Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Svartlösavägen 28 / Långbro / Älvsjö / Stockholm

Renovera och få det som du vill!

Utgångspris
4 925 000 kr
Boarea/biarea
107,5/24,5 kvm
Driftkostnad
37 931 kr/år
Totalareal
549 kvm
Rum
3 rum (2-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 23 feb 13:30-14:30

    Öppen visning / Välkomna!

    Svartlösavägen 28

  • Mån 24 feb 16:30-17:30

    Öppen visning / Välkomna!

    Svartlösavägen 28

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I Långbro, på friköpt tomt om 549 kvm erbjuder vi dig med kreativa idéer och händiga händer en funktionell småstuga att förverkliga drömmen om ett framtida villaboende. Souterrängvilla med möjlighet till upp till 4 sovrum, trivsamma sällskapsytor samt altan i söder - så ser grundförutsättningarna ut. Huset, som är i behov av viss renovering och uppfräschning, ligger ett stenkast ifrån områdets kulinariska pärla, restaurang Aloë på Svartlösavägen. Idag består huset av en ovanvåning med vardagsrum, kök, två sovrum samt en separat wc. I souterrängplanet finns möjlighet att inreda ytterligare två sovrum. Läget är centralt nära E4:an, Fruängens centrum och Älvsjö station och bussen stannar i stort sett utanför dörren. Den lätt sluttande tomten ligger trivsamt mot solen i söder och väster.

Bilder
Sponsrade länkar
Huset från vägen
Vardagsrum med härligt ljusinsläpp
Från vardagsrummet är det utgång till altan i söderläge
Ljust och trivsamt kök med matplats invid fönster
Bra arbetsytor och förvaring
Detaljer kök
Köket ut mot hallen
Stora sovrummet
Det lite mindre sovrummet
WC-rum med fönster på övre plan
Ljus och öppen hall på ovanvåningen
Ljus och välkomnande hall på entréplan
Renovering pågår! Nja, kanske inte riktigt ännu men du behöver i vart fall sätta din egen prägel på huset.
Tvättstuga med dusch samt separat wc på entréplan
Idag förråd och klädkammare. Imorgon troligen ett bra sovrum.
Huset ligger i souterräng på lätt sluttande tomt.
Populära Långbro värdshus med härlig uteservering
Underbara promenadvägar i Långbroparken
Parkcaféet i Långbroparken
Bakom fasaden till Livings lokaler döljer sig stjärn- och guide Michelinkrogen Aloë
Entrén till restaurang Aloë
Interiör från restaurang Aloë
Populära Vivelparken I Långbro
Fantastiska promenadvägar runt Långsjön
Strandbadet vid Långsjön
Affärer, T-bana och bussar finns i Fruängens centrum
Kommunikationsknutpunkten Älvsjö station Utöver flertalet restauranger och affärer finns här även Pendeltåg och bussar. Så småningom kommer T-bana och tvärbana
Mäklarhuset Älvsjö
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Vardagsrum (Våningsplan 1)
    Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med golv av vacker fiskbensparkett, väggar klädda med ljus tapet samt innertak klätt med takplattor. Utgång till den soliga terrassen i nästan rakt söderläge. Vardagsrummet har tidigare varit utrustat med öppen spis vilket bör vara möjligt att återinstallera.
  • Kök (Våningsplan 1)
    Kök från slutet av 90-talet med golv av ljus plastmatta, väggar klädda med vitmålad väv samt vitlaserat innertak. Vitlackerade kökssnickerier med bänkskivor av laminat. Ovan arbetsytorna är väggarna klädda med kakel hela vägen upp till tak. I köket finns kyl/frys (Husqvarna), diskmaskin (troligen ut funktion), hällspis (Husqvarna) samt fläkt i kåpa av rostfritt stål. Matplats invid fönster för 4-6 personer.
  • Sovrum (Våningsplan 1)
    Det stora sovrummet har golv av småstavig parkett, väggar klädda med ljus tapet samt innertaket klätt med takplattor. Förvaring i inbyggd garderob och i inbyggt linneskåp. Fönster in mot tomten.
  • Sovrum (Våningsplan 1)
    Det lite mindre sovrummet har golv av ekparkett, väggar målade i grått samt vitmålat innertak. Förvaring i en stor inbyggd garderob. Fönster mot gatan.
  • WC-rum (Våningsplan 1)
    Litet wc-rum med golv av ljus plastmatta, vitmålade väggar och innertak. I wc-rummet finns tvättställ, badrumsskåp samt wc. Litet vädringsfönster.
  • Hall (Våningsplan 1)
    Generös inre hall från vilken man når samtliga våningsplanets rum. Hallen har golv av ljus plastmatta, ljust målade väggar samt innertak av träimitation. Ett relativt stort fönster släpper in ett fint ljus i hallen. Från hallen leder trappan ner till entréplanet.
  • Entréhall (Souterrängplan)
    Rymlig och välkomnande entréhall med golv av ljus plastmatta, väggar klädda med en ljus tapet och innertaket är ett spänntak med träimitation. Från hallen leder trappan upp till ovanvåningen. Stort fönster släpper in dagsljuset.
  • Inre hall (Souterrängplan)
    Inre hall med golv av mosaik, målade väggar och målat innertak. Från inre hallen nås ett förvaringsutrymmer under trappan till ovanvåningen samt ett typ matkällarförråd.
  • Tvättstuga/dusch (Souterrängplan)
    Tvättstuga med golv av mosaik, två helkaklade väggar samt två målade väggar. Innertaket är vitmålat. Här finns en duschkabin samt en lite äldre tvättmaskin (Cylinda).
  • WC-rum (Souterrängplan)
    Enklare wc-rum med golv av linoleumplattor, delvis kaklad vägg och i övrigt målade väggar och innertak. Här finns wc och tvättställ.
  • Rum (Souterrängplan)
    Litet rum med golv av plastmatta, väggar av vitmålad panel samt vitmålat innertak. Ingång till stor inbyggd garderob.
  • Möjligt sovrum (Souterrängplan)
    Möjligt sovrum i läge ovan mark. Utrymmet har nyttjats som förråd men görs företrädesvis om till ett sovrum. Del av rummet har skiljts av för en större klädkammare.
  • Pannrum (Souterrängplan)
    Pannrum som idag rymmer oljepanna samt oljetank. Vid utbyte av värmesystem kan utrymmet som oljetanken upptar frigöras och kanske införlivas med rummet bakom.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    107,5 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Villafastighet bestående av ett bostadsplan samt ett souterrängplan. Idag är bostadsdelen huvudsakligen förlagt till övre plan. Dock finns bra möjligheter till ytterligare ett eller två sovrum i souterrängplanet.
  • Biarea:
    24.5 kvm
  • Rum:
    3 (2-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    STOCKHOLM LINNEROCKEN 4
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla med sluttningsvåning
  • Byggnadsår:
    1947
  • Standardpoäng:
    22
  • Mark:
    Berg
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Olja (Äldre)
    Ålder: 1997
    Märke på värmeanläggning: CTC
  • Elkablar:
    Ledningar delvis utbytta
  • Jordat eller ojordat:
    Ojordat
  • Renovering omarbetning etc
    Kök renoverat på 90-talet.
  • Fel och brister
    Avseende fel och brister hänvisas till separat upprättat besiktningsprotokoll samt frågelista besvarad av säljaren. Dock kan sägas att huset är i behov av renovering/modernisering.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    164 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-02-10
  • Besiktningsman:
    Mohsen Payandeh Mehr,
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV via det markburna nätet. TV-antenn finns på taket.
    Möjlighet finns att ansluta till Telia öppen fiber. På Telias hemsida kan man ta del av denna kampanj. Endast anslutning till Öppen Fiber. Anslutning till Öppen Fiber för 19 900 kr inkl. moms, ordinarie pris 26 700 kr inkl. moms, eller delbetalning från 357 kr/mån.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor, solig terrass i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    På tomten finns idag uppställningsplats för en bil på tomten. Möjlighet finns att göra fler platser.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    549 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Mjukt sluttande trädgårdstomt med gräsmatta, träd och buskar.
  • Planbestämmelser
    Linnerocken t 1-9, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19470505), Kv Fracken Och Klänningen Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19460215)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    4 329 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 247 000 kr
  • Markvärde:
    3 082 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1947
  • Uppvärmning:
    20 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 071 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    2 160 kr/år
  • Renhållning:
    1 600 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Elkostnad:
    9 600 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4165 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 931 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Uppgiften avseende uppvärmning är uppskattad då underlag saknas.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 085 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • Välkommen till Älvsjö och Långbro - ursprungligen en villastadsdel som började bebyggas i början av 1900-talet kring Älvsjö station. Under åren som gått har området vuxit med ytterligare villor och flerfamiljshus och i området runt Älvsjö station finns idag ett rikt utbud av restauranger, caféer och affärer. Här vid Älvsjö station kan man ta pendeltåget in till stan eller mot Södertälje och Nynäshamn. Härifrån går även bussar i nästan alla tänkbara riktningar. På lite längre sikt kommer både T-bana och spårväg.
    Många förknippar Älvsjö med Stockholmsmässan, tidigare kallad Älvsjömässan, som ligger på Älvsjö stations andra sida. I närområdet ligger Långbroparken, en anlagd vacker park i engelsk stil från början av 1900-talet. I parken återfinns det mycket omtyckta Långbro värdshus, inrymt i det f.d. sjukhusets överläkarbostad. Värdshuset ägs och drivs av kändiskocken Fredrik Eriksson och är känt för sin goda mat, trevliga sommarbar och uteservering som lockar även långväga gäster.

    För dig som gillar sport och motion erbjuds ett elbelyst motionsspår i Älvsjöskogen samt Långbrohallen som är en uppskattad sim- och idrottshall vid randen av parken. För den badsugne ligger på kortare cykelavstånd, Långsjöbadet dit man cyklar på ca tio minuter. Här finner du även restaurangen Casa del Lago som erbjuder vällagad mat i en trivsam miljö intill Långsjöns vatten.
    I närområdet finner du också Älvsjö konditori som funnits där sedan 1937 samt nytillskottet "Fru Marias bak", ett trivsamt kvartersbageri med cafédel och lunchservering. Områdets uppkomling ligger i inredningsbutiken "Livings" lokaler på Svartlösavägen där du finner fine-dining-krogen "Aloê" (två stjärnor i guide Michelin) samt bakfickan Rinos Bodega - var ute i god tid om du vill boka bord!
  • Kommunikationer
    I stort sett utanför dörren stannar buss 141 som trafikerar sträckan Telefonplan - Långsjö torg. I Fruängens centrum finns T-banan som tar dig in till stan på ca 15 minuter samt ett flertal bussar i olika riktningar. Från Älvsjö station går pendeltåget mot Uppsala, Nynäshamn och Södertälje. Dessutom är Älvsjö station en knutpunkt för bussar i flera riktningar. På sikt kommer även T-bana och tvärbana att trafikera Älvsjö station.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Värdeår :
1947
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
9 600 kr/år
Markvärde :
3 082 000 kr
Försäkring :
4 071 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
1 600 kr/år
Uppvärmning :
20 000 kr/år
Byggnadsvärde :
1 247 000 kr
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Vatten och avlopp :
2 160 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Årlig elförbrukning
4165 kWh/år
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
37 931 kr/år
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 085 000 kr.
Taxeringsvärde
4 329 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Beskrivning av kostnader
Uppgiften avseende uppvärmning är uppskattad då underlag saknas.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Rinos
    287 m
    Aloë
    294 m
    Pizzeria Älvsjö AB
    514 m
    Memozin
    534 m
    Restaurang & Pizzeria Topoli
    569 m
  • Skolor
    Montessoriförskolan Regnbågen
    252 m
    Lyckebo förskola
    526 m
    Förskolan Hanna Rydh
    603 m
    Förskola Sagoträdet - Pysslingen Förskolor
    730 m
    Mellanbergets förskola
    734 m
  • Mataffärer
    Coop Fruängen
    1,11 km
    ICA Supermarket
    1,13 km
    Hemköp Matextra Fruängen
    1,16 km
    Coop Nära
    1,18 km
    Hemköp
    1,2 km
  • Kommunikationer
    Tröskverksvägen
    39 m
    Krattvägen
    159 m
    Västertorp Västertorpsmotet
    313 m
    Brudkronevägen
    357 m
    Spadvägen
    449 m
  • Tågstationer
    Älvsjö station
    1,75 km
    Årstaberg
    2,9 km
    Stuvsta station
    3,73 km
    Stockholms södra
    5,43 km
    Huddinge station
    5,63 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 862 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 15 min
  • Hav
  • 5,71 km
  • 12 min
  • 31 min
  • 1 tim 27 min
  • Tågstation - Älvsjö station
  • 1,75 km
  • 7 min
  • 12 min
  • 29 min
  • Hållplats - Tröskverksvägen
  • 39 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 3 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Svartlösavägen 28
Stora förvaringsutrymmen
Robert Svensson
Ljuset faller in vackert
Robert Svensson
Nära kollektivtrafik
Robert Svensson
Barnvänligt område
Robert Svensson
Grön omgivning
Robert Svensson
Trevliga grannar
Robert Svensson
Solig trädgård
Robert Svensson
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier