Till salu

Snörmakarvägen 29

Utgångspris

7 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 895 000 kr

Boka visning

Åkeshov— Bromma— Stockholm

Snörmakarvägen 29

Till salu

Utgångspris

7 895 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Åkeshov

Unik 6 rok om 162 kvm med uthyrningsdel – ett hem utöver det vanliga vid Åkeshov!

Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en stor och flexibel bostad om hela 162 kvm med uthyrningsdel, generösa sociala ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Här bor ni insynsskyddat med grönskan och Åkeshovs fina promenadstråk precis utanför.

Den stora bostaden disponeras idag som en rymlig 4 rok med tre stora sovrum, stort helkaklat badrum med badkar och tvättmaskin samt öppna sociala ytor mellan kök och vardagsrum. Bostaden ligger insynsskyddat och erbjuder dessutom en balkong som blir en naturlig förlängning av hemmet. Det stora köket är fullt utrustat med hel kyl och frys, gott om arbetsyta och bra förvaring – perfekt för både vardag och sociala tillställningar. De stora fönsterpartierna skapar ett härligt ljusflöde och en luftig känsla genom hela hemmet.

Den separata uthyrningsdelen är en smart planerad 2 rok med eget kök, separat sovrum och bra förvaring. Perfekt som uthyrning, generationsboende eller för äldre barn som önskar ett mer självständigt boende. Här finns möjlighet till hyresintäkter om ca XXXX kr/mån. Uthyrningsdelens kök renoverades år XXXX.

Hela bostaden byggdes om 2008 med genomtänkta lösningar och tidlösa materialval. I huset finns hiss och området erbjuder närhet till både natur, service och kommunikationer.

Ett unikt boende med flexibilitet och möjligheter som sällan kommer ut på marknaden.

Bostaden tillhör Brf Sykorgen 7, en stor och stabil förening som genomgått flertalet stora renoveringar under åren. Föreningen har två lokaler som genererar intäkter. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel-och barnvagnsförråd och för de bilburna finns 16 stycken parkeringsplatser som man kan hyra för 600 kr/månad. Kort kö. Till bostaden tillhör ett rymligt källarförråd.

Här bor ni i perfekt läge mellan Brommaplan och Åkeshov som erbjuder goda kommunikationer med både buss och tunnelbana. Vid Brommaplan finns även restauranger, gym och matbutiker. Närhet till flera olika naturområden med mysiga promenadstråk.

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren 073-366 81 70

Utgångspris

7 895 000 kr

Boarea

162 kvm

Avgift

12 773 kr/mån

Rum

6 rum

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 24 maj 13:30 — 14:10

Öppen visning

Boka

Måndag 25 maj 18:20 — 18:50

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Snörmakarvägen 29.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

073-366 81 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

162 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 5rok men disponeras idag som 6rok

Rum

6 rum

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

1107

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus
Fönster: Olika typer av fönster beroende på var i huset lägenheten ligger.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: FTX.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-21

Besiktningsman

Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband, TV och Telefoni genom Telia tillkommer som obligatorisk kostnad om 290kr/mån.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 16 platser. 600 kr/månad. Kort kö. 1–2 platser i omsättning per år.

Kontrollerat 2026-05-11

Ekonomi

01

Avgift

12 773 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk kostnad för bredband, telefon och tv 290 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

550 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

750 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

7,57716%

Andel av årsavg.

0,0757716

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-05-11

Föreningen

01

Benämning

Brf Sykorgen 7.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

BRF Sykorgen 7 är en äkta bostadsrättsförening i Bromma, med 31 st lägenheter och två lokaler där det bedrivs symaskinsverkstad och replokal.

Kommande renoveringar

2026 Planerar för OVK och stamspolning. Fortsatt arbete med radonsanering. Återställning av lägenheter efter vattenskada.

Kontrollerat 2026-05-11

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-05-11

Utförda renoveringar

2024 Ventilation – Översikt och korrigering.
2022 Stamspolning.
2022 Flytt av luftintag.
2022 Sophantering.
2021 OVK.
2020 Installation av utehiss samt dörrautomatik för nedre entrédörren, för tillgång till fastigheten enligt tillgänglighetskrav.
2020 Reparation av taket.
2019 - 2020 Ventilation. Ombyggnation och effektivisering.
2019 Byggnation av hissplattform samt etapp 1/2 av gemensam uteplats.
2019 Förstärkning av taksäkerheten med fallskydd och takstegar.
2019 Entrédörr. Utbyte gångjärn samt renovering av handtag till entrédörr.
2019 Pumpgrop. Montering av nya luckor till pumpgropen.
2018 OVK, injustering, rengöring och inspektion.
2018 Entré tillgängliggörs.
2018 - 2019 Ombyggnationer av ventilationsaggregat.
2017 Dörröppnare för övre entré.
2017 Fasad och takfot. Brandskyddsåtgärd samt underhåll. Tegel målas om och träfasad byts ut till meneritskivor.
2016 - 2017 Yttre belysning. Belysning utomhus har reparerats och byts ut till LED-armaturer.
2016 Skyddsrum. Omfattande åtgärder har gjorts i skyddsrummet för att säkerställa funktionen.
2016 - 2017 Skalskyddet har förstärkts genom nytt låssystem och brytskydd på dörrar.
2016 Omfattande omdragning av fjärrvärmen har skett i huset då ledningarna gick genom skyddsrum.
2016 - 2017 Trapphuset. Målning och förstärkning av brandskyddet. Bytt belysning i trapphus till LED-armaturer. Alla våningsplan är rörelsestyrda.
2016 - 2017 Brandlarm. Brandskyddsåtgärder.
2016 - 2017 Sprinkler. Brandskyddsåtgärder.
2016 Pumpar för avloppsvatten har bytts ut. Pumpar upp avloppsvatten från våning -1 & -2.
2016 - 2017 Utökning av kapacitet med ytterligare en tvättmaskin. Förbättrat kapacitet med ny torktumlare. Tillgänglighetsanpassat tvättstugan mha. ny entré.
2016 Förråd. Ombyggnation av förrådsytan. Nya burar, målning av vägg och golv samt nya LED-armaturer.
2014 - 2015 Lokal på plan 0 och plan 1 har byggts om till ändamål för 10 bostadsrättslägenheter. Fönster byttes även tillhörande lägenhet.
2014 - 2015 Balkonger. Nya balkonger på gavel och baksida.
2011 Byte av grovtvättmaskinen.
2011 Uppförande av toalett för replokal.
2011 - 2012 Brandskyddsinspektion och åtgärdsplan.
2011 Reparation av slamgrop.
2011 Inspektion av balkongers golvbrunnar.
2011 VVS Stammar Stamspolning och inspektion.
2010 - 2011 Fasad. Reparation och underhållsmålning.
2010 - 2012 Ventilation. Reparation och underhåll.
2009 - 2020 Fastighetsförändring. Detaljplansändring. Marklov och bygglov i efterhand för hela fastigheten godkänt.
2009 Fönsterbyte.
2008 – 2009 Renovering av tvättstuga.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: 2 tvättmaskiner. 1 torktumlare. 1 torkskåp
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

926 480 kr

Dokument

energideklaration

arsredovisning_2024

stadgar_brf_sykorgen_7

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

12 773 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk kostnad för bredband, telefon och tv 290 kr/mån.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

550 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

750 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

7,57716%

Andel av årsavg.

0,0757716

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2026-05-11

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkeshov

Området Åkeshov är trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Samtidigt som man snabbt och enkelt kan ta sig in till stan på ca 20 minuter. Här finns mysiga koloniföreningen Åkeshovs Slottsträdgårdar. Här blommar och grönskar de otroligt fint under sommarhalvåret.

01 Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Caféer Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv Barer Simhall Badstrand Barnvänligt Parker/Grönområden Gym Restauranger Tunnelbana

02 Nöje och Shopping

Vid närliggande Brommaplan hittar du ett stort utbud av butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och systembolag. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med mycket stort utbud.

03 Sport och Fritid

Här finns Åkeshovs populära nyrenoverade badhus.
Bara ett kort promenad bort ligger lummiga grönområden och flera naturreservat med dess sköna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

04 Kommunikation

Här är nära både till Åkeshovs tunnelbana, café och simhall samt väldigt nära Brommaplan, där är kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbana som tar dig till city inom 20 minuter.