Stora Kvinns Väg 58 / Långbro Park / Älvsjö / Stockholm

Högst upp i huset med en enastående balkong i helt fritt läge tronar denna möjliga 4:a mitt i parken

Boarea
86 kvm
Avgift
4 923 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Högst upp i huset i ett av anrika Långbro Parks absolut bästa och centrala lägen finner du denna möjliga 4:a. Från den gigantiska balkongen ca 14 kvm blickar du ut över trädtopparna i helt fritt och insynsskyddat läge med morgonsol och eftermiddagssol. Här får du plats för både solhörna, grill och matplats. Eftersom lägenheten är belägen på översta planet blir takhöjden av balkongen högre än resterande av husets och upplevs därför extra behaglig.

Utöver detta bjuder lägenheten på ett ljust och luftigt vardagsrum med generösa umgängesytor via öppen planlösning mot kök och matsalsdel, det går att sätta upp en vägg här om så önskas för att få till ett extra sovrum. Genomgående parkettgolv och fina ytskikt i hela lägenheten. Påkostat och fint kök från Marbodal i trendigt ljusgrått med rejäla arbetsytor och gott om förvaring. Internet och kabel-tv ingår i avgiften! Modernt och stilrent badrum med både tvättmaskin och separat torktumlare.
Du som har bil kan njuta lyxen av att ta hissen direkt från våningsplanet ner till garaget – speciellt uppskattat på vintern. Vill man förändra storlekarna på sovrummen går detta enkelt genom att flytta på den icke bärande väggen emellan sovrummen.

Här bor du med en modern och komfortabelt standard i ett av Långbro parks absolut bästa lägen med utsikt över trädtopparna, i en av Stockholms vackraste parkmiljöer.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett drömboende som sällan är till salu.

Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Svårslagen utsikt över anrika och vackra Långbro park
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande och rymlig hall med ingång genom säkerhetsdörr. Förvaring via två vägghända skåp samt hatthylla med kapphängare. Finns även en större walk-in-closet längre in för mer förvaring. Golv av parkett och väggar i vitt.
  • Vardagsrum
    Ljust och luftigt vardagsrum med ett mycket rikligt ljusinsläpp från de fem stora fönsterpartierna i två väderstreck. Öppen planlösning mot kök och matsalsdel. Härifrån nås balkongen. Golv av parkett och väggar i vitt.
  • Kök
    Modernt och exklusivt kök från Marbodal med köksskåp i trendigt grått och vitvaror i borstat stål. Kyl, frys, ugn och inbyggd mikro från Bosch. Köksbänkar mörkgrå laminat och diskho med tillhörande diskbänk i rostfritt. Kaklat i vitt ovan diskbänk. Stor diskmaskin i borstat stål även den från Bosch. Rymlig matsalsdel med plats för 6-8 personer. Golv av parkett samt väggar i vitt.
  • Badrum
    Modernt och fräscht badrum med golvvärme. Duschväggar av glas. Handfat med kommod med två hyllor i. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Praktisk tvättbänk i ljus nyans med ovanhängande badrumsskåp i vitt. Vitkaklade väggar med fondvägg i blått kakel och klinkergolv i klarblått.
  • Master bedroom
    Mycket generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Större fönsterparti med vädringsfönster. Här går väggen att flytta för att göra det andra sovrummet större. Golv av parkett. Väggar i ljusgrå nyans med en fondvägg av gråmönstrad tapet. Mycket god förvaring via en platsbyggd garderob med spegeldörrar.
  • Sovrum 2
    Sovrum disponerat mellan vardagsrummet och det större sovrummet. Tvådörrars original garderob för förvaring. Golv av parkett och väggar i gråmönstrad tapet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Våning:
    5 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2008
  • Kommentar, byggnad
    Flerfamiljshus i sexvåningar inklusive entréplan plus källarplan med garage. Byggår 2008.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme med mekanisk frånluftsventilation.
  • Kommentar, hiss
    Rymlig hiss som går ner till garaget på källarplan
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    102 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2011-04-11
  • Besiktningsman
    Kjell-Åke Henriksson, JM AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Det analoga basutbudet ingår i månadsavgiften via Comhem. Bredband med 100 mbit/s, ingår i avgiften via Ownit. Router och TV digitalbox (Technicolor + Arris) tillhör lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage finns. Förening har 85 st bilplatser. Det finns också 3 st MC-platser. Hyran för en P-plats är för dagen 824 kr/månad. Åtta av platserna är smalare och svårare att använda om man har en bred bil.
    Av denna anledning har hyran för dessa platser satts till 515 kr/månad. MC-platserna kostar 322 kr/månad. Platserna fördelas efter ett kösystem, där prioritet ges för en plats per lägenhet. Uthyrningen av garageplatser sköts av Apcoa. 1-2 platser är lediga i dagsläget.
Ekonomi
  • Avgift:
    4 923 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring:
    150 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    450 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    1,135800
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga beslut tagna om förändringar av månadsavgiften. Styrelsen har diskuterat förändringar av parkeringsavgiften men inget beslut är taget (kontrollerat 2019-01-02)
Föreningen
  • Benämning
    Hängpilarna. I föreningen finns 91 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Hängpilarna består av 91 lägenheter fördelade på fyra flerbostadshus i sex våningsplan färdigställda 2008.
    Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum och teknisk förvaltning samt fastighetsskötsel av Driftia. Brf Hängpilarna är en av föreningarna
    som ligger i vackra Långbro Park.
    De boende har nära till naturen och nära till bra butiker i Fruängen, Kungens Kurva och Älvsjö.
    Nära till tunnelbana och pendeltåg, som gör det lätt att ta sig till centrala Stockholm.
    Detta tillsammans med den lugna och vackra miljön gör hela Långbro Park till ett mycket attraktivt och populärt område.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen har genomfört fasadundersökning som visat på partiella fuktskador. Fortsatt utredning pågår, dialog med JM inledd.
  • Avgiftsförändringar
    Inga beslut tagna om förändringar av månadsavgiften. Styrelsen har diskuterat förändringar av parkeringsavgiften men inget beslut är taget (kontrollerat 2019-01-02)
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd och källarförråd samt garage.
Området
  • När JM i början av 2000-talet började bygga bostäder i den gamla sjukhusparken i Långbro växte en unik boendemiljö fram. Här blandades de vackra byggnaderna från 1900-talets början med varsamt placerade, moderna bostadshus byggda nästan hundra år senare. Den vackra parkmiljön med stora ekar, gångvägar, gröna lekytor och dammen med änderna som plaskar finns bevarad och utgör en idyll som lockar många kringboende till promenader och umgänge. Här finner du en trivsam boendemiljö med kvalitéer som man har svårt att finna någon annanstans i Stockholm.
  • Kommunikationer
    Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Långbro Värdshus
    297 m
    Lugano
    385 m
    Fruängen Pizza Express
    507 m
    Restaurang Falken
    549 m
    Woktory
    616 m
  • Skolor
    Beta School
    149 m
    Metapontum AB
    201 m
    Förskola Bullerbyn
    371 m
  • Mataffärer
    Hemköp Matextra Fruängen
    759 m
    Lidl
    1,21 km
    Hemköp
    1,45 km
    Tempo Segeltorp
    1,46 km
  • Kommunikationer
    Långbrohallen
    308 m
    Långbroparken
    357 m
    Isbergavägen
    359 m
    Fredrika Bremers gata
    437 m
    Vantörsvägen
    533 m
  • Tågstationer
    Älvsjö station
    2,18 km
    Stuvsta station
    3,23 km
    Årstaberg
    3,86 km
    Huddinge station
    4,91 km
    Stockholms Södra Station
    6,05 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 118 m
  • 4 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 6,61 km
  • 14 min
  • 36 min
  • -
  • Tågstation - Älvsjö station
  • 2,18 km
  • 9 min
  • 14 min
  • 37 min
  • Hållplats - Långbrohallen
  • 308 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 4 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier