Sköldingevägen 69
Sköldingevägen 69
Sophie Karlsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sophie Karlsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Sköldingevägen 69


Älvsjö-Örby— Älvsjö— Stockholm

Sköldingevägen 69


Kommande försäljning

Älvsjö-Örby— Älvsjö— Stockholm

Unik pärla på insynsskyddad tomt och med möjlig uthyrningsdel i populära Örby!

Kommande försäljning! Varmt välkomna till denna drömvilla i populära Örby!

Huset har hela sju rum, varav fem sovrum, ett allrum/vardagsrum på vardera plan, stort kök med plats för matplats, stor altan med fint solläge, tvättstuga och två stora badrum. I källardelen finns ett rum med separat entré och trinett kök samt wc, perfekt för tonåringen eller uthyrning. På framsidan finns bra med plats för flera bilar, invid entrén ligger den stora altanen som har flera skyddade uteplatser varav en under tak, man når den trevliga trädgården från en trappa.


Här finner ni ett stort och välplanerat hus med genomgående bra standard. Fastigheten är väl underhållen med nytt kök från Ballingslöv, nya badrum, helt ny bottenvåning med nya golv över hela planet som erbjuder lyxigt/praktiskt golvvärme . Ny Värmepanna från NIBE med senaste energiprisade luftvatten baserad uppvärmning. Fasaden är både tilläggsisolerad och nymålad. I närtid har huset fått dränering & isolering av grunden samt nytt tak. Alla fönster är också utbytta mot energisnåla 3-glas fönster. Sammantaget ger detta låga driftkostnader samt möjlighet att sätta egen prägel med tex ommålning inomhus om färgvalet inte passar. Huset har karaktär med brutna tak, mycket förvaring samt luftiga rum med högt i tak. Stor tomt med flera skyddade lägen samt plats för både lek och parkering.

Villan är väl omhändertagen, det är bara att sätta sin egen prägel och flytta in och har en trevlig uppvuxen trädgård.

I Örby finns ett eget bibliotek, en fritidsgård och en scoutkår för att främja en aktiv fritid. Örby IS är den lokala idrottsföreningen där fotboll och innebandy utövas. Området är även känt för sina utmärkta skolor såsom Örbyskolan och Sjöängsskolan, vilket är fördelaktigt för familjer med barn. I närheten av Örbys slottspark finns även folkets park, där det anordnas olika evenemang som filmkvällar, yoga och zumba, vilket ger möjlighet till underhållning och rekreation. För den som tycker om att promenera eller cykla finns det trevliga stråk och cykelvägar genom Örbys villaområde.

I Örbys lilla centrum finns Hemköp, restauranger och frisörsalonger. Om man behöver ytterligare shoppingalternativ och service, kan man enkelt ta sig till Älvsjö centrum där det finns mataffärer, postkontor, butiker, banker, gym och blomsterbutiker. Intill Älvsjömässan finns även Willys stormarknad.

Läs gärna mer om Örbys utveckling: https://vaxer.stockholm/omraden/stadsutvecklingsomraden/stadsutvecklingsomrade-alvsjo-orby/

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!


Boarea/biarea
180/75 kvm
Driftkostnad
46 000 kr/år
Tomtarea
781 kvm
Rum
7 rum (5-7 sovrum)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sophie eller Niclas för mer information kring visningsmöjligheter.

Sophie Karlsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Niclas Fernelius
Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Entré med parkering.
Entré

Entré med parkering.

Fint nyrenoverat badrum.
Entré

Entré med parkering.

Badrum

Fint nyrenoverat badrum.

Härligt kök med en stor matplats invid de stora fönstren.
Kök

Härligt kök med en stor matplats invid de stora fönstren.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter och platsbyggda spegelgarderober med skjutdörrar. Här finns gott om utrymme för förvaring och övrigt möblemang. Tapetserade väggar och klinkergolv.


02
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med badkar, WC, handfat med kommod och litet fönster.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp med en braskamin. Här finns det plats för en större soffgrupp samt annat önskat möblemang.


04
Kök (Entréplan)

Stort fullutrustat kök med matplats invid de stora fönstren, den flyttbara köksön ger en flexibel planlösning.


05
Vardagsrum (Ovanvåning)

Stort och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier vilket skapar ett trevligt ljusinsläpp. I dagsläget används rummet som en arbetsplats.


06
Allrum (Entréplan)

Fint hörnrum invid vardagsrummet.


07
Badrum (Ovanvåning)

Stilrent badrum med helkaklade väggar och klinkergolv i ljusa färger. Badrumsutrustningen består av dusch, toalett samt handfat.


08
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum


09
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum där du får plats med en större säng men som i dagsläget inreds med två 90 sängar.


10
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Stort och rymligt sovrum som i dagsläget inreds med en dubbelsäng. Flertal garderober vilket skapar goda förvaringsmöjligheter.


11
WC (Källare)

Helkaklat mindre gäst-WC.


12
Sovrum (Källare)

I källardelen finns ett rum med separat entré och trinettkök samt wc. Perfekt rum för tonåringen alternativt för uthyrning.


13
Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med tvättmaskin, plats för klädtork.


14
Allrum

Fint hörnrum med trägolv och tapeter på vägg.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

781 kvm

Rum

7 (5-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM STRÖMLINJEN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 planshus med källare

Byggnadsår

1920

Om-/tillbyggnadsår

1960

Standardpoäng

28

Grundmur

Murad

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten samt kammin


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

781 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv strömlinjen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-06-13, Senast ändrad: 1986-12-09), Strömlinjen t 1-24, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1942-01-23, Senast ändrad: 1991-04-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 635 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 611 000 kr

Markvärde

3 024 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Föregående års totala driftkostnader ca

46 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 287 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 348 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01
Kommunikationer

Närmaste kommunikation är buss 161, 163 och 165 (ca 20 min till Liljeholmen). Även gångavstånd till Älvsjö pendeltågstation med flera busslinjer. Pendeltåget trafikerar nu sträckan Älvsjö-Uppsala via Arlanda. För dem som föredrar att ta bilen är det enkelt att nå de stora trafiklederna i söderort från Örby.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 635 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 611 000 kr
Markvärde
3 024 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1937
Föregående års totala driftkostnader ca
46 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 287 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 348 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Prezzemolo Örby

104 m


Don Fernando Pizzeria

535 m


Restaurang La Vita

561 m


Prik Thai

643 m


Pizza House Latife

644 m


Förskolan Skogsbacken

314 m


Ingelas Familjedaghem

395 m


Vi Som Växer AB Helge

397 m


Vi Som Växer AB Vansö

429 m


Förskola Ripsavägen

433 m


Matdax

1,09 km


Grabbarnas Grönt AB

1,42 km


Lidl

1,66 km


Hemköp

1,85 km


Älvsjö

1,46 km


Stuvsta station

2,61 km


Stuvsta

2,61 km


Årstaberg

3,27 km


Helgestavägen

156 m


Flensvägen

289 m


Bedaröbacken

436 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,2 km
    6 min
    5 min
    18 min
  • Hav
    4,68 km
    11 min
    22 min
    1 tim 14 min
  • Tågstation
    Älvsjö
    1,46 km
    6 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats
    Helgestavägen
    156 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sophie eller Niclas!

Sophie Karlsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Niclas Fernelius
Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.