Gavel med fint ljusinsläpp. Härlig ogenerad balkong. Bra planlösningen där kök, matplats, vardagsrum och balkong hänger samman så socialt umgänge blir det bästa tänkbara. Synnerligen centralt läge invid Årsta centrum med suveräna kommunikationer och utmärkt närservice med matbutik, gym, konditori, restauranger, biograf, bibliotek, buss, tvärbana och mycket mer. Här bor ni med innerstaden som granne samt idylliska Årstaviken runt hörnet där man kan springa, träna och bada längs klipporna.

Söder om Årstaviken började det moderna Årsta att byggas i mitten av 1940-talet och 1953 invigdes Årsta Centrum. Området karaktäriseras av den för tiden så typiska funktionalismen med en blandning av smalhus och punkthus kring stadsdelscentrumet vid Årsta torg. Stor vikt lades vid att skapa trivsel och goda förutsättningar för en lokal gemenskap mellan grannar i en naturnära omgivning. Stor hänsyn togs till att ljusinsläppet i lägenheterna skulle vara gott och under byggnationen sparades stora grönområden. Dessa är i stor utsträckning bevarade och fortsätter att prägla boendemiljön i Årsta. Årsta torg är idag K-märkt och rymmer mängder mindre butiker, restauranger, bibliotek, biograf, apotek samt det tidstypiska "Folkets hus", två gym och en del intressanta butiker. Området har bra kommunikationer med bussar, tvärbana och pendeltåg. Fina strövområden erbjuds utmed Årstaviken stränder samt på Årstafältet där det även finns kolonilotter, golf, en anlagd damm samt rugbyplan.

Buss till Gullmarsplan där gröna linjens tre T-baner passerar. Tvärbanan en kort promenad bort som trafikerar Hammarby Sjöstad-Liljeholmen-Sundbyberg-Solna. I Årstaberg finns pendeltåg som tar dig norr eller söder ut.

Boarea

59 kvm

Avgift

5 209 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Erik för mer information kring Borensvägen 1 Anmäl intresse.

Erik Åkerberg

Ansvarig mäklare

Tel:

072-448 63 63

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Öppen spis i sällskapsrummet...

...blir alltid härligt när gäster är på besök hemma, eller ensam i lugn och ro.

...nära till stan. Väldigt fin livskvalitet här. Dessutom gym, restauranger, bibliotek, biograf, apotek och allehanda service. Årsta är verkligen en levande samlingspunkt med god kommunikation.

Öppen spis i sällskapsrummet...

...blir alltid härligt när gäster är på besök hemma, eller ensam i lugn och ro.

Att bo i Årsta är synonymt med natur och...

...nära till stan. Väldigt fin livskvalitet här. Dessutom gym, restauranger, bibliotek, biograf, apotek och allehanda service. Årsta är verkligen en levande samlingspunkt med god kommunikation.

Ordentlig storlek på sovrummet...

...med plats för bred dubbelsäng, sängbord, hemmakontor och garderoberna klarar den stora garderoben.

33 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet: Stockholm Stadsnät.
Gruppavtal Tele 2 Sverige grundubud digital-tv.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 16 platser varav 10 med el laddstolpar (för närvarande 2 i kön enligt information från styrelsen 2024-01-23). Pris för parkering är 400 kr.

Ekonomi

01

Avgift

5 209 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

4,08400 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften jan-24 i övrigt så finns inget mer planerat än den årliga vid årsskiftet som normalt följer inflationen (ca 2%).
2025-12-31 löper föreningens tomträttsavgälldsavtal ut och får då nya villkor, och då kommer ev, höjning behöva ske.

Föreningen

01

Benämning

Järnlunden.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Järnlunden utgörs av en fastighet med 5 våningar som uppfördes 1947. Föreningen registrerades 1982. Det finns 25 stycken lägenheter om totalt 1544 kvm. En gedigen och välskött förening med mycket låg belåning per kvm om 815 kr. Marken innehas med tomträtt och omförhandlas år 2025. Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo.

Energiprestanda:
Energiprestanda, primärenergital: 169kWh/m² och år.

Uppvärmning via fjärrvärme.

Kommande renoveringar

Föreningen har en underhållsplan som löper i 40 år och upprättades av Sunstend AB.
2025: Byte takpannor och hängrännor.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2023: Dränering och omplanering av tomt.
2023: Upprättande av 10 st.laddningspunkter på parkering.
2023: Stamspolning.
2023: Elbesiktning allmänna utrymmen.
2023: Brandskyddskontroll/besiktning av öppna spisar genomförd.
2022: Trädgårdsförbättringar.
2022: Besiktning av skyddsrum.
2021: Radonmätning - värden inom rimliga gränser.
2021: Hissunderhåll.
2021: Fasadtätning runt fönster.
2021: Dränering husgrund samt markarbeten.
2021: Förberedelse för el-laddstationer.
2020: Stamspolning.
2020: Underhåll ventialtion.
2020: OVK.
2019: Balkongtvätt.
2018: Trapphusets väggar, tak och socklar målades samt barnvagnsförråd.
2017: Stamspolning.
2017: Taksäkerhetsarbete.
2016: Ombyggnad/ renovering av tvättstuga med nya tvättmaskiner.
2015: Ombyggnad av lokal till lägenhet.
2014: Installation bredband, porttelefon och rörelsebelysning.
2013: Nya radiatorventiler samtliga element i fastigheten.
2011: Ny undercentral (varmvatten).
2010: Fönsterbyte.
2009: Trapphusmålning.
2008: Hissrenovering.
2004: Fasadrenovering.
1995: Stamrenovering.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga och kombinerat cykel och barnvagnsförråd finns i källaren.
- På taket av huset finns gemensam och bokningsbar takterass med milsvid utsikt över Stockholm. På terassen finns grill och möblemang.
- Cykelrum.
- Gemensam trädgård ed grillplats.
- Utöver detta finns förråd som tillhör lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Stadgar Nya

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 209 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

4,08400 %

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Årsta

Årsta är en populär närförort i södra Stockholm, området växte fram under 1940-50 talet och präglas till stor del av funkisarkitektur och ett mysigt torg i kärnan av Årsta.
Årsta har mycket goda kommunikationer med närhet till buss, tunnelbana, pendeltåg och tvärbanan. Årsta ligger som första närförort till Södermalm och har det populära naturreservatet Årstaskogen och Årstaviken som rekreationsområde.

01 Fördelar med området

Gym Caféer Hippt Lokal spårtrafik Parker/Grönområden Rikt kulturliv Sport och friluftsliv Motionsspår Restauranger Utegym Teater Bussar Barnvänligt

02 Affärer och restauranger

Kring Årsta torg och Årstavägen finns gott om service såsom ICA, apotek, frisör, bibliotek, blomsteraffär samt konditori. Det finns även ett flertal restauranger bl a populära "Två små svin", sushi, grekiskt och en välkänd kebabrestaurang, Palmyra. Numera finns det även en nyöppnad creperia som blivit mycket omtyckt på kort tid samt det populära bageriet Josephine Baker, känd från dessertmästarna. Vid Årsta torg finns även 2 gym.

03 Naturen och fritid

Via underbara naturreservatet Årstaskogen når man Årstaviken, här finns fina joggingspår, promenadstråk och badbryggor samt ett utegym vid vattnet.

04 Kommunikation

Årsta har ett flertal valmöjligheter med bl a tvärbanan som stannar på fyra hållplatser i området, pendeltåg vid Årstaberg, lokalbussarna 160, 168 och 164 som trafikerar området och går via eller till Gullmarsplan samt Årstaberg. Buss går bland annat till Gullmarsplan och härifrån finns anslutande tunnelbana med grön linje: 17,18,19 samt ett stort antal busslinjer. Härifrån är restiden ca 7 min till T-centralen och tågen går mycket frekvent då samtliga grenar passerar stationen. Vill man även ta sig till Sickla så går även det snabbt. Södra länken med närliggande påfart gör det enkelt att med bil ta sig ut på de stora trafiklederna. Via cykelbron över Årstaviken når man Södermalm på ca 5-10 minuter. Tvärbanan går nu mellan Sickla station och Solna station med anslutning till Bromma flygplats via Alviks Strands tvärbanestation, därmed också enkelt att ta sig till Bromma Blocks med Tvärbana

05 Skolor och barnomsorg

I Årsta finns 12 kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (årskurs F-9) och Skanskvarnsskolan (årskurs F-6). Bland annat så finns det på Hummelvägen 10 Stockholms första energisnåla förskola och vid Årstaberg invigs nu i år en ny stor grundskola.

Använd kartan

Platser