Till salu

Malgomajvägen 12

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Årsta— Stockholm

Malgomajvägen 12


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Stockholm - Årsta

Ljus och välplanerad trea högst upp med balkong!

Högst upp i huset med ett generöst ljusinsläpp och en härlig balkong i soligt söderläge med utsikt över fontänen och lummiga torget, Skäldersviksplan. Planlösningen är genomgående och trivsam med en stor social yta i vardagsrum som bjuder in till umgänge. Hemtrevligt kök med goda förvaringsmöjligheter såväl som arbetsyta och trivsam matplats för 4-5 personer. Bostadens båda sovrum ger plats för dubbelsäng och har förvaring via garderober. Fräscht badrum, förberett för tvättmaskin.

Välskött förening med god ekonomi och uppskattade faciliteter såsom övernattningsrum och bastu.

Läget är svårslaget, lugna kvarter invid Storängsparken och med direkt närhet till service, allmänna kommunikationer och stadens puls. Kort promenad till Årstaberg och knutpunkt för buss-, tvärbans- och pendeltågstrafik, endast 6 min in till city. Det är förståeligt att Årsta är ett av söderorts mest omtyckta områden här möts charmiga kvarter, levande torg och natursköna stråk. Med närhet till både Årstaviken, vackra grönområden och bara några minuter till Södermalm får du det bästa av två världar.

Välkommen på visning!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
70 kvm
Avgift
4 943 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 07 september 13:00 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Boka gärna in er till visning för bästa service!

Måndag 08 september 18:45 — 19:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Boka gärna in er till visning för bästa service!

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Jessica för mer information kring Malgomajvägen 12.

Jessica Winter

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Balkong i soligt söderläge med utsikt över det lummiga torget vid Skäldviksplan.
Trivsam vy

Balkong i soligt söderläge med utsikt över det lummiga torget vid Skäldviksplan.

Utmärkta förvaringsmöjligheter bakom vita släta luckor exemplarisk arbetsyta. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin. Matplats för 4-5 personer invid fönstret.
Trivsam vy

Balkong i soligt söderläge med utsikt över det lummiga torget vid Skäldviksplan.

Hemtrevligt kök

Utmärkta förvaringsmöjligheter bakom vita släta luckor exemplarisk arbetsyta. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, spis med ugn, fläkt samt diskmaskin. Matplats för 4-5 personer invid fönstret.

Tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier som ger ett underbart ljusinsläpp och fina teakdörrar i original.
Fina originaldetaljer

Tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier som ger ett underbart ljusinsläpp och fina teakdörrar i original.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

076


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1950


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

135 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-Tv via Tele2, basutbud ingår i avgiften.
Internet via Ownit, medlem tecknar abonnemang med Ownit som ingår i avgiften.


Ekonomi

01
Avgift

4 943 kr/mån

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,97284 %

Andel av årsavg.

0,0097284

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ånimmen.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Ånimmen är en äkta förening som ombildades 2006. Föreningen upplåter 114 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lägenheter och 24 lokaler med hyresrätt. Omfattar adresserna Svärdlångsgatan 41-43, Hummelvägen 2-8, Malgomajvägen 3-21 samt Malgomajvägen 10-18. De återstående hyresrätterna är dold ekonomi till föreningens ekonomi.

Välskött förening med stabil ekonomi, i slutet av 2024 uppgick föreningens skuld till ca 6 000 kr/kvm.

Besök gärna föreningens hemsida www.brfanimmen.se

I dagsläget ingen aviserad avgiftsändring, generellt görs höjning om 2 % vartannat år. Kontrollerat med styrelsen 2025-08-29.

Kommande renoveringar

I närtid är inga större renoveringar planerade, inom 5 år planerar fasaderna att renoveras.

Utförda renoveringar

- OVK, 2025
- Takarbeten, 2023
- Vägguttag installerades på balkonger, 2023
- Elstigare & trefas till samtliga lägenheter, 2022
- Fasadarbeten, 2020
- Markytor, 2019
- Stamspolning, 2019
- Nya låssystem, 2012
- Underhåll portar, 2011
- Tilläggsisolering vindar, 2010
- Byte elstigar, 1996
- Stambyte, 1996

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett fd matförråd.

Det finns cykel- & barnvagnsrum.

Två trivsamma gårdar med möbler, grill och odlingsmöjlighet i pallkragar.

Tvättstuga belägen vid Malgomajvägen 7-9.

Föreningslokal med kök som även kan nyttjas som övernattningslägenhet för 4 personer, kan bokas för 250kr/natt, belägen vid Malgomajv. 12-14.

Bastu, kan bokas för 100kr/tillfälle, belägen vid Malgomajv. 12-14.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

376 541 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 943 kr/mån
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,97284 %
Andel av årsavg.
0,0097284
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-21.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Årsta

Årsta är en populär närförort i södra Stockholm, området växte fram under 1940-50 talet och präglas till stor del av funkisarkitektur och ett mysigt torg i kärnan av Årsta.
Årsta har mycket goda kommunikationer med närhet till buss, tunnelbana, pendeltåg och tvärbanan. Årsta ligger som första närförort till Södermalm och har det populära naturreservatet Årstaskogen och Årstaviken som rekreationsområde.


01
Fördelar med området
Utegym Motionsspår Parker/Grönområden Gym Hippt Rikt kulturliv Teater Sport och friluftsliv Bussar Restauranger Barnvänligt Caféer Lokal spårtrafik

02
Affärer och restauranger

Kring Årsta torg och Årstavägen finns gott om service såsom ICA, apotek, frisör, bibliotek, blomsteraffär samt konditori. Det finns även ett flertal restauranger bl a populära "Två små svin", sushi, grekiskt och en välkänd kebabrestaurang, Palmyra. Numera finns det även en nyöppnad creperia som blivit mycket omtyckt på kort tid samt det populära bageriet Josephine Baker, känd från dessertmästarna. Vid Årsta torg finns även 2 gym.


03
Naturen och fritid

Via underbara naturreservatet Årstaskogen når man Årstaviken, här finns fina joggingspår, promenadstråk och badbryggor samt ett utegym vid vattnet.


04
Kommunikation

Årsta har ett flertal valmöjligheter med bl a tvärbanan som stannar på fyra hållplatser i området, pendeltåg vid Årstaberg, lokalbussarna 160, 168 och 164 som trafikerar området och går via eller till Gullmarsplan samt Årstaberg. Buss går bland annat till Gullmarsplan och härifrån finns anslutande tunnelbana med grön linje: 17,18,19 samt ett stort antal busslinjer. Härifrån är restiden ca 7 min till T-centralen och tågen går mycket frekvent då samtliga grenar passerar stationen. Vill man även ta sig till Sickla så går även det snabbt. Södra länken med närliggande påfart gör det enkelt att med bil ta sig ut på de stora trafiklederna. Via cykelbron över Årstaviken når man Södermalm på ca 5-10 minuter. Tvärbanan går nu mellan Sickla station och Solna station med anslutning till Bromma flygplats via Alviks Strands tvärbanestation, därmed också enkelt att ta sig till Bromma Blocks med Tvärbana


05
Skolor och barnomsorg

I Årsta finns det flera kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (årskurs F-9) och Skanskvarnsskolan (årskurs F-6). Bland annat så finns det på Hummelvägen 10 Stockholms första energisnåla förskola och vid Årstaberg invigs nu i år en ny stor grundskola.

Använd kartan
X

Platser

Märtas krog

53 m


Subculture

184 m


Mekike,Pannkakor,Grill Cevapi,Pljeskavice

190 m


Love Italy

310 m


Piatto Fresco Årstaberg

310 m


Förskolan Humlan

123 m


Familjedaghem Susanne Winberg, Ekorren

137 m


Förskolan Pionjären

199 m


Föräldrakooperativet Årstaligan

336 m


Sjöviksskolan

376 m


ICA Sjövikshallen

897 m


Lidl

1,3 km


Stora Coop, Västberga

1,76 km


Tempo

1,89 km


Årstaberg

209 m


Stockholms södra

2,38 km


Södra station

2,39 km


Älvsjö

2,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Årstaberg
    209 m
    -
    -
  • Hållplats
    Årstaberg
    156 m
    -
    -
  • Hav
    2,68 km
    9 min
    13 min
    45 min
  • Sjö
    450 m
    3 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jessica!

Jessica Winter

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.