Behållare Behållare

Långbro Park, Älvsjö, Stockholm
Stora Kvinns Väg 60, vån 5/5

Boarea
86 kvm
Avgift
4 923 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)

Högst upp i huset med en enastående balkong i helt fritt sydvästligt läge tronar denna möjliga 4:a

Bäst i klassen! Högst upp i huset i ett av Långbro parks absolut bästa lägen finner du denna möjliga 4:a. Från den gigantiska, inglasade balkongen kan du blicka ut över trädtopparna i helt fritt insynsskyddat s/v- läge med sol större delen av dagen ända fram till solnedgång. Här får du plats för både solhörna, grill och matplats. Eftersom lägenheten är belägen på översta planet blir takhöjden av balkongen högre än resterande av husets och upplevs därför extra behaglig.

Utöver detta bjuder lägenheten på ett generöst vardagsrum med härliga umgängesytor via öppen och luftig planlösning mot kök och matsalsdelen. Går även att få till ett extra rum genom att skärma av matsalsdelen och köket.
Stilfullt kök från Marbodal i vitt med rejäla arbetsytor och god förvaring. Internet och kabel-tv ingår i avgiften! Modernt och stilrent badrum med både tvättmaskin och separat torktumlare. Mycket stabil & god ekonomi i föreningen. För det kommande året har en avgiftssänkning beslutats om hela 10 % av månadsavavgiften.

Du som har bil kan njuta lyxen av att ta hissen direkt från våningsplanet ner till garaget – speciellt uppskattat på vintern.

Här bor du med en modern och komfortabelt standard i ett av Långbro parks absolut bästa lägen med utsikt över trädtopparna, i en av Stockholms vackraste parkmiljöer.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett drömboende som sällan är till salu.

Varmt välkommen på visning!

Pris
4 550 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Högst upp i huset med en enastående balkong i helt fritt sydvästligt läge tronar denna möjliga 4:a

Bäst i klassen! Högst upp i huset i ett av Långbro parks absolut bästa lägen finner du denna möjliga 4:a. Från den gigantiska, inglasade balkongen kan du blicka ut över trädtopparna i helt fritt insynsskyddat s/v- läge med sol större delen av dagen ända fram till solnedgång. Här får du plats för både solhörna, grill och matplats. Eftersom lägenheten är belägen på översta planet blir takhöjden av balkongen högre än resterande av husets och upplevs därför extra behaglig.

Utöver detta bjuder lägenheten på ett generöst vardagsrum med härliga umgängesytor via öppen och luftig planlösning mot kök och matsalsdelen. Går även att få till ett extra rum genom att skärma av matsalsdelen och köket.
Stilfullt kök från Marbodal i vitt med rejäla arbetsytor och god förvaring. Internet och kabel-tv ingår i avgiften! Modernt och stilrent badrum med både tvättmaskin och separat torktumlare. Mycket stabil & god ekonomi i föreningen. För det kommande året har en avgiftssänkning beslutats om hela 10 % av månadsavavgiften.

Du som har bil kan njuta lyxen av att ta hissen direkt från våningsplanet ner till garaget – speciellt uppskattat på vintern.

Här bor du med en modern och komfortabelt standard i ett av Långbro parks absolut bästa lägen med utsikt över trädtopparna, i en av Stockholms vackraste parkmiljöer.

Långbro park anses av många som en speciell oas i Stockholm med sina vackra promenadstråk och fina grönområden belägen mellan Älvsjö och Fruängen. Här kan du även avnjuta prisbelönt mat på populära Långbro värdshus. Goda kommunikationer i form av T-bana och buss samt pendeltåg i Älvsjö centrum. Här finns även ett brett matutbud i Fruängen med diverse matbutiker och restauranger samt även gym och systembolag.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett drömboende som sällan är till salu.

Varmt välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande och rymlig hall med ingång genom säkerhetsdörr. God förvaring via två original garderober samt hatthylla för avhängning. Finns även en större walk-in-closet längre in för mer förvaring. Golv av parkett och väggar i vitt.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med ett mycket rikligt ljusinsläpp från de fem stora fönsterpartierna i två väderstreck. Öppen planlösning mot kök och matsalsdel. Härifrån nås balkongen. Golv av parkett och väggar i vitt.
Kök
Modernt och exklusivt kök från Marbodal med vita luckor och stommar, vitvaror i vitt. Kyl, frys från Bosch och ugn+induktionshäll (2018) från Siemens. Köksbänkar ljusgrå laminat och diskho med tillhörande diskbänk i rostfritt. Kaklat i vitt ovan diskbänk. Diskmaskin även den från Bosch. Rymlig matsalsdel med plats för 6-8 personer med milsvid utsikt. Golv av parkett samt väggar i vitt
Badrum
Modernt och fräscht badrum med golvvärme. Duschvägg i mörkfärgat glas. Handfat med kommod med två hyllor i. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch. Praktisk tvättbänk i ljus nyans med ovanhängande badrumsskåp i vitt. Vitkaklade väggar och klinkergolv i mörkgrå nyans.
Sovrum 1
Stort sovrum med god plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Större fönsterparti med vädringsfönster. Golv av parkett och väggar i olivgrön nyans.
Sovrum 2
Sovrum disponerat mellan vardagsrummet och det större sovrummet. Tvådörrars original garderob för förvaring. Golv av parkett och väggar i ljus beige nyans.
Fakta
Beskrivning
Boarea
86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2-3 sovrum)
Våning
5 av 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
2008
Kommentar, byggnad
Flerfamiljshus i sexvåningar inkluderat entréplan plus källarplan med garage.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme med mekanisk frånluftsventilation.
Kommentar, hiss
Rymlig hiss som går ner till garaget på källarplan
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
102 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2011-04-11
Besiktningsman
Kjell-Åke Henriksson, JM AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Det analoga basutbudet ingår i månadsavgiften via Comhem (kommer att avvecklas under 2020). Bredband med 100 mbit/s, ingår i avgiften via Ownit. Router och TV digitalbox (Technicolor + Arris) tillhör lägenheten.
Balkong/Terass
Massiv balkong om ca 15 kvm i helt perfekt s/v läge. Här får du sol praktiskt taget hela dagen och kvällen. Gott om plats för sittplatser och solstolar. Balkongen är inglasad med öppningsbart glas samt med nyinstallerade persienner/solskydd.
Förråd
Beskrivning, förråd
Källarförråd om ca 5 kvm ingår
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage finns. Förening har 85 st bilplatser i gemensamt garage med grannföreningen Skogslindarna. Det finns också 3 st MC-platser. Hyran för en P-plats är för dagen 800 kr/månad. Åtta av platserna är smalare och svårare att använda om man har en bred bil.
MC-platserna kostar 250 kr/månad. Platserna fördelas efter ett kösystem, där prioritet ges för en plats per lägenhet. Uthyrningen av garageplatser sköts av Apcoa.
Det finns även besöksparkering, ca 30 p-platser. Dessa platser delas mellan Brf Skogslindarna, Brf Hängpilarna, Brf Lindallén och Brf Parkdammen. läs mer på http://www.skogslindarna.se/?rID=1074&page=besoksparkering
Ekonomi
Avgift
4 923 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening
1,135800
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inför kommande år 2021 är det beslutat om en sänkning av månadsavgiften på hela 10 %.
Föreningen
Benämning
Hängpilarna. I föreningen finns 91 lägenheter.
Markägare
Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt
Brf Hängpilarna består av 91 lägenheter fördelade på fyra flerbostadshus i sex våningsplan färdigställda 2008.
Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum och teknisk förvaltning samt fastighetsskötsel av Driftia.
De boende har nära till naturen och nära till bra butiker i Fruängen, Kungens Kurva och Älvsjö.
Nära till tunnelbana och pendeltåg, som gör det lätt att ta sig till centrala Stockholm.
Detta tillsammans med den lugna och vackra miljön gör hela Långbro Park till ett mycket attraktivt och populärt område.
Kommande renoveringar
Inga beslutade kommande renoveringar men föreningen för en dialog med JM om eventuell renovering av fuktskador i fasaderna. Utgången av den dialogen är än så länge oviss. Dock inget som kommer att påverka månadsavgiften inom närmaste åren.
Avgiftsförändringar
Inför kommande år 2021 är det beslutat om en sänkning av månadsavgiften på hela 10 %.
Gjorda renoveringar
2019 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och Avloppsrensning av samtliga avloppsrör i lägenheterna har genomförts. Målning av plåtdörrar och räcken.
2018 Ommålning av träpanel på balkonger, uteplatser samt inoljning av stående skyddsplank. Installation av 5 laddplatser i garaget. Installation av farthinder utanför Stora Kvinns väg 66.
2017 Ommålning av golv i förrådsutrymmen, cykelrum samt byte av nödbelysning i garage. I cykelrummet har föreningen monterat hängfästen för långförvaring.
2016 Montering av 25 cykelbågar för säkrare låsning utanför Stora Kvinns väg 62-64
2015 Slutfört etapp omfattande undersökningar gällande eventuella fuktskador i fasaderna. Garantireparationer av samtliga entrétak.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns cykel förråd, källarförråd och garage.
Området
När JM i början av 2000-talet började bygga bostäder i den gamla sjukhusparken i Långbro växte en unik boendemiljö fram. Här blandades de vackra byggnaderna från 1900-talets början med varsamt placerade, moderna bostadshus byggda nästan hundra år senare. Den vackra parkmiljön med stora ekar, gångvägar, gröna lekytor och dammen med änderna som plaskar finns bevarad och utgör en idyll som lockar många kringboende till promenader och umgänge. Här finner du en trivsam boendemiljö med kvalitéer som man har svårt att finna någon annanstans i Stockholm.
Kommunikationer
Tunnelbanan från Fruängen till Stockholms centralstation tar det 19 minuter, med pendeltåg från Älvsjö station tar det cirka 10 minuter. Buss till Älvsjö station utanför parken, restid knappt 10 minuter.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 923 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 182 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening :
1,135800
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inför kommande år 2021 är det beslutat om en sänkning av månadsavgiften på hela 10 %.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Använd kartan
X
Platser
    • Långbro Värdshus
      309 m
    • Lugano
      392 m
    • Restaurang Falken
      536 m
    • Woktory
      614 m
    • Bigges Grill
      719 m
    • Beta School
      188 m
    • Metapontum AB
      235 m
    • Jorielskolan
      240 m
    • Förskola Bullerbyn
      405 m
    • Hemköp Matextra Fruängen
      757 m
    • Lidl
      1,19 km
    • Tempo Segeltorp
      1,42 km
    • Hemköp
      1,45 km
    • Långbrohallen
      308 m
    • Isbergavägen
      332 m
    • Långbroparken
      369 m
    • Fredrika Bremers gata
      445 m
    • Vantörsvägen
      505 m
    • Älvsjö station
      2,21 km
    • Stuvsta station
      3,23 km
    • Årstaberg
      3,9 km
    • Huddinge station
      4,89 km
    • Stockholm Södra station
      6,45 km
Avstånd
  • Vatten
    151 m
    3 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    6,65 km
    14 min
    31 min
    -
  • Tågstation - Älvsjö station
    2,21 km
    8 min
    11 min
    36 min
  • Hållplats - Långbrohallen
    308 m
    3 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration