Fatburs Brunnsgata 11, 2 tr

Lägenhet är registrerad som 3 ROK enligt föreningens lägenhetsregister och disponeras idag som 3,5 ROK.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Brf Bågen har ett eget lokalt nätverk med separata anslutningar till varje lägenhet för internetåtkomst. Månadsavgiften är 75 kr för bredband och den totala bandbredden är 4000/4000 mbit/s. Varje lägenhet kan dock teoretiskt nå en maximal hastighet på 1000/1000 mbit/s.

Föreningen är medlem i Södrastationsgaragens samfällighetsförening, som omfattar nio garage med totalt 756 platser i närområdet. På Fatburs Brunnsgata 11 finns 156 av dessa garageplatser med infart från samma adress. Samfälligheten hyr endast ut garageplatserna till medlemmarna i de föreningar äger som garagesamfälligheten och den förvaltas av HSB Stockholm som även ansvarar för uthyrningen av garageplatser. Från och med januari 2024 är garagehyrorna följande: Bil normalplats: 1 785 kr, Laddplats: 2 379 kr (el ingår), Dubbelplats: 2 439:- kr, Dubbelburplats: 2 795 kr Burplats: 1 963 kr, Smalplats: 1 667 kr, MC: 933: kr. I övrigt gäller parkering enligt Stockholm stads bestämmelser och taxa, inklusive möjlighet till boendeparkering i området.

BRF Bågen 223 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm som äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna Fatburen Nedre 1 och Fatbursbågen 1 med adresserna Fatburs Brunnsgata 11, 13, 15, 17, 21, 27, 29, 31 och Västgötagränd 3, 5, 7, 9, 15, 19, 21 samt Swedenborgsgatan 21. Föreningen innehar 283 st bostadsrätter och 26 st större hyreslokaler samt 36 st mindre lagerlokaler i källaren. Föreningens lokaler ger mycket goda intäkter på ca 13,6 miljoner kr per år. Föreningen innehar marken med tomträtt och tomträttsavgälderna omförhandlas 2028 & 2029. Föreningen är medlem i HSB Stockholm. Boende i föreningen har möjlighet att nyttja HSB förmåner och kan själva teckna medlemskap. Fastigheterna är fullförsäkrade i Folksam och den ekonomiska förvaltningen hanteras av Simpleko.

De större planerade underhållen de kommande tre åren, 2024-2026, är följande:

- Utbyte av termostater och injustering av värmesystemet i Bågenhuset
- Lagning av sprickor i fasader
- Fortsatt förbättring av blinderade glaspartier på Bågen och Tempelhuset
- Tvättning och delvis impregnering av betongytor i fasader
- Byte av mjukfogar i fasader på Bågen och Tempelhuset
- Utbyte av resterande ljusarmaturer i driftutrymmen etc
- Ombyggnad av trapphusbelysning till LED-ljuskällor
- Renovering och ombyggnad av den stora kontorslokalen i Tempelhuset i samband med byte av lokalhyresgäst

Föreningen planerar renoveringarna utifrån deras 20 åriga underhållsplan, se årsredovisningen 2022.

2006 – Modernisering av värme- och ventilationssystem
2007 – Ny kylmaskin för lokalerna
2008 – Säkerhetsprojektet: nytt entrésystem med taggar
2011 – Ombyggnad och modernisering av hissarna
2014 – Rengöring av fasaderna på Bågenhuset
2015 – Impregnering av balkongerna
2016 – Åtgärder i ventilationssystemet i Bågenhuset
2017 – Installation av närvarostyrd belysning och LED-lampor i flera allmänna utrymmen
2017 – Åtgärder i ventilationssystemet i Tempelhusen
2018 – Omläggning av markplattor runt Bågenhuset
2019 – Utbyte av FTX-ventilationsaggregat i Tempelhuset
2020 – Kartering med filmning av avloppsrör i tvättstugorna i Bågenhuset
2021 – Utbyte av FTX-ventilationsaggregat i FB 17, 19
2021 – Utbyte av fjärrvärmecentral i Tempelhuset
2022 – Utbyte av nödbelysning i trappuppgångarna
2022 – Utbyte av termostater och injustering av värmesystemet i Tempelhuset
2022 – Utbyte av återstående tre ventilationsaggregat i Bågenhuset VG 5, 9, 19
2022 – Renovering och säkring av blinderade glaspartier på Bågenhusets sydvästra fasad
2023 – Installation av värmesensorer i 1/3 av lägenheterna
2023 – Installation av nytt övergripande styrsystem för värme och ventilation
2023 – Förbättrad infästning av blinderade glaspartier på Bågenhusets sydöstra fasad
2023 – Målning av plåttaken
2023 – Utbyte av fjärrvärmecentral i Bågenhuset
2024 – Installation av solceller på taken

I övrigt har löpande underhåll genomförts.

Föreningen har tvättstuga, barnvagnsrum och cykelrum i varje trappuppgång. Utöver detta finns gemensamma utrymmen som medlemmar kan hyra, såsom två gästlägenheter, en festlokal, bastu med relaxrum, pingisrum och ett hobby-/snickarrum. Bokning sker enkelt via ett digitalt system.

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Välkommen till ett av Södermalms mest eftertraktade lägen! Här befinner du dig mitt i hjärtat av stadspulsen mellan Götgatsbacken och Skanstull. Området erbjuder en härlig mix av shopping, kultur och ett stort utbud av restauranger och nöjesliv. Det bilfria området kring föreningens byggnader skapar en trygg och säker miljö för barnfamiljer.

Inom bekvämt avstånd finns flera välrenommerade förskolor och skolor som underlättar vardagen för hela familjen. Skånegläntan, en generös lekpark, erbjuder något för alla – från glasskiosk och klätterställningar till fotbolls- och basketplaner.

På kort gångavstånd ligger grönskande Tantolunden, där ni kan njuta av koloniområden, lekparker och badplatser, samt Zinkensdamms idrottsplats med sina många aktivitetsmöjligheter. För den som söker kultur och vackra vyer erbjuder närområdet sevärdheter som Mosebacke, Södra Teatern och Fotografiska. Gå gärna en tur längs kullerstensgatorna på Mariaberget och njut av Monteliusvägens fantastiska panoramautsikt över Riddarfjärden, Stadshuset och Gamla Stan – en riktig pärla i Stockholm.

Med närhet till både Medborgarplatsens och Slussens tunnelbanestationer, samt pendeltågsstationen Södra station precis utanför dörren, är det enkelt att ta sig runt. En kort pendeltågsresa på 3 minuter till Centralstationen och Arlanda Express gör att du når hela Stockholm och vidare ut i världen med smidig access.