Till salu

Vårbergsvägen 191

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr

Boka visning

Skärholmen— Stockholm

Vårbergsvägen 191

Till salu

Utgångspris

2 695 000 kr

Boka visning

Stockholm - Skärholmen

Ljusinsläpp, ytor, god standard, närheten till natur, centrum och tunnelbana.

Ljusinsläpp, ytor, god standard, närheten till natur, centrum och tunnelbana.

Härligt ljusinsläpp genom den stora vardagsrumsfönstren och köksfönstren. Planlösningen är modern där vardagsrum, kök och matplats gränsar till varandra. Fina ytor för socialt umgänge. Fyra sovrum där tre har plats nog för dubbelsäng och det fjärde har god plats för våningssäng eller en bred enkelsäng. Duschrummet är modernt i tidlöst ljust och mörkt. Gästwc vid entrén. Tvättstuga intill köket är praktiskt för den stora familjen. Balkongen har helt fri blickvy mot slänten nedanför huset.

Välkommen till visning.

Utgångspris

2 695 000 kr

Boarea

122 kvm

Avgift

7 268 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 15 mars

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Erik för mer information kring Vårbergsvägen 191.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

072-448 63 63

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stort vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp

Ljuset flödar in i vardagsrummet genom de enorma fönsterpartierna. Ytan stor nog för många sittytor som skapar möjlighet för socialt umgänge.

Stort vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp

Ljuset flödar in i vardagsrummet genom de enorma fönsterpartierna. Ytan stor nog för många sittytor som skapar möjlighet för socialt umgänge.

Modernt duschrum med härligt ljusinsläpp

Bra storlek på sovrum

Tre stora sovrum med plats för dubbelsäng. Ett aningen mindre men väl plats för en våningssäng eller ungdomssäng.

22 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

2 av 6

Lägenhetsnummer

112/1201

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1970

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
F-ventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

147 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

152 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-10

Besiktningsman

Jan Andersson, Valvet förvaltning AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ownit har installerat ett Fiber-Lan nät som finns i varje lägenhet. TV box och router tillhör lägenheten och ska lämnas kvar vi avflytt
I nätet erbjuds Internet upp till 1000/1000 Mbit/s, telefoni samt TV-kanalpaket kanal 1-12 samt ytterligare 7 kanaler samt Ownit Play

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage, kall 49 st: 472 kr/månad. Har separat kö.
Garage, varm 45 st: 628 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats, 9 st: 523 kr/månad. Har separat kö.
P-plats, 54 st: 351 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har:
54 parkeringsplatser á 234 kr/månad
49 kallgarage á 315 kr/mån
45 varmgarage á 420 kr/mån

Ekonomi

01

Avgift

7 268 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv med basutubud och bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,008275 %

Andel av årsavg.

0,011613

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Hasselholmen 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Hasselholmen 1 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Vårbergsvägen 173-195.
Föreningen består av 119 bostadsrätter, 34 hyresrätter och 2 hyresrättslokaler.
Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
Föreningen har 65 parkeringsplatser, 48 kallgarage och 46 varmgarage.
Marken innehas med tomträtt. Avgäldsperioden löper till 2027-06-30. Avgälden uppgår till 631400 kr.
Den nya avgälden kommer att stegvis trappas upp enligt följande:
20270701-20280630: 687900 kr
20280701-20290630: 714000 kr
20290701-20300630: 740100 kr
20300701-20310630: 766200 kr
20310701-20370630: 792300 kr
Fastigheten är försäkrad via Trygg-Hansa.
Lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår till 11 067 kr, enligt årsredovisningen för 2024.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Charlott Jerndahl AB.

Utförda renoveringar

2024 - Renovering garageportar, dagvattenstam i hus 1, isolering av fönster i 25 lägenheter i hus 1.
2019/20 Nya lås garagedörrar, dräningering och partiell fasadputsning och byte VVs-ventiler
2017/18 Stamrenovering och byte av garagedörrar

Övriga utrymmen i föreningen

grillplatser
- lekplats
- cykelställ
- styrelserum
- soprum
- miljörum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 413 720 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2024-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Årsredovisning 2024-25

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Föreningens hemsida

Ekonomi