Fatburs Brunnsgata 11

Lägenhet är registrerad som 3 ROK enligt föreningens lägenhetsregister och disponeras idag som 3,5 ROK.

2006 – Modernisering av värme- och ventilationssystem
2007 – Ny kylmaskin för lokalerna
2008 – Säkerhetsprojektet: nytt entrésystem med taggar
2011 – Ombyggnad och modernisering av hissarna
2014 – Rengöring av fasaderna på Bågenhuset
2015 – Impregnering av balkongerna
2016 – Åtgärder i ventilationssystemet i Bågenhuset
2017 – Installation av närvarostyrd belysning och LED-lampor i flera allmänna utrymmen
2017 – Åtgärder i ventilationssystemet i Tempelhusen
2018 – Omläggning av markplattor runt Bågenhuset
2019 – Utbyte av FTX-ventilationsaggregat i Tempelhuset
2020 – Kartering med filmning av avloppsrör i tvättstugorna i Bågenhuset
2021 – Utbyte av FTX-ventilationsaggregat i FB 17, 19
2021 – Utbyte av fjärrvärmecentral i Tempelhuset
2022 – Utbyte av nödbelysning i trappuppgångarna
2022 – Utbyte av termostater och injustering av värmesystemet i Tempelhuset
2022 – Utbyte av återstående tre ventilationsaggregat i Bågenhuset VG 5, 9, 19
2022 – Renovering och säkring av blinderade glaspartier på Bågenhusets sydvästra fasad
2023 – Installation av värmesensorer i 1/3 av lägenheterna
2023 – Installation av nytt övergripande styrsystem för värme och ventilation
2023 – Förbättrad infästning av blinderade glaspartier på Bågenhusets sydöstra fasad
2023 – Målning av plåttaken
2023 – Utbyte av fjärrvärmecentral i Bågenhuset
2024 – Installation av solceller på taken

I övrigt har löpande underhåll genomförts.

Brf Bågen har ett eget lokalt datanätverk med separata ledningar till varje lägenhet vilket används för internetåtkomst. Månadsavgiften är 75 kr och vår gemensamma bandbredd ut mot Internet är 4 Gbit/s.
Kabel-tv (basutbud) levereras av Tele2, ingår i avgiften. Bredband (1Gbit/s) via eget nätverk för 75 kr/månad.

För den bilburne så finns boendeparkering för Södermalm. Det finns även garageplatser i fastigheten som tillhör samfälligheter i närheten, bl a Brf Bågen. Garaget sköts av HSB (HSB Servicecenter, tel. 010-442 11 00) och kallas av dem H1/H2-garaget. Vem som helst kan köa till plats i garaget, och de boende i Brf Bågen har ingen förtur.

Brf Bågen nr 223 i Stockholm bildades 1982 och är en äkta och stabil bostadsrättsförening.
Föreningen består av 283 bostadsrätter samt 25 lokaler. Lokalerna gav föreningen goda intäkter varje år, och enligt årsredovisningen för 2025 uppgick de till cirka 14,6 miljoner kronor. Verksamhet i lokalerna står listade i årsredovisningen.
Lån/bostadsrättsyta enligt årsredovisningen 2025 uppgår till 5657:-/kvm.
Föreningen äger de två fastigheterna med tomträtt, tomträttsavgälden uppgår 6 847 000 kr årligen och löper fram till år 2029.
Om det finns två delägare till samma bostadsrätt är den lägsta accepterade ägarandelen för en medlem 10%.
Juridisk person accepteras inte som köpare.
Fastigheterna är fullförsäkrade i Trygg-Hansa, i försäkringen ingår även ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och även tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.

Under de kommande fem åren har vi tre större projekt i underhållsplanen.

Skalskydd: Förbättring av fastigheternas skalskydd, utbyte, uppdatering och utökning av porttelefoner och taggläsare. Bör kunna vara klart till årsskiftet 2026/27.
Fasader: Byte och komplettering av mjukfogar som tätar skarvarna mellan betongfasadelementen. Lagning av sprickor i fasadbetongen. Kommer att utföras etappvist under 2-3 år.
Trapphus: Renovering av trapphusen, målning mm. Kommer att utföras etappvist under 2-3 år.

2006 - Uppdatering av värme- och ventilationssystem
2008 - Nytt entrésystem
2011 - Renovering hissar
2014 - Rengöring av fasader
2015 - Renovering garage
2016 - OVK i Bågenhuset
2017 - OVK i Tempelhusen
2018 - Byte av ventilationsaggregat
2018 - Omläggning av markplattor
2019 - Utbyte av FTX ventilationsaggregat i Templelhuset
2020 - Underhåll värmesystem
2020 - Kontroll av avloppsrör i tvättstugorna i Bågenhuset
2021 - Stamspolning Bågen
2021 - Renovering av blindfönster
2021/22 - Byte av fjärrvärmecentral i Tempelhuset, Byte av två ventilationsaggregat i Bågen
2022 - Byte av ventilationsaggregat i Bågen huset
2022 - Byte av blindfönster på halva Bågen husets baksida
2022 - Injustering av värmen i Tempelhuset
2023 - Rengöring och målning av hustaken, utbyte av fjärrvärmecentral i Bågenhuset, förbättrad infästning av blinderade glaspartier på Bågenhusets sydöstra fasad, installation av nytt styrsystem för värme och ventilation.
2024 - Renovering och ombyggnad av den stora kontorslokalen i Tempelhuset i samband med byte av
lokalhyresgäst.
2024 - Installation av solceller på båda fastigheternas tak
2024- Renovering av blindfönster på norra sidan av Bågenhuset och hela Tempelhuset.
2024 - Rengöring av fasaden på Bågenhuset
2024/25 - Utbyte av termostater och injustering av värmesystemet i Bågenhuset
2024/25 - Byte till led lampor i trapphus inkl belysning i hisschakt
2025 - Lägenheter våning 1 i Bågenhuset, ombyggnad av avlopp
2025 - Rengöring av fasaden på Tempelhuset
2025 - Trapphus, målning av källargolv
2025 - Besiktning av elsystemen och åtgärder av fel.
2025/26 - Åtgärder av värmeenergiförluster i system och byggnader. Fasader: lagning av sprickor i fasadbetongen. Låscylindrar och passersystem, utbyte, uppdatering och ev utbyggnad.

I övrigt har löpande underhåll genomförts.

Gemensamhetsutrymmen i föreningen:
- Cykelrum
- Tvättstugor i varje trappuppgång
- Barnvagnsrum i varje trappuppgång
- Två gästlägenheter
- Festlokal
- Bastu/relaxrum
- Snickarrum

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2025-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Absolut toppläge på Södermalm invid idyllisk park med populära Medborgarplatsen ett stenkast bort. Allt finns nära bl a matbutiker, saluhall, simhall, bibliotek, biografer, restauranger, affärer, pubar, caféer samt annan service. I närheten finns även Götgatan med hela dess utbud av shopping. På kort promenad nås även Mariatorget, Björns Trädgård, grönskande Rosenlundsparken och Nytorget. Ypperliga kommunikationer med T-bana Medborgarplatsen och Mariatorget, Södra Stations pendeltåg samt ett flertal innerstadsbussar. Fastighetens baksida är belägen på en lugn återvändsgata och framsidan är belägen mot grönskande park. Detta område på Södermalm har en perfekt kombination av lugna grönområden och stadens puls runt hörnet.

Med närhet till både Medborgarplatsens och Slussens tunnelbanestationer, samt pendeltågsstationen Södra station precis utanför dörren, är det enkelt att ta sig runt. En kort pendeltågsresa på 3 minuter till Centralstationen och Arlanda Express gör att du når hela Stockholm och vidare ut i världen med smidig access.