Kommande försäljning

Storhagsvägen 22A

Utgångspris

9 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

9 500 000 kr



Herrängen— Älvsjö— Stockholm

Storhagsvägen 22A


Kommande försäljning
Utgångspris
9 500 000 kr

Stockholm - Älvsjö - Herrängen

Flytta till Älvsjös villaidyll! 1930-talshus accompangerat av björkar & fågelkvitter!

Nu får en ny familj chansen att ta sitt pick och pack till ett av Söderorts absolut populäraste villaområden, Älvsjö! Här i Herrängen har man buss ett stenkast bort och pendeltåg samt tunnelbana i närheten. Samtidigt som staden ligger i närheten har man ändå natur och den härliga Långsjön runt hörnet.

Är det inte underbart få kika in i en 1930-talsvilla? Här finns ett lite mindre 1,5-planshus med mansardtak. Till detta har en arkitektritad tillbyggnad på 1990-talet skapat ett boende som räcker och blir över! Två vardagsrum, kamin, kök med matplats, 3-4 sovrum, två badrum samt massor med härliga biytor för tvättstuga, stora badrum eller annat som man önskar?

Renoveringsbehov föreligger till viss del i halva huset, den äldre delen. Observera att huset är mycket väl omhändertaget och även om det är ett dödsbo som säljer och således ställer högre krav på en ny familj att undersöka fel och brister finns i protokollet inte några tekniska undersökningar flaggade utan endast tre riskområden. Således ett välskött och trevligt hus, men med behov av uppdatering.

Fastigheten är besiktigad och säljaren har tecknat en försäkringsprodukt, "Skyddat köp" och är således skyddad i tio år mot dolda fel. Läs mer om fastighetens tekniska status i bifogat besiktningsprotokoll.

Till vår fösta förhandsvisning tillämpar vi enbart bokning. Öppen visning helgen efter. Boka in dig idag. Öppen budgivning tillämpas. Kontakta mäklaren redan idag för mer infformation.

Utgångspris
9 500 000 kr

Boarea/biarea
123/47 kvm

Tomtarea
680 kvm

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare från 1930 med mansardtak, Tillbyggnad -90-tal


Aktuella visningar


Söndag 03 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 10 maj 11:00 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på öppen visning!

Har du några frågor?

Kontakta Fredrik för mer information kring Storhagsvägen 22A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enligt Lantmäteriet. Ej uppmätt.

Biarea

47 kvm

Tomtarea

680 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM KYRKORGELN 15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare från 1930 med mansardtak. Tillbyggnad -90-tal

Byggnadsår

1930

Om-/tillbyggnadsår

1992

Standardpoäng

28

Grundmur

Grundmurar av betongsten.

Grund

Källare/soutterräng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

2-glasfönster samt 3-glas isolerade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten. Braskamin. (Helt ny.)
Ålder: Ny.
Märke på värmeanläggning: CTC

Elkablar

Äldre och nyare installationer blandade.

Renovering omarbetning etc

Följande renoveringar och underhåll är utförda;

2023 Ny värmepump.
2012 Braskamin och skorstensskydd.
2011 Dränering.
1995 Nytt kök.
1984 Dusch på mellanvåning.

Upplysningar om fel i fastigheten:

Dödsbo så begränsad information finnes.

Fel och brister

Element i tvättstuga fungerar ej såvitt säljarens ombud känner till. Finns fler fel som inte är kända. För mer information om fel och brister, läs bifogade tre besiktningsprotokoll som finns under "Dokument".


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-21


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

680 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Del av stadsdelen herrängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-07-18, Senast ändrad: 2025-08-28), Kyrkorgeln t 14-15, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1974-11-06, Senast ändrad: 1991-08-19)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 850 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 588 000 kr

Markvärde

4 262 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 420 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 850 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 588 000 kr
Markvärde
4 262 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 420 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    444 m
    5 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    7,21 km
    15 min
    38 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.