Rikard Billborn, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare

Tel

070-897 83 00

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Sockenvägen 607

Anmäl intresse

Bagarmossen— Stockholm

Sockenvägen 607

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Bagarmossen— Stockholm

Rymlig och välplanerad lägenhet med fyra sovrum och gott om utrymme för hela familjen att trivas!

Upptäck den perfekta familjebostaden – en generös fem-rumslägenhet om 91 kvm där varje kvadratmeter är omsorgsfullt utnyttjad. Här välkomnas du av ljusa och rymliga sällskapsytor med en inbjudande atmosfär.

De fyra sovrummen ger flexibilitet och utrymme för hela familjen, medan det stora badrummet lockar med både badkar och tvättmaskin för bekvämlighet i vardagen. Den rymliga balkongen, som nås via det ljusa och öppna vardagsrummet, bjuder in till avkopplande stunder. För den som önskar ännu mer naturupplevelse finns en lugn och fridfull uteplats som vetter mot en stilla skogsdunge, perfekt för både morgonkaffet och kvällens avslappnande stunder.

Hörnläget fyller varje rum med naturligt ljus från tre väderstreck, och det vita köket imponerar med rikligt med förvaringsmöjligheter och arbetsytor. De generösa sällskapsytorna och den rymliga matplatsen är perfekta för familjemiddagar och sociala tillställningar. Den mindre toaletten i hallen lägger till extra bekvämlighet för hela familjen.

Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet en harmonisk kombination av stil, komfort och funktionalitet, och är det perfekta valet för den som söker ett modernt och familjevänligt boende.

Boarea

91 kvm

Avgift

6 879 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Rikard för mer information kring Sockenvägen 607 Anmäl intresse.

Rikard Billborn

Ansvarig mäklare

Tel:

070-897 83 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Baksida

Njut av avkopplande stunder och grillkvällar i den lummiga och fridfulla baksidan av ditt nya hem. Med grönskande träd och växter som ger en känsla av lugn och harmoni blir detta din egen privata oas. Perfekt för att umgås med vänner och familj.

Baksida

Planlösning

Utforska den välplanerade planlösningen som öppnar upp för en ljus och rymlig atmosfär med flera fönsterpartier som släpper in naturligt ljus från tre väderstreck. Här finner du generösa sällskapsytor och fyra bekväma sovrum, perfekt för en harmonisk livsstil och familjens välbefinnande.

Bagarmossen

Upptäck fördelarna med att bo i Bagarmossen! Beläget i Stockholms gröna södra delar erbjuder Bagarmossen en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Med närhet till grönområden och skogspromenader kan du njuta av frisk luft och vacker natur utan att behöva lämna staden.

6 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten disponeras som en 5a av nuvarande ägare men är registrerad hos föreningen som en 4a.

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

1 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

På stämman i december 2023 beslutades det att införskaffa gemensamt avtal för bredbandstjänster. Troligen juni 2024 kommer föreningen att ha fiber via Ownit, man kommer inte att kunna välja andra operatörer längre. För en obligatorisk avgift på 89 kr /mån får alla boende 1000/1000 mbits uppkoppling. TV-tjänster går att köpa till. IP-Telefoni ingår vid önskemål med separat kostnad för samtal. Till dess kan man teckna bredband via https://zmarket.se som vanligt.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 20 st parkeringsplatser och 19 st carports.
Kostnaden för parkeringsplats är 426 kr/mån
Kostnaden för plats i carport är 727 kr/mån

Det finns möjlighet att få en parkeringsplats efter ca 1-2 månaders väntetid.

Ekonomi

01

Avgift

6 879 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,1356

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har planerade avgiftshöjningar för bostadsrätter med inglasad balkong. Men inte för 2024.
Detta är separat och hör inte ihop med andra höjningar.

Det förfaller ett lån i april 2024 och räntan kommer att gå upp, det kommer troligtvis att innebära avgiftshöjningar.
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-03-05).

Föreningen

01

Benämning

Brf Näringsministern.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen har 47 bostadslägenheter upplåtna med bostadsrätt och 7 stycken bostadslägenheter upplåtna med hyresrätt. Föreningens ekonomi förvaltas av Frubo AB. Föreningen godkänner delat ägande. Marken är upplåten med tomträtt och den omförhandlas 2027-01-01. Föreningen godkänner juridisk person om samtliga ledamöter ställer sig bakom beslutet enl. våra stadgar. Föreningen godkänner delat ägande.

Kommande renoveringar

Fastigheten är från 2008 och inga stora insatser har krävts och planeras inte på längre sikt.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2023: All belysning byttes ut till LED-varianter.
2023: Carportarna har målats och förbättrats med plåtdetaljer för att skydda väderutsatta partier. En skadad carportstolpe har bytts ut.

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga med 5 st tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och mangel.
- Det finns även cykelförråd samt barnvagnsförråd.
- Förråd finns i lägenheten och det finns inga ytterligare förråd att få tillgång till.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 879 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,1356

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Bagarmossen

Bagarmossen, granne med Nackareservatet i södra Stockholm. Här är en stadsdel som verkligen har naturen precis inpå men ändå innerstaden på lättillgängligt avstånd. Kommunikationerna är mycket goda, Nynäsvägen ligger på nära avstånd för den bilburne och tunnelbanan trafikerar området in till city. I Bagarmossen samsas härlig funkisarkitektur med unika radhus, villabebyggelse och nybyggnation.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Utegym Barnvänligt Växande område Hippt Teater Cykelbanor Golf Caféer Bilpooler Restauranger Tunnelbana

02 Skolor och barnomsorg

I Bagarmossens stadsdelsområde finns ett tiotal kommunala förskolor att välja mellan. Två grundskolor, Brotorpsskolan och Bagarmossens skola. Skolorna fick 2011 en kvalitetsutmärkelse av Stockholm stad. För de äldre barnen finns även ett gymnasium i anslutning till Kärrtorp Centrum, granne till Bagarmossen.

03 Kommunikation

Till Bagarmossen är det utmärkta kommunikationer, med tunnelbanan är restid till centralen ca 18min. Buss 161 trafikerar området och söderort, bland annat till Svedmyra och Älvsjö. Från Skarpnäck går bussar mot Sköndal, söderort samt till Farsta strand för anslutande pendeltåg.

04 Natur och fritid

I Bagarmossen finns möjlighet till rekreation längs med Söderbysjön och Sörmlandsleden. Nackareservatet erbjuder badsjöar, promenadstigar och motionsslingor lättillgängligt. Söderbysjön har en badstrand samt möjlighet till klippbad och omringas av skog. Vintertid finns möjlighet till skridskoåkning samt spår för längdåkning. Beläget vid Söderbysjön är också Björkhagens Golfbana med restaurang och träningsmöjligheter. För den som vill ge sig ut på en härlig långpromenad tar det ca 45min till populära Hellasgården. I Bagarmossen finns det gott om lekplatser för barnen, bland annat två större parker; Brödkaveln på Emågatan och parkleken Tråget.

Det är inte långt till Stockholms uteliv, 11 min restid till Södermalm där barer, klubbar och restauranger samsas i massor. Teater och biografer, caféer och shopping hittar man även här. En kvart bort ligger Globen och Tele2 arena. Här finns tillgång till nästan obegränsat utbud av musik och sportevenemang. På lokal nivå hittar man t.ex. Kulturskolan på Lillåvägen i Bagarmossen. De erbjuder kulturverksamhet som kurser i sång, musik, dans och drama. För närvarande har Stockholms Stadsteater Unga Klara scen flyttat in i Bagarmossens Folkets Hus.

05 Affärer och restauranger

I anslutning till tunnelbanan ligger Bagarmossens centrum. Här finns all service man kan behöva. Ett flertal matbutiker bl.a. Konsum och ICA, blomsterbutik, apotek, spelbutik, bibliotek och frisör. Det finns även flera restauranger i området, thai-takeaway, sushi, pizzeria och några caféer.

Bara det senaste året har två nya restauranger och ett kafé öppnat: Café Lilla Bagis har fått nya ägare och drivs numera av bagare från Rosendals trädgård, Centan - en ny krog som sedan sommaren erbjuder ett brett urval av viner och lokal och säsongsbaserad meny, samt Chirachi med asiatiska maträtter, boulebana och pingis. I Bagarmossen finns även ett flertal retro och second hand butiker.

Med en kort promenad finner du både mysiga Bergholmstorpet med dess idella förening och café. Även Brotorpsstugan som under vintermånaderna erbjuder våffelstuga.