Familjevänlig pärla med balkong i söder – möjlighet att skapa fyra rum!
Anmäl ditt intresse redan nu – visningar sker i januari!
Varmt välkommen till denna fantastiskt fina och genomtänkt planerade 3:a – med möjlighet att bli en 4:a enligt den alternativa planlösningen! Här bor du i en välvårdad fastighet från 2001 med hiss, i ett trivsamt och familjevänligt område där allt finns runt hörnet.
Redan vid entrén möts du av en hemtrevlig känsla och en planlösning som verkligen fungerar i vardagen. Den generösa balkong i soligt söderläge blir en självklar förlängning av hemmet under årets varmare månader – perfekt för morgonkaffet, odlingslådor eller härliga middagar utomhus.
Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsyta, smart förvaring och en självklar matplats vid fönstret. Vardagsrummet är luftigt och ljust tack vare stora fönsterpartier som släpper in ett härligt flöde av dagsljus – en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
Bostaden erbjuder två stora sovrum med plats för dubbelsäng och möblemang, men för den som behöver ett tredje sovrum finns en mycket attraktiv möjlighet att bygga om till en fyra, utan att kompromissa med de sociala ytorna.
Det stora badrummet är både praktiskt och lyxigt med badkar, tvättmaskin och torktumlare – en oslagbar kombination i vardagen. Förvaringsmöjligheterna är utmärkta med flera garderober samt två tillhörande förråd. Dessutom finns cykelrum och barnvagnsrum i huset.
Riksbyggen Brf Rusthållaren är en trygg och stabil förening med mycket god ekonomi och välskötta fastigheter från 2001. Här bor du med gångavstånd till Bagarmossens centrum med caféer, restauranger, mataffärer och tunnelbana som snabbt tar dig till Södermalm på ca 12 minuter.
För naturälskaren ligger Nackareservatet bara en kort promenad bort – med badplatser, elljusspår, utegym, golfbana, fik och ändlösa möjligheter till friluftsliv. Söderbysjöns strand är en given favorit under sommaren.
Har du några frågor?
Kontakta Henrik för mer information kring Lagavägen 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
3 (2-4 sovrum)
3 av 3
231139001-0731
02
TV/Internet
Föreningen är anslutet till fibernät via Bahnhof (1000/1000 Mbit/s). Basutbud av tvkanaler är inkluderat i månadsavgiften.
Alla lägenheter ska ha en router och digitalbox som tillhör lägenheten och ägs av föreningen.
03
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 550 kr/månad. Har separat kö.
Föreningen har 55 p-platser med eluttag för motorvärmare.
Hyran för en parkeringsplats är för närvarande 550 kr/mån. Det är för närvarande ingen kö.
01
6 456 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Detta ingår i avgiften:
- Teknisk förvaltning av fastigheten
- Trädgårdsskötsel
- Värme
- Fastighetsel
- Vatten
- Internet via fiber (1000/1000 Mbit/s)
- Ekonomisk förvaltning av fastigheten
- Hämtning av hushållssopor/grovsopor/tidningar/glas
- Trappstädning
- Snöröjning
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
1,27455 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften kommer att höjas med 5% vid årsskiftet (kontrollerat med styrelsen 2025-12-11).
01
Brf Rusthållaren.
Marken är tomträtt
Föreningen består av 79 lägenheter fördelat på tre hus, samtliga upplåtna som bostadsrätt. Föreningen hyr ut två affärslokaler. Byggnaderna är uppförda 2001-2002. Föreningens ekonomi förvaltas av Riksbyggen. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms kommun. Avtalet gäller oförändrat i 10 år fr.o.m. 2020-10-01 med en årlig avgäld på 521 300 kr. De första 4 åren utgår en särskild nedsättning enligt nedan:
År 1: 2020-10-01 – 2021-09-30. Bostäder avgäld: 422 800 kr, Lokaler avgäld: 17 300 kr, Övrig avgäld: 1 000 kr, Totalt: 441 100 kr / år.
År 2: 2021-10-01 – 2022-09-30. Bostäder avgäld: 442 800 kr, Lokaler avgäld: 17 300 kr, Övrig avgäld: 1 000 kr, Totalt: 461 100 kr / år.
År 3: 2022-10-01 – 2023-09-30, Bostäder avgäld: 462 900 kr, Lokaler avgäld: 17 300 kr, Övrig avgäld: 1 000 kr, Totalt: 481 200 kr / år.
År 4: 2023-10-01 – 2024-09-30, Bostäder avgäld: 482 900 kr, Lokaler avgäld: 17 300 kr, Övrig avgäld: 1 000 kr, Totalt: 501 200 kr / år.
År 5 tom år 10: 521 300 kr / år.
Inga större renoveringar planerade i närtid.
Avgiften kommer att höjas med 5% vid årsskiftet (kontrollerat med styrelsen 2025-12-11).
2024-2025: Målning av undertak.
2024: Stamspolning.
2021–2022: Renovering av portar.
2021–2022: Byte av port/lås/passagesystem
2019: Stamspolning.
2012: Stamspolning, byte av takskivor (tak på övre balkongerna)
- Cykelförråd.
- Grovtvättstuga.
Förråd:
Till varje lägenhet hör ett vinds-förråd och ett källarförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
6 456 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internetKommentar, månadsavgift
Detta ingår i avgiften:- Teknisk förvaltning av fastigheten
- Trädgårdsskötsel
- Värme
- Fastighetsel
- Vatten
- Internet via fiber (1000/1000 Mbit/s)
- Ekonomisk förvaltning av fastigheten
- Hämtning av hushållssopor/grovsopor/tidningar/glas
- Trappstädning
- Snöröjning
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
1,27455 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 5% vid årsskiftet (kontrollerat med styrelsen 2025-12-11).Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,03 km8 min7 min24 min
-
Hav3,04 km14 min16 min53 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.