Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 2 maj 17:45-18:30

    Öppen visning / Välkommen på visning

  • Måndag 1 maj 14:30-15:15

    Öppen visning / Välkommen på visning

Boka visning
Älvsjö / Långbro Park
Stora Kvinns Väg 64
Pris: Kalkyl 3 995 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 80,5 kvm
Avgift: 5 363 kr/mån
Driftkostnad: 580 kr/mån
Rum: 3 rum, varav 2 är sovrum
Våning: 2tr av 5 (Hiss finns)

Älvsjö - Långbro Park / Stora Kvinns Väg 64

Lugnt och soligt mitt i parken - möjlig 4:a!

Här bor du mitt i hjärtat av gröna Långbro park! Den perfekta bostaden för dig som värdesätter stora öppna ytor, gott om förvaring och närhet till grönska.
För barnfamiljen finns även möjligheten att göra om denna 3:a till en 4:a. (se alternativ planlösning)
Balkong om 12m² i västerläge kombinerat med fönster i tre väderstreck gör att lägenheten badar i sol från förmiddag till kväll.

Långbro park är ett naturskönt område, och här bor du med dammen och promenadstråken runt hörnet. I parken ligger även prisbelönta Långbro värdshus med TV-kocken Fredrik Eriksson vid rodret.
Varför inte ta en fika på sommarcaféet Långbro Bakficka som ligger invid dammen?

Garage finns i föreningen, just nu ser kötiden optimistisk ut enligt Apcoa (24/4-17).
Ca 10 minuters gångväg till tunnelbanan i Fruängen samt flertalet bussar som går till bland annat pendeltåget i Älvsjö gör kommunikationsmöjligheterna goda.
Elektrisk dörröppnare till husets entrédörr och garage.

Hjärtligt välkomna på visning!
Antingen på den bokningsbara förhandsvisningen eller på de öppna visningarna.
OBS! Lägg märke till att visningstiderna är ändrade på grund av Valborgshelgen.

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Inglasad balkong i västerläge!
Inglasad balkong i västerläge!
Vardagsrum ut mot balkongen
Vardagsrum ut mot balkongen
Köksbild
Köksbild
Köksbild
Köksbild
Köket mot matplatsen
Köket mot matplatsen
Matplatsen sett mot kök och vardagsrum
Matplatsen sett mot kök och vardagsrum
Matplats invid fönster med förmiddagssol
Matplats invid fönster med förmiddagssol
Vardagsrum sett mot kök och matplats
Vardagsrum sett mot kök och matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Balkong med trätrall
Balkong med trätrall
Utsikt till höger från balkongen
Utsikt till höger från balkongen
Utsikt till vänster från balkongen
Utsikt till vänster från balkongen
Sponsrade länkar
Rymligt badrum med både tvättmaskin och torktumlare
Rymligt badrum med både tvättmaskin och torktumlare
Klädkammare och 3 garderober - här finns det gott om förvaringsmöjligheter
Klädkammare och 3 garderober - här finns det gott om förvaringsmöjligheter
Sovrum
Sovrum
Hall sett från ytterdörren med hatthylla till vänster
Hall sett från ytterdörren med hatthylla till vänster
Huset sett från gården
Huset sett från gården
Huset sett från parken sommartid
Huset sett från parken sommartid
Promenadstråk i Långbro park
Promenadstråk i Långbro park
Dammen i Långbro park
Dammen i Långbro park
Älskade Långbro värdshus
Älskade Långbro värdshus
Långsjöbadet i närheten
Långsjöbadet i närheten
Fina promenadstråk längs Långsjön
Fina promenadstråk längs Långsjön
Herrängens gård
Herrängens gård
Erssons fisk & Deli i Fruängen
Erssons fisk & Deli i Fruängen
Fruängen centrum
Fruängen centrum
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter i form av två garderober och ett städskåp. Hatthylla direkt till vänster. Parkettgolv och ljus, mönstrad tapet.
  • Badrum
    Helkaklade väggar i ljusgrå ton samt grått klinkergolv med golvvärme. Torktumlare och tvättmaskin från Bosch med arbetsyta och förvaringsskåp ovan. Handfat med kommodskåp. Helt nyinstallerat badrumsskåp ovan med glasdörrar samt spotlights både över och under. Dusch med duschdraperi. Förhöjd toalett.
  • Vardagsrum
    Ljust vardagsrum med fönster i tre väderstreck! Solen träffar köksfönstret under förmiddagen och letar sig sedan fram till balkongen med eftermiddags- och kvällssol. Öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Parkettgolv och ljus, mönstrad tapet.
  • Kök
    Vita köksluckor med rostfria beslag. Smart hörnskåp där hyllorna går att snurra för maximalt utnyttjande. Stilrena bänkskivor i laminat samt ljust kakel ovan.
    Kyl- och frys i halvhöjd, ugn, spis (halogen) och diskmaskin från Bosch samt kolfilterfläkt från Franke. Parkettgolv och ljus, mönstrad tapet.

    Matplats, invid soligt fönster, som smälter samman med vardagsrummet. Denna yta går även att göra om till ett extra sovrum (se alternativ planlösning).
  • Balkong
    12 kvadratmeter gör denna balkong till ett extra rum, som med inglasningen gör det möjligt att nyttja den under stora delar av året. Trätrall. Västerläget ger eftermiddags- och kvällssol.
  • Sovrum 1
    Klädkammare med skjutdörrar samt 3 garderober. Gavelfönster i sydväst-/nordvästläge. Parkettgolv och ljus, mönstrad tapet.
  • Sovrum 2
    Parkettgolv och grå, mönstrad tapet. Fönster i sydväst-/nordvästläge.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    80,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Möjligt extra rum, se alternativ planlösning.
  • Rum
    3 rum, varav 2 är sovrum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2008
  • Byggnadskommentar
    Punkthus om 6 våningar (inkl. markplan) med garage i källarplanet.
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft.
  • Beskrivning
    Punkthus om 6 våningar (inkl. markplan) med garage i källarplanet.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    102 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-04-11
  • Besiktningsman
    Kjell-Åke Henriksson, JM AB
TV/Internet
  • Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Basutbudet ingår i avgiften.
    Ansluten till Fibernät via Ownit. Bredband, telefoni ingår i avgiften. Hastighet: 100 Mbit/s.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: 800 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
  • Parkering kommentarer
    Garaget delas mellan Skogslindarna 1 och Hängpilarna och har 85 st bilplatser. Det finns också 3 st MC-platser.
    Administrationen av uthyrningen av P-platser sköts av APCOA, www.apcoa.se. De ansvarar för upprättande av hyresavtal och hyresdebitering.
    P-platserna hör inte till lägenheten och kan inte överlåtas till köparen, när en lägenhet säljs. Platserna fördelas efter ett kösystem, där prioritet ges för en plats/lägenhet. Platsfördelningen sköts av APCOA.

    För närvarande är garaget fullbelagt men detta förändras över tid.
Ekonomi
  • Avgift
    5 363 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Kommentar till månadsavgift
    Grundutbud kabel-tv via ComHem ingår, Fiber-nätverk från Ownit med hastighet 100mbit/s ingår.
  • Försäkring
    180 kr/mån
  • Hushållsström
    400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    580 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    448 kr
  • Andel i förening
    0,94860
  • Andel av årsavg.
    1,09561
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga beslutade avgiftshöjningar, däremot gjordes en sänkning med 3% fr.o.m. 1/4-17.
Föreningen
  • Benämning
    Skogslindarna 1. I föreningen finns 91 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen äger och förvaltar fyra hus med 91 lägenheter belägna i Långbro Park. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna.
    På föreningens hemsida www.skogslindarna.se finns mer info.
  • Kommande renoveringar
    Inga stora renoveringar planeras. Föreningen har en underhållsplan som dom följer och reviderar om/när så behövs.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Inga beslutade avgiftshöjningar.
  • Gjorda renoveringar
    I och med att föreningens fastigheter är relativt nya har inga större renoveringar utförs.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns ett källarförråd om ca 4,7m² som hör till lägenheten. I föreningen finns en miljöstuga för sopsortering. Under husen har föreningen garage som delas med grannföreningen brf Hängpilarna.
Området
  • När JM i början av 2000-talet började bygga bostäder i den gamla sjukhusparken i Långbro växte en unik boendemiljö fram. Här blandades de vackra byggnaderna från 1900-talets början med varsamt placerade, moderna bostadshus byggda nästan hundra år senare. Den vackra parkmiljön med stora ekar, gångvägar, gröna lekytor och dammen med änderna som plaskar finns bevarad och utgör en idyll som lockar många kringboende till promenader och umgänge. Här finner du en trivsam boendemiljö med kvalitéer som man har svårt att finna någon annanstans i Stockholm.
  • Kommunikationer
    Omgivning, kommunikationer, service.
    Långbroparken är en älskad och uppskattad grön oas i sydvästra Stockholm, mellan Älvsjö och Fruängen. Ursprungligen var det ett skogsområde som i samband med byggandet av Långbro sjukhus, utvecklades till en vacker engelsk park i början av 1900-talet. I parken ligger även kända Långbro värdshus inrymd i f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av TV-kocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommarbar och uteservering som lockar även långväga gäster. I maj 2014 utvidgade Fredrik sin verksamhet i parken med ett mysigt trädgårdscafé i den gamla trädgårdsmästarlokalen. I parken och i närområdet finns idag ett flertal skolor och förskolor.

    På kortare gångavstånd från Långbroparken ligger Fruängens centrum och tunnelbana . I Fruängens centrum finns det mesta för vardagens behov såsom apotek, vårdcentral, systembolag, butiker och restauranger samt två större matvaruaffärer.
    Med tunnelbanan (röd linje) tar det ca 15-20 min till T-centralen. Fruängen är även knutpunkt för många busslinjer med förbindelser till bl.a. IKEA och Älvsjö station.
    För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.
    I närområdet finner du också "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Områdets nytillskott ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner lunchrestaurangen "Crispy Duck" och finkrogen "Aloê"

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten