Välkommen till Ymsenvägen 8, beläget i ett omtyckt och lugnt bostadsområde som samtidigt har närhet till kommunikation och alla bekvämligheter du behöver.

Här har ni en trevlig hörnlägenhet som bjuder på välplanerade kvadratmeter i kombination med helt insynsskyddat läge bland trädens lövverk. Härifrån kan ni följa årets alla årstider och se hur färgerna skiftar. Under de varmare årstiderna har ni dessutom en härlig balkong som ligger i soligt läge bland grönskan. Kan det bli bättre?

Bostaden består av ett rymligt vardagsrum med vacker fiskbensparkett som pryder golvet. Rummet bjuder på ett stort ljusinsläpp tack vare sina fönster i två väderstreck. Här har ni gott om plats för både soffgrupp, bord, tv-möbel samt matplats. Från vardagsrummet når ni även den soliga balkongen, som blir en förlängning av rummet och skapar många njutbara timmar i solen. Köket är renoverat med väl utvald utrustning, bl.a. snygga vitvaror som ger en lyxig känsla. Här finns det gott om förvaring bakom över- och underskåp, samt stora arbetsytor. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, spishäll, fläkt, integrerad ugn och mikrovågsugn, samt fullstor kyl och frys.

Vidare har ni två rymliga sovrum, båda fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Båda sovrummet bjuder på bra förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober. Hallen har även den förvaring samt gott om plats för ytterkläder och skor. Avslutningsvis har ni badrummet som är utformat med grått klinker samt grått kakel med blå bård. Här är det utrustat med badkar, handukstork, handfat med kommod, spegel samt wc.

Letar ni efter ett bekvämt, modernt och hemtrevligt boende? Då har ni kommit rätt! Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Brf HSB Sköntorp är en gedigen och stor förening som är mycket populär. Föreningen äger marken och har god ekonomi vilket även resulterar i den låga månadsavgiften och belåningen. Föreningen Sköntorp har ett antal gemensamma utrymmen bland annat en gemensam takterrass med milsvid utsikt. Föreningen har även en snickarbod och ett pingisrum som de boende får utnyttja. Tvättstugan är i mycket gott skick och finns i källaren. Här finns även en spontan tvättstuga.

Boarea

70 kvm

Avgift

3 331 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Sofia för mer information kring Ymsenvägen 8 Anmäl intresse.

Sofia Kihlman

Ansvarig mäklare

Tel:

076-604 26 69

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Härlig balkong

Härlig balkong som ligger i soligt läge mitt i grönskan.

Hörnlägenhet som bjuder på välplanerade kvadratmeter i kombination med helt insynsskyddat läge bland trädens lövverk.

Härlig balkong

Härlig balkong som ligger i soligt läge mitt i grönskan.

Bland trädens lövverk

Hörnlägenhet som bjuder på välplanerade kvadratmeter i kombination med helt insynsskyddat läge bland trädens lövverk.

Lugnt område

Lugnt område med närhet till både natur och tunnelbana!

7 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme och markvärmepump (el)
Ventilation: F med återvinning

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-12

Besiktningsman

Lars Wedholm, Lars E Wedholm Konsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Comhem/Tele2

Det finns 3 vägar att få bredband. 1. Kabelnätet(ethernet) 2. TV-nätet(koax) 3. Telefonnätet(koppar)
1. Vår leverantör via kabelnätet är Bredbandsbolaget som kan leverera bredband, tele och digital-TV.
2. Vår leverantör via TV-nätet är Com Hem som kan leverera analog TV, digital-TV, bredband och telefoni.
3. Via telefonnätet kan du välja leverantör av ADSL själv. T.ex. Telia, Tele2, Bredbandsbolaget mm mm

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns 7 platser på Ymsenvägen 8 och 16 platser samt 1 garageplats på Ymsenvägen 14. Kostnaden för parkeringsplats är 280 kr/mån och för garageplatsen ca 1150 kr/mån. Fyra av platserna på Ymsenvägen 14 är försedda med laddstolpe för elbil (580 kr/mån). Det är för närvarande en kö, till bilplatserna och till garaget. Kö ca. 3år enligt styrelsen 2023-10-31.

Ekonomi

01

Avgift

3 331 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad för tv tillkommer om 38 kr/mån. Kostnad för bredband, el samt hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 838 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

788 kr

Andel av årsavg.

0,014696

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar i nuläget, men enligt styrelsen kommer en höjning antagligen på 4-10% höjning inom kort. Större än så finner styrelsen osannolikt men de inväntar budgetförslaget som snart inkommer innan de fattar beslut om det. (Avstämt 2023-10-31)

Föreningen

01

Benämning

HSB Bostadsrättsförening Sköntorp i Stockholm.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf HSB Sköntorp är en stabil förening med god ekonomi vilket även resulterar i en låg belåning om 908:-/kvm år 2022. Föreningen bildades 1981 och äger och förvaltar fastigheterna Tolken 2 (Ymsenvägen 8) och Lygnern 2 (Ymsenvägen 14) med tillhörande mark. I föreningen finns 80 lägenheter och alla upplåts med bostadsrätt.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Brandkontoret Fastighetsförsäkring i Stockholm.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB. Medlemsavgiften till HSB betalas av köparen.
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande godkänns.

Kommande renoveringar

De större kommande renoveringarna är fönster och fasadmålning år 2025. Styrelsen skriver att det är svårt att säga omfattningen om dessa då de inte genomfört någon besiktning av fönster eller fasad ännu. (Avstämt 2023-10-31)

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

Här är några av föreningens större genomförda underhåll och reparationer.
2022 - Nya tvättmaskiner Y8 stora tvättstugan
2022 - Stamspolning
2020 - Installerat 4 st ladduttag för laddningsbara bilar
2020 - Nya värmepumpar i Y8 och Y14
2017 -Byte styrsystem till våra värmepumpar
2017 - Ny armatur för el inklusive ledbelysning i allmänna utrymmen
2017 - Entrépartier målade
2016 - Trapphusen målade
2016 - OVK
2015 - Spontantvättstuga på Ymsenvägen 8
2014 - Spontantvättstuga på Ymsenvägen 14
2014 - Tvättstugan i Y14 helrenoverad med nya maskiner, ny planering och nya ytskikt
2014 - Trapphusbelysningen utbytt till energisnål LED-belysning med närvaroavkänning
2012 - Nytt golv takaltan på Ymsenvägen 14
2010 - Ventilationsfläktar och fjärrvärmeväxlare utbytta, frånlufts- och bergvärmepump installerad: 2010
2010 - Asfaltering av parkeringen, Ymsenvägen 8
2009 - Ny maskinpark tvättstuga Ymsenvägen 8
2009 - Nytt stopplank parkering på Ymsenvägen 14 samt nya linjer båda parkeringarna
2009 - Målning av källarplan
2007 - Ny sopanläggning (2 st Molok)
2007-2007 - Skyddsrum
2005 - Radonmätning
2003 - Hissrenovering på Ymsenvägen 8
2001 - Fönster
2001 - Bredband
2000-2001 - Stambyte
2000 - Ventilation
2000 - Elstammar
2000 - Fasad
1999 - 2000 - Tak
1999-2000 - Balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns barnvagnsförråd, cykelförråd, hobbyverkstad, pingisrum, samlingslokal, takterrass, tvättstuga och återvinningsrum.
Tvättstugor - En bokningsbar tvättstuga med två maskiner, torktumlare och två torkskåp samt en spontantvättstuga med en tvättmaskin och en torkumlare. Finns i respektive hus. Det finns även några förråd mellan 4 och 9,5 kvm som medlemmar kan hyra (4st).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

63 376 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Området

01

Kommunikationer

Ymsenvägen 8 och 14 ligger på en kulle i Årsta nära Gullmarsplan med närhet till Södermalm, Årstaskogen, Årstaviken, affärer och idrottsanläggningar. Bra kommunikationer – tunnelbana (Gullmarsplan), Tvärbanan (Linde, Globen, Gullmarsplan), bussar och Södra länken inom några hundra meter.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi