Flytta till Älvsjös villaidyll! 1930-talshus accompangerat av björkar & fågelkvitter!
Nu får en ny familj chansen att ta sitt pick och pack till ett av Söderorts absolut populäraste villaområden, Älvsjö! Här i Herrängen har man buss ett stenkast bort och pendeltåg samt tunnelbana i närheten. Samtidigt som staden ligger i närheten har man ändå natur och den härliga Långsjön runt hörnet.
Är det inte underbart få kika in i en 1930-talsvilla? Här finns ett lite mindre 1,5-planshus med mansardtak. Till detta har en arkitektritad tillbyggnad på 1990-talet skapat ett boende som räcker och blir över! Två vardagsrum, kamin, kök med matplats, 3-4 sovrum, två badrum samt massor med härliga biytor för tvättstuga, stora badrum eller annat som man önskar?
Renoveringsbehov föreligger till viss del i halva huset, den äldre delen. Observera att huset är mycket väl omhändertaget och även om det är ett dödsbo som säljer och således ställer högre krav på en ny familj att undersöka fel och brister finns i protokollet inte några tekniska undersökningar flaggade utan endast tre riskområden. Således ett välskött och trevligt hus, men med behov av uppdatering.
Fastigheten är besiktigad och säljaren har tecknat en försäkringsprodukt, "Skyddat köp" och är således skyddad i tio år mot dolda fel. Läs mer om fastighetens tekniska status i bifogat besiktningsprotokoll.
Till vår fösta förhandsvisning tillämpar vi enbart bokning. Öppen visning helgen efter. Boka in dig idag. Öppen budgivning tillämpas. Kontakta mäklaren redan idag för mer infformation.
Utgångspris
9 500 000 kr
Boarea/biarea
123/47 kvm
Tomtarea
680 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare från 1930 med mansardtak, Tillbyggnad -90-tal
Har du några frågor?
Kontakta Fredrik för mer information kring Storhagsvägen 22A.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen in - huset presenteras här som man kommer in i det och rum för rum för enkelhetens skull.
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Enligt Lantmäteriet. Ej uppmätt.
47 kvm
680 kvm
5 (3-4 sovrum)
STOCKHOLM KYRKORGELN 15
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare från 1930 med mansardtak. Tillbyggnad -90-tal
1930
1992
28
Grundmurar av betongsten.
Källare/soutterräng
Trä
Trä
Stående träpanel
Taktegel
2-glasfönster samt 3-glas isolerade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten. Braskamin. (Helt ny.)
Ålder: Ny.
Märke på värmeanläggning: CTC
Äldre och nyare installationer blandade.
Följande renoveringar och underhåll är utförda;
2023 Ny värmepump.
2012 Braskamin och skorstensskydd.
2011 Dränering.
1995 Nytt kök.
1984 Dusch på mellanvåning.
Upplysningar om fel i fastigheten:
Dödsbo så begränsad information finnes.
Element i tvättstuga fungerar ej såvitt säljarens ombud känner till. Finns fler fel som inte är kända. För mer information om fel och brister, läs bifogade tre besiktningsprotokoll som finns under "Dokument".
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-21
04
Tomt/Servitut
680 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa - se beskrivning
Del av stadsdelen herrängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-07-18, Senast ändrad: 2025-08-28), Kyrkorgeln t 14-15, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1974-11-06, Senast ändrad: 1991-08-19)
Avtalsservitut villa
01
6 850 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 588 000 kr
4 262 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
10 425 kr/år
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 420 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 850 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 588 000 krMarkvärde
4 262 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 420 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö444 m5 min2 min7 min
-
Hav7,21 km15 min38 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.