlek, från 1 till 5 rum och kök, och de är fördelade över 11 olika trapphus. Byggnaden omger en gemensam gård som är upphöjd från gatunivån. Tre portiker ger en öppenhet mot gården och en fin koppling till närliggande park och grönområde. För att främja hållbarhet och energieffektivitet har man även monterat solceller på taket.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Mekanisk frånluft med återvinning
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
Beskrivning
Någon information om när energideklaration ska utföras har inte framgått.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV och bredband (100/100) via Telia TriplePlay (TV/bredband/telefoni) ingår mot ett obligatoriskt tillägg.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkering finns att hyra i det gemensamma garaget under gården. Det finns 92 st platser varav 10 st är laddplatser samt 1 MC-plats.
Garageplatserna kostar 1 200 kr/mån, platser med laddplats kostar 1 800 kr/mån. MC-plats kostar 800kr/mån.
Ekonomi
Avgift
3 270 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och kallvatten. Telia TriplaPlay ingår mot en obligatoriskt kostnad om 220 kr/månaden.
Varmvatten debiteras efter förbrukning.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,004427
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
En reviderad ekonomisk plan har tagits fram med höjda avgifter som följd. Fram till avräkningsdatum (preliminärt beräknat till 2023-09-30) är det dock avgiften från den första ekonomiska planen som kommer på avin. Efter avräkning höjs avgifterna. Enl. den första ekonomiska planen planeras avgiften att höjas med 2% fr.o.m. år 2.
Föreningen
Benämning
Dublonen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Brf Dublonen ä en äkta bostadsrättförening som bildades 2022.
Bostäderna i kvarteret Dublonen byggs av JM AB och inflyttningen beräknas avslutas under tredje kvartalet 2023.
Fastigheten består av 183 bostadsrättslägenheter och två hyresrättslokaler.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Föreningen godkänner delat ägarskap. Någon hänvisning på lägsta procent på ägarandel finns inte, brukligt brukar dock vara 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av JM@home.
Kommande renoveringar
Några renoveringar finns inte planerade.
Avgiftsförändringar
En reviderad ekonomisk plan har tagits fram med höjda avgifter som följd. Fram till avräkningsdatum (preliminärt beräknat till 2023-09-30) är det dock avgiften från den första ekonomiska planen som kommer på avin. Efter avräkning höjs avgifterna. Enl. den första ekonomiska planen planeras avgiften att höjas med 2% fr.o.m. år 2.
Gjorda renoveringar
Fastigheten är nybyggd.
Övriga utrymmen i föreningen
Medlemmarna har tillgång till cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd. Till varje lägenhet finns ett förråd i källaren.
Föreningen har även en grönskande gård som erbjuder olika gemensamma sittytor där man kan umgås och koppla av. Här finns även en klätterställning.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
1 865 617 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Området
Älvsjö är ett växande och familjevänligt område med närhet till natur och vatten. Här finns en mix av olika typer av bebyggelse, inklusive villor, radhus och både äldre och nyare flerfamiljshus. Från Älvsjö Station tar det endast tio minuter med pendeltåget till city, och det finns också bra bussförbindelser åt alla håll. Dessutom finns det direktförbindelser till Arlanda och Uppsala.

Inom en kort promenadavstånd från lägenheten finns Älvsjö centrum, som erbjuder komplett service med bland annat gym, vårdcentral, MVC, BVC, apotek, bibliotek, bageri samt flera mataffärer och restauranger. I närområdet finns även populära förskolor, skolor och parker. Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer som går till platser som Telefonplan, Gullmarsplan, Huddinge och Liljeholmen. Pendeltåget från Älvsjö tar dig till T-centralen på cirka 10 minuter. Inom några år planeras även utbyggnaden av tunnelbanan till Älvsjö, vilket kommer göra området ännu mer attraktivt.

För de som vill njuta av naturen och utomhusaktiviteter ligger Solbergaskogen bara en kort promenad bort. Där kan man upptäcka stigar och välutformade motionsslingor som är perfekta för promenader, löpning eller cykling. Det finns gott om grönområden att utforska och njuta av i närheten av bostadsområdet.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 270 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och kallvatten. Telia TriplaPlay ingår mot en obligatoriskt kostnad om 220 kr/månaden.
Varmvatten debiteras efter förbrukning.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,004427
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
En reviderad ekonomisk plan har tagits fram med höjda avgifter som följd. Fram till avräkningsdatum (preliminärt beräknat till 2023-09-30) är det dock avgiften från den första ekonomiska planen som kommer på avin. Efter avräkning höjs avgifterna. Enl. den första ekonomiska planen planeras avgiften att höjas med 2% fr.o.m. år 2.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Primo Pranzo AB
      154 m
    • Shinto Restaurang
      167 m
    • Mega-grillen
      232 m
    • Grappolo D'uva Ristorante
      249 m
    • Oh Poké
      262 m
    • Förskolan Skattkistan
      133 m
    • Förskolan Prästängen
      140 m
    • Internationella Engelska Skolan Älvsjö
      152 m
    • Magelungen
      156 m
    • Förskolan Solängen
      290 m
    • Hemköp
      425 m
    • Tempo
      705 m
    • Nacka Köttprodukter AB
      723 m
    • Artoz Bygg AB
      1,19 km
    • Grabbarnas Grönt AB
      1,22 km
    • Älvsjö
      306 m
    • Årstaberg
      2,38 km
    • Stuvsta station
      3,09 km
    • Stuvsta
      3,09 km
    • Älvsjögården
      199 m
    • Prästgårdsgärdet
      260 m
    • Älvsjö station
      274 m
    • Solberga park
      299 m
Avstånd
  • Vatten
    1,16 km
    9 min
    7 min
    21 min
  • Hav
    4,77 km
    14 min
    24 min
    1 tim 15 min
  • Tågstation - Älvsjö
    306 m
    3 min
    3 min
    7 min
  • Hållplats - Älvsjögården
    199 m
    2 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.