Kommande försäljning

Lagavägen 20

Sparad

Bagarmossen— Stockholm

Lagavägen 20


Kommande försäljning

Stockholm - Bagarmossen

Familjevänlig pärla med balkong i söder – möjlighet att skapa fyra rum!

Anmäl ditt intresse redan nu – visningar sker i januari!

Varmt välkommen till denna fantastiskt fina och genomtänkt planerade 3:a – med möjlighet att bli en 4:a enligt den alternativa planlösningen! Här bor du i en välvårdad fastighet från 2001 med hiss, i ett trivsamt och familjevänligt område där allt finns runt hörnet.

Redan vid entrén möts du av en hemtrevlig känsla och en planlösning som verkligen fungerar i vardagen. Den generösa balkong i soligt söderläge blir en självklar förlängning av hemmet under årets varmare månader – perfekt för morgonkaffet, odlingslådor eller härliga middagar utomhus.

Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsyta, smart förvaring och en självklar matplats vid fönstret. Vardagsrummet är luftigt och ljust tack vare stora fönsterpartier som släpper in ett härligt flöde av dagsljus – en naturlig samlingsplats för familj och vänner.

Bostaden erbjuder två stora sovrum med plats för dubbelsäng och möblemang, men för den som behöver ett tredje sovrum finns en mycket attraktiv möjlighet att bygga om till en fyra, utan att kompromissa med de sociala ytorna.

Det stora badrummet är både praktiskt och lyxigt med badkar, tvättmaskin och torktumlare – en oslagbar kombination i vardagen. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med flera garderober samt två tillhörande förråd. Dessutom finns cykelrum och barnvagnsrum i huset.

Riksbyggen Brf Rusthållaren är en trygg och stabil förening med mycket god ekonomi och välskötta fastigheter från 2001. Här bor du med gångavstånd till Bagarmossens centrum med caféer, restauranger, mataffärer och tunnelbana som snabbt tar dig till Södermalm på ca 12 minuter.

För naturälskaren ligger Nackareservatet bara en kort promenad bort – med badplatser, elljusspår, utegym, golfbana, fik och ändlösa möjligheter till friluftsliv. Söderbysjöns strand är en given favorit under sommaren.

Boarea
81 kvm

Avgift
6 456 kr/mån

Rum
3 rum (2-4 sovrum)

Våning
3 av 3 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Henrik för mer information kring Lagavägen 20.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-4 sovrum)

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

231139001-0731


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är anslutet till fibernät via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s). Basutbud av tvkanaler är inkluderat i månadsavgiften.
Alla lägenheter ska ha en router och digitalbox som tillhör lägenheten och ägs av föreningen.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 550 kr/månad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 55 p-platser med eluttag för motorvärmare.
Hyran för en parkeringsplats är för närvarande 550 kr/mån. Det är för närvarande ingen kö.


Ekonomi

01
Avgift

6 456 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet

Kommentar, månadsavgift

Detta ingår i avgiften:
- Teknisk förvaltning av fastigheten
- Trädgårdsskötsel
- Värme
- Fastighetsel
- Vatten
- Internet via fiber (1000/1000 Mbit/s)
- Ekonomisk förvaltning av fastigheten
- Hämtning av hushållssopor/grovsopor/tidningar/glas
- Trappstädning
- Snöröjning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,27455 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 5% vid årsskiftet (kontrollerat med styrelsen 2025-12-11).


Föreningen

01
Benämning

Brf Rusthållaren.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen består av 79 lägenheter fördelat på tre hus, samtliga upplåtna som bostadsrätt. Föreningen hyr ut två affärslokaler. Byggnaderna är uppförda 2001-2002. Föreningens ekonomi förvaltas av Riksbyggen. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år fr.o.m. 2020-10-01 med en årlig avgäld på 521 300 kr. De första 4 åren utgår en särskild nedsättning enligt nedan:
År 1: 2020-10-01 – 2021-09-30. Bostäder avgäld: 422 800 kr, Lokaler avgäld: 17 300 kr, Övrig avgäld: 1 000 kr, Totalt: 441 100 kr / år.
År 2: 2021-10-01 – 2022-09-30. Bostäder avgäld: 442 800 kr, Lokaler avgäld: 17 300 kr, Övrig avgäld: 1 000 kr, Totalt: 461 100 kr / år.
År 3: 2022-10-01 – 2023-09-30, Bostäder avgäld: 462 900 kr, Lokaler avgäld: 17 300 kr, Övrig avgäld: 1 000 kr, Totalt: 481 200 kr / år.
År 4: 2023-10-01 – 2024-09-30, Bostäder avgäld: 482 900 kr, Lokaler avgäld: 17 300 kr, Övrig avgäld: 1 000 kr, Totalt: 501 200 kr / år.
År 5 tom år 10: 521 300 kr / år.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar planerade i närtid.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 5% vid årsskiftet (kontrollerat med styrelsen 2025-12-11).

Utförda renoveringar

2024-2025: Målning av undertak.
2024: Stamspolning.
2021–2022: Renovering av portar.
2021–2022: Byte av port/lås/passagesystem
2019: Stamspolning.
2012: Stamspolning, byte av takskivor (tak på övre balkongerna)

Övriga utrymmen i föreningen

- Cykelförråd.
- Grovtvättstuga.

Förråd:
Till varje lägenhet hör ett vinds-förråd och ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 456 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Kommentar, månadsavgift
Detta ingår i avgiften:
- Teknisk förvaltning av fastigheten
- Trädgårdsskötsel
- Värme
- Fastighetsel
- Vatten
- Internet via fiber (1000/1000 Mbit/s)
- Ekonomisk förvaltning av fastigheten
- Hämtning av hushållssopor/grovsopor/tidningar/glas
- Trappstädning
- Snöröjning
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
1,27455 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 5% vid årsskiftet (kontrollerat med styrelsen 2025-12-11).

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,03 km
    8 min
    7 min
    24 min
  • Hav
    3,04 km
    14 min
    16 min
    53 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.